商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：（出租人）

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（原承租人）

地址：

聯(lián)系電話：

丙方：（轉(zhuǎn)租人）

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1.甲方是商鋪的合法所有人，并享有出租商鋪的權(quán)利；

2.乙方是商鋪的原承租人，持有商鋪的租賃權(quán)益；

3.丙方希望從乙方處轉(zhuǎn)租商鋪，并且乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。

經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

商鋪地址：

商鋪面積：

商鋪編號(hào)：

商鋪用途：

租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用

1.丙方同意自[開始日期]起每月支付租金[轉(zhuǎn)租每月租金]給乙方，租金以現(xiàn)金形式支付。乙方應(yīng)該與甲方將租金的支付方式進(jìn)行協(xié)商，并將協(xié)商結(jié)果通知丙方。

2.丙方向乙方支付[轉(zhuǎn)租押金金額]的轉(zhuǎn)租押金，作為保證金，丙方在合同期滿且商鋪及配套設(shè)施沒有損壞時(shí)，將押金返還給丙方。如商鋪及配套設(shè)施損壞，費(fèi)用從押金中扣除，不足以彌補(bǔ)損壞的，由丙方賠償。

第三條使用條件

1.丙方租賃商鋪后，應(yīng)按照商鋪的合同規(guī)定及市場(chǎng)規(guī)范使用商鋪，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定及商鋪所在地的規(guī)定。

2.丙方不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)終止本合同并沒收丙方已支付的押金，給本合同造成損失的，丙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如果逾期未支付，乙方有權(quán)要求丙方補(bǔ)繳逾期租金，并計(jì)收滯納金。

第四條維護(hù)責(zé)任

1.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方后，由于商鋪及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由丙方承擔(dān)。

2.丙方使用商鋪期間，如果商鋪及配套設(shè)施損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。

3.如果發(fā)現(xiàn)商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，丙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商處理方案。

第五條解約責(zé)任

1.乙方在合同期內(nèi)終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]提出書面通知，并須支付給丙方[提前違約金]的違約金。

2.丙方在合同期內(nèi)終止合同的，須提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方，并支付[提前違約金]的違約金，同時(shí)歸還商鋪給乙方。

3.在合同期滿前，甲方如有要求收回商鋪的，須提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方和丙方。

第六條其他約定

1.本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決適用中國法律。

2.本合同的未盡事宜由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，成為合同的補(bǔ)充部分。

3.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：丙方：

日期：日期：日期：第七條合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或解除之日止。

2.在合同履行期間，如一方發(fā)生如下情況，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除本合同：

a)違反合同約定，無故中斷商鋪使用；

b)違反國家法律、法規(guī)以及商業(yè)道德，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；

c)違反合同約定的其他行為。

3.為保證雙方權(quán)益，本合同的解除應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并按約定支付違約金。

第八條保密條款

1.丙方應(yīng)對(duì)乙方所提供的商鋪信息和經(jīng)營情況保密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方，否則乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.乙方也應(yīng)對(duì)丙方所經(jīng)營的商鋪信息和經(jīng)營情況保密，并對(duì)丙方承諾不將相關(guān)信息泄露給第三方。

第九條爭(zhēng)議解決方式

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議處理期間，本合同的其他條款仍須繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式成立。

3.本合同的附件包括商鋪照片、商鋪平面圖以及其他相關(guān)文件。

甲方：（出租人）乙方：（原承租人）丙方：（轉(zhuǎn)租人）

簽字：簽字：