達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于涼水井街膠房巷6號(hào)閑置辦公樓公開招租公告

為提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，避免國(guó)有資產(chǎn)閑置和浪費(fèi)，根據(jù)《財(cái)務(wù)司關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)海關(guān)閑置房地產(chǎn)整合利用工作的通知》中“各海關(guān)單位可通過出租出借方式盤活利用閑置房屋資產(chǎn)，避免閑置浪費(fèi)”的要求（財(cái)務(wù)函〔2019〕310號(hào)），中華人民共和國(guó)達(dá)州海關(guān)(出租方)擬將涼水井街膠房巷6號(hào)閑置辦公樓委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對(duì)外公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。招租方式按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金、現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途（一）資產(chǎn)狀況：該閑置房屋位于達(dá)州市通川區(qū)涼水井街膠房巷6號(hào)，1-9層面積為3842.25平方米，其中辦公房屋3388.30平方米，商業(yè)用房453.35平方米。以上閑置房屋為原達(dá)州出入境檢驗(yàn)檢疫局固定資產(chǎn)，2012年達(dá)州出入境檢驗(yàn)檢疫局搬至通川區(qū)西外塔石路333號(hào)新建辦公樓辦公后閑置。該辦公樓于2012年6月出租，租期為8年，2020年6月30日租賃到期后止閑置。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀。（三）出租用途：競(jìng)租人對(duì)出租標(biāo)的房屋的使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體要求如下：1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。2、不得將承租的房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3、房屋使用用途為商用或辦公（不得從事：娛樂、餐飲和大型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）。三、租賃原則本次競(jìng)租的門市以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)行整體公開對(duì)外競(jìng)租，招租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租房屋維修、與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的行政審批事項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)，房屋移交后其相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。四、意向承租人應(yīng)具備的條件（一）法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（二）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）意向承租人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)租保證金：55000.00元（大寫：伍萬(wàn)元伍千元整）。（四）出租方要求的其他條件：不得進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)租。五、資格審查：（一）資格審查時(shí)間：2020年12月9日09:00資料遞交要求：資格審查當(dāng)日,出租方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)接收資格審查資料，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請(qǐng)的意向承租人須在09:00時(shí)之前將競(jìng)租資格審查所需原件現(xiàn)場(chǎng)提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-25室。未按要求送達(dá)的，出租方應(yīng)當(dāng)拒收。（二）需提交資格審查資料：1．法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）。（見附件一）（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）。（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。2．其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一）（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）。（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。3．自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：（1）租賃申請(qǐng)書（原件）；（見附件一）（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競(jìng)租保證金交納憑證（原件）；（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競(jìng)租：（1）逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請(qǐng)的。（2）未按要求交納競(jìng)租保證金的。（3）現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競(jìng)租。六、招租期限、招租底價(jià)、租金收取辦法、電子競(jìng)價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式（一）招租期限：租賃期為5年（二）招租底價(jià)：涼水井街膠房巷6號(hào)閑置辦公樓招租底價(jià)為：52.93萬(wàn)元/年（大寫：伍拾貳萬(wàn)元玖仟叁佰元整/年）（三）租金收取辦法：租金按年交付，并繳納履約保證金。履約保證金55000元（大寫：伍萬(wàn)元伍千元整），履約保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交。（四）電子競(jìng)價(jià)方式本次公開電子競(jìng)價(jià)是對(duì)本項(xiàng)目第一年租金競(jìng)價(jià)，每輪每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度不低于10000元或10000元的整倍數(shù)。最終報(bào)價(jià)高者且不低于招租底價(jià)的意向承租人成交，當(dāng)場(chǎng)宣布，并在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。注：凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)，即現(xiàn)場(chǎng)公開電子競(jìng)價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租底價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競(jìng)租保證金不予退還。

（五）成交價(jià)款支付方式成交雙方在成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，承租人在《房屋租賃合同》生效之日起七日內(nèi)一次性付清第一年租金，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按《房屋租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納履約保證金，履約保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交。七、公告期限公告期自公告刊登之日起12天（不得少于7個(gè)工作日），自2020年11月27日至2020年12月8日17時(shí)00分止。八、網(wǎng)上報(bào)名、租賃保證金的交納及資格審查時(shí)間、電子競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2020年11月27日至2020年12月8日17時(shí)00分止；（二）保證金繳納截止時(shí)間：2020年12月8日17時(shí)00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；（三）資格審查時(shí)間：2020年12月9日09時(shí)00分；（四）電子競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年12月9日10時(shí)30分；（五）電子競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。建設(shè)銀行開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行戶

名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶賬

號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成工商銀行開戶行：中國(guó)工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請(qǐng)前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競(jìng)租保證金等（）。九、其他事項(xiàng)(一)若競(jìng)租成功，未成交意向承租人的競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還，承租人在成交價(jià)款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證，競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。若競(jìng)租未成功，則意向承租人競(jìng)租保證金全額原渠道無(wú)息退還。以下情形之一者，保證金不予退還：1.意向承租人提供虛假材料的；2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租底價(jià)的；4.若競(jìng)租成功后，承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；5.意向承租人與承租人不一致的。（二）出租方自評(píng)估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的期間損益由出租方承擔(dān)或享有。（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。（四）意向承租人對(duì)本公告第一、六（三）、七、八、九（一）條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。（五）聯(lián)系方式：出租方：中華人民共和國(guó)達(dá)州海關(guān)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：158828933568交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話/p>

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2020年11月27日附件一：租賃申請(qǐng)書（樣本）達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心：經(jīng)認(rèn)真閱讀關(guān)于標(biāo)的公開招租相關(guān)資料并對(duì)其中資產(chǎn)實(shí)地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的規(guī)定和要求，對(duì)公告及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議。我方已按要求登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名,我方愿意按招租公告的規(guī)定，交納資產(chǎn)的競(jìng)租保證金￥萬(wàn)元(大寫人民幣萬(wàn)元整)?，F(xiàn)我方正式申請(qǐng)參加于年月日上午時(shí)00分（北京時(shí)間）在舉行的公開招租電子競(jìng)價(jià)會(huì)。我方保證嚴(yán)格遵守電子競(jìng)價(jià)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和完全履行招租公告所載意向承租人的全部義務(wù)。若我方在公開招租中以及電子競(jìng)價(jià)成交后，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。特此申請(qǐng)。附件：1、……意向承租人：（簽章）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人或委托受托人：（簽名或簽章）聯(lián)系電話：年月日附件2：

授

權(quán)

委

托

書

：本授權(quán)聲明：

（意向承租人名稱）

（法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)）授權(quán)

（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方

“

”項(xiàng)目中的資產(chǎn)電子競(jìng)價(jià)招租的合法代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目有關(guān)電子競(jìng)價(jià)、簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同以及執(zhí)行合同等一切事宜。特此聲明。

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

（簽章）

授權(quán)代表：

（簽章）

日

期：201

年

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租賃合同（樣本）出租方（甲方）：中華人民共和國(guó)達(dá)州海關(guān)承租方（乙方）：本著平等、自愿、合法的原則，甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)達(dá)成如下綜合樓房屋租賃合同：一、租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的標(biāo)的為位于通川區(qū)膠房巷6號(hào)（原涼水井達(dá)川商檢局綜合樓）1-9層房屋（面積約3842.25㎡），其出租房屋產(chǎn)權(quán)屬中華人民共和國(guó)達(dá)州海關(guān)所有。二、租賃期限租賃期限為5年，從年月日至年月日止。三、租金及相關(guān)費(fèi)用的付款方式（3.1）第一年租金為人民幣元（大寫：元整），租賃合同簽訂后當(dāng)日支付。指定收款人：中華人民共和國(guó)達(dá)州海關(guān)收款人賬號(hào)：119913458081收款人開戶行：中國(guó)銀行達(dá)州西外支行（3.2）從第二年開始，每年到期前15日付清下一年的房屋租金，如乙方不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，并不予退還乙方繳納的保證金。（3.3）乙方競(jìng)租成功后次日起七日內(nèi)按甲方的有關(guān)約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（4.1）乙方承租綜合樓房屋后，不得以任何方式向他人轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該綜合樓房屋，并對(duì)乙方所交納的租金及保證金不予退還，造成的損失由乙方承擔(dān)。（4.2）鑒于該綜合樓房屋建造時(shí)間久、結(jié)構(gòu)老化等原因，為確保安全、杜絕事故隱患，特對(duì)承租人使用該綜合樓房屋作“功能”限制。不得從事：娛樂、餐飲、賓館與大型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等行業(yè)。否則甲方有權(quán)解除合同，收回該綜合樓房屋，并對(duì)乙方所交納的租金及保證金不予退還，造成的損失由乙方承擔(dān)。（4.3）出租期間乙方如需改變綜合樓房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝潢，需征得甲方書面同意，所需投資由乙方自理，否則甲方可收回該綜合樓房屋，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承擔(dān)。（4.4）乙方和第三方產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)及任何糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由其自行解決。（4.5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的消防、安保規(guī)定進(jìn)行裝修和日常經(jīng)營(yíng)，避免發(fā)生安全事故；租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追賠。（4.6）租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家和該轄區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策以及綜合治理管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方全額追賠。如發(fā)生刑事案件在報(bào)警的同時(shí)，須向甲方告知。（4.7）乙方必須遵守用電規(guī)定，不準(zhǔn)私拉亂接、不準(zhǔn)超負(fù)荷用電、嚴(yán)禁私自開（拗）配電箱拉閘、維修，如因違規(guī)用電造成個(gè)人、他人和甲方損失及后果的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方可依合同對(duì)乙方追加違約處罰并斷電直至解約合同。（4.8）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)水、電的監(jiān)督檢查，在每個(gè)季度末按時(shí)向甲方交納水、電費(fèi)(甲方代收），保證用水、電的安全。逾期不交納水、電費(fèi)或有偷、漏水、電的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，同時(shí)甲方可根據(jù)情況采取停水、電措施。（4.9）租賃期間，由乙方自行負(fù)責(zé)綜合樓房屋各項(xiàng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。因其經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)或管理使用不善所造成的綜合樓房屋及其內(nèi)部相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失。（4.10）租賃期間，乙方應(yīng)文明、合法經(jīng)營(yíng)，不得從事國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的活動(dòng)，并注意防火防盜，不得砌煙囪，燒焦煤或煤炭，做好門前“三包”，否則由乙方自行承擔(dān)其全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。（4.11）乙方必須向甲方提供履約保證金5.5萬(wàn)元（大寫：伍萬(wàn)伍仟元整），該保證金不計(jì)利息，期滿驗(yàn)收合格后退還，在乙方未按時(shí)履行本合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)處置對(duì)其繳納的保證金不予退還。五、租賃房屋的返還（5.1）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于合同終止或解除后十個(gè)工作日內(nèi)以清潔良好的狀態(tài)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)租賃房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施造成破壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。（5.2）在不損壞或不影響租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)完整和地面、墻面平滑整潔的情況下，乙方可拆除其自行添附的設(shè)備、設(shè)施、可移動(dòng)的裝修、裝飾，搬空該租賃房屋內(nèi)屬乙方所有的物品；若拆除乙方添附的設(shè)備、設(shè)施將不可避免地?fù)p壞或影響租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)完整性和地面、墻面平滑整潔的，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按甲方同意的方案進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并由乙方對(duì)甲方造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，在這期間的租金乙方仍應(yīng)按時(shí)繳納。（5.3）乙方拆除添附物時(shí)，不應(yīng)對(duì)建筑物本身及甲方所有的配套設(shè)備、設(shè)施（電力、供水、網(wǎng)絡(luò)、通訊、消防、排污等系統(tǒng)）以及公共設(shè)施、他人財(cái)產(chǎn)等造成損害、否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5.4）乙方應(yīng)結(jié)清其使用該租賃房屋所有應(yīng)繳費(fèi)用。（5.5）乙方在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)不搬離或不交還租賃房屋的，則租賃房屋內(nèi)所有歸乙方所有的物品均視為乙方遺棄物，乙方同意由甲方處置，甲方有權(quán)自行組織人員搬離，乙方承擔(dān)甲方清除、搬離及保管、處置等費(fèi)用。（5.6）除合同另有約定外，租賃期滿或合同被終止或解除的，甲方不承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的裝飾、裝修費(fèi)用等任何費(fèi)用。（5.7）甲方因上級(jí)主管部門另有規(guī)定要求，城市規(guī)劃需要或其它不可抗力因素改變用途而提前終止租期時(shí)，提前30天書面通知乙方，剩余租賃時(shí)間應(yīng)負(fù)擔(dān)的租金，按年租金額÷365天×剩余天數(shù)計(jì)算并退還給乙方。六、違約責(zé)任：（6.1）甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方