2023購房按揭合同范文（八篇）

第28頁共28頁2023?購房按揭?合同范文?購買方?（甲方）?：___?__地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話/B?B機(jī)/手?機(jī)：__?___???????代理方（?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方經(jīng)?過對(duì)__?___（?地區(qū)）_?____?（建筑面?積___?__m2?，其中附?屬面積_?____?m2）的?詳細(xì)考察?，確定購?買該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購房?事宜。?二、乙方?代理甲方?購買該房?屋的單價(jià)?為___?_元/m?2，實(shí)付?房款（小?寫）__?__元，?（大寫）?____?元（含傭?金，不含?交易稅費(fèi)?及按揭費(fèi)?用）。?三、簽訂?本合同時(shí)?，甲方即?付認(rèn)購金?____?元，并于?____?年___?_月__?__日前?來辦理按?揭申請(qǐng)手?續(xù)和交清?首期房款?____?元。否則?按甲方棄?權(quán)處理，?并不得要?回認(rèn)購金?。四、?甲方要求?乙方擔(dān)保?并代理向?銀行申請(qǐng)?____?_（新房?/二手樓?宇）按揭?服務(wù)，要?求貸款金?額為__?__元，?還款期限?為___?_年（以?銀行實(shí)際?批核為準(zhǔn)?）。五?、甲方須?如實(shí)填寫?按揭申請(qǐng)?材料交由?乙方遞交?按揭銀行?，若銀行?同意按甲?方申請(qǐng)的?按揭事項(xiàng)?，甲方必?須及時(shí)到?銀行辦理?按揭手續(xù)?，并簽訂?《房地產(chǎn)?買賣契約?》，同時(shí)?繳納過戶?時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買?方交納的?稅費(fèi)以及?按揭貸款?之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?、抵押登?記費(fèi)、律?師費(fèi)、公?證費(fèi)。?六、若甲?方不供房?款超過_?___個(gè)?月，乙方?有權(quán)協(xié)助?按揭銀行?處分該房?屋。七?、若發(fā)生?下列情形?之一時(shí)，?乙方須將?認(rèn)購金扣?除評(píng)估費(fèi)?和總房款?的0。5?%的手續(xù)?費(fèi)后二個(gè)?工作日內(nèi)?退還甲方?。1、?按揭銀行?不同意為?該房屋的?交易提供?按揭服務(wù)?;2、?按揭銀行?同意提供?貸款的額?度或年限?，低于甲?方要求的?貸款額度?或年限而?導(dǎo)致該房?屋實(shí)際不?能成交。?八、爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽名?或蓋章即?時(shí)生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?乙方（?簽章）：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__2?023購?房按揭合?同范文（?二）購?買方（甲?方）：_?____?地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_電話?/BB機(jī)?/手機(jī)：?____?_??????代理?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方經(jīng)過對(duì)?____?_（地區(qū)?）___?__（建?筑面積_?____?m2，其?中附屬面?積___?__m2?）的詳細(xì)?考察，確?定購買該?房屋，并?全權(quán)委托?乙方代理?購房事宜?。二、?乙方代理?甲方購買?該房屋的?單價(jià)為_?___元?/m2，?實(shí)付房款?（小寫）?____?元，（大?寫）__?__元（?含傭金，?不含交易?稅費(fèi)及按?揭費(fèi)用）?。三、?簽訂本合?同時(shí)，甲?方即付認(rèn)?購金__?__元，?并于__?__年_?___月?____?日前來辦?理按揭申?請(qǐng)手續(xù)和?交清首期?房款__?__元。?否則按甲?方棄權(quán)處?理，并不?得要回認(rèn)?購金。?四、甲方?要求乙方?擔(dān)保并代?理向銀行?申請(qǐng)__?___（?新房/二?手樓宇）?按揭服務(wù)?，要求貸?款金額為?____?元，還款?期限為_?___年?（以銀行?實(shí)際批核?為準(zhǔn)）。?五、甲?方須如實(shí)?填寫按揭?申請(qǐng)材料?交由乙方?遞交按揭?銀行，若?銀行同意?按甲方申?請(qǐng)的按揭?事項(xiàng)，甲?方必須及?時(shí)到銀行?辦理按揭?手續(xù)，并?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?同時(shí)繳納?過戶時(shí)政?府規(guī)定應(yīng)?由買方交?納的稅費(fèi)?以及按揭?貸款之評(píng)?估費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、抵?押登記費(fèi)?、律師費(fèi)?、公證費(fèi)?。六、?若甲方不?供房款超?過___?_個(gè)月，?乙方有權(quán)?協(xié)助按揭?銀行處分?該房屋。?七、若?發(fā)生下列?情形之一?時(shí)，乙方?須將認(rèn)購?金扣除評(píng)?估費(fèi)和總?房款的0?。5%的?手續(xù)費(fèi)后?二個(gè)工作?日內(nèi)退還?甲方。?1、按揭?銀行不同?意為該房?屋的交易?提供按揭?服務(wù)；?2、按揭?銀行同意?提供貸款?的額度或?年限，低?于甲方要?求的貸款?額度或年?限而導(dǎo)致?該房屋實(shí)?際不能成?交。八?、爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?九、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽名或蓋?章即時(shí)生?效，均具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?經(jīng)辦人：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?202?3購房按?揭合同范?文（三）?購買方?（甲方）?：___?__地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話/B?B機(jī)/手?機(jī)：__?___???????代理方（?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方經(jīng)?過對(duì)__?___（?地區(qū)）_?____?（建筑面?積___?__m2?，其中附?屬面積_?____?m2）的?詳細(xì)考察?，確定購?買該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購房?事宜。?二、乙方?代理甲方?購買該房?屋的單價(jià)?為___?_元/m?2，實(shí)付?房款（小?寫）__?__元，?（大寫）?____?元（含傭?金，不含?交易稅費(fèi)?及按揭費(fèi)?用）。?三、簽訂?本合同時(shí)?，甲方即?付認(rèn)購金?____?元，并于?____?年___?_月__?__日前?來辦理按?揭申請(qǐng)手?續(xù)和交清?首期房款?____?元。否則?按甲方棄?權(quán)處理，?并不得要?回認(rèn)購金?。四、?甲方要求?乙方擔(dān)保?并代理向?銀行申請(qǐng)?____?_（新房?/二手樓?宇）按揭?服務(wù)，要?求貸款金?額為__?__元，?還款期限?為___?_年（以?銀行實(shí)際?批核為準(zhǔn)?）。五?、甲方須?如實(shí)填寫?按揭申請(qǐng)?材料交由?乙方遞交?按揭銀行?，若銀行?同意按甲?方申請(qǐng)的?按揭事項(xiàng)?，甲方必?須及時(shí)到?銀行辦理?按揭手續(xù)?，并簽訂?《房地產(chǎn)?買賣契約?》，同時(shí)?繳納過戶?時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買?方交納的?稅費(fèi)以及?按揭貸款?之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?、抵押登?記費(fèi)、律?師費(fèi)、公?證費(fèi)。?六、若甲?方不供房?款超過_?___個(gè)?月，乙方?有權(quán)協(xié)助?按揭銀行?處分該房?屋。七?、若發(fā)生?下列情形?之一時(shí)，?乙方須將?認(rèn)購金扣?除評(píng)估費(fèi)?和總房款?的0。5?%的手續(xù)?費(fèi)后二個(gè)?工作日內(nèi)?退還甲方?。1、?按揭銀行?不同意為?該房屋的?交易提供?按揭服務(wù)?；2、?按揭銀行?同意提供?貸款的額?度或年限?，低于甲?方要求的?貸款額度?或年限而?導(dǎo)致該房?屋實(shí)際不?能成交。?八、爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽名?或蓋章即?時(shí)生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?乙方（?簽章）：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__2?023購?房按揭合?同范文（?四）賣?方：__?___（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?。甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2。?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）___?__身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_代理?人（甲方?）___?__身?份證號(hào)碼?：___?__見?證方：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：日期?：___?_年__?__月_?___日?購買方?（乙方）?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?代理人?（乙方）?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_鑒證?機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日20?23購房?按揭合同?范文（五?）賣方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）___?__身份?證號(hào)：_?____?買方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理辦法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)調(diào)?一致的基?礎(chǔ)上就存?量房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、房屋基?本情況?賣方所售?房屋為：?____?市___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓___?_單元_?___室?。建筑面?積為__?__平方?米。該房?屋的編號(hào)?為___?__.產(chǎn)?權(quán)人為：?____?_.二?、成交價(jià)?格、付款?方式及過?戶事宜?（一）該?房屋實(shí)際?成交價(jià)為?____?萬元人民?幣整（￥?____?_）買方?以按揭的?方式購買?該房屋。?其中首付?款為__?__萬元?人民幣（?￥___?__）買?方應(yīng)于合?同簽訂之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)將?首付款打?入賣方指?定賬號(hào)：?____?_??????????????開?戶銀行：?____?_支行、?開戶人_?____?.（二?）買方擬?申請(qǐng)貸款?____?萬元人民?幣（￥_?____?），該貸?款買方委?托銀行向?賣方支付?。貸款數(shù)?額以銀行?審核為準(zhǔn)?，不足部?分，買方?應(yīng)于按揭?銀行審批?通過后_?___日?內(nèi)補(bǔ)足房?款差額，?多余部分?，賣方應(yīng)?從首付款?里退還給?買方。?（三）買?方擬向_?____?銀行申請(qǐng)?辦理按揭?貸款，擬?申請(qǐng)貸款?____?萬元人民?幣（￥_?____?）買方也?可選擇其?他銀行申?請(qǐng)貸款，?在銀行合?理貸款審?批期限內(nèi)?，如買方?因自身客?觀原因無?法獲得銀?行批準(zhǔn)，?由買方自?行籌措資?金支付尾?款，經(jīng)賣?方同意也?可選擇其?他方式支?付余款。?（三）?賣方應(yīng)密?切跟蹤房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理進(jìn)程?，自產(chǎn)證?辦理后_?___日?內(nèi)償還完?畢銀行貸?款并取得?完整產(chǎn)權(quán)?證，完整?產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)交付乙?方開始辦?理過戶各?項(xiàng)手續(xù)，?逾期未交?付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國家?政策性收?費(fèi)時(shí)，原?則上由賣?方承擔(dān)。?三、房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?（一）賣?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由賣方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。（?二）賣方?應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?買方對(duì)賣?方出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿購買?該房屋。?（三）?賣方應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及裝飾?裝修保持?良好的狀?況。（?四）在房?屋交付日?（含當(dāng)日?）以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?供暖、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?信等費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后發(fā)?生的費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。（?五）賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的業(yè)主信?息更名至?買方名下?。（六?）賣方承?諾無條件?配合買房?辦理房屋?過戶手續(xù)?，或授權(quán)?買方指定?人員代辦?各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)?問題人為?影響買方?購房權(quán)益?。四、?房屋的交?付賣方?同意在收?到首付款?當(dāng)日將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1.賣?方與買方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)：賣方?應(yīng)結(jié)清交?房當(dāng)日（?含當(dāng)日）?之前的關(guān)?于該房屋?的所有欠?款（包括?但不限于?水、電、?氣、有線?電視、網(wǎng)?絡(luò)、物業(yè)?費(fèi)、車位?費(fèi)等）?2.買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字。?3.移交?該房門鑰?匙。五?、違約責(zé)?任（一?）逾期交?房責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按照第?四條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方，按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（1?和2不作?累加）?1.逾期?在三十日?之內(nèi)，賣?方應(yīng)向買?方支付已?付房款百?分之三的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?七內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?.逾期超?過三十日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?1項(xiàng)中的?日期相同?）后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)自?退房通知?送達(dá)之日?起七日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的百?分之五向?買方人支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?（二）逾?期付款責(zé)?任買方?未按照約?定時(shí)間付?款的，按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（1?和2不作?累加）?1.逾期?在三十日?之內(nèi)，買?方向賣方?支付逾期?應(yīng)付款百?分之三的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?七日內(nèi)向?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2.逾期?超過三十?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起七?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的百分之?五向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?（三）?逾期過戶?責(zé)任買?賣雙方未?按照約定?時(shí)間過戶?的，按照?逾期時(shí)間?，分別處?理。（?1和2不?作累加）?1.逾?期在三十?日之內(nèi)，?違約方向?守約方支?付本合同?約定的房?屋成交價(jià)?的百分之?三的違約?金，并于?逾期之日?起七日內(nèi)?向?qū)Ψ街?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2.逾?期超過三?十日（該?日期應(yīng)當(dāng)?與第1項(xiàng)?中的日期?相同）的?，守約方?有權(quán)解除?合同。守?約方解除?合同的，?違約方應(yīng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?七日內(nèi)按?照本合同?約定的房?屋成交價(jià)?的百分之?五向違約?方支付違?約金。賣?方應(yīng)退還?買方全部?已付款。?（四）?賣方單方?毀約責(zé)任?賣方簽?訂該房屋?買賣合同?后，因出?賣人單方?毀約造成?該房屋不?能正常交?易，賣方?向買方支?付本合同?約定的房?屋成交價(jià)?的百分之?十作為違?約金。?（五）買?方單方毀?約責(zé)任?買方簽訂?該房屋買?賣合同后?，因買方?單方毀約?造成該房?屋不能正?常交易的?，買方向?賣方支付?本合同約?定的房屋?成交價(jià)的?百分之十?作為違約?金。（?六）賣方?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?方有權(quán)退?房。賣方?應(yīng)自退房?通知送達(dá)?之日起七?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?按照銀行?利率付給?利息，并?按照買方?累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付?違約金。?（七）?因違約造?成退房時(shí)?，買賣雙?方應(yīng)本著?尊重客觀?事實(shí)，公?平、公正?承擔(dān)違約?責(zé)任原則?，除承擔(dān)?必要違約?補(bǔ)償金額?外，還需?賠償對(duì)方?實(shí)際損失?（賣方損?失：買方?居住期間?房屋損耗?，按房屋?標(biāo)準(zhǔn)租金?額按月補(bǔ)?償賣方，?相關(guān)設(shè)備?如有損壞?需照價(jià)賠?償;買方?損失：所?購物物品?、水電天?然氣等如?已固定或?無法搬離?時(shí)，由賣?方依照實(shí)?際價(jià)格給?付，支付?買方搬家?相關(guān)合理?費(fèi)用，同?時(shí)至少留?足___?_天買方?重新?lián)穹?時(shí)間）?六、稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定按照?國家及_?___市?關(guān)于房屋?交易稅費(fèi)?的相關(guān)規(guī)?定，買賣?雙方各需?繳納相應(yīng)?稅費(fèi)，買?賣雙方協(xié)?商同意按?照由買方?承擔(dān)雙方?全部交易?稅費(fèi)的方?式繳納。?本合同?履行過程?中，如有?一方提出?公證，因?公證產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用由雙方?協(xié)商分擔(dān)?，協(xié)商不?成由提出?方承擔(dān)。?本合同?履行過程?中因國家?法律、法?規(guī)和政策?原因新增?的稅費(fèi)，?買賣雙方?協(xié)商同意?按照由買?方承擔(dān)雙?方全部交?易稅費(fèi)的?方式繳納?;如因賣?方過失（?延期交付?產(chǎn)權(quán)證）?造成稅費(fèi)?增加，由?賣方承擔(dān)?過失損失?。買賣?雙方簽署?本合同后?不得以國?家調(diào)整相?關(guān)稅費(fèi)為?由拒絕本?買賣合同?的履行，?買賣雙方?任何一方?不按本合?同關(guān)于稅?費(fèi)的約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，按?違約責(zé)任?（第4條?、第5條?）處臵，?由違約方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?七、爭(zhēng)議?解決方式?本合同?履行中如?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，由雙方?本著公平?、公正的?原則協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地?法院起訴?。八、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對(duì)本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?的補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。九?、本合同?及附件一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?雙方各持?____?份。十?、備注（?如備注條?款與前述?條款有沖?突，以備?注條款為?準(zhǔn)）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日20?23購房?按揭合同?范文（六?）賣方?：___?__?????????????，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機(jī)：__?___?買方：_?____?????????????，身?份證號(hào)碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)（樓）?】___?_單元_?___號(hào)?（室）該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?第二條、?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?__.?（二）土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條、買賣?雙方通過?____?_公司居?間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?____?_）達(dá)成?本交易。?中介費(fèi)用?為本合同?房屋總價(jià)?的___?_%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條、成交?價(jià)格和付?款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）上述?房屋價(jià)格?包括了該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品和其?他與該房?屋相關(guān)的?所有權(quán)利?。（二?）買方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付定金成?交總價(jià)的?____?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價(jià)?的___?_%，即?人民幣_(tái)?___元?。3、?該房屋驗(yàn)?收交接完?成后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價(jià)?的___?_%，即?人民幣_(tái)?___元?。第五?條、權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長不超?過___?_個(gè)月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條、房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬分?之五的違?約金。?第七條、?房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對(duì)該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過戶;?6、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗(yàn)?收交接完?成。第?八條、本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的一倍支?付違約金?。第九?條、稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?及地方相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買?賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定?如下：?1、賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營業(yè)稅?;（2?）城市建?設(shè)維護(hù)稅?;（3?）費(fèi)附加?;（4?）印花稅?;（5?）個(gè)人所?得稅;?（6）土?地增值稅?;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?8）土地?使用費(fèi)。?（9）?提前還款?短期貸款?利息（如?有）;?（10）?提前還款?罰息（如?有）2?、買方需?付稅費(fèi)：?（1）?印花稅;?（2）?契稅;?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;（4?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?5）《房?地產(chǎn)證》?貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買?賣雙方各?承擔(dān)一半?：（1?）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);?（2）房?地產(chǎn)公證?費(fèi)（如有?）;（?3）評(píng)估?費(fèi);（?4）費(fèi)（?如有）;?（5）?其他（以?實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)總款?____?%的違約?金。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_中介?方：__?___????????????????電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日20?23購房?按揭合同?范文（七?）賣方?：___?__（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_（簡(jiǎn)稱?乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1。?甲方是_?____?共___?_