工地承包合同

工地承包協(xié)議發(fā)包方：（如下簡稱甲方）承包方：（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，根據(jù)平等、自愿、互惠、互利的原則，現(xiàn)甲方將項目的部分承包權(quán)承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：一、工程名稱：二、工程地點：三、工程規(guī)模范圍：總建筑面積約5000m2左右。四、工程內(nèi)容：按建筑設(shè)計院的工程施工圖所設(shè)計所有內(nèi)容，即基礎(chǔ)開挖至該樓的所有工程項目竣工為止，如有變更的以本協(xié)議和設(shè)計院變更闡明為準，其他一律按圖施工，其詳細如下：1、按照強標要做的項目，甲方建筑設(shè)計院漏設(shè)計的及房屋內(nèi)變更的地方，不再增長工程款；2、整棟房屋樓板和樓梯踏步為現(xiàn)澆。甲方規(guī)定基礎(chǔ)一至七層樓板、大梁用商品混凝土，其他零星混凝土由乙方自己制作。3、門面層高最低5.45米，夾層計半面積（門面背面為夾層），門洞上方倒制墻體過梁，其他門面層高按道路規(guī)劃高差比例計算為準，但不存在賠償。住房層高為3.1米，屋面頂層最底的地方不低于2.2米最高的地方不低于3.8米左右為全面積計算，最底低于1.5米以內(nèi)，最高2.5米以內(nèi)按半面積計算，一大半為坡屋頂，其他為露天陽臺，屋頂計全面積。屋面防水、蓋瓦、所有的現(xiàn)澆倒板為清水板，必須保持水平。4、基礎(chǔ)開挖、回填由甲方負責，乙方負責基礎(chǔ)±0如下1.5米，主體工程、外墻裝修；室內(nèi)外粉刷，以及地面硬化找平，另加牛退1.5米上下現(xiàn)澆，門面3.5米腰梁，另加門面、廁所、廚房、廁所回填、硬化、散水坡、水溝、下水道、化糞池、水泥混凝土現(xiàn)澆及養(yǎng)護、混凝土保養(yǎng)每天不得少于5次，小型預制件的制作和紅磚澆水及平常養(yǎng)護。5、木工：木內(nèi)鋼管外架、安全網(wǎng)、模板、制模、裝模、拆模以及撐子樹、木桿尺、灰桶、鐵絲、扎絲、馬釘?shù)人胁牧霞肮ぞ咚杏梢曳教峁?、鋼筋工：所有鋼筋制作工程（包括扎絲等及所有工具）。7、機械：提高機（包括安裝和拆卸）、滾動式攪拌機、平板振動器、振動棒、潛水泵、砌刀、木板、鐵板所有由乙方負責。8、樓梯踏步貼面磚，外墻用小瓷磚、外墻磚，（暫定小瓷磚），門面外墻為小瓷磚，柱子貼大瓷磚。外墻為鋼架。9、甲方提供水和電到工地，乙方負責一切加班的加班費，加班的燈具，民工的臨時用電的電線、燈具、民工的生活餐具和生活燃燒煤及平常養(yǎng)護的所有用品（抽水泵、增壓泵、抽水的膠管），工地場地的清理，材料的堆放等。甲方只負責購置建筑的重要材料：即水泥、河沙、紅磚、卵石，鋼筋運到工地50米以內(nèi)。10、該項目的水、電、進戶門、不銹鋼扶手、鐵藝、鋁合金由甲方負責。五、工程承包方式和價格1、該項目的工程采用包工不包料的方式。2、承包單位：單價為元/m2（不含稅），按實際建筑面積計算。門面層高與1-7層單價同樣計算，門面挑出部分不計面積。頂層坡屋頂最低超過2.2米按實際建筑面積計算，內(nèi)陽臺算全面積，外陽臺算半面積。六、工期該項目工程從年月日動工至年月日竣工，年終前驗收交付給甲方使用。七、付款方式每層現(xiàn)澆竣工后付乙方元/m2，內(nèi)墻每粉刷一層付乙方元/m2，外墻底子粉刷竣工后付乙方元/m2，外墻瓷磚貼好竣工后付乙方＿＿元/m2，房屋竣工經(jīng)甲方驗收合格后，除預留質(zhì)保金壹萬元之外，其他工程款甲方在七日內(nèi)所有付清。八、甲方責任1、勞?；鸺盎I業(yè)稅由甲方負責，民工人身意外保險由甲方負責。2、協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系及費用由甲方負責，樣品的送檢、資料的整頓、主體的驗收及資料所有由甲方負責。3、甲方委派專業(yè)人員加強施工現(xiàn)場管理及施工進度、以及工程質(zhì)量問題。4、按工程進度組織資金，保證工程施工正常進行，不影響乙方施工進度。5、甲方在動工之前完畢施工所需“三通一平”工作，并提供乙方的水位點和坐標控制點。九、乙方責任1、乙方必須按圖施工，不得隨意更改施工圖，乙方必須滿足本工程實際需要的勞動力，按甲方確認的施工進度組織施工，工程進度與計劃進度不符時，應(yīng)按甲方規(guī)定提出整改措施。2、乙方在施工場地內(nèi)不得打架斗毆，聚眾賭博，若發(fā)現(xiàn)每人罰款200-500元，狀況嚴重者送公安機關(guān)處理。3、所有工作人員不準穿拖鞋上班，上班必須戴好安全帽，并嚴禁提高機載人，否則經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，每人每次每項罰款50元。4、乙方上班工作人員嚴禁偷盜材料，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不管多少每人每次罰款500元。金額達1000元以上交公安機關(guān)處理。5、乙方必須按照質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量安全規(guī)范施工，做到文明施工，如在工地出現(xiàn)任何安全事故，一切后果及醫(yī)療費、經(jīng)濟賠償費所有由乙方負責，甲方概不負責。6、民工所住工棚及材料棚搭建的材料及民工工資由乙方負責。7、安全帽由乙方負責購置每個工作人員一頂。十、質(zhì)量問題1、乙方必須保證外墻、房屋、廁所（除水電工程之外）及頂棚不滲水、漏水、并保修一年。一年內(nèi)無任何質(zhì)量問題，乙方的預留質(zhì)保金退回。2、乙方不能偷工減料，因乙方施工質(zhì)量問題所導致的經(jīng)濟損失所有由乙方負責雙倍賠償給甲方。3、基礎(chǔ)超深部分，雙方協(xié)商結(jié)算在第一層現(xiàn)澆板竣工后付清。十一、違約責任1、如乙方發(fā)生如下狀況情形之一的，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議：①乙方無端停工；②因乙方原因?qū)е鹿て诔^協(xié)議規(guī)定的30天；③不聽甲方管理人員指揮；④施工過程中質(zhì)量出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方在甲方發(fā)出退場告知后，乙方必須三天內(nèi)無條件退場，并按乙方完畢工程的合格量的60%結(jié)算給乙方，此外40%作違約金賠償給甲方。2、乙方原因?qū)е录追巾椖繐p失，乙方必須賠償甲方所導致的一切經(jīng)濟損失。3、若甲方未按此協(xié)議撥付工程款，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。4、乙方簽訂協(xié)議后三天內(nèi)組織勞力