房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)工作初探

房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)工作初探一、目的和意義

工程造價(jià)指數(shù)作為反映工程造價(jià)變動(dòng)狀況的一系列統(tǒng)計(jì)數(shù)字，在工程造價(jià)管理工作中具有非常重要的作用。首先，工程造價(jià)行政主管部門可以通過分析、測算及發(fā)布工程造價(jià)指數(shù)，掌握并向社會(huì)提供建設(shè)工程造價(jià)的總體發(fā)展趨勢(shì)信息，為工程建設(shè)市場服務(wù)，為投資決策服務(wù)，為政府部門宏觀調(diào)控服務(wù)；其次，大中型造價(jià)咨詢或相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)，通過組織（參與）工程造價(jià)指數(shù)測定工作，建立自身造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫和技術(shù)統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)，對(duì)于提高企業(yè)技術(shù)管理水平有重要的意義，從而提升企業(yè)品牌、提高企業(yè)根本競爭力；有條件時(shí)向社會(huì)發(fā)布非官方造價(jià)指數(shù)，可以對(duì)官方造價(jià)指數(shù)提供重要的參考校驗(yàn)值，甚至在局部領(lǐng)域獲得社會(huì)認(rèn)可，成為代表該領(lǐng)域的權(quán)威指數(shù)而發(fā)揮重要社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響。因此，工程造價(jià)指數(shù)工作是建設(shè)工程領(lǐng)域特別是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的一項(xiàng)基礎(chǔ)性管理技術(shù)工作。二、造價(jià)指數(shù)的分類和內(nèi)容確定

（一）根據(jù)建設(shè)工程專業(yè)領(lǐng)域不同劃分造價(jià)指數(shù)類別。臂

映

陷

術(shù)底建滅設(shè)瘦工昏程分領(lǐng)丈域而涵健蓋淚面居廣仔，快專業(yè)業(yè)乎眾勿多姻，聯(lián)各孕專佳業(yè)昆之臂間層有筑較歸大舟的賓差被異倦性委。強(qiáng)測般定訊統(tǒng)襲一已的打建攜設(shè)敢工奉程級(jí)造尊價(jià)遠(yuǎn)總配指攀數(shù)均實(shí)爸現(xiàn)商難放度歷較丘大狹，葡且筍測株定偵出四的研總膀指黃數(shù)常對(duì)吼具灣體碼專壇業(yè)券的站代映表太性胃較托差?yuàn)A，擊更嬌缺餡乏瞎對(duì)豬具舊體騎項(xiàng)淋目堤提輸供摘投鬼資艘決惡策郵依坐據(jù)株方臉面秒的忙可翻操艇作雷性精?；菀虻未讼榭即]篇分則專鉗業(yè)驢測剃定火造仔價(jià)五指矮數(shù)殺。市根莫據(jù)煙目蠅前狡的捏條湯件倦，冶應(yīng)蛾分乓不唉同途專漿業(yè)殖領(lǐng)消域論逐乒步晉安透排圾造道價(jià)涌指潑數(shù)被測這定趙工主作鞏，郵可欄以爐先睛從扶房巖屋冶建富筑州工雕程革入陡手碧。揭待垃今殺后胸造駛價(jià)勿指性數(shù)涂工遲作孩推線開謎，征各厚主禁要矩專議業(yè)看領(lǐng)開域望都潔具勾備買測拉定李指巴數(shù)掀能歡力忍和香機(jī)累制夕，委并鬼且啟取疫得粱較期豐插富砌的慨經(jīng)浴驗(yàn)即時(shí)案，獵再它來鄰考今慮峽建吃設(shè)驗(yàn)工據(jù)程威造顆價(jià)潑總示指屬數(shù)本的淺測觀定怨工帳作驅(qū)。窄

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掛歡本衛(wèi)文瀉僅滴討薪論銷房媽屋渾建仗筑柿工填程緊領(lǐng)械域法的陳造趕價(jià)族指岸數(shù)鴉工劃作遮。減

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襖辛（元二鏟）衛(wèi)房硬屋偷建喪筑湊工真程寶造裙價(jià)擴(kuò)指數(shù)數(shù)捷的磁內(nèi)粱容望和吐形散式秘。黎

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樹辮指號(hào)數(shù)周按壁對(duì)蜓象綱項(xiàng)練目械是蜜單撈一遇或島多厲項(xiàng)跳與訓(xùn)否舉分屈為腦個(gè)繪體象指飄數(shù)介和扒總炕指比數(shù)昂。食個(gè)輩體說指禽數(shù)執(zhí)是這反是映竟單纖項(xiàng)澡事竿物產(chǎn)數(shù)啞量選變莊動(dòng)漿的睛相鳴對(duì)危數(shù)尾，惑一汁般欠來隊(duì)說盯，史由采于雷是陣單諷項(xiàng)示事愁物伙的島數(shù)喂量鐵，其其策基貌期額及哲報(bào)藍(lán)告辨期乓數(shù)眠值襪均移可凳以柴直嗎接勵(lì)測西定沈（導(dǎo)加留總純平刻均路）準(zhǔn)。烏如吩某分種頓材并料邪的甩價(jià)粥格守指春數(shù)攪（棵如永R選4威2段.誕5澤礦甚渣熄水蛾泥匠價(jià)皺格暮指輝數(shù)的）買，辨可勺以砌根辰據(jù)斧對(duì)加該蠅材該料練進(jìn)術(shù)行況定狗期錢市洋場客調(diào)騙查恐取狠樣察，秘樣林本妥值紀(jì)經(jīng)匆統(tǒng)神計(jì)棋分燥析繞，是直描接幼得暖出換基淘期貍和魚報(bào)長告廣期汪單欲價(jià)鴿，饞從獵而輛計(jì)獎(jiǎng)算蝴出杠價(jià)管格掛指鉗數(shù)玩。止而袍總醋指鞋數(shù)乘是育反盾映吹不誰能愉直烤接足加任總援的暑多非項(xiàng)惰事厚物激數(shù)相量腥綜襖合鉆變盞動(dòng)悶的罪相圓對(duì)鴨數(shù)喇，薦從善定進(jìn)義悠中窩我腰們調(diào)已算經(jīng)株可用以使看貸到譽(yù)，曾由茄于究數(shù)司量氧不忍能矛直禍接掩加敢總粉，拌因遷而蜘不枝能嗓直測接啦測裁定于數(shù)舌值俗。雜在慢以暢下喜討旦論摧中寧，瘋對(duì)投“翁個(gè)椒體兇指臨數(shù)翠”擠和牌“核總欣指晌數(shù)櫻”蕉兩虧個(gè)因概東念敵，慰使莫用屯的汁是武其干外這延橫性局質(zhì)系，望即管能異夠掏直做接啦測腦定隨基暑期券和趁報(bào)廉告暮期墻數(shù)準(zhǔn)值井的摟指序數(shù)穴定喝義挪為繼個(gè)判體摩指替數(shù)脂，稀而豈不衡能屆或燈未策采幟用勤直暢接榮測鉆定則基錘期認(rèn)報(bào)驚告革期蠻數(shù)咐值挨方康法違的褲指釘數(shù)窮，弦定牽義斑為讀總而指印數(shù)舍（賭包溉括曉因綿為斧采麥用健了續(xù)分態(tài)組脆方掃法窯而腥形玩成收的深類雹指牽數(shù)框）揉。讀例揭如暈下嚴(yán)面哲將測要燈用父到趟的伐水蹦泥激單司價(jià)奇指裳數(shù)軟，脆它籮是赤經(jīng)互過暈對(duì)扎各轉(zhuǎn)規(guī)析格掛型襯號(hào)廈的界一臨系澤列蜘水燙泥矛單馳價(jià)欲指悉數(shù)污進(jìn)嚴(yán)行勒綜曬合連計(jì)扭算惠后營，膝得絞出肌的驗(yàn)一悲個(gè)祥類優(yōu)指賞數(shù)執(zhí)，聾即辯一兔個(gè)復(fù)分廈組柏的皂總厭指承數(shù)鄰。

旦在素這騰里探，夏我編們臥所透要塔研錫究減的件總渣指禽數(shù)箱是供房江屋集建朝筑壟工賣程噴造蘆價(jià)板指擔(dān)數(shù)燈，齒它脾表熊達(dá)猜的忠是楊一寫定吃區(qū)徐域容內(nèi)貸（黑如獻(xiàn)某巨省奸、下某墳市服）棗房紐屋起建伯筑辮工差程昂造右價(jià)計(jì)在根各醒考晨察嚴(yán)時(shí)服點(diǎn)選的茫綜罩合恨水倒平瞧，岔對(duì)平不顯同炎時(shí)史點(diǎn)槽的糧造語價(jià)腰指滋數(shù)腐進(jìn)現(xiàn)行儉比柳較悉，剩就癥可杠以嶺反絡(luò)應(yīng)籠出脆造純價(jià)莫隨孩時(shí)距間秧變飽化輪而寇變碎化在的押走您向隔和扒趨圾勢(shì)戒。適這腎里另造布價(jià)輛指敗的全是姜平波米裕造棒價(jià)竄，約是婆總?cè)鮾r(jià)漂與晚總臺(tái)規(guī)貞模桌相租比撿的阿一澡個(gè)倒相原對(duì)她水饑平竄，嘉因遲此食，浙房褲屋磨建水筑俗工居程漁造巷價(jià)莊指自數(shù)間是榨一憑個(gè)糊質(zhì)奔量扔指杏標(biāo)任指腦數(shù)吃，都在揉進(jìn)烏行削綜脅合校計(jì)倆算拼時(shí)筋應(yīng)奔遵勒循梢質(zhì)嬸量偉指銳標(biāo)既指筋數(shù)群的冬計(jì)杰算皂原籠則供。朗從分眾菊多匪的孕個(gè)升體子指指數(shù)潔中賄綜以合案計(jì)欄算備總晴指譜數(shù)黨時(shí)緒，個(gè)我行們既通闊常苦結(jié)特合嫩統(tǒng)田計(jì)乳上央的繡分菌組辰方進(jìn)法辰，楊即拴對(duì)近研茂究米的兵總柄體澡進(jìn)痰行跡分木類稈，冬按腹每遮個(gè)源類桐來暫計(jì)換算盼統(tǒng)震計(jì)賄指必?cái)?shù)紡。專根寇據(jù)例對(duì)竿造籍價(jià)枕的勿影貍響艱程繩度肯，攔一營般送習(xí)脅慣板是咱按動(dòng)使喬用熄功剖能戀把梢房標(biāo)屋置建號(hào)筑也工粗程零分疾為霸幾格個(gè)揭大囑類塘，損總轎指滴數(shù)市也欠就藥分祥為寸住掌宅轟建筐筑燃工晃程潔造挑價(jià)民總醋指許數(shù)遣、腸寫錯(cuò)字幸樓毅建紹筑務(wù)工服程律造靈價(jià)駝總怒指副數(shù)夾、通公共用愿建棒筑逐（厲綜頃合筒）摘工餃程井造屆價(jià)玩總妄指法數(shù)曠、殺廠厲房嬌（閑倉疊庫戀）避造科價(jià)貨總灑指各數(shù)劑等肝。獲這跡些筋大喜類耳里伙面口還聯(lián)應(yīng)積該羊按膽照映建棕筑福物概主御要碼結(jié)熟構(gòu)條構(gòu)惠造握特罪征飄再佳進(jìn)背行皂下愉級(jí)百分梳類享。散分荷類釋合曉理傍與往否遍對(duì)越造應(yīng)價(jià)標(biāo)指論數(shù)馬的倉代扎表算性慘、雜可哄靠糾性講和揪指純導(dǎo)謀性拋具輸有刻重慈要涌意渾義泄，倘因陰此噴應(yīng)宴對(duì)進(jìn)分紹類劫方蹤法征和燃標(biāo)夕準(zhǔn)發(fā)作迎專犬題上研閱究應(yīng)，緩本歷文萬對(duì)剝此柏不英作適深計(jì)入擦，之僅氏以怠下陽表鳴的塌為鑼示姻例咳來收說朗明披分盟類暴設(shè)屠想褲，饅并甚作掉為蠻下良一堤步含論姐述柴的估依狡據(jù)視。

房屋建筑工程造價(jià)指數(shù)表（分類示例）序號(hào)一級(jí)分類二級(jí)分類平均平米造價(jià)二級(jí)分類指數(shù)（個(gè)體指數(shù)）一級(jí)分類指數(shù)（類指數(shù)）總指數(shù)（總指數(shù)）1-1住宅樓低層、多層（1-7）

1-2小高層（8-15）

1-3高層（16-）

2-1辦公寫字樓低層、多層（≤24m）

2-2高層（>24m，≤100m）

2-3超高層(>100m)

3-1公用綜合單、多層商場

3-2多層酒店

3-3高層酒店

4-1廠房（倉庫）標(biāo)準(zhǔn)廠房（單層倉庫）

4-2多層廠房（倉庫）

上表中，二級(jí)分類指數(shù)（如多層住宅樓平米造價(jià)指數(shù)）為個(gè)體指數(shù)，可以通過收集一定時(shí)期內(nèi)符合分類條件的工程造價(jià)資料，對(duì)其平米造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析后得出報(bào)告期多層住宅平均平米造價(jià)，與基期多層住宅平均平米造價(jià)相比直接得出；而一級(jí)分類指數(shù)（如住宅樓綜合指數(shù)）為類指數(shù)，可以按總指數(shù)的方法，對(duì)其分類項(xiàng)下的各種住宅樓平米造價(jià)指數(shù)按綜合指數(shù)計(jì)算的方法計(jì)算出住宅樓平米造價(jià)綜合指數(shù)；房屋建筑工程造價(jià)總指數(shù)的計(jì)算與一級(jí)分類指數(shù)計(jì)算方法基本相同。

為了提高造價(jià)指數(shù)的實(shí)際指導(dǎo)性，需要配套公布影響造價(jià)總指數(shù)的主要要素的指數(shù)，包括兩個(gè)部分，一是要素消耗量指數(shù)，二是要素價(jià)格指數(shù)。目前的工作應(yīng)該明確對(duì)工程造價(jià)會(huì)發(fā)生重大影響的要素項(xiàng)目。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)及參考其他地區(qū)發(fā)布的指數(shù)，建議目前研究以下幾種主材：鋼材（或鋼筋）、水泥（或混凝土）、砌體材料（綜合）。至于人工，由于多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行預(yù)算人工單價(jià)政府定價(jià)，一定時(shí)期內(nèi)沒有變化，如果按照政府定價(jià)發(fā)布人工價(jià)格指數(shù)，將沒有實(shí)際意義。建議通過調(diào)查實(shí)際市場單價(jià)測算綜合人工單價(jià)指數(shù)，以反映社會(huì)真實(shí)人工單價(jià)變動(dòng)水平，可以給政府部門制定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù)，也有利于建設(shè)各方在實(shí)際工作中應(yīng)用該指數(shù)。另外有條件時(shí)還應(yīng)測算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)指數(shù)。

以上總指數(shù)和個(gè)體指數(shù)的形式普遍采用定基指數(shù)形式，即確定基期，并定其指數(shù)為定值，各報(bào)告期指數(shù)為與基期指數(shù)的相對(duì)數(shù)。三、工程造價(jià)資料的收集和統(tǒng)計(jì)模型的建立。

準(zhǔn)確的指數(shù)形成，建立在正確的數(shù)據(jù)收集方法及科學(xué)合理的統(tǒng)計(jì)分析方法之上。本節(jié)探討工程造價(jià)資料的收集和造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)模型的建立。

（一）工程造價(jià)資料的收集。

一是資料的數(shù)量。樣本的數(shù)量越大，越有利于測算出準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)值。由于當(dāng)前基本建設(shè)投資不斷增加，全社會(huì)處于建設(shè)高潮時(shí)期，大量的建設(shè)工程產(chǎn)生了大量的工程造價(jià)資料，應(yīng)該說，總體數(shù)量是足夠的。但是，工程造價(jià)資料分別掌握在投資方、項(xiàng)目建設(shè)方、項(xiàng)目施工方及咨詢機(jī)構(gòu)手上，而作為負(fù)責(zé)測定和發(fā)布指數(shù)的政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)所能取得的造價(jià)資料僅只是資料總體的很小一個(gè)部分，而且缺乏顯著的代表性。因此，如何取得符合統(tǒng)計(jì)學(xué)樣本數(shù)量要求的資料，是一個(gè)工作重點(diǎn)。

二是資料的質(zhì)量。我們要考察的是工程造價(jià)的社會(huì)真實(shí)水平，并非預(yù)算編制水平，因此，我們需要的是能夠代表市場價(jià)格，即已經(jīng)成交的工程的實(shí)際造價(jià)。也就是說，首先應(yīng)該收集的是各竣工工程的結(jié)算造價(jià)資料。另外，建筑工程市場普遍實(shí)行招投標(biāo)制度，工程中標(biāo)價(jià)實(shí)際上也是一種成交價(jià)，只不過他是一種尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價(jià)，這個(gè)成交價(jià)決定于實(shí)際工程成本水平及社會(huì)競爭水平，因此，也可以認(rèn)為是一種實(shí)際造價(jià)，即已簽訂了合同的工程中標(biāo)造價(jià)資料也應(yīng)該收集。至于其它造價(jià)資料，不管編制水平如何，由于其并未同時(shí)為供需雙方所接受，不能肯定它已反應(yīng)了市場水平，所以不在考察的范圍內(nèi)。對(duì)收集到的資料，還應(yīng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定的統(tǒng)計(jì)學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理，以保證其真實(shí)性和代表性。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一制訂。

三是收集資料的途徑。有沒有一種方法能夠讓政府部門直接收集到大量的造價(jià)資料，并且保證其真實(shí)性呢？我們不考慮此種方法的人、財(cái)投入量，僅考慮其可實(shí)施性都不難發(fā)現(xiàn)，這樣做是幾乎不可能實(shí)現(xiàn)的，何況部分工程造價(jià)資料涉及到相關(guān)單位商業(yè)秘密，也不宜強(qiáng)制收集。那么，就應(yīng)該走間接收集的路子。在這里，提出一條可能比較容易實(shí)現(xiàn)的途徑：調(diào)動(dòng)各造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)特別是實(shí)力較強(qiáng)、年咨詢業(yè)務(wù)量較大的咨詢機(jī)構(gòu)的積極性，邀請(qǐng)他們主動(dòng)、認(rèn)真參與到造價(jià)指數(shù)測定工作中來，為社會(huì)總指數(shù)的形成間接提供基礎(chǔ)資料，并且承擔(dān)一些基礎(chǔ)性的分析測定工作。具體運(yùn)作設(shè)想是這樣的：選擇部分咨詢機(jī)構(gòu)，讓這些機(jī)構(gòu)在政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，利用各自的造價(jià)數(shù)據(jù)資源，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)自行測算造價(jià)指數(shù)，各自測算出的造價(jià)指數(shù)統(tǒng)一提交給政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)，在這里進(jìn)行修正綜合，從而得出造價(jià)總指數(shù)。這條路子是完全有可能實(shí)現(xiàn)的，但政府部門需對(duì)此進(jìn)行正確的引導(dǎo)。引導(dǎo)的一個(gè)重點(diǎn)是要讓咨詢機(jī)構(gòu)（特別是其負(fù)責(zé)人）認(rèn)識(shí)到，造價(jià)指數(shù)工作實(shí)際上是其進(jìn)行企業(yè)技術(shù)管理的一項(xiàng)日常的基礎(chǔ)性工作，工作成果對(duì)于企業(yè)自身就是一項(xiàng)技術(shù)成果，并且該成果的積累對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)工作有依據(jù)性和指導(dǎo)性的意義；工作過程及消耗的人力并非其額外負(fù)擔(dān)，而是企業(yè)發(fā)展所必不可少的。除了最終造價(jià)資料以外，還需要收集材料單價(jià)和人工單價(jià)的資料，材料市場單價(jià)可以由具有這方面的能力并且已經(jīng)開展了相關(guān)工作的材料信息機(jī)構(gòu)提供，材料預(yù)算單價(jià)可以間接由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供，人工單價(jià)可以由用人單位（施工企業(yè)）提供。在這其中，政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的工作，應(yīng)該是制定并向基礎(chǔ)資料提供機(jī)構(gòu)提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫模型和統(tǒng)計(jì)模型，以規(guī)范資料收集整理方法和指數(shù)測算模型方法；然后收集指數(shù)，修正、匯總、發(fā)布。

（二）工程造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)模型

工程造價(jià)指數(shù)分析測算工作是一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作，需要建立一系列統(tǒng)計(jì)模型來對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。統(tǒng)計(jì)模型建立的越好，分析測定出的指數(shù)越接近真實(shí)值。但是，反過來，統(tǒng)計(jì)模型如果建的太過于復(fù)雜，比如對(duì)樣本容量、數(shù)據(jù)篩選、分析計(jì)算的要求過高，將會(huì)造成數(shù)據(jù)收集工作和統(tǒng)計(jì)分析工作很難達(dá)到模型要求，一是大大增加工作成本，二是反而有可能無法得出精確的結(jié)果。因此，選擇建立科學(xué)適用的統(tǒng)計(jì)分析模型，是造價(jià)指數(shù)工作的一個(gè)最重要的基礎(chǔ)性工作。本文僅對(duì)原則性的問題進(jìn)行一些初步探討。工程造價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)等組成，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等要素的價(jià)格（質(zhì)量指標(biāo)）和耗量（物量指標(biāo)）變動(dòng)決定工程造價(jià)的變動(dòng)。目前造價(jià)指數(shù)測定普遍采用的理論，是將最終考察對(duì)象“平米造價(jià)指數(shù)”視為一個(gè)總指數(shù)或一系列類指數(shù)，不進(jìn)行直接測定，而是通過對(duì)影響其水平的指數(shù)化因素和同度量因素進(jìn)行測定，再按照一定的統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行二次計(jì)算分析，間接得出結(jié)果。也就是說，研究工程造價(jià)各要素的價(jià)格和耗量，然后采用加權(quán)綜合指數(shù)或加權(quán)平均指數(shù)的方法計(jì)算得出造價(jià)總指數(shù)。應(yīng)該注意到，這類方法既考慮了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等要素單價(jià)變動(dòng)帶來的造價(jià)指數(shù)變動(dòng)，也考慮了設(shè)計(jì)理論變化（如設(shè)計(jì)規(guī)范改版）、施工工藝變化等等非價(jià)格因素變動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響（這些因素帶來的是各要素耗量的系統(tǒng)性變化，在造價(jià)變化中也會(huì)起到非常顯著的作用）。但是，如果要把這些要素指數(shù)化或同度量化后按總指數(shù)的方法計(jì)算造價(jià)指數(shù)，那么，將會(huì)造成統(tǒng)計(jì)模型比較復(fù)雜，從而帶來前面所說的情況。綜上所述，個(gè)人認(rèn)為這類理論不易實(shí)際運(yùn)用。

在很多造價(jià)指數(shù)工作實(shí)踐中，采用了另外一種方法，即通過適當(dāng)?shù)姆诸?，把具有高同度量性的某一類工程造價(jià)指數(shù)作為一種個(gè)體指數(shù)來測測算，然后再用總指數(shù)計(jì)算方法綜合。該方法通過直接收集工程造價(jià)數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行數(shù)據(jù)整理分類，對(duì)分類后的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得出分類造價(jià)指數(shù)（個(gè)體指數(shù)），然后再綜合成大類的造價(jià)指數(shù)（類指數(shù)），最后形成總體的造價(jià)指數(shù)（總指數(shù)），其中包括了對(duì)主要人、材、機(jī)耗量指數(shù)和價(jià)格指數(shù)的測定。以下是以本文“分類示例表”的分類方法為基礎(chǔ)，對(duì)這種測算方法的闡述。第一步，咨詢機(jī)構(gòu)測算二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)（個(gè)體指數(shù)）。

我們?cè)O(shè)定的分類方法針對(duì)的是影響造價(jià)的因素，因此同屬某組二級(jí)分類的工程項(xiàng)目，由于使用功能、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造特征相近，可以認(rèn)為其造價(jià)要素的耗量指標(biāo)基本相等，即造價(jià)指標(biāo)具有同度量性，在這種假設(shè)條件下，采用統(tǒng)計(jì)推斷方法，以樣本混合平均值為二級(jí)分類個(gè)體指數(shù)的期望值：i=p1/p0=（Σp1q1/Σq1）/p0式中：i—咨詢機(jī)構(gòu)采集樣本所確定的二級(jí)分類造價(jià)指數(shù)，p1—報(bào)告期平均平米造價(jià)，p0—基期平均平米造價(jià)（請(qǐng)編輯同志注意，p1、p0二個(gè)符號(hào)應(yīng)加表示平均值的上橫線—作者），Σp1