機(jī)器設(shè)備評(píng)估規(guī)范

機(jī)器設(shè)備評(píng)估1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的發(fā)展過程2.機(jī)器設(shè)備分類3.機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法4.評(píng)估目的與價(jià)值類型5.機(jī)器設(shè)備的鑒定6.重置成本7.實(shí)體性貶值8.功能性貶值9.經(jīng)濟(jì)性貶值10.評(píng)估常見錯(cuò)誤1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的發(fā)展過程機(jī)器設(shè)備評(píng)估起源于二十世紀(jì)初葉的美國。

1900——1925前后，評(píng)估工作主要為保險(xiǎn)服務(wù)，當(dāng)時(shí)還沒有標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備評(píng)估程序和理論。設(shè)備評(píng)估主要依據(jù)評(píng)估人員自己的經(jīng)驗(yàn)和技巧。

2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.1國標(biāo)（GB/T14885-94）《固定資產(chǎn)分類與代碼》

目前，在我國企業(yè)固定資產(chǎn)管理中，一般使用國家技術(shù)監(jiān)督局1994年1月24日批準(zhǔn)發(fā)布的《固定資產(chǎn)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14885-94）。標(biāo)準(zhǔn)是出于清產(chǎn)核資的需要，以及國有資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、計(jì)算機(jī)化的需要，由國務(wù)院清產(chǎn)核資辦公室和國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制。該標(biāo)準(zhǔn)中機(jī)器設(shè)備分為：2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.1國標(biāo)（GB/T14885-94）《固定資產(chǎn)分類與代碼》

通用設(shè)備；專用設(shè)備；交通運(yùn)輸設(shè)備；電氣設(shè)備；電子產(chǎn)品及通信設(shè)備；儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器。在我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度中，按使用性質(zhì)，機(jī)器設(shè)備一般分為以下六大類：生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備。指直接為生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的機(jī)器設(shè)備。非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備。指在企業(yè)所屬的福利部門、教育部門等使用的設(shè)備。租出機(jī)器設(shè)備。指企業(yè)出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備。2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.2會(huì)計(jì)分類

2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.2會(huì)計(jì)分類

未使用機(jī)器設(shè)備。指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備、庫存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備、正在修理改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備等。不需用機(jī)器設(shè)備。指已不適合本單位使用，待處理的機(jī)器設(shè)備。融資租入機(jī)器設(shè)備。指企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機(jī)器設(shè)備。。2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.3動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)（RealEstate）是指“土地及土地上的建筑物等附屬設(shè)施”。是“不能移動(dòng)的，并且有形的”。動(dòng)產(chǎn)（PersonalProperty）是指“不是永久地固定在不動(dòng)產(chǎn)上的，可以被移動(dòng)的、有形的實(shí)體資產(chǎn)”“固定裝置（Fixtures）”是指“那些在資產(chǎn)分類中界于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的資產(chǎn)。它曾經(jīng)是動(dòng)產(chǎn)，已采用一定的安裝方式永久地或半永久地固定在不動(dòng)產(chǎn)上，挪動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致不同程度的損壞”。固定裝置有些屬于動(dòng)產(chǎn)，有些屬于不動(dòng)產(chǎn)。2.4.1單臺(tái)設(shè)備指以獨(dú)立形態(tài)存在的設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備之間不存在某種有機(jī)的聯(lián)系，各自獨(dú)立發(fā)揮作用。它們可能是一臺(tái)閑置不用擬出售的銑床，或是一臺(tái)獨(dú)立使用的鍋爐等。2.4.2自動(dòng)生產(chǎn)線（automaticproductionline）是由工件傳送系統(tǒng)和控制系統(tǒng)將一組自動(dòng)機(jī)床（或其他工藝設(shè)備）和輔助設(shè)備，按工藝順序聯(lián)結(jié)起來，完成產(chǎn)品全部或部分制造過程的生產(chǎn)系統(tǒng)。2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.4按設(shè)備組合形式

2.4.3車間企業(yè)內(nèi)部在生產(chǎn)過程中完成某些工序或單獨(dú)生產(chǎn)某些產(chǎn)品的單位。2.4.4工廠通常是指包括不同生產(chǎn)車間的，直接進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的單位。（特指由大量機(jī)器設(shè)備組成的生產(chǎn)單位）2.機(jī)器設(shè)備的分類

2.4按設(shè)備組合形式

3.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法

3.1市場比較法3.1.1基本概念這種方法是根據(jù)市場上類似設(shè)備交易的價(jià)格資料，通過對(duì)評(píng)估對(duì)象和市場參照物各種因素的分析比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。3.1.2使用條件3.1.3優(yōu)、缺點(diǎn)3.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法

3.2重置成本法3.2.1基本概念機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法是通過估算全新機(jī)器設(shè)備的更新重置成本，然后扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，來確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的方法。3.2.2使用條件3.2.3優(yōu)、缺點(diǎn)3.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法

3.3收益法3.3.1基本概念收益法是通過預(yù)測設(shè)備的未來收益來估算設(shè)備的價(jià)值。3.3.2使用條件3.3.3優(yōu)、缺點(diǎn)

4.評(píng)估目的與價(jià)值類型

4.1續(xù)用價(jià)值

原地繼續(xù)使用價(jià)值異地繼續(xù)使用價(jià)值

4.評(píng)估目的與價(jià)值類型

4.2可保價(jià)值

如果保險(xiǎn)額是以重置形式提供，那么可保險(xiǎn)價(jià)值一般是按照更新重置成本計(jì)算。另一種形式是以更新重置成本扣減貶值，或按市場價(jià)值加運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等得到可保價(jià)值，常稱之為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金價(jià)值。

4.評(píng)估目的與價(jià)值類型

4.4評(píng)估目的與價(jià)值類型的匹配關(guān)系

目的公平市場價(jià)值清償價(jià)值殘值更新重置成本可報(bào)價(jià)值設(shè)立股份公司√設(shè)立合資企業(yè)√企業(yè)兼并√破產(chǎn)√購買/出售√積壓多余資產(chǎn)的處理√√管理上的需要√√√保險(xiǎn)√√抵押貸款√征用/搬遷補(bǔ)償√√

5.機(jī)器設(shè)備的鑒定

6.重置成本

6.1重置成本的購成設(shè)備的重置成本包括為購置或構(gòu)建該項(xiàng)設(shè)備所發(fā)生的所有直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。一般包括：1）

設(shè)備購置費(fèi)2）

運(yùn)雜費(fèi)3）

安裝費(fèi)4）

基礎(chǔ)費(fèi)5）

建設(shè)單位管理費(fèi)6）

建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7）

工程監(jiān)理費(fèi)8）

研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)6.重置成本

6.1重置成本的購成9）

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)10）

工程保險(xiǎn)費(fèi)11）

供電貼費(fèi)12）

工具器具及辦公家具購置費(fèi)13）

引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用14）

施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)15）

合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)16）建設(shè)期資金成本6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定6．2．1市場途徑6．2．2物價(jià)指數(shù)法6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定6．2．3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。計(jì)算公式為：RC1/RC2=（A1/A2）X或：RC1=RC2（A1/A2）X

公式中：X--規(guī)模指數(shù)；RC1--被評(píng)估設(shè)備重置成本RC2--參照物重置成本A1--被評(píng)估設(shè)備的能力A2--參照物的能力6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定6．2．3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法當(dāng)X=1，被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線形關(guān)系；當(dāng)X>1，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線形關(guān)系，設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；當(dāng)X〈1，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線形關(guān)系，設(shè)備的價(jià)格上漲速度小于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度。例：計(jì)算某化工設(shè)備的重置成本某被評(píng)估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸某化工產(chǎn)品，現(xiàn)在，市場上已沒有相同生產(chǎn)能力的設(shè)備。生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸的同類型設(shè)備，市場售價(jià)150萬元。經(jīng)測算，該類型設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為0.65。則，6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定6．2．3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法被評(píng)估設(shè)備重置成本=（被評(píng)估設(shè)備的能力/參照物的能力）X×參照物重置價(jià)=（20/30）X×150=115萬元這種方法最早是在1947年，由美國的WilliamWillims先生提出的。起初，Willims先生研究了六種設(shè)備價(jià)格的指數(shù)，得出這六種設(shè)備的指數(shù)分布從0.48～0.87，平均值為0.6。因此，這種方法在國外，早期也被稱為0.6分割法。(1)

這種方法并非適用于所有機(jī)器設(shè)備，(2)

使用這種方法的前提條件是：設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格存在一定的比例關(guān)系。6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定6．2．3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法(3)X的取值一般在0.4～1.2之間。（如：圓錐壓碎機(jī)為0.85；顎式破碎機(jī)為1.2；余熱鍋爐的指數(shù)是0.75；對(duì)于快裝鍋爐，其指數(shù)為0.65）X的確定方法對(duì)公式兩端取對(duì)數(shù)，則：ln(RC1/RC2)=Xln(A1/A2)X=ln(RC1/RC2)/ln(A1/A2)如某系列化工設(shè)備，各種生產(chǎn)能力的設(shè)備市場售價(jià)見下表：

6.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定序號(hào)I

生產(chǎn)能力Ai萬噸/月

售價(jià)RCI萬元

1201152301503401824502125602416702697802978903266.重置成本

6.2設(shè)備購置費(fèi)的確定現(xiàn)計(jì)算該設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X：

序號(hào)i

生產(chǎn)能力AI萬噸/月

售價(jià)RCI萬元

Ln(Ai/AI-1)

Ln(RCi/RCI-1)

X

120115

2301500.40550.26570.6553401820.28770.19340.6724502120.22310.15260.6845602410.18230.12820.7036702690.15420.10990.7137802970.13350.09900.7428903260.11780.09320.791規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法也可用于整體企業(yè)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值估算。比如，我們可以根據(jù)企業(yè)的整體生產(chǎn)能力，來估算整體機(jī)器設(shè)備的價(jià)值。

6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)1）

確定方法2）

附表附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注1機(jī)械加工車間1-22裝配車間2-43焊接、冷作車間（金屬結(jié)構(gòu)車間）1.3-1.84鑄鐵車間4-65鑄鋼車間3-56精密鑄造車間2.5-56.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率(%）備注7有色鑄造車間1.5-48鍛造車間8.1大件模鍛7-9最大壓力機(jī)125MN8.2小件模鍛4-6最大壓力機(jī)25MN8.3鍛錘<=1T2.5-3.58.4鍛錘>=1T1.5-2.59熱處理車間1.5-2.510沖壓車間2.2-3.211電鍍車間7-96.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%)備注12油漆車間8-101TNT生產(chǎn)車間設(shè)備安裝包括工藝管道13.1硝化工房34-36同上13.2硝煙吸收工房52-54同上13.3安全放料池酸性廢水池及地下槽棚64-67同上13.4精制工房及紅水池沉淀槽50-52同上13.5制片包房工房32-34同上13.6酸綜合工房及廢酸貯槽24-26同上13.7甲苯轉(zhuǎn)手庫、甲苯泵房43-45同上6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注14硝銨炸藥生產(chǎn)車間氣注干燥工藝14.1硝銨粉碎士燥工房25-2714.2TNT粉碎工房8-914.3混藥工房13-1414.4裝藥包裝工房13-1414.5油相配制工房11-1314.6卷紙管工房16-1814.7卷紙管輸送帶17-196.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注15工具車間216機(jī)修車間217材料庫2.5不包括立體倉庫18汽車庫4-519木工車間1.5-320中央實(shí)驗(yàn)室、計(jì)量室0.5-121變配電所30-356.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝(費(fèi)率（%）備注22鍋爐房22.175T/H燃油鍋爐房70-80計(jì)算機(jī)基數(shù)為鍋爐用輔助機(jī)、熱控設(shè)備原價(jià)75-85計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)其中:鍋爐本體及輔助設(shè)備45-50計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià),其中爐砌筑占設(shè)備原價(jià)15%動(dòng)力管道25-30計(jì)算基數(shù)為為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)熱工控制80-90計(jì)算基數(shù)為熱控設(shè)備原價(jià)6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝(費(fèi)率（%）備注22.235T/H熱水鍋爐房60-65計(jì)算基數(shù)為鍋爐記全部設(shè)備原價(jià)90-100計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)其中:鍋爐本體及輔助設(shè)備50-55計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià),其中爐砌筑占設(shè)備原價(jià)18%動(dòng)力管道15-20計(jì)算基數(shù)罰鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)序號(hào)

車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）

備注輸煤18-20計(jì)算基數(shù)為輸煤設(shè)備原價(jià)除灰80-90計(jì)算基數(shù)為除灰處理設(shè)備原價(jià)水處理65-70計(jì)算基數(shù)為水處理設(shè)備原價(jià)熱工控制74-80計(jì)算基數(shù)為熱工控制設(shè)備原價(jià)22.320T/H熱水鍋爐房48-58計(jì)算基數(shù)為鍋爐房全部設(shè)備原價(jià)65-70計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)其中:鍋爐本體及輔助設(shè)備44-48計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià),其中爐占設(shè)備原價(jià)18%動(dòng)力管道13-18計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)輸煤25-30計(jì)算基數(shù)為輸煤設(shè)備原價(jià)熱工控制45-55計(jì)算基數(shù)為熱工控制設(shè)備原價(jià)6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注22.46.5T/H蒸汽鍋爐房45-75計(jì)算基數(shù)為鍋爐房全部設(shè)備原價(jià)60-64計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)其中:鍋爐本體及輔助設(shè)備40-45計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià),其中爐砌筑占19%動(dòng)力管道12-14計(jì)算基數(shù)為鍋爐及輔助設(shè)備原價(jià)輸煤35-40計(jì)算基數(shù)為輸煤設(shè)備原價(jià)水處理50-56計(jì)算基數(shù)為水處理設(shè)備原價(jià)熱工處理70-75計(jì)算基數(shù)為熱工控制設(shè)備原價(jià)6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．2安裝費(fèi)附表5國內(nèi)設(shè)備安裝費(fèi)率

序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注22.54T/H快裝鍋爐房30-32計(jì)算基數(shù)為鍋爐房全部設(shè)備原價(jià)22.62T/H快裝鍋爐房32-34計(jì)算基數(shù)為鍋爐房全部設(shè)備原價(jià)22.71T/H快裝鍋爐房28-30計(jì)算基數(shù)為鍋爐房全部設(shè)備原價(jià)23空壓站12-1524乙炔站26-3025熱煤氣站31-3526氧氣站氧氣站7-8氧氣匯流排間25-27注：利用原有設(shè)備的拆遷費(fèi)，一般按該設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)的50%計(jì)算6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．3基礎(chǔ)費(fèi)1）

確定方法2）

附表附表4國內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注1機(jī)械加工車間1.4-3.4重、大型設(shè)備較多的取上限2裝配車間a)固定式裝配0.8-1.4b)流水線裝配地坑(溝)<1M(包括無地溝裝配線)3.0-5.0地坑(溝)>1M1.5-2.86.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．3基礎(chǔ)費(fèi)附表4國內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注3焊接、冷作車間（金屬結(jié)構(gòu)車間）1.5-2.8重、大型設(shè)備較多的取上限4沖壓車間帶形基礎(chǔ)的取上限大型車間0.8-1.3小型車間1.3-3.05油漆車間大型車間8.0-12.0產(chǎn)品等級(jí)高,有噴拋丸設(shè)備的車間取上限小型車間2.0-4.0產(chǎn)品等級(jí)高車間規(guī)模大的車間取上限6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．3基礎(chǔ)費(fèi)附表4國內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注6熱處理車間0.7-1.17電鍍車間0.8-1.28鍛造車間以熱模鍛為主4.0-6.0大批量、流水線的取下限以鍛錘為主12.0-17空氣錘為主的取上限9鑄鋼車間2.8-4.3機(jī)械化程度低的取上限10鑄鐵車間2.0-3.5機(jī)械化程度低的取上限6.重置成本

6．3運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)--6．3．3基礎(chǔ)費(fèi)附表4國內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率序號(hào)車間或項(xiàng)目名稱設(shè)備安裝費(fèi)率（%）備注11精密鑄造車間2.5-3.5車間規(guī)模較大的,有一定機(jī)械化程度的取上限12有色鑄造車間1.5-2.5壓鑄車間取下限13機(jī)修車間1.5-2.014工模具車間0.8-1.4模具車間取上限15中央試驗(yàn)室0.4-0.616中央計(jì)量室0.1-0.36.重置成本

6．4其他間接費(fèi)用6．4．1建設(shè)單位管理費(fèi)：指工程項(xiàng)目從立項(xiàng)到工程竣工驗(yàn)收交付使用，整個(gè)建設(shè)過程中所需的管理費(fèi)用。包括：建設(shè)單位開辦費(fèi)：如辦公用具、生活家具、交通工具等；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)：工作人員的工資等。費(fèi)率：500萬以下3%501～1000萬2.7%1001～5000萬2.4%5001～10000萬2.1%10001～50000萬1.8%50000以上1.5%6.重置成本

6．4其他間接費(fèi)用6．4．2建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費(fèi).一般按建按工程量的1%

6．4．3工程監(jiān)理費(fèi)據(jù)工程監(jiān)理收費(fèi)文件計(jì)算

6．4．4研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)根據(jù)具體項(xiàng)目所需的研究實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算.6.重置成本

6．4其他間接費(fèi)用6．4．5勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指建設(shè)單位委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用.根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一般含在土建內(nèi)6．4．6工程保險(xiǎn)費(fèi)建設(shè)期間向保險(xiǎn)公司投建筑安裝工程險(xiǎn)的費(fèi)用，一般機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率為3～6‰。

6．4．7供電貼費(fèi)

6．4．8工具器具及辦公家具購置費(fèi)包括:生產(chǎn)操作和檢驗(yàn)用的外購標(biāo)準(zhǔn)工具器具、自制或外購的專用和通用工具器具以及生產(chǎn)家具。在評(píng)估中這部分一般列入在用低值易耗品。6.重置成本

6．4其他間接費(fèi)用6．4．9引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用出國人員費(fèi)用國外工程技術(shù)人員費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)費(fèi)

6．4．10施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)如建設(shè)單位無施工機(jī)構(gòu)，施工機(jī)構(gòu)自原駐地至建設(shè)單位往返一次性搬遷費(fèi)用。可按施工單位搬遷費(fèi)預(yù)算計(jì)算或按