敬老院承包經(jīng)營合同

XXXXXXXXX“公建民營”托管經(jīng)營協(xié)議甲方:乙方:甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將位于XXXXXXXXX的“XXXXXXXX”的經(jīng)營管理權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)交給乙方經(jīng)營，特簽訂本協(xié)議。第一條乙方托管經(jīng)營期限為，即從年月日起至年月日止。托管費元/年，乙方向甲方按六個月交納托管費，每年月和月乙方向甲方交納下六個月管理費。為防止廣陽鎮(zhèn)敬老院在經(jīng)營服務(wù)過程中出現(xiàn)意外事故，乙方應(yīng)自簽訂協(xié)議之日起三日內(nèi)一次性向甲方繳納履約保證金人民幣5萬元。第二條在托管經(jīng)營期內(nèi)，乙方必須在敬老院的法定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第三條在托管經(jīng)營期內(nèi)，乙方獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，財政、稅收渠道不變。在托管經(jīng)營期內(nèi)，乙方負責甲方物業(yè)的完好，及時修繕，加強管護，并自行承擔修繕、管護費用；在物業(yè)出現(xiàn)構(gòu)造性問題，需要大修時，由雙方按責任辨別協(xié)商處理大修費用。第四條乙方對甲方轄區(qū)五保、三無供養(yǎng)老人優(yōu)先入住，（三無、五保老人按每月XXX元收取食宿費，需要護理的供養(yǎng)老人的護理費按原則的80%收?。Ｈ粼簝?nèi)的床位無法滿足轄區(qū)五保三無老人的需求，乙方將根據(jù)狀況調(diào)配到乙方養(yǎng)老機構(gòu)處臨時居住。第五條甲方每月定期與乙方結(jié)算甲方入住的五保、三無、政府托養(yǎng)老人的養(yǎng)老費用；乙方每六個月準時向甲方繳納管理費；實行日清月結(jié)季繳，收支兩條線。詳細方式為：1、設(shè)定“前期運行扶持期”及其結(jié)算原則。自托管協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)為敬老院“前期運行扶持期”，甲方免費將廣陽鎮(zhèn)敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何費用。2、“前期運行扶持期”期滿后結(jié)算原則。乙方應(yīng)從期滿次月起計，每六個月向甲方支付管理費萬元，期滿時局限性一種月的按實際天數(shù)計繳；甲方在每月25日前支付乙方應(yīng)收取的養(yǎng)老費用：即甲方入住老人按XXXX元/人/月。3、“前期運行扶持期”期滿后甲方向乙方支付有關(guān)費用原則的調(diào)整。（1）調(diào)整頻次：每一年方可調(diào)整一次。（2）調(diào)整范圍及幅度：甲方入住的五保、三無、政府托養(yǎng)老人的食宿費用，在免管理費期內(nèi)零增長；從第3年開始根據(jù)有關(guān)原因?qū)嵭猩险{(diào)，上調(diào)幅度不超過XXX元/人/月。（3）調(diào)整關(guān)聯(lián)原因。乙方如遇因物價上漲、人工、成本等原因確需調(diào)整收費原則時，應(yīng)事先與甲方溝通一致后方可予以調(diào)整。4、管理費的調(diào)整：托管費協(xié)議期內(nèi)零增長。5、托管協(xié)議期內(nèi)，由乙方負責XXXXXXXX文獻精神，向區(qū)民政局申請敬老院每年的運行補助；甲方應(yīng)積極支持，并和乙方共同爭?。贿\行補助歸托管方所有。第六條乙方在有效托管經(jīng)營期內(nèi)，如發(fā)生醫(yī)療責任、員工工資和社會保險等引起的勞動爭議，違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的罰款及其他民事糾紛、安全事故，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。第七條在有效經(jīng)營期間，乙方在法定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對本敬老院享有自主、獨立的經(jīng)營權(quán)。詳細權(quán)利如下:1、有權(quán)設(shè)置管理組織架構(gòu)和各部門負責人，構(gòu)成托管敬老院的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu),并報甲方立案,有效經(jīng)營期滿或協(xié)議解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解散。所有聘任的管理人員及員工的勞動關(guān)系由乙方處置。2、有權(quán)決定托管敬老院的內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置，依法制定規(guī)章制度，人事聘任、任免和獎懲。3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)，乙方添置的各項設(shè)備、家俱用品歸乙方所有，詳細清單見附件。第八條乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定獲得其應(yīng)得的合法收入。第九條乙方有權(quán)在有效經(jīng)托管營期內(nèi)使用“XXXXXXX”的公章、協(xié)議章、支票、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。第十條乙方在有效經(jīng)營期間應(yīng)盡義務(wù)如下:1、必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納多種稅費；2、在有效托管經(jīng)營期間,應(yīng)完善敬老院資產(chǎn)的管理、使用、維護制度并認真執(zhí)行，保證敬老院各項資產(chǎn)的完好,不得損壞滅失甲方財產(chǎn)。3、不得以“XXXXXXXX”的名義對外提供擔保，不得以甲方財產(chǎn)設(shè)定擔保行為，否則甲方有權(quán)行使撤銷權(quán)，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。4、有效托管經(jīng)營期間，“XXXXXXXXX”的名稱和任何“知識產(chǎn)權(quán)”不得由乙方或個人持有，不得對外轉(zhuǎn)讓、出租。對外轉(zhuǎn)讓、出租無效。5、有效托管經(jīng)營期間，敬老院的經(jīng)營虧損由乙方自行承擔。6、準時向甲方交納托管費用。如不能按期交納，需每天按托管費總額的5%的違約金向甲方繳納違約金，逾期30天不繳納，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。第十一條甲方的權(quán)利如下:1、有權(quán)維護敬老院的利益不受損害；2、有權(quán)監(jiān)督敬老院的業(yè)務(wù)范圍，撤銷超過業(yè)務(wù)范圍的經(jīng)營事項；3、有權(quán)定期收取乙方的托管費用。第十二條甲方的義務(wù)如下:1、必須按本協(xié)議規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；2、必須全面履行協(xié)議中應(yīng)由甲方履行的所有條款。3、準時向乙方交納老人有關(guān)養(yǎng)老費用。如不能按期交納，需每天按應(yīng)交納費用的5%的違約金向乙方繳納違約金，逾期30天不繳納，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。4、甲方有義務(wù)完善敬老院的房權(quán)手續(xù)，如因手續(xù)不全導(dǎo)致敬老院無法經(jīng)營，甲方需承擔違約責任。第十三條本協(xié)議生效后即具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議需變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致到達新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未到達之前,本協(xié)議仍然有效。第十四條由不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法完全履行或無法繼續(xù)履行時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除協(xié)議。第十五條違約責任甲方如違反本協(xié)議規(guī)定,甲方無端干擾乙方的經(jīng)營管理活動,使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。同步，甲方應(yīng)全額賠償乙方在敬老院投入資產(chǎn)殘值，并支付萬元的托管費為違約金。乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)終止協(xié)議。同步，乙方應(yīng)全額賠償甲方在敬老院投入的設(shè)施設(shè)備總投資額已消耗部分，并支付萬元的托管費為違約金。第十六條本協(xié)議規(guī)定的有效經(jīng)營期滿,甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后,本協(xié)議自行終止。第十七條本協(xié)議期滿后,如XXXXX繼續(xù)托管經(jīng)營,且乙方在經(jīng)營有效期內(nèi)履行本協(xié)議狀況良好,乙方在同等條件下，有優(yōu)先再托管的權(quán)利。第十八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議是本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準，補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第十九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份送區(qū)民政局立案。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，各方另行協(xié)商處理。甲方：（蓋章）