建筑工程項目實施計劃書

建筑工程項目實施計劃書寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃寶鋼大廈（廣東項目部《實施計劃書》項目編制人/時間：項目審核人/時間:分公司審核人/時間:公司領導審核/時間：寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃編制說明1、本工程位于廣州海珠區(qū)琶洲總部商貿(mào)區(qū)中心位置AH040123（A13）地塊，該地塊的四周道路分布情況為:華南快速干線（東側(cè)）、琶洲大道（又名雙塔路）（南側(cè)）、規(guī)劃道路（西側(cè)）、黃埔大道（北側(cè)）.本工程可通過西二號路、雙塔路直接進入到施工現(xiàn)場，交通較為便利.22總建筑面積147427。6m,其中地下面積59056。1m，地上面積88371。5?。地下3層，地上29層，建筑高度149.5m。本工程建成后將作為商業(yè)辦公性建筑，公司定位為:局重點工程、綠色施工師范工地及確保魯班獎工程.、為保證全面履行工程合同，充分識別和化解各項風險，圓滿實現(xiàn)項目管理目標,提升項2目管理標準化水平，特編制本項目策劃管理實施計劃。3、項目部每月對實施計劃及階段目標完成情況進行考核評估并形成記錄,結合項目實際及時調(diào)整、更新實施計劃。表.。。表.。。4、項目部實施計劃在編制和實施的全過程都必須做好保密的工作，項目班子及各部門負責人人手一冊,做好保管工作。寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃項目部實施計劃書目錄一、提綱及要點。.二、組織機構及職責。....。1、項目部組織機構圖：.。。2、項目部崗位職務說明書。.。3、項目部管理人員配備計劃。.4、項目部人才梯隊建設目標及措施.。..。.5。.5、項目部培訓計劃表。。.。三、項目部合同責任分配（索賠及反索賠）。..。1、合同責任分解2、項目索賠與反索賠識別及對策實施計劃...。劃.。..劃.。..四、項目技術管理實施計?1、項目主要技術方案計劃...2、工程技術資料管理計...3、主要檢測儀器設備的優(yōu)化選。.4、項目新技術開發(fā)與應。.五、項目設計管理實施計..。六、項目生產(chǎn)管理實施計。。1、項目生產(chǎn)與進度管理。。。。2、工期策劃管理實施計劃.。。。.3、項目總工期控制計劃：。.。4、工期風險識別及對策實施計。.5、工期控制管理實施計劃。。..OO.OO.O6、趕工扌曰施。...。。。。.。。。..。..。。。。.。O.OO...OOOO.O...O.七、項目部綜合事務管理實施計劃OO劃OO1、項目部綜合事務管理計劃O..劃O..2、項目部重要活動管理計劃八、項目分包管理實施計劃O.O.OOO表OO??oo?八、項目分包管理實施計劃O.O.OOO表OO??oo?理O.O.O.O.OO..O.1、工程分包計劃oo??o??o??????o??oooo??.OOO.O.OO.2、勞務分包管?ooo?ooo?oo?o???o??ooOO..O..3、專業(yè)分包管理.OOOO.OO...OOOOOOOOO九、項目材料采購管理實施計劃O.OOO..O.O..O.O.O...O..O.O.OO...OOO..OOOOOOO..O1、物資控制目標管O.2、項目物資控制節(jié)點計O.2、項目物資控制節(jié)點計劃OO3、主要物資需求計劃.。.劃.。.劃。。劃。。。..十、項目料具及設備管理實施計劃。...。1、主要設備需求計劃。.劃。..2、對分包方設備管理計劃。...。1、主要設備需求計劃。.劃。..2、對分包方設備管理計。。..2。。..2、工程檢驗批劃分及驗收計寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃3、分包設備管理要求（納入分包合同）。.。.。.。.。。.....4、設備管理風險及對。.。。.。。...。.。...。十一、質(zhì)量管理計劃..。。。..。。。.。。.。.。.。。...。。。.。..。...。。...。1、物資進場驗收計劃..。。。。。劃.。.3、工藝試驗及現(xiàn)場檢（試）驗計4、關鍵部位控制及監(jiān)測計劃。..十二、環(huán)境管理計11劃。。1、環(huán)境因素評估及環(huán)保管理計劃表。..2、環(huán)保管理小組:。。3、設備設施配。。4、管理內(nèi)。?5、管理措施..。。。6、管理要求。..。。7、節(jié)能減排計劃表..。。。十三、職業(yè)健康與安全管理計劃。。項目重大危險源識別.。.。2、項目安全生產(chǎn)費用投入計劃.。。..。3、項目消防工作實施計劃。。...十四、信息與溝通管理計劃。。。..。。表。..ooo??容?。。?o?oo^任??。C。。。.。劃??。。?。。。本??。ooo??表。。?。。。?表。。。。??。表。。oooo劃。。1、信息及溝通需求識別?。。。。?3、信息管理目標及內(nèi)????o??oooo?o?o?oooooo?o??。。?。?。。4、信息管理的方式和責?o?oooooo?ooo??oo?o?o?oo。。??。?。十五、成本計?o?o??o??oo??????ooo???o?o??o。??。。。。?。???。?1、測算項目計劃成oooo??o?ooo??o??????oo??oo?????。???2、項目盈虧測算匯總。。?。。?。。。。??。。。??。?。。。。?。?。???。??3、項目成本分析?。?十六、風險控制計表。。4、項目成本控制及措施計劃1、項目合同風險分析2、項目投標報價風險分析表。。...3、項目風險的二次識別及防范。。。.。..十七、資金管理及稅務實施計表。。。.。..十七、資金管理及稅務實施計劃。..。。。。。..1、資金策劃管理實施計劃表。。。..。..。..。..。。..。。。...2、工程收（付）款計劃表。.。。。。..。...。。。。...。..。...。3、項目現(xiàn)金流分析表。.。。.。。。.。...。.。.。。。。.。。。.。。.。.。十八、項目保安管理實施計寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃提綱及要點一、項目實施計劃書提綱及要點序號提綱要點概述1組織機構及職責2項目部合同責任分配（索賠與反索賠）3項目技術管理實施計劃4項目設計管理實施計劃5項目生產(chǎn)管理實施計劃6項目部綜合事務管理實施計劃7項目分包管理實施計劃8項目材料采購管理實施計劃9項目料具及設備管理實施計劃10質(zhì)量管理計劃11環(huán)境管理計劃12職業(yè)健康與安全管理計劃13信息與溝通管理計劃14成本計劃15風險控制計劃16項目資金管理及稅務實施計劃17項目保安管理實施計劃18寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃二、組織機構及職責1、項目部組織機構圖:項目指揮長企（史志強）業(yè)寶鋼大廈（廣東）項目保聯(lián)絡小組專家顧問團障層公司總部各職能部門項目負責人（項目經(jīng)理）（萬利民）施項目副經(jīng)理項目總工（技術負責人）安全總監(jiān)商務副經(jīng)理質(zhì)量總監(jiān)工（韓壽松）（鄺杰文）（王四久）（羅家欽）（梁耀考）總承包管理層技術部質(zhì)量部工程部物質(zhì)動力部資料室試驗室測量部機電部合約部綜合管理辦公室各操作層說明：1、此處粘貼項目組織機構圖。2、工程合同中有總承包管理要求的項目部應全面在評估項目總承包管理需求之后,選擇相應的項目組織機構方式。寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃2、項目部崗位職務說明書本工程共設置43個崗位，具體詳見《寶鋼大廈（廣東）項目崗位職務說明書》。3、項目部管理人員配備計劃工作時間編年年年崗位名稱姓名號101112??101112???23456789101112123??10111212345671項目經(jīng)理2執(zhí)行經(jīng)理3項目書記4生產(chǎn)經(jīng)理5合約商務經(jīng)理6總工程師7質(zhì)量總監(jiān)8安全總監(jiān)9內(nèi)業(yè)技術工程師10內(nèi)業(yè)技術工程師11內(nèi)業(yè)技術工程師12試驗工程師13測量工程師14質(zhì)量工程師15土建工程師16土建工程師17物資工程師18材料工程師寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃19機械工程師20成本工程師21鋼筋翻樣工程師22安全環(huán)保工程師23公共關系主管24政工干事??4、項目部人才梯隊建設目標及措施編培養(yǎng)人員培養(yǎng)時間現(xiàn)崗位擬培養(yǎng)方向培養(yǎng)人責任領導培養(yǎng)措施號對象姓名現(xiàn)職級（年月—年月）123456789寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃5、項目部培訓計劃表培訓計劃表填報單位：人員類別人數(shù)工作能力欠缺項培訓需求本年度培訓重點一、項目人員構成及培訓需求分析二、項目需強化崗位分析序費用預計參訓人培訓項目課程具體內(nèi)容預期效果培訓對象培訓方式師資來源完成時間責任人號預算課時數(shù)1三、單位2計劃自行3舉辦培訓課程45對公司培訓建議項目負責人制表人寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃三、項目部合同責任分配,索賠及反索賠,1、合同責任分解表中國建筑管理表格表格編號合同責任分解表合同名稱編制時間分解單位企業(yè)職能部門？;項目部？批準時間序號合同責任明細目標責任人配合人一詞語定義及合同文件?合同修改4對于圖紙甲方應當提交圖？紙份?應當收到的時間?竣工圖套。二雙方一般權利、義務5工程師？監(jiān)理單位名稱？工程師姓名監(jiān)理單位在工地人員？各自的職權發(fā)包人與監(jiān)理單位的?委托合同或授權書發(fā)包人批準才能行使?的職權發(fā)包人派駐的工程師？姓名?職權合同約定之外的甲方？在場人員的授權書發(fā)包人應完成的工作8情況？施工場地?水、電等四通場地與公共道路的通?道開通時間與要求地質(zhì)資料與地下?管線資料水準點與座標控制?點交驗要求圖紙會審與設計?交底時間場地周圍管線、建筑物?等保護發(fā)包人委托承包方?辦理的工作寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃合同名稱編制時間分解單位企業(yè)職能部門?；項目部?批準時間序號合同責任明細目標責任人配合人,我方應當做到的工作？完成的設計文件提交計劃和報表的名稱、?份數(shù)及時間?安全保衛(wèi)等工作？為發(fā)包方提供的臨設？已完工的成品保護施工場地周圍地下管線、？建筑物等保護?施工場地的清潔衛(wèi)生10進度計劃我方提供施工組織設計?的時間？工程師應確認的時間?工程師實際確認時間群體工程有關進度計劃?的要求（若有）13工期延誤能夠引起工期順延的主13.1要情況發(fā)包人未能按專用條款的？約定提供圖紙及開工條件發(fā)包人未能按約定日期?支付工程預付款、進度款工程師未按合同約定提供？所需指令、批準等?設計變更和工程量增加一周內(nèi)非承包人原因停水、?停電等因素造成停工累計超過8小時?不可抗力專用條款中約定或工程師？同意工期順延的其他情況23合同價款及調(diào)整？本合同約定的調(diào)整方式？本合同調(diào)整價款的調(diào)整因素？合同價款包括的風險因素24工程預付款?預付款的支付時間與支付比例如果甲方未能按期、按比例支?付時，應當采取的措施：a約定預付款時間屆滿7天后發(fā)包人收到通知后仍不能按要b求預付寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃發(fā)包人應從約定應付之日起c向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任25工程量的確認承包人向工程師提交月報量?的時間?工程師應當審核完畢時間？返還份數(shù)26工程款（進度款）支付?支付的時間？支付的方式？合同其它約定27建設方供應的材料設備約定哪些材料及分別？到場時間28我方采購的材料設備嚴格驗收,確保手續(xù)？齊全,貨真價實？通知到工程師清點?需要代用材料時使用建設方指定廠家或?供應商的29工程設計變更?發(fā)包人對原設計進行變更因發(fā)包人變更導致的價款增？減、承包人的損失（含工期延誤）承包人不得對工程設計進行?變更承包人提出的合理化建議？涉及對圖紙或施工組織設計的更改、設備的換用等。31確定變更價款影響工程價款變更后14天內(nèi)（合同另有約定時間的，按？照合同約定的時間），必須提出變更價款的報告。？工程師不同意的部分因承包人自身原因?qū)е?的變更寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃合同名稱編制時間分解單位企業(yè)職能部門？；項目部？批準時間序號合同責任明細目標責任人配合人32竣工驗收?承包人工作工程具備竣工驗收條件時，按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供?完整竣工資料及竣工驗收報告.承包人按要求修改，并承擔由自身原?因造成修改的費用.因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行？簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工?驗收未通過的竣工結算33我方應當于年月日前提出工程總結算報告及？完整的結算資料。若發(fā)包人收到后28天內(nèi)無正當理由不支付工程價款，則向發(fā)包人？發(fā)出催告函，要求支付工程款。發(fā)出催告的時間：月日前發(fā)包人收到結算報告和結算資料后56天內(nèi)仍不支付，我方可以行使優(yōu)先受償權（協(xié)商或申請拍賣）?行使此項權利的時間：年月日到年月日之間。索賠步驟36索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)?出索賠意向通知發(fā)出索賠意向通知28天內(nèi)向工程師提出延長工期或經(jīng)濟損失的索賠報？告及有關資料根據(jù)工程師的要求進一步補充？索賠理由和證據(jù)索賠事件持續(xù)進行時應階段性的向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠？事件中了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.工程分包中要求得到甲方38書面許可分包的項目清單?采購材料中需要建設方確認規(guī)格、39型號、質(zhì)量的材料清單?40不可抗力的約定內(nèi)容?內(nèi)容寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃2、項目索賠與反索賠識別及對策實施計劃序責任部門類別識別索賠與反索賠風險點具體風險項對策措施完成時間號或責任人12345678910費用及工11期延誤索12賠反索賠13141516171819202122寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃四、項目技術管理實施計劃1、項目主要技術方案計劃表管理表格表格編號項目主要技術方案計劃表項目名稱及編碼項目基本情況序號方案名稱編制人完成時間備注1234567891011121314151617181920?編制審核批準時間時間時間寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃2、工程技術資料管理計劃歸檔保存單位類別編表格合計完成工程資料名稱編制人施監(jiān)建檔案號編號份數(shù)時間工理設館C類施工資料施工管理資料C1施工技術資料C2施工測量記錄C3施工物資資料C4施工記錄C5寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃施工試驗記錄C6過程驗收資料C7竣工質(zhì)量驗收資料C8竣工圖D類6767寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃3、主要檢測儀器設備的優(yōu)化選擇儀器設備和配置方案計設備來源（打？）責任單設備儀器規(guī)格配置量備序號使用起止時間進場時間位公司公司外部分包工具名稱型號數(shù)量單注責任人自有采購租賃提供位一測量設備儀器1全站儀2經(jīng)緯儀3水準儀4激光鉛垂儀?二計量設備儀器器具1水平尺2磁鐵線墜3鋼卷尺4大盤尺?三試驗設備儀器器具1溫濕度控制儀2抗?jié)B試模3抗壓試模4振動臺5高低溫度記6砂漿試模7坍落度桶8環(huán)刀9工程檢測尺??寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃4、項目新技術開發(fā)與應用管理表格表格編號項目新技術開發(fā)或應用計劃表項目名稱及編碼北京奧體南區(qū)3＃地項目項目基本情況建筑設計高度180米，地下4層,地上37層，總建筑面積145252？需要解決的序號負責人完成時間備注計劃開發(fā)或應用的新技術課題12345編制批準審核時間時間時間寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃五、項目設計管理實施計劃序子分部分項主要深化設計內(nèi)容表現(xiàn)形式計劃完成時間號工程名稱工程名稱責任人板內(nèi)預埋管線無面筋時，1鋼筋工程圖紙需沿管長方向加A8@200鋼筋2主體結構3?123?123?123?寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃六、項目生產(chǎn)管理實施計劃1、項目生產(chǎn)與進度管理1。1、施工準備計劃：具體詳見,,計劃（方案）1。2、項目總平面布置計劃：1。2。1、總布置原則1）辦公區(qū)、加工區(qū)和施工區(qū)分開布置，按專業(yè)劃分施工用地,盡量避免各專業(yè)用地交叉而造成的相互影響和干擾原則。（2）依據(jù)工程特點和各施工階段管理要求，對施工平面實行分階段布置，不同施工階段總平面布置作動態(tài)調(diào)整,方便總承包商進行管理和服務原則。（3）場地由總包統(tǒng)一劃分布置，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理原則.（4）依據(jù)施工部署的分區(qū)情況進行分區(qū)平面布置，施工設備和材料堆場按照“就近堆放"和“及時周轉(zhuǎn)"的原則.1。2.2、總平面布置內(nèi)容（1）現(xiàn)場道路以及工地大門;（2）現(xiàn)場臨時供水、現(xiàn)場臨時供電；（3）現(xiàn)場機械、設備及倉儲布置；（4）現(xiàn)場臨時設施、原材料堆場、加工場和庫房;（5）現(xiàn)場排水排污；（6）現(xiàn)場安全文明施工布置。1。2.3、平面布置階段（1）本工程平面布置分為4個施工階段，具體如下：寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃A、地下結構施工階段；（布置圖）寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃B、主體結構施工階段；寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃C、二次結構施工階段；寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃D、裝飾裝修施工階段。寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃（2）階段布置計劃地下結構施工階段主體結構施工階段二次結構施工階段裝飾裝修施工階段（3）平面布置計劃實施1.3、項目施工作業(yè)面管理責任制詳見施工作業(yè)面管理制度1.4、項目生產(chǎn)工期及現(xiàn)場管理總調(diào)度制度:詳見工期控制管理制度1.5、項目進度計劃：具體詳見項目總進度計劃。1。6、項目各分包商工作計劃:工程序分包單位（隊伍）名稱工作事項計劃完成時間要求分項號1地下3結構4施工5階段6?12主體4結構施工5階段6二次1寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃結構2施工3階段45?12裝飾3裝修施工4階段5?1.7、現(xiàn)場平面運輸管理計劃：地下結構施工階段主體結構施工階段二次結構施工階段裝飾裝修施工階段主要措施、現(xiàn)場垂直運輸管理計劃:1.8地下結構施工階段寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃主體結構施工階段二次結構施工階段裝飾裝修施工階段主要措施1.9、項目每日檢查報告制度:1.10、項目月度報告統(tǒng)計報量制度:2、工期管理實施計劃2。1施工過程溝通對接計劃責任部門序號開工-竣工交付前對接溝通策劃管理完成時間責任領導/責任人對接業(yè)主、監(jiān)理，解決并滿足業(yè)主、監(jiān)理需求，并辦理施工相關手續(xù).1對接城管、環(huán)衛(wèi)部門,解決材料、渣土運輸;與城管辦理報建手續(xù).2與當?shù)嘏沙鏊?、居委會對接溝?解決擾民、治安問題.3與當?shù)亟ㄎ?、政府質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門對接溝通。4與設計院對接，出據(jù)設計規(guī)劃；辦理與工程設計相關事項。5與消防支隊對接，進行消防材質(zhì)檢測等相關事項。67?2。2工期控制目標管理責任界定序號工期控制目標責任部門責任領導總目主責:主責：1標相關：2節(jié)點相關：寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃目標356?2。3項目主要里程碑節(jié)點計劃:責任界定序號里程碑節(jié)點開始時間完成時間責任部門責任領導123456?寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃3、項目總工期控制計劃:,貼橫道圖,說明：1、此處粘貼項目工期進度總控計劃，計劃中應注明主要里程碑節(jié)點，可以使用project和夢龍軟件等編制。2、每月進度控制計劃依次附后。3、項目發(fā)生重大變更或工期目標調(diào)整后，可以調(diào)整總控計劃和里程碑節(jié)點，注明調(diào)整日期和調(diào)整寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃4、工期風險識別及對策實施計劃序類識別影響工完成責任部門具體風險項對策措施號別期風險點時間或責任人結構封頂節(jié)1點天數(shù)風險合同風險節(jié)點2罰款業(yè)主方建設手續(xù)的辦理情況現(xiàn)場“三通一平”或分段移交情況現(xiàn)場測量控制點移交情況現(xiàn)場地下管線、地上設4施、古樹等情況外施工現(xiàn)場前部期專業(yè)施工5相單位退場、移關交情況風險業(yè)主指定分包及設備招6標及進場情況業(yè)主付款共7管資金賬戶的開設情況辦理項目開工、監(jiān)督、備8案等手續(xù)情況項目所在城市重大節(jié)假9日、公眾活動對工期影響寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃圖紙移交或10分階段移交影響深化設計及11管理情況設計圖紙指12定材料、設備的情況業(yè)主指定分包單位對工13期管理可能的影響其他可能對工期控制產(chǎn)14生影響的情況。項目施工難1度的影響項目管理人2員配備狀況勞務資源影3響專業(yè)分包影4響內(nèi)部物資器材供5工應影響期履大型設備供約6應/運行影響風險資金收支狀7況的影響總包管理難8度影響其他可能影9響因素說明:工期風險系項目主要風險（表3）的重要組成部分，上表主要分析有可能對項目工期影響的因素評估方向中列出的部分內(nèi)容，僅作為參考，可據(jù)實予以增減。各系統(tǒng)應將上表中將與本系統(tǒng)有關風險及對策納入本系統(tǒng)策劃。寶鋼大廈（廣東）項目實施計劃5、工期控制管理實施計劃序號工期控制管理工作事項完成時間責任領導策劃依據(jù)公司策劃，結合現(xiàn)場實際進行工期風險識別,針對風險項制定措施，1管理并明確責任人及完成計劃時間。編制工期策劃實施計劃。交底：工程部針對本工期策劃和項目實施計劃，對項目所有管理人員進行交底。針對工期目標、風險，對所有進場分包方進行交底。兩個交底均形策劃成記錄。2實施評估:工程部每月對工期策劃實施計劃完成情況進行考核,形成記錄.管理建賬：工程部要建立工期風險化解情況臺帳，并保留有效證明。建立例會制度,定期組織召開會議。工程部對會上提出問題進行督辦，形例會成由各分包方簽字確認記錄。3管理對監(jiān)理例會提出的問題，由工程部進行督辦，形成由各分包方簽字確認，管理同