6月政府最濟(jì)政策對后市影響研判

房產(chǎn)咨詢近期政府經(jīng)濟(jì)政策對后市影響研判經(jīng)濟(jì)政策事件回憶公眾與政府的反響國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向報(bào)告結(jié)構(gòu)事件回憶與解讀12021年5月30日中央國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過?“十二五〞國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?解讀：這一政策旨在刺激當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長，同時(shí)進(jìn)一步通過助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，從而改善我國當(dāng)前的增長結(jié)構(gòu)。事件回憶與解讀22021年5月30日重慶公積金管理中心公積金貸款首付由30％降低到20％，提高了可貸款額度解讀：預(yù)計(jì)局部剛需客戶購置力會(huì)有所增加，但是整體市場限貸依然未松。公積金調(diào)整解決的也只是一小局部人的置業(yè)需求，對樓市不會(huì)產(chǎn)生太大影響。事件回憶與解讀52021年5月18日武漢六省經(jīng)濟(jì)座談會(huì)溫家寶：宏觀要及時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)，嚴(yán)格實(shí)施樓市限購1、促進(jìn)稅收與信貸改革實(shí)施結(jié)構(gòu)性減稅，加快推進(jìn)“營改增〞試點(diǎn)加大對小微企業(yè)的信貸支持，降低融資本錢2、著力擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長落實(shí)節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，支持家電下鄉(xiāng)落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)開展好形勢穩(wěn)定和完善出口政策，支持企業(yè)積極開拓市場解讀：主要針對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的預(yù)調(diào)與微調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)不在其列。指出仍要嚴(yán)格實(shí)施限購。事件回憶與解讀42021年5月21日中央國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)下滑重提“穩(wěn)增長〞發(fā)改委一天批100多個(gè)工程解讀：目前政府確實(shí)在通過工程投資，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，刺激經(jīng)濟(jì)，但絕不會(huì)出現(xiàn)簡單的貨幣超發(fā)或2021年那樣的情況。事件回憶與解讀52021年5月23日中央國務(wù)院常務(wù)會(huì)議國務(wù)院11條舉措應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行解讀：隨著世界經(jīng)濟(jì)滑向深淵，中國經(jīng)濟(jì)也逐漸回落，穩(wěn)增長就成了當(dāng)前重要任務(wù)，國務(wù)院出臺(tái)了11條舉措應(yīng)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下行。事件回憶與解讀62021年5月8日揚(yáng)州揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局購精裝房將獲得房屋合同價(jià)款4‰-6‰的政府獎(jiǎng)勵(lì)解讀：揚(yáng)州新政〞獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金的做法實(shí)際上是一種減稅政策，是對推廣全裝修房的積極有益的探索，不可誤解為救市意圖。

事件回憶與解讀72021年4月25日上海證券報(bào)住建部正在考慮，研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長效政策機(jī)制。解讀：一，對投資需求堅(jiān)決不放開；其二，對自住性需求政府還是支持的。事件回憶與解讀82021年4月12日新華網(wǎng)北京、上海、武漢、南京等一、二線城市的局部銀行首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率下調(diào)到9折左右，局部再現(xiàn)8.5折解讀：樓市調(diào)控的總體基調(diào)并未變化，目前的利率下調(diào)主要是解放被誤傷的剛需。

經(jīng)濟(jì)刺激事件回憶公眾與政府的反響國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向報(bào)告結(jié)構(gòu)中央的態(tài)度2021年3月16日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議國務(wù)院：堅(jiān)決不移貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控政策表態(tài)：3月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)決不移貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。中央的態(tài)度2021年4月13日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議溫家寶主持國務(wù)院會(huì)議：決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)表態(tài)：4月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，強(qiáng)調(diào)決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。中央的態(tài)度2021年5月23日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議國務(wù)院：穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策表態(tài)：5月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，再次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。地方政府的澄清2021年5月15日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)湖南、廈門、上海、廣東地方政府：重申嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控湖南湖南發(fā)改委信息中心副主任田擁軍：“湖南發(fā)改委從未研究樓市救市措施，會(huì)議根本就沒有談降低首付比例、減免相關(guān)稅費(fèi)等情況。廈門市也緊急發(fā)布聲明：“放松家庭擁有住房套數(shù)和戶籍家庭的認(rèn)定，嚴(yán)格執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控政策，繼續(xù)實(shí)行限購不變〞。廣東省表示：近期沒有新的刺激政策或救市政策。解讀：在媒體輿論與中央政府的壓力之下，地方政府不敢觸及中央政策底線。龍頭地產(chǎn)商的表態(tài)2021年5月15日最受尊敬企業(yè)評(píng)選典禮郁亮：房地產(chǎn)企業(yè)要聽中央而不是地方政府的話解讀：房地產(chǎn)企業(yè)要穩(wěn)健開展，也必須緊跟中央部署，順應(yīng)調(diào)控大勢。專家學(xué)者的觀點(diǎn)2021年5月15日每日經(jīng)濟(jì)新聞葉檀：放松房地產(chǎn)投資性需求將是場災(zāi)難觀點(diǎn)：在房地產(chǎn)預(yù)調(diào)微調(diào)的敏感時(shí)刻，房地產(chǎn)投資性需求絕不能輕易開閘，這關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)與金融的立足之本。在基外鄉(xiāng)地、稅費(fèi)改革未啟動(dòng)之時(shí)，一旦重啟閘門，洪災(zāi)將隨之到來。葉檀博士知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家財(cái)經(jīng)專欄作家?每日經(jīng)濟(jì)新聞?主筆央視財(cái)經(jīng)頻道特約評(píng)論員專家學(xué)者的觀點(diǎn)2021年5月15日第一財(cái)經(jīng)日報(bào)孟曉蘇：拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)不一定要靠居民購房孟曉蘇著名企業(yè)家、學(xué)者北大經(jīng)濟(jì)學(xué)博士中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁觀點(diǎn)：房地產(chǎn)并非拉動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的唯一途徑。民眾的態(tài)度2021年5月15日鳳凰網(wǎng)調(diào)查網(wǎng)民對“當(dāng)前地方政府救市暗流涌動(dòng)〞的看法80.97%的網(wǎng)民不支持救市80.21%的網(wǎng)民認(rèn)為地方政府救市不利于房地產(chǎn)良性開展解讀：民眾普遍認(rèn)為救市不利于房地產(chǎn)良性開展，且不支持救市。民眾的意愿將很多程度上左右中央的決策。經(jīng)濟(jì)刺激事件回憶公眾與政府的反響國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題近期經(jīng)濟(jì)針對方向報(bào)告結(jié)構(gòu)2021年12月12日早上10:27中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)社科院報(bào)告：我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性問題非常突出國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題解讀：國際形勢的不穩(wěn)定，使進(jìn)出口貿(mào)易產(chǎn)業(yè)受阻；實(shí)體產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，本錢高，收益低；另一方面，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、效勞業(yè)和創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)尚處于開展初期階段。2021年1月25日晚18:12鳳凰網(wǎng)許小年：中國經(jīng)濟(jì)問題在于結(jié)構(gòu)而非增速國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)教授、中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年解讀：過去的增長模式是不可持續(xù)的，靠低本錢的土地、勞動(dòng)、資金，低本錢的環(huán)境；轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)是對內(nèi)開放，開放壟斷行業(yè)，開放效勞業(yè)，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年2月26日下午16:25鳳凰網(wǎng)喬虹：中國經(jīng)濟(jì)存在長期性問題調(diào)結(jié)構(gòu)是重點(diǎn)摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家：喬虹解讀：歐美在近2年唱空看空中國，長期人口紅利的喪失，過度的投資，房地產(chǎn)的泡沫上升，以及銀行資產(chǎn)質(zhì)量等方面，是國外看空中國的主要方面。2021年5月22日早上10:56網(wǎng)易財(cái)經(jīng)易憲容：中國經(jīng)濟(jì)最大問題仍是房地產(chǎn)泡沫國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題原中國社科院金融研究所金融開展室主任被稱為“中國房地產(chǎn)平民代言人〞。解讀：過去數(shù)年以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的中國經(jīng)濟(jì)，嚴(yán)重超支了中國未來的經(jīng)濟(jì)增長，只要政府決心根底房地產(chǎn)泡沫，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長下行是必然趨勢國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年5月29日凌晨01:19鳳凰網(wǎng)寶鋼產(chǎn)能過剩鋼鐵板塊走強(qiáng)持續(xù)性存疑解讀：由于整體市場需求不旺，無法形成大的影響力；已公布中報(bào)預(yù)警的有17家鋼鐵企業(yè)，其中業(yè)績預(yù)減、略減或首虧的共計(jì)11家，占比達(dá)65%國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年5月30日下午16:39新浪財(cái)經(jīng)開發(fā)商資金鏈緊繃中小企業(yè)破產(chǎn)潮或?qū)砼R解讀：當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)回憶現(xiàn)實(shí)，在樓市僵局背景下，以價(jià)換量，目前仍是行業(yè)和企業(yè)以退為進(jìn)的主流選擇；而中小企業(yè)由于資金實(shí)力不強(qiáng)資金斷裂的可能性更大國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年3月7日凌晨01:30CCTV財(cái)經(jīng)頻道工業(yè)企業(yè)多投機(jī)不利實(shí)體經(jīng)濟(jì)開展解讀：工業(yè)企業(yè)賺錢后沒有繼續(xù)投資工業(yè)，而是炒房炒股借貸玩字畫，其原因在于投資工業(yè)利潤率相對較低，賺錢較慢；而這種趨勢不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的開展。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年5月29日凌晨02:22搜狐新聞中國經(jīng)濟(jì)或面臨減速陣痛控制通脹已非核心問題解讀：在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)影響下，4月份國內(nèi)固定資產(chǎn)投資、規(guī)模以上工業(yè)增加值、進(jìn)出口和發(fā)電量等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速均大幅下降，穩(wěn)增長成為下階段核心任務(wù)控制通脹已經(jīng)不是當(dāng)下經(jīng)濟(jì)開展要解決的核心問題?！胺€(wěn)增長〞確實(shí)已是當(dāng)務(wù)之急?！袊嗣翊髮W(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長王晉斌國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年5月31日下午15:51新浪財(cái)經(jīng)小微企業(yè)經(jīng)營壓力大難熬走向清算倒閉解讀：由于正規(guī)企業(yè)的稅費(fèi)制度，以及相關(guān)運(yùn)營本錢上升，許多小微企業(yè)扛不住壓力，最后走向清算倒閉，或者主動(dòng)注銷營業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)為“地下〞的方式運(yùn)營國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題2021年3月8日早上07:02中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)用稅收杠桿撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整解讀：國家政府意識(shí)到核心問題，稅收制度調(diào)整已開始，將營業(yè)稅改為增值稅，上海已試點(diǎn)，后續(xù)一系列稅收制度都是為中小實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生存翻開綠色的大門。經(jīng)濟(jì)刺激事件回憶公眾與政府的反響國內(nèi)經(jīng)濟(jì)核心問題經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向報(bào)告結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向2021年3月8日早上07:02中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過?“十二五〞國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?“十二五〞國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)開展，房地產(chǎn)業(yè)不在其列解讀：通過開展新興產(chǎn)業(yè)，對于緩解我國面臨的資源、能源和環(huán)境壓力，改變粗放增長的開展方式，穩(wěn)定增速，帶動(dòng)就業(yè)；而房地產(chǎn)業(yè)已被擱置一旁國務(wù)院開展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部部長馮飛：我國經(jīng)濟(jì)開展不能再過度依賴鋼筋、水泥了；當(dāng)前，特別需要新的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，支撐新一輪經(jīng)濟(jì)增長。經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向，2021年3月8日早上07:02中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)開展不能再過度依賴鋼筋、水泥，需要新的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)解讀：曾經(jīng)帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)開展的房地產(chǎn)、汽車產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力已經(jīng)大不如前；而新興科技低碳行業(yè)的崛起將引領(lǐng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下一輪的開展與穩(wěn)定。2021年5月21日中央國家發(fā)改委一天批的百個(gè)工程，有92個(gè)清潔機(jī)制CDM工程經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向解讀：清潔開展機(jī)制〔CDM〕是?聯(lián)合國氣候變化框架公約?第三次締約方大會(huì)COP3〔京都會(huì)議〕通過的附件I締約方在境外實(shí)現(xiàn)局部減排承諾的一種履約機(jī)制。CDM核心：是允許興旺國家和開展中國家進(jìn)行工程級(jí)的減排量抵銷額的轉(zhuǎn)讓與獲得。2021年5月21日中央國家發(fā)改委其他獲批為準(zhǔn)三大鋼鐵與中西部交通、水電站等公建工程經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向解讀：審批了湛江、防城港、遷安的鋼鐵工程；以及西北區(qū)域的機(jī)場、公路、水電站等，而近百工程中不涉政府投資，更加沒有類似于房地產(chǎn)的工程。國家信息中心宏觀預(yù)測部主任牛犁：加快審批工程緩解下滑趨勢2021年5月21日中央國家發(fā)改委目前經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯，通過加快審批工程是為了到達(dá)使經(jīng)濟(jì)下滑速度減緩，控制住進(jìn)一步下滑的趨勢經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向解讀：官方目前已經(jīng)辟謠沒有4萬億經(jīng)濟(jì)刺激，從目前發(fā)改委審批的工程來看，并不是要出臺(tái)新政策，而是可能把下半年要開工的工程提前到上半年。無2021年5月18日武漢六省經(jīng)濟(jì)座談會(huì)〔溫家寶〕宏觀要及時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)，主要針對實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言1、促進(jìn)稅收與信貸改革實(shí)施結(jié)構(gòu)性減稅，加快推進(jìn)“營改增〞試點(diǎn)加大對小微企業(yè)的信貸支持，降低融資本錢2、著力擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長落實(shí)節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，支持家電下鄉(xiāng)落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)開展好形勢穩(wěn)定和完善出口政策，支持企業(yè)積極開拓市場解讀：實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑已趨勢明顯，即使政策傾斜，短期也難以扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不振，對房地產(chǎn)業(yè)下半年的走向來說更是雪上加霜經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向經(jīng)濟(jì)刺激主導(dǎo)方向1、減輕企業(yè)稅負(fù)2、優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)3、促進(jìn)民間消費(fèi)4、支持節(jié)能減排5、促進(jìn)基礎(chǔ)建設(shè)6、防止工程中斷7、鼓勵(lì)民間基建8、興助小微企業(yè)9、穩(wěn)定進(jìn)出口10、落實(shí)富農(nóng)惠農(nóng)11、穩(wěn)定政策調(diào)控2021年5月23日中央國務(wù)院常務(wù)會(huì)議國務(wù)院出臺(tái)的11條刺激政策，主旨穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需、加強(qiáng)基建解讀：從實(shí)際的刺激政策分析，主要為穩(wěn)定現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)的增長，擴(kuò)大內(nèi)部消費(fèi)，加強(qiáng)根底設(shè)施建設(shè)為主，而對于房地產(chǎn)依然維持穩(wěn)定與嚴(yán)格的調(diào)控制度。近期政府經(jīng)濟(jì)刺