公司租賃合同

廣東小豬班納服飾股份有限企業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：廣東小豬班納服飾股份有限企業(yè)根據(jù)國(guó)家法律和東莞市的房屋租賃管理規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方將位于房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米，套內(nèi)面積合計(jì)平方米。二、乙方租用出租房的期限為年，即自年月日至年月日日止。三、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。四、甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租房屋的行為符合國(guó)家及法律法規(guī)等規(guī)定。五、出租房屋的月租金總額人民幣（大寫(xiě)）；乙方應(yīng)于每月日前向甲方交納租金。六、租賃其間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用。七、乙方不預(yù)交租金滿(mǎn)一種月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠繳租金滿(mǎn)一種月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。八、本協(xié)議容許保證金擔(dān)保。甲方交付出租房屋時(shí)，向乙方收取個(gè)月的租金數(shù)額保證金，即人民幣（大寫(xiě)）。協(xié)議期滿(mǎn)無(wú)息返還。九、甲方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定規(guī)定。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)交回房屋，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同步結(jié)清由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)退回乙方租賃保證金。十、在乙方承租期間，非乙方原因?qū)е碌脑摲课菁捌涓綄僭O(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸?，乙方?yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定除外。十一、乙方在不影響房屋構(gòu)造及店鋪業(yè)態(tài)的狀況下可以在協(xié)議期內(nèi)轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)積極配合；如需變化房屋構(gòu)造或變化經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需通過(guò)甲方同意方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)本協(xié)議的有效期。十二、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或所有的，應(yīng)提前一種月告知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十三、出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議中甲方應(yīng)盡責(zé)任和義務(wù)，否則乙方有權(quán)規(guī)定終止協(xié)議并規(guī)定甲方賠償由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。十四、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：1.乙方拖欠租金2個(gè)月以上；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)同意，乙方私自變化房屋用途的；3.乙方違反本協(xié)議第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方根據(jù)上述情形單方面解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方遷離并交回出租房屋，但甲方不予退還保證金。十五、乙方如在協(xié)議租賃期內(nèi)，提前終止租賃商鋪的使用（或終止協(xié)議），乙方預(yù)交的保證金不予退還。十六、甲方在協(xié)議租賃期內(nèi)不得無(wú)端中斷協(xié)議，如違約須雙倍退回乙方預(yù)交的保證金，并賠償由此給乙方導(dǎo)致的所有損失。十七、本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租規(guī)定，甲方需將房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。十八、本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。十九、甲、乙方雙方不履行協(xié)議所定義的義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際工資損失及可預(yù)期的收益。二十、甲、乙雙方就本協(xié)議格式的條款如有增刪，可在協(xié)議附頁(yè)補(bǔ)充，內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。二十一、甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。二十二、甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商處理，處理不成的，可向人民法院起訴。二十三、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。二十四、本協(xié)議自簽訂之日生效。二十五、其他約定：甲方（簽章）：委托代表人：聯(lián)絡(luò)電話(huà)