委托銷售合同

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委托銷售合同篇1委托人：（以下簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：營業(yè)執(zhí)照號：資質證號：受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：項目地址：第二條委托銷售房屋為[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：（商品房屋注冊登記證號：）第三條受托銷售范圍（二）乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計價方式按下列第項計價：1、按套（單元）計價；2、按套內建筑面積計價；3、按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。（四）其他方式：。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執(zhí)行：1、起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米；2、售價元/平方米，可上、下浮動%至%；3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第X項計算：1、房屋原售價；2、房屋折扣后售價。（四）其他方式：第六條銷售計劃及進度完成售房套數(shù)（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）第七條銷售收款甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后X日內將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自X年X月X日至X年X月X日止。第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限（一）計算方式：（二）結算方式：（三）支付期限：第十條甲方的義務（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。（四）做好本合同的，防止對銷售造成不利影響。（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的`代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務（一）乙方應當在本合同簽訂之日起日內開展銷售工作。（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后X月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)%的，甲方有權在X月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：（一）由乙方按照價格購買；（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價%的違約金；（三）其他方式：第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式份，甲、乙方各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：[法定代表人]：[法定代表人]：[委托代理人]：[委托代理人]：年X月X日年X月X日簽訂地點：簽訂地點：委托銷售合同篇2委托方(甲方)：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________代銷方(乙方)：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________一、甲方委托乙方代銷下列商品：商品名稱產(chǎn)地規(guī)格單位供應單位代銷數(shù)量包裝每件重量備注現(xiàn)貨每季可供數(shù)二、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：____________________三、商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。四、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。六、手續(xù)費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負責。八、附則：________________________九、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托銷售合同篇3委托銷售合同范文1為了使甲方生產(chǎn)的(產(chǎn)品名稱)擴大銷路，增加銷量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂合同如下：一、市場開發(fā)：為了盡快使甲方的(產(chǎn)品名稱)占領瀘州市場，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網(wǎng)絡和卓越的銷售團隊，甲方委托乙方負責瀘州市場的開發(fā)和營銷，由乙方獨家代理甲方所生產(chǎn)的系列(產(chǎn)品名稱)在瀘州市城區(qū)市場的銷售工作，城區(qū)市場包括江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)。二、市場策劃和營銷策略：乙方負責提供市場營銷策劃書，經(jīng)甲方認可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略，實施市場開發(fā)和營銷工作。費用按本合同的約定解決。三、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負責向KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡鋪貨。鋪貨總量控制在噸以內。四、價格：對KA賣場、中小超市、渠道網(wǎng)絡的批發(fā)價格，由乙方確定。甲乙雙方的結算價格由雙方商定。市場價格發(fā)生變化，由乙方及時向甲方反饋信息。根據(jù)市場價格變化，雙方協(xié)商調整批發(fā)價格和結算價格。五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。乙方需要(產(chǎn)品名稱)時，應提前三天通知甲方，甲方及時組織加工以保證市場需要。六、市場開發(fā)及費用：市場開發(fā)是一項長期的工作，乙方應負責根據(jù)市場變化提供市場開發(fā)調整方案，經(jīng)甲方同意后，組織實施。廣告費、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場費用由甲方負責。渠道促銷員的工資、補貼、差旅費，以及(產(chǎn)品名稱)在瀘州市場銷售過程中產(chǎn)生的保管費、倉租費、運費、上下車費、辦公費和給商家的聯(lián)絡費由乙方負責。七、產(chǎn)品質量：由甲方按照國家有關規(guī)定和標準生產(chǎn)(產(chǎn)品名稱)，產(chǎn)品質量問題由甲方負責。九、營銷手續(xù)：甲方負責提供(產(chǎn)品名稱)銷售手續(xù)。十、貨物交接手續(xù)及資金結算：甲方商品啟運時開出商品調撥運單，乙方收到貨后在調運單上簽字。乙方憑調運單和鋪貨單建庫存表。乙方在每月的20日結帳后，將銷售表、庫存表報給甲方。甲乙雙方每月結算一次貨款，已銷售(產(chǎn)品名稱)的貨款結算后，乙方應在三日內支付給甲方。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結算一次。十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)新的問題，經(jīng)雙方協(xié)商可以不斷完善合同。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托銷售合同范文2甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方依照《民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進行銷售，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效。四、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。七、在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負責支付，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場。八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托銷售合同范文3委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。一、甲方責任1.提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。2.提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規(guī)定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價格本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。五、代理期限與銷售面積甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。六、違約責任如在代理期限內乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。八、爭議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托銷售合同篇4委托方(甲方)：________地址：________郵碼：________電話：________法定代表人：________職務：________代銷方(乙方)：________地址：________郵碼：________電話：________法定代表人：________職務：________一、甲方委托乙方代銷下列商品：商品名稱產(chǎn)地規(guī)格單位供應單位包裝每件重量備注二、上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：_____________三、商品包裝應按運輸部門規(guī)定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。四、交貨地點：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。六、手續(xù)費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額_____%收取手續(xù)費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節(jié)而造成的損失和費用(包括手續(xù)費)，均由甲方負責。八、附則：____________九、本協(xié)議一式——份，甲方——份，乙方——份，自簽訂日起生效，有效期——月。甲方：______________乙方：__________________代表：_______________代表：_________________日期：_______________日期:__________________委托銷售合同篇5被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用處理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事人權利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;