造價(jià)控制措施

第四章造價(jià)把握措施第一節(jié)本工程造價(jià)把握概述資金等，是工程工程建設(shè)費(fèi)用消耗最多的時(shí)期，鋪張投資的可能性比較大，為有效的節(jié)約投資，需細(xì)心地組織施工，挖掘各方面潛力，節(jié)約資源消耗，造價(jià)工程師不僅僅靠把握工程款的支付，還將依據(jù)本工程的實(shí)際狀況，從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面實(shí)行措施把握投資，使工程投資目標(biāo)把握在預(yù)算范圍內(nèi)。設(shè)工程造價(jià)詢問標(biāo)準(zhǔn)增加工程投資及工程款撥付治理方法》的要求把審核、支付工程款的根本程序與方法向施工方交底，理順工作關(guān)系。堅(jiān)持沒有經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量簽證認(rèn)可或有違約現(xiàn)象的工程不予審核、計(jì)量的原則。施工階段投資把握的主要是通過工程付款把握，增工程費(fèi)把握，預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠，挖掘節(jié)約投資潛力來努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過打算投資。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)完成工程量的審核和簽證，保證業(yè)主投資有效把握，獲得最大的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。主要工作內(nèi)容：幫助業(yè)主單位對工程合同費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)展有效的把握，其主要工作內(nèi)容及要求如下：1、幫助業(yè)主單位編制投資把握目標(biāo)。2量的把握和階段性的把握。建立工程量和支付價(jià)款的臺帳。34、受理索賠申請，進(jìn)展索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見。5〔更及現(xiàn)場簽證等，并提出處理意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)變更指令。6前后部位和構(gòu)造的連接、錯(cuò)、漏、碰、缺，復(fù)核計(jì)算設(shè)計(jì)工程量，進(jìn)展分類計(jì)量登錄臺帳，記錄變更、索賠的緣由和處理的結(jié)論。對于由于施工單位提出的變更、索賠，應(yīng)按施工合同規(guī)定的程序和時(shí)效準(zhǔn)時(shí)處理，記錄定性、定量、計(jì)量、計(jì)價(jià)等的處理狀況，并登錄臺帳。全部變更與索賠的處理，應(yīng)有原始登記的憑據(jù)，并隨處理文件存檔備查。上述全部臺帳及支付除書面報(bào)告業(yè)主處，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用電子文件報(bào)送業(yè)主。7同費(fèi)用支付分析報(bào)告。8、編制每月工程財(cái)務(wù)支付報(bào)表。其次節(jié)本工程投資把握的原則、任務(wù)及措施1、幫助業(yè)主編制資金使用打算，確定造價(jià)把握目標(biāo)。2、編制投資打算值與實(shí)際完成值比照打算——“S”曲線圖。3、編制綜合工程清單。4工費(fèi)用監(jiān)理工作。5有關(guān)糾紛，并準(zhǔn)時(shí)地進(jìn)展有關(guān)憑證的簽認(rèn)工作。6、堅(jiān)持質(zhì)量合格作為工程計(jì)量與支付的先決條件，任何有缺陷的工程，均堅(jiān)決不予計(jì)量與支付。7、把滿足合同條款在計(jì)量支付治理上的要求，工程量清單、說明圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對計(jì)量支付程序和方法上的要求，作為工程計(jì)量與支付的必要和充分條件。8、確保全部費(fèi)用在計(jì)算上的正確性，在支付內(nèi)容上無遺漏、無重復(fù)。9二、造價(jià)把握的具體工作任務(wù)在本工程中，造價(jià)把握任務(wù)是通過工程付款把握、增工程費(fèi)把握、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來努力實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不超過打算投資。具體工作任務(wù)如下：1、生疏并把握工程工程的工作范圍和內(nèi)容(工程量清單〕計(jì)量方式和方法。2并把握執(zhí)行。3整等方面的增減預(yù)算和決算。4、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量，審核各種工程付款單、簽署付款憑證。5、幫助業(yè)主正確履行合同義務(wù)，盡量防止或削減索賠條件的產(chǎn)生。6、幫助業(yè)主組織工程決算。7交各種造價(jià)把握報(bào)表。8、對打算、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，以挖掘節(jié)約投資，提高工程經(jīng)濟(jì)效益潛力。三、造價(jià)把握的工作制度1實(shí)行措施調(diào)整，使每一份月付款證書都準(zhǔn)確合理。2把握的重要工作。審核施工圖預(yù)算是對工程的預(yù)控；審核進(jìn)度款是把握階段拔款；審核結(jié)算是最終核定工程的實(shí)際投資。3〔工程工程量、設(shè)計(jì)圖以外增加的工程量等〕的工程工程，其工程量確實(shí)定必需嚴(yán)格按“隱蔽工程現(xiàn)場工程量確認(rèn)把握程序”執(zhí)行，做到層層把關(guān)，防止計(jì)量工作中監(jiān)理人員越權(quán)行為發(fā)生而給業(yè)主造成損失。4、工程款支付、審簽制度工程師核驗(yàn)，簽證的，方予認(rèn)可。如有以下狀況之一者，不予認(rèn)可：①無開工令者；②合同外未經(jīng)立項(xiàng)的工程工程；③質(zhì)量不合格者；④未按變更設(shè)計(jì)規(guī)定辦理或自行轉(zhuǎn)變；⑤隱蔽工程未經(jīng)檢查簽證者；⑥原材料、設(shè)備、成品、半成品缺少合格證者。施工圖設(shè)計(jì)或變更設(shè)計(jì)的工程工程或施工材料超出合同中工程量清單的，須經(jīng)監(jiān)理工程師核定，并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)，方能納入計(jì)量計(jì)價(jià)?！?)合同外工程，應(yīng)先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)立項(xiàng)，并經(jīng)監(jiān)理工程師核定數(shù)量，方可納入合同外工程予以計(jì)量。(4)嚴(yán)格履行變更設(shè)計(jì)的審批制度。第三節(jié)工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的把握方法和內(nèi)容一、工程計(jì)量的把握方法和內(nèi)容1量的準(zhǔn)確性。2、工程計(jì)量按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容規(guī)定認(rèn)可的計(jì)量方式計(jì)量。3不予計(jì)量。4監(jiān)理方核查并向工程法人提出相關(guān)建議。變更設(shè)計(jì)必需事先征得業(yè)主的認(rèn)可后，監(jiān)理工程師在現(xiàn)場見證量測，方可予以計(jì)量。5、合同外增加工程，必需在先取得業(yè)主認(rèn)同后，按程序簽證計(jì)量。6催促總承包人分別進(jìn)展本錢核算、把握費(fèi)用支出、逐項(xiàng)進(jìn)展結(jié)算。監(jiān)理工程師通過把握一局部質(zhì)量抵押金，在合同規(guī)定期限內(nèi)保證施工的正常進(jìn)展，最后由監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后付清全部費(fèi)用。7協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度打算、承包人工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄〔文字、照片等〕師通知等，為正確處理可能發(fā)生的索賠供給依據(jù)。幫助工程法人處理索賠事宜，依據(jù)合同審核承包人的索賠要求并提出監(jiān)理意見。8、造價(jià)工程師在計(jì)量過程中主要留意以下內(nèi)容：(1〕數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。工程量計(jì)算必需嚴(yán)格遵照計(jì)算規(guī)章。審查工程量準(zhǔn)確性，避開和防止重算與漏算等現(xiàn)象的發(fā)生。是否符合定額計(jì)量范圍。工程量的計(jì)算范圍必需與定額對口。圖紙并不標(biāo)示的工程或工序，如架手腳的設(shè)置、基坑放坡的承受。當(dāng)?shù)陌盐?。二、工程?jì)價(jià)的把握方法和內(nèi)容1、審查定額單價(jià)、計(jì)量單位。針對本工程實(shí)際，如安裝公司中的有關(guān)設(shè)備的選型及價(jià)格是否準(zhǔn)確。審查換算單價(jià)。對預(yù)算定額中規(guī)定允許換算局部的分項(xiàng)工程單價(jià)，依據(jù)預(yù)算定額的分局部項(xiàng)說明、附注和有關(guān)規(guī)定進(jìn)展換算：預(yù)算定額規(guī)定不允許換算局部的分項(xiàng)工程單價(jià)，不得任意換算。審查補(bǔ)充單價(jià)。對于定額中缺少的工程，應(yīng)進(jìn)展審查，審查套用單價(jià)是否正確，審查補(bǔ)充單的工料分析是否正確。2、審查直接費(fèi)單位，與單位估價(jià)表中內(nèi)容是否相符：審查預(yù)算表中是否有錯(cuò)列己包括在定額內(nèi)的工程。3、審查間接費(fèi)審查套用間接費(fèi)定額是否符合本地區(qū)的規(guī)定。各種費(fèi)用的計(jì)算根底是否符合規(guī)定。各種費(fèi)用的費(fèi)率，是否按本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。打算利潤是否按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。各種間接費(fèi)計(jì)取是否正確合理。單項(xiàng)定額與綜合定額有無重復(fù)計(jì)算狀況。第四節(jié)工程款支付、結(jié)算、索賠等預(yù)控措施索賠等應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同、動(dòng)態(tài)把握等多方面實(shí)行預(yù)控措施，嚴(yán)格把工程造價(jià)把握在合理范圍之內(nèi)。一、組織措施在工程工程監(jiān)理班子中，配備專職造價(jià)監(jiān)理工程師，對設(shè)計(jì)變更、索賠等引起的工程量、工期的增加準(zhǔn)時(shí)確認(rèn)。要求施工單位依據(jù)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)打算的工期目標(biāo)來編制按時(shí)間進(jìn)度的合理的資金使用計(jì)保證工程順當(dāng)進(jìn)展。二、經(jīng)濟(jì)措施2625工單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將工程量和工作量計(jì)量資料報(bào)送監(jiān)理部審核，監(jiān)理工程師應(yīng)在五日內(nèi)認(rèn)真進(jìn)展計(jì)量和確認(rèn)；同時(shí)還須復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款憑證，監(jiān)理工程師應(yīng)會同業(yè)主、施工單位據(jù)實(shí)進(jìn)展計(jì)量。對特定的分項(xiàng)(部)工程的計(jì)量方法則由監(jiān)理工程師與業(yè)主、施工單位協(xié)商商定。對合同價(jià)款外增減的15%之內(nèi)。三、技術(shù)措施監(jiān)理工程師對每一個(gè)較大的設(shè)計(jì)變更都必需進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析，嚴(yán)格把握增大費(fèi)用的設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。與此同時(shí)，還應(yīng)常常與設(shè)計(jì)人員探討查找通過修改不合理設(shè)計(jì)、進(jìn)展設(shè)計(jì)挖潛來節(jié)約資金的途徑。嚴(yán)格審查施工方的施工組織設(shè)計(jì)、對于主要施工技術(shù)方案進(jìn)展全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，防止在技術(shù)方案中隱含著增大工程造價(jià)的漏洞存在和發(fā)生。監(jiān)理工程師還應(yīng)通過工程投資風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的局部和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的緣由及部位，制定防范對策。四、合同措施監(jiān)理工程師在進(jìn)展有效的日常工程治理之中，要求切實(shí)認(rèn)真做好工程施工記錄：建立健全工程量、工作量、工程款支付治理臺帳：施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)災(zāi)難性氣候：施工單位自身因素等引起的費(fèi)用增減均應(yīng)設(shè)立具體的工程造價(jià)臺帳。同時(shí)還應(yīng)保存好各種文件圖紙、留意積存素材、為正確處理可能發(fā)生的索賠供給依據(jù)。五、監(jiān)理在工程造價(jià)中的動(dòng)態(tài)把握1〔造價(jià)局部進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)分析，主要是找出工程造價(jià)最易突破的局部，如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成突破造價(jià)的漏洞，施工圖中的問題易造成工程變更、材料和設(shè)備價(jià)格不確定等，以及最易發(fā)生費(fèi)用索賠的緣由和部位，如資金不到位、施工圖紙不到位等，從而制定防范性對策，書面報(bào)告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向業(yè)主提交有關(guān)報(bào)告。2際完成量與打算完成量進(jìn)展比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告。和進(jìn)度打算時(shí)，協(xié)作造價(jià)監(jiān)理工程師留意審核施工單位的資金使用打算，評價(jià)施工單位資金使用打算與甲方資金供給打算的協(xié)調(diào)性。向業(yè)主提出相應(yīng)的分期付款打算。價(jià)把握具有較強(qiáng)的針對性。在審核施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)措施時(shí)，合理開支施工措施費(fèi)，避開不必要的趕工；定期對施工進(jìn)度與打算進(jìn)度進(jìn)展核對，把握施工節(jié)奏，避開超前投資或額外投資。程量進(jìn)展計(jì)量和確認(rèn)并簽署工程付款憑證。未經(jīng)簽證的工程量，監(jiān)理工程師拒絕簽付工程款，防止超期支付和超額支付。對竣工結(jié)算的價(jià)款總額與業(yè)主和承包人進(jìn)展協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商全都時(shí)，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)展處理。能充分地、合理地使用質(zhì)量保證金，避開業(yè)主另行開支。第五節(jié) 算治理一、工程預(yù)付款支付監(jiān)理核簽程序工程開工前，業(yè)主應(yīng)依據(jù)施工承包合同的商定準(zhǔn)時(shí)向承包人支付經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核其符合工程施工承包合同商定條件時(shí)，準(zhǔn)時(shí)簽發(fā)《工程二、月工程款支付監(jiān)理核簽程序1進(jìn)度款撥付到達(dá)中標(biāo)價(jià)數(shù)額時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)從工程月進(jìn)度支付款中抵扣工程款預(yù)付款。2計(jì)變更、洽商款增減及索賠款等時(shí)，應(yīng)依據(jù)監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)的工程量計(jì)算工程款。監(jiān)理工程師審核無誤后，由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付25第六節(jié)本工程投資風(fēng)險(xiǎn)把握措施1活動(dòng)和其他經(jīng)費(fèi)的開支。通過建立健全規(guī)章制度，實(shí)施經(jīng)費(fèi)開支的嚴(yán)格的財(cái)2決不是唯一的，但是可以進(jìn)展準(zhǔn)確計(jì)量，應(yīng)將相關(guān)的法律法規(guī)和合同條款規(guī)定作為索賠的依據(jù)。3外時(shí)，要隨時(shí)通報(bào)，由合同雙方認(rèn)定，按合同規(guī)定的條款進(jìn)展處理和索賠。4全面的保險(xiǎn)，包括工程保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)和第三者人身財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)等，還應(yīng)通過保險(xiǎn)機(jī)制減輕風(fēng)險(xiǎn)損失，通過分包合同向分包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，合理把握風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。第七節(jié)本工程投資的事前把握一、生疏本工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成要素，明確工程費(fèi)用最易突破的局部和環(huán)節(jié)，從而明確投資把握的重點(diǎn)。二、推想工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，削減向業(yè)主索賠的發(fā)生。三、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。四、按合同要求，準(zhǔn)時(shí)供給設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。五、編制本工程投資把握工作打算和具體的工作流程圖以及資金使用打算等。第八節(jié)本工程投資的事中把握一、在本工程的監(jiān)理過程中，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場計(jì)價(jià)簽證制度，對符合合同規(guī)定的實(shí)際完成工程量與業(yè)主代表一起進(jìn)展復(fù)核，驗(yàn)收簽證，認(rèn)真核對其工程量，做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)，保證批準(zhǔn)付款的各分局部項(xiàng)工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，依據(jù)合同、定額及業(yè)主對此的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理核實(shí)后，由工程總監(jiān)最終核簽前方有效。定的工程量以及不符合質(zhì)量把握標(biāo)準(zhǔn)的分局部項(xiàng)工程的在未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕支付申請。對此的規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理核實(shí)后，由工程總監(jiān)最終核簽前方有效。審查承包單位報(bào)送的工程付款申請五、工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。幅度；在問題的報(bào)告；件。變更，幫助建設(shè)單位審核索賠金額。第九節(jié)本工程投資的事后把握一、做好工程施工紀(jì)錄，保存各種文件圖紙，特別是發(fā)生實(shí)際施工變更狀況的圖紙，留意積存素材為正確處理可能發(fā)生的索賠供給依據(jù)，參與處理索賠事宜。二、工程竣工后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)審核承包單位報(bào)送的工程竣工結(jié)算文件，提出審核意見并與業(yè)主、承包單位協(xié)商全都后，由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書。三、公正的處理施工單位提出的索賠。四、在缺陷責(zé)任期內(nèi)，假設(shè)工程中發(fā)生缺陷、變形、不合格等，是由于承包人使用的材料、設(shè)備或施工工藝不符合合同的要求，或因承包人一方的部環(huán)境協(xié)調(diào)部環(huán)境協(xié)調(diào)不同施工單位協(xié)調(diào)N投資目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)協(xié)調(diào)已完工程結(jié)算單疏忽或未遵守合同中對承包人一方明確或示意規(guī)定的任何義務(wù)造成的，經(jīng)總審核已完成工程結(jié)算NY監(jiān)調(diào)查證明后，由此發(fā)生已完工程結(jié)算修改已完成工程結(jié)算單N審核索賠文件有無不合理之處？提出索賠文件第十節(jié)YN投資理局部認(rèn)可索賠文件簽證索賠文件實(shí)際投資與合同價(jià)比較實(shí)際投資與合同價(jià)比較Y有無偏差？分析投資偏差緣由實(shí)行糾偏措施N未完成工程投資推想投資目標(biāo)是否要調(diào)整YN確定投資目標(biāo) 提出投資目標(biāo)調(diào)整審核竣工決算文件竣工決算文件Y有無不合理之處？修改竣工決算文決竣工決算完畢第十一節(jié)本工程工程量的審核及把握認(rèn)。1、質(zhì)量合格證書〔質(zhì)量合格證書，有了質(zhì)量合格證書的工程才予以計(jì)量。2、工程量清單前言和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“計(jì)量支付”條款規(guī)定了每一項(xiàng)工程的內(nèi)容和范圍。3、工程計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)量。4、計(jì)量審核工作流程擬定的本工程計(jì)量審核工作流程質(zhì)量合格簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書質(zhì)量合格簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書工程師證明承建方提出進(jìn)度工程量申請書計(jì)量核定監(jiān)理審核現(xiàn)場材料監(jiān)理編制計(jì)量證書工程質(zhì)量NO監(jiān)理審核現(xiàn)場材料總監(jiān)簽發(fā)計(jì)量證書計(jì)量條件NO業(yè)主審核按 時(shí) 支 付第十二節(jié)本工程設(shè)計(jì)變更及合同外工程量單價(jià)的審核及把握工程變更的緣由主要來自業(yè)主對工程工程在設(shè)計(jì)完成后的修改、變更；其次是由于工作過程中考慮或估量缺乏；另外是自然、社會、客觀緣由所引起的不行預(yù)見事故，致使產(chǎn)生不行避開的工程變更。1、監(jiān)理工程師審核承包方所提出的變更價(jià)款是否合理應(yīng)依據(jù)以下規(guī)定進(jìn)展審核、處理：14：①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。14更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。14起14監(jiān)理工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，先與承包方進(jìn)展的方式解決。監(jiān)理工程師確認(rèn)增加地工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。因承包方自身緣由導(dǎo)致的工程變更，承包方無權(quán)要求追加合同價(jià)款，并必需經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核和監(jiān)理單位批準(zhǔn)前方能變更。2、工程變更指令的內(nèi)容變更的緣由和依據(jù)出變更緣由及相應(yīng)變更的圖紙和說明，應(yīng)用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；計(jì)不妥或錯(cuò)誤時(shí)，也可提出工程變更。變更的內(nèi)容和范圍對原有工程工程變更，指出變更的內(nèi)容和范圍，其數(shù)量的增減狀況，列出變更工程的工程量清單；對增工程工程，指出增的內(nèi)容和范圍，列出增加的具體工程量清單及其計(jì)量方法的規(guī)定。變更價(jià)格確實(shí)定按變更后和增后的投資與原相應(yīng)的合同價(jià)款進(jìn)展增減，求得變更后的合同價(jià)款。3、變更處理流程建設(shè)單位或承包商建設(shè)單位或承包商提出工程變更書交總監(jiān)理工程師審核經(jīng)建設(shè)方轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)方編制變更文件返回總監(jiān)理工程師做費(fèi)用、工期評估總監(jiān)理工程師就變更費(fèi)用、工期評估費(fèi)用時(shí)與承包人、業(yè)主方協(xié)調(diào)全都書面通知業(yè)主總監(jiān)簽發(fā)變更單o第十三節(jié)本工程工程款的支付審核把握一、工程款前期支付〔一〕工程預(yù)付款1、監(jiān)理在收到并確認(rèn)承包人與“宜賓市南溪區(qū)金江水務(wù)投資得到的工程預(yù)付款支付申請表。2、監(jiān)理應(yīng)通過中期支付證書，對工程預(yù)付款分期按合同規(guī)定的程中期支付證書中工程量清單累計(jì)支付金額超過合同價(jià)值20%的當(dāng)月，止于合同規(guī)定竣工日期前三個(gè)月的當(dāng)月。在此期間，從中期支付證書中逐月按等值扣回，扣還的貨幣種類與付款的貨幣種類相全都?！捕陈募s擔(dān)保1、監(jiān)理在簽發(fā)開令前檢查承包人供給按合同協(xié)議規(guī)定的履約擔(dān)保或銀行保函。承包人違約而終止合同，業(yè)主可沒收此款。2、在缺陷責(zé)任期終止后，應(yīng)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任。二、工程款中期支付〔一〕工程進(jìn)度款監(jiān)理工程師必需依據(jù)合同文件的規(guī)定對中間計(jì)量單審查無誤后簽認(rèn)，批準(zhǔn)后再簽發(fā)工程進(jìn)度款支付證書?！捕巢牧项A(yù)付款監(jiān)理工程師簽發(fā)材料預(yù)付款證明時(shí)應(yīng)留意：累計(jì)支付材料預(yù)付款的金額不應(yīng)超過合同剩余工作量；累計(jì)支付材料預(yù)付款的材料數(shù)量，不應(yīng)超過工程所需的實(shí)際總數(shù)量；預(yù)付款材料的品種應(yīng)與工程打算進(jìn)度相符合；承包人所供給的購置材料發(fā)貨票、價(jià)款、時(shí)間要真實(shí)；已支付材料預(yù)付款的材料，全部權(quán)歸業(yè)主。材料用于已計(jì)量的永久性工程后，監(jiān)理工程師必需按合同條款或相關(guān)文件規(guī)定通過中期支付證書將材料預(yù)付款予以扣回?！踩潮４娼?、監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同文件的規(guī)定對保存金拘留應(yīng)從第一次總額到達(dá)合同規(guī)定的價(jià)額為止。2、保存金的退還按合同規(guī)定進(jìn)展支付，一般為簽發(fā)缺陷責(zé)任終的保存金貨幣種類，比例與拘留必需全都?！菜摹澈贤型窘K止支付工程遇到戰(zhàn)斗、叛亂、騷亂等特別風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)理工程師應(yīng)幫助業(yè)主澄清以下內(nèi)容，同業(yè)主和承包人協(xié)商后，簽發(fā)合同終止支付證書；付給承包人的款額與工程；承包人依照合同為該工程合理訂購的材料、設(shè)備及貨物的費(fèi)用；承包人雇傭的全部從事工程施工人員在合同終止時(shí)的合理遣返費(fèi)；承包人機(jī)械設(shè)備撤離費(fèi)；其它各項(xiàng)支付之內(nèi)；及合同終止之日，按合同規(guī)定業(yè)主向承包人收回的任何其它款項(xiàng)。承包人違約商后，簽發(fā)扣除承包人上述費(fèi)用的證明。業(yè)主違約證書。本款〔1〕中的全部款項(xiàng)內(nèi)容；由于合同終止給承包人造成的任何損失或損害的款額。三、工程款最終支付工程具備最終結(jié)算條件時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同業(yè)主一起辦理最終支付證書1、最終財(cái)務(wù)報(bào)告56最終財(cái)務(wù)報(bào)告，又稱最終財(cái)務(wù)申請。2、最終財(cái)務(wù)報(bào)告的審定56審定：最終財(cái)務(wù)報(bào)告的格式和內(nèi)容，滿足合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求。審核修定承包人的系列結(jié)算清單。審驗(yàn)相應(yīng)的系列證明資料。確認(rèn)全部的計(jì)量和支付均沒有遺漏、重復(fù)并且計(jì)算準(zhǔn)確，匯總無誤。3付證書，并將副本抄送承包人。四、擬定的本工程工程款支付程序監(jiān)理工程師監(jiān)視承包商按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同進(jìn)展監(jiān)理工程師監(jiān)視承包商按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同進(jìn)展承包商按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求計(jì)算每期完成的工作量索賠大事發(fā)生承包商提交索賠報(bào)告承包商提交變更價(jià)款報(bào)監(jiān)理部審查每期完成工作量重修訂監(jiān)理部審查索賠報(bào)告監(jiān)理部審查工程變更價(jià)款報(bào)告核準(zhǔn)金額按批準(zhǔn)的工程量表,承包監(jiān)理部按合同原則,與承商提交每期進(jìn)度款報(bào)告包商協(xié)商索賠價(jià)款工程變更價(jià)款報(bào)監(jiān)理部和業(yè)主審批駐地監(jiān)理部審核進(jìn)度款支付報(bào)告修改調(diào)整索賠價(jià)款報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程承包商提交變更付款報(bào)告師簽署工程款支付憑證報(bào)業(yè)主審批,承包商提交索賠款支付報(bào)告業(yè)主支付工程款進(jìn)度表第十四節(jié)本工程工程竣工圖審查1、監(jiān)理工程師必需對竣工圖繪制根本規(guī)定進(jìn)展審核。2、審查承包單位提交的竣工圖是否與施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工實(shí)際狀況及質(zhì)檢記錄相符合。3、竣工圖是否準(zhǔn)確、清楚、完整、標(biāo)準(zhǔn)、修改到位、真實(shí)反映求承包單位按要求重繪制。4、審查全部竣工圖是否由施工單位在圖標(biāo)上方或空白處加蓋、簽署竣工圖章，竣工圖章中的內(nèi)容填寫是否齊全、清楚、不得代簽，竣工圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥。5、審查時(shí)覺察竣工圖不準(zhǔn)確或短缺時(shí)，準(zhǔn)時(shí)要求承包單位實(shí)行措施修改和補(bǔ)充。6、審查