第三章 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成

第三章建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成3.1建設(shè)項(xiàng)目投資組成3.2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成3.2.1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成3.2.2建安工程費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序3.2.3定額計(jì)價(jià)程序與清單計(jì)價(jià)程序的區(qū)別3.2.4工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率3.3工程量計(jì)算規(guī)則概述學(xué)習(xí)目的明確建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及各單項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，學(xué)會(huì)建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序和計(jì)算方法。建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設(shè)項(xiàng)目總投資組成圖3.1建設(shè)項(xiàng)目投資組成以《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見(jiàn)圖2-1建筑工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金直接費(fèi)3.2.1、建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)3.2建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金2.工程定額測(cè)定費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金1.人工費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（1）定義：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。（2）公式：直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)①直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)一、直接費(fèi)人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）G1-日基本工資G2-日工資性補(bǔ)貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費(fèi)G5-日生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)日工資單價(jià)人工費(fèi)ⅱ.材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)及實(shí)驗(yàn)費(fèi)

材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)一、直接費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)

2.措施費(fèi)措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)二、間接費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用及政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用1.規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)安全文明費(fèi)規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率三、利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率

四、稅金

是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％山東省建設(shè)廳魯建標(biāo)字[2005]14號(hào)關(guān)于調(diào)整山東省建設(shè)工程稅金計(jì)算辦法的通知

各市建委（建設(shè)局）、各有關(guān)單位：根據(jù)魯政辦發(fā)[2005]6號(hào)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于征收地方教育附加有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，將我省建設(shè)工程稅率進(jìn)行調(diào)整。自2005年1月1日起，凡在我省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程（包括建筑、裝飾、市政、安裝、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕及市政養(yǎng)護(hù)維修工程等），均應(yīng)按下表計(jì)算稅金。原魯建字[2004]15號(hào)文《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則〉的通知》中的稅金計(jì)算辦法同時(shí)停止執(zhí)行。二OO五年七月二十九日名稱工程所在地（%）稅金市區(qū)縣城、城鎮(zhèn)市縣鎮(zhèn)以外3.443.383.25小題：1.下列不屬于建筑安裝直接工程費(fèi)的是（

）。

A.人工費(fèi)

B.工程排污費(fèi)

C.材料費(fèi)

D.施工機(jī)械使用費(fèi)

2.在竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于（

）。

A.建筑安裝工程措施費(fèi)

B.建筑安裝工程直接工程費(fèi)

C.建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

D.建設(shè)單位管理費(fèi)

3.下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)的是（

）。

A.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

B.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

C.工具用具使用費(fèi)

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

小題：4.施工單位材料的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)等屬于建筑安裝工程的（

）。

A.措施費(fèi)

B.材料費(fèi)C.規(guī)費(fèi)

D.企業(yè)管理費(fèi)5.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用一般應(yīng)由（

）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.承包人C.供貨人

D.生產(chǎn)廠家6.建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)不包括(

)。

A.材料保管費(fèi)

B.材料二次搬運(yùn)費(fèi)C.對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

D.運(yùn)輸損耗費(fèi)

E.搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的材料費(fèi)

7.建筑安裝工程造價(jià)中的規(guī)費(fèi)包括（

）。

A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)

B.工程定額測(cè)定費(fèi)C.社會(huì)保障費(fèi)

D.住房公積金E.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)3.2.2建安工程費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法一直接費(fèi)（一）+（二）（一）直接工程費(fèi)∑工程量×∑[(定額工日消耗數(shù)量×人工單價(jià))＋(定額材料消耗數(shù)量×材料單價(jià))＋(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))]（一）′省價(jià)直接工程費(fèi)∑工程量×∑省基價(jià)（二）措施費(fèi)1+2+31、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)（一）′×相應(yīng)費(fèi)率3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取（二）′其中省價(jià)措施費(fèi)省價(jià)目表措施費(fèi)+按費(fèi)率計(jì)算的措施費(fèi)+規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)二企業(yè)管理費(fèi)[（一）′+（二）′]×管理費(fèi)率三利潤(rùn)[（一）′+（二）′]×利潤(rùn)率四規(guī)費(fèi)（一＋二＋三）×規(guī)定費(fèi)率五稅金（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一＋二＋三＋四＋五山東省建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序表案例背景：濟(jì)南市區(qū)內(nèi)某小區(qū)中一幢住宅樓，框架結(jié)構(gòu)，12層，建筑面積4200ｍ2。從建筑工程費(fèi)率表中查得，企業(yè)管理費(fèi)率為7.1%，利潤(rùn)率為4.3%，市區(qū)稅率為3.44%。按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算的直接工程費(fèi)合計(jì)為2880576.31元，按價(jià)目表計(jì)算的直接工程費(fèi)合計(jì)為2783566.52元，按定額規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取的措施費(fèi)合計(jì)為356655.32元，按價(jià)目表計(jì)算的措施費(fèi)合計(jì)為346457.51元，按省站發(fā)布的措施項(xiàng)目的綜合費(fèi)率為3.87%，按施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)取的措施費(fèi)合計(jì)為36922.98元，規(guī)費(fèi)假設(shè)文件規(guī)定費(fèi)率為0.1%。確定建筑工程的費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序表）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法費(fèi)用一直接費(fèi)其中（一）直接工程費(fèi)（一）′省價(jià)直接工程費(fèi)（二）措施費(fèi)1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)（二）′其中省價(jià)措施費(fèi)二企業(yè)管理費(fèi)三利潤(rùn)四規(guī)費(fèi)五稅金六建筑工程費(fèi)用合計(jì)建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法費(fèi)用一直接費(fèi)（一）＋（二）3381878.63元其中（一）直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)2880576.31元（一）′省價(jià)直接工程費(fèi)∑(工程量×省基價(jià))2783566.52元（二）措施費(fèi)1＋2＋3501302.32元1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)算356655.32元2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)（一）′×3.87%107724.02元3、按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取36922.98元（二）′其中省價(jià)措施費(fèi)按價(jià)目表計(jì)算的措施費(fèi)+按費(fèi)率及規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)491104.51元二企業(yè)管理費(fèi)[（一）′+（二）′]×7.1%232501.64元三利潤(rùn)[（一）′+（二）′]×4.3%140810.85元四規(guī)費(fèi)（一＋二＋三）×0.1%3755.19元五稅金（一＋二＋三＋四）×3.44%129307.75元六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一＋二＋三＋四＋五3888254.06元建筑程費(fèi)率表單位:%工程名稱及類費(fèi)用別名稱工業(yè)及民用建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企業(yè)管理費(fèi)8.97.15.110785517.16.34.1利潤(rùn)7.64.33.23623176.35.12.4稅金市區(qū)3.44縣城、城鎮(zhèn)3.38市縣鎮(zhèn)以外3.25措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率表單位:%工程名稱費(fèi)用名稱建筑工程裝飾工程措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)0.151.0文明施工費(fèi)0.400.80臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1.014夜間施工費(fèi)0.74.2二次搬運(yùn)費(fèi)0.63.8冬雨季施工增加費(fèi)0.84.7已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)0.150.15總承包服務(wù)費(fèi)0.3規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算工程定額測(cè)定費(fèi)按各市有關(guān)規(guī)定計(jì)算社會(huì)保障費(fèi)按建安工作量2.6%計(jì)算住房公積金按有關(guān)規(guī)定計(jì)算危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害費(fèi)按實(shí)際工程投保金額計(jì)算安全施工費(fèi)由各地市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)核定關(guān)于發(fā)布建安工程規(guī)費(fèi)的通知2005-8-814:23:00濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)文件濟(jì)建標(biāo)字[2005]2號(hào)關(guān)于發(fā)布建安工程規(guī)費(fèi)的通知各有關(guān)單位：為合理確定工程造價(jià)，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，發(fā)揮規(guī)費(fèi)在工程建設(shè)中的應(yīng)有作用，根據(jù)山東省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則〉的通知》（魯建標(biāo)字[2004]15號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將建安工程規(guī)費(fèi)予以發(fā)布，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、

各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及費(fèi)率規(guī)費(fèi)名稱費(fèi)率（%）工程排污費(fèi)0.26工程定額測(cè)定費(fèi)0.10社會(huì)保障費(fèi)2.60住房公積金0.20危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)0.15安全施工費(fèi)1.50二、

有關(guān)說(shuō)明1、工程定額測(cè)定費(fèi)。依據(jù)市物價(jià)局、市財(cái)政局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、省財(cái)政廳[2001]301號(hào)文件的意見(jiàn)》執(zhí)行。2.社會(huì)保障費(fèi)。施工企業(yè)在投標(biāo)時(shí)，不包括該項(xiàng)費(fèi)用。在編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)，僅將其作為計(jì)稅基礎(chǔ)。3、安全施工費(fèi)。接料平臺(tái)、上下腳手架人行通道（斜道）、安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)），已包括在本費(fèi)用中，不再單獨(dú)計(jì)算。本規(guī)費(fèi)與《山東省建筑安裝工程消耗量定額》《山東省建筑安裝工程費(fèi)用清單計(jì)價(jià)辦法》和《山東省建筑安裝工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則》配套使用，工程招投標(biāo)時(shí)，不得將其作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。二OO五年七月二十八日抄報(bào)：省建設(shè)廳、省定額站3.2.3工程類別劃分標(biāo)