2023年房地產出納年終工作總結(篇)

2023年房地產出納年終工作總結(篇)房地產出納年終工作總結1

不知不覺加入到xx這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是特別親切，親切的領導，親切的同事，也特別的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常惦念。在xx的這段時間，不僅相識了這么多好同事，更多的是學到了許多東西，以前對房地產一竅不通的我，現(xiàn)在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成果，也有不足的工作缺點，也希望通過總結，對自己有一個正確的相識，也請領導，同事對我的`工作進行監(jiān)督。

作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1。嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2。嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付差錯。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3。堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，剛好發(fā)覺，剛好改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4。嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5。隨時駕馭銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，剛好傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應當是值得傲慢的。

6。每月編制工資報表，到月底剛好匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細細致，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然剛好訂正了，但也是我值得提高警惕和須要改正的地方。

7。我手里還有一塊就是和房地產業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既奢侈了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)約了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

最終，祝各位領導，各位同仁新春歡樂！

房地產出納年終工作總結2

眾所周知，近幾個月，國家進一步實行了遏制房地產業(yè)出現(xiàn)泡沫經濟的宏觀調控措施，導致國內房地產業(yè)銷售額大幅下降。北京、上海、廣州等大城市房價相繼跌落。我省我市房地產經濟雖無泡沫，但也不行避開的受到上述全國性大環(huán)境、大氣候的沖擊。普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。但是，我公司全體員工，在這種嚴峻形勢下，能夠緊密團結在公司董事會四周，在董事會正確領導和黨支部、工會有力協(xié)作下，發(fā)揚了敢于拼搏的精神，克服了重重困難，和本地區(qū)同行業(yè)，同類型企業(yè)相比，仍舊取得了銷售額全市的成果。因此，我代表公司董事會，在此向全體員工、各級領導干部表示由衷的感謝!現(xiàn)將上述狀況分別報告如下：

一、各生產、銷售、物業(yè)服務部門完成年度主要工作狀況：

1、銷售部全年共計銷售商品房建筑面積約2萬平方米。銷售部全年共計銷售商品房建筑面積約4萬平方米。我公司去年全年共計售出商品房建筑面積約6萬平方米。銷售部還主動組織內外銷售人員，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和銷售效果。

2、工程部：全年共計完成建筑面積7.9萬平方米。經過一年的建設，如期實現(xiàn)20xx年年底全面竣工、業(yè)主回樓。工程部：全年共計完成建筑面積6.4萬平方米，20xx年底實現(xiàn)一期23棟樓主體工程全部結頂。以上，我公司去年全年共計完成建筑面積14.3萬平方米。XX和XX工程部還完成了相應的工程管理和質量管理工作，XX工程部榮獲省建設廳頒發(fā)“省級建設科技示范先進單位”，XX樓盤被評定為“省級優(yōu)質結構主體小區(qū)”和“省級建設節(jié)能專項示范工程”;XX工程被評定為“省級首家節(jié)能65%試點小區(qū)”。郭XX被授予省級“節(jié)能工作先進個人”稱號。最近，我公司又出資近8千元，為XX市XX希望小學無償捐助課桌、椅一百套，變更了該校教學設備老化，影響學生學習問題，受到了全校師生好評。今年，當我公司員工郭宏波之妻不幸罹患癌癥，員工郭中華不幸罹患白血病時，消息傳來，全體員工馬上在工會、辦公室組織下，伸出無私救援之手，兩次發(fā)起無償捐款，共籌資約1萬元，同時公司啟動互助保障基金，不僅解決了他們的經濟困難，而且充分體現(xiàn)了我公司員工大公無私、樂于助人的高尚品質，大大提高了公司集體的凝合力，以實際行動使廣闊員工深信，我們這個團隊是可以信任，可以依靠的。

二、20xx年工作安排

1、要力爭全部售完。

2、一期要按安排于20xx年x月x日全部交工并售完。

3、二期主體工程(剩余42棟樓，建筑面積81894平方米)全部完工。

4、九鼎風園起先建設并銷售;

5、加強在員工中企業(yè)文化建設，開展“創(chuàng)新##”活動;

6、加強團隊建設和各部門的管理，要從團隊凝合力著手，考核的方法應以團隊最差的員工實力為標準;加強團隊間的溝通、互助活動;

7、加強客戶服務中心工作的建設。20xx年面臨著華庭、頌園大批回樓。不僅要做好客戶投訴的前臺工作，還要變被動為主動，發(fā)揮宏客會的優(yōu)勢。主動作一些走訪、慰問、聯(lián)歡等互聯(lián)工作，真正做到為客戶服務;

8、要狠抓產品質量更上一層樓。20xx年華庭回樓工作中總結出的質量及管理存在的問題，肯定要在20xx年頌園的.建設中全部消退，同樣的問題在頌園的回樓工作中不允許再出現(xiàn)。

20xx年已成為歷史，新的一年已經起先。我信任，在仔細總結過去閱歷教訓的基礎上，我們公司全體員工會接著改正工作中的缺點，以嶄新的工作面貌和更大的干勁去迎接新的戰(zhàn)斗。在新的一年里，工作任務仍很繁重，但對我們來說，既是挑戰(zhàn)，又是機遇。依據(jù)國家房地產探討會權威人士估計，我國房地產宏觀調控活動，在過去兩年里，取得了很大成果，房地產市場已經基本穩(wěn)定。今年國家不再出臺大的調控措施，20xx年將是中國房地產業(yè)大發(fā)展的一年。我認為，我們##公司在過去兩年政府宏觀調控和中國房地產業(yè)界重新大洗牌的嚴峻形勢下，不僅沒有被擊跨，反而挺直了腰，在各方面都變的更加成熟、更加強壯，本身就是一個了不得的成就和成功。20xx年的曙光已經在向我們招手，讓我們團結起來，去迎接新的更大的成功吧。

房地產出納年終工作總結3

在20xx年的這一年度中，我接著擔當公司的出納一職，主要負責xxxx的出納工作以及統(tǒng)計填報工作?，F(xiàn)將這一年的工作總結如下：

一、工作方面：

（一）在出納工作上，主要有銀行結算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。

1、以票據(jù)結算的方式到銀行進賬付款。主要支付了xxx辦公室的物管費、房租、水電費、空調運用費。營銷部門的廣告策劃費。設計費、測繪費。工程裝飾費。律師顧問、稅務詢問費等。中大南分方面主要支付給xxx物業(yè)管理公司以及貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局。

2、按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。

3、依據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調整表。

4、定期或不定期進行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。

5、各月經過余額調整后賬實相符，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。

6、做好會計憑證的保管工作。主動協(xié)作每月審計部門的內部審查。

7、工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采納網(wǎng)銀轉賬方式發(fā)放，便利快捷且不易出錯。

8、為的業(yè)主開不動產銷售發(fā)票，收取修理基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票，2人購買了四個車位。

9、到南明區(qū)地方稅務局、南明區(qū)國家稅務局辦理xx公司納稅申報、發(fā)票購買相關事宜。后因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采納短信申報方式，后稅務局起先采納聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票起先運用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參與了稅務局組織的對于機打發(fā)票開具的相關培訓。

10、從去年9月底到今年9月底為止，每周日在xx國際廣場售樓部擔當財務收銀員，主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結束后按時統(tǒng)計，并由當日值班會計、銷售部負責人簽字核對。期間參與過三次xx國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動。工作結束后，全部收據(jù)、代金券以及售樓部財務室鑰匙一把都已交還至會計處。

（二）對于統(tǒng)計填報方面：

1、數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫，并已按時將月報、季報上報到南明區(qū)統(tǒng)計局、貴陽市統(tǒng)計局。因中融信項目還未動工、中大南分未有項目，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變。

2、統(tǒng)計局組織的`培訓都已參與，統(tǒng)計政策的變動以及報表內容的變更都已駕馭。

3、遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定。

二、工作中存在的問題以及反思

（一）本職工作上基本做到了仔細負責。

但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的自我指責與檢討。財務工作首先須要謹慎，要嚴格根據(jù)公司的財務規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項不僅須要各位領導的監(jiān)督，更須要我們財務人員的謹慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上的確存有失誤，今后定當時刻警醒，提示自己嚴格根據(jù)出納的崗位職責和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

（二）須要不斷加強專業(yè)學習。

1、在今年參與了會計資格證書的考試，并順當通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等緣由，原定于今年接著參與會計初級資格的學習調整到明年，希望通過更多的學習來加強我的'工作技能。

2、同時，對于房地產行業(yè)的諸多學問我還了解得不夠，身為房地產行業(yè)的一名出納，更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個房地產行業(yè)的狀況以及房地產行業(yè)的相關稅法等是特別必要的。

（三）參與工作已經一年有余，對于出納的工作內容已經基本駕馭。

財務工作許多時候都是重復性的工作內容，但出納只是財務的初級，還有更高深的東西值得我學習。同時我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，終歸我剛參與工作不久，須要學習的東西還許多。要專精也要博識，這樣將來才能更好地為公司創(chuàng)建效益。

（四）在工作中團結同事，和諧相處。

我參與工作時間短，各方面都缺乏閱歷，因此須要虛心像各位同事學習。在實力范圍內，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng)建和諧的工作氛圍。

不知不覺加入到xxxx這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是特別親切，親切的領導，親切的同事，也特別的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時?；匚?，時常惦念。在xxxx的這段時間，不僅相識了這么多好同事，更多的是學到了許多東西，以前對房地產一竅不通的我，現(xiàn)在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成果，也有不足的工作缺點，也希望通過總結，對自己有一個正確的相識，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。

作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付差錯。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，剛好發(fā)覺，剛好改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記銀行存款日記帳。

5、隨時駕馭銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，剛好傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應當是值得傲慢的。

6、每月編制工資報表，到月底剛好匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細細致，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然剛好訂正了，但也是我值得提高警惕和須要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既奢侈了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)約了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出紕漏。

房地產出納年終工作總結4

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在領導的指導與支持下，同事的親密協(xié)作下，我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地協(xié)作了其他部門的工作。

一、辦理公司各項初始登記手續(xù)

作為一個新成立的公司一切都要從頭起先，辦理銀行開戶，驗資，辦理稅務登記等，這些是我既熟識又生疏的工作，我在辦理的過程中遇到了許多問題和困難，經過多方詢問，和不懈的努力最終圓滿完成。

二、建立財務帳套

領導從公司發(fā)展的角度考慮，確定啟用比用友財務軟件更先進和規(guī)范的金碟財務軟件，我依據(jù)財務管理及房地產項目核算的須要、依據(jù)納稅申報的.須要，設計了一套較為科學、完整的會計核算科目體系，制定了具體的二級和三級明細科目，及協(xié)助核算、項目核算帳，首次啟用了固定資產核算系統(tǒng)，在較短的時間內，完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并依據(jù)公司內部業(yè)務的須要，印刷了統(tǒng)一的粘貼單，收據(jù)，借款單等常用單據(jù)。

三、建立健全各項財務制度流程

制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎，建立一套科學、完整、好用性強的規(guī)章制度，是規(guī)范財務管理及核算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起依據(jù)《會計法》、《企業(yè)財務準則》和《企業(yè)財務通則》及相關法律法規(guī),結合公司的實際狀況及經營特點，經過反復探討、探討、起草了宇都公司的，會計核算管理方法，內部會計限制制度與經濟業(yè)務審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產的管理，會計核算原則等都做出了具體的規(guī)定和流程。

房地產出納年終工作總結5

x年5月，剛畢業(yè)的我來到了xxxxx公司財務部工作，出來乍到的我什么也不懂，就像一張白紙，我須要通過學習才能讓這張白紙上有內容。我希望自己多學點學問，不僅僅是關于出納的，也不僅僅是關于財務的。剛剛起先工作時我認為出納工作似乎很簡潔，不過是點點鈔票，填填支票，跑跑銀行等事務性工作，但是當我真正投入工作，我才知道我對出納工作的相識和了解是錯誤的，出納工作不僅責任重大，而且有不少學問和技術問題，須要理論與實踐相結合才能駕馭。我慢慢發(fā)覺單單靠從學校學來的理論是完全不夠的，學校只是系統(tǒng)的教了我一些理論上的學問，真正從事工作了才發(fā)覺自己沒有一點閱歷，我跟著會計學會了許多，她也教會了我許多。剛起先我很簡單出錯，越出錯就越驚慌，驚慌反而辦不好事情。后來我告知自己，越是出錯的時候越要鎮(zhèn)靜，找出錯誤的緣由，財務的'工作尤其不能心急，須要細致細致再細致。只有冷靜下來才能辦好事情，不能因為怕出錯就不去做這件事。相對的，我可以在錯誤中積累閱歷，下次遇到相同的問題更能提示自己不再去犯。從事出納工作的幾個月里，我嚴格根據(jù)現(xiàn)金管理制度及銀行結算的規(guī)定，依據(jù)審核后的記賬憑證及原始憑證辦理款項收付，做到日清月結。絕不無審批手續(xù)付款。正確剛好登記現(xiàn)金、銀行帳簿，做到內容完整、摘要簡明、字跡清晰。每月剛好核對現(xiàn)金、銀行帳目，保證賬實相符、帳證相符、帳帳相符、帳表相符。當發(fā)覺現(xiàn)金金額不符時，剛好向會計匯報剛好處理；發(fā)覺銀行對賬單與日記賬不符時，要填寫銀行存款余額調整表，并且與銀行對賬單一起裝訂成冊。到了月末的時候，剛好編制資金余額明細表。此外，我還要當心謹慎的管理好空白支票、收據(jù)等，已用的支票存根隨會計憑證一起裝訂存檔。除此以外，還要有效率的完成領導交辦的其它工作。這幾個月里印象最深就是我們在43畝現(xiàn)場工作的時候，在短暫的幾天時間里，大家一起完成了售房工作。我相識到了團隊協(xié)作的重要性。每個人都有各自的分工，各自的職責，這次是一次性交房，為了確保正確性以及效率，大家嚴格把關，經過多道程序復核，每個人負責的環(huán)節(jié)都是不行缺少的。回顧這幾天的點點滴滴，每當完成一項工作任務，即使忙一點，心里還是感到很欣慰很踏實。雖然只有短暫的幾天，卻讓我學到了許多，了解了購房的總體流程，更加了解到團隊合作的重要性。作為一名普一般通的員工，我的工作是再一般不過了，象我這樣能做好自己本職工作的同事還有許多，我想，一般的工作也并非意味著追求的終結，我處在一個比較平凡的工作崗位上，所以我更應當去實現(xiàn)我的志向和追求，無論結果如何，即使平凡也不能平凡。我肯定更加嚴格地要求自己，從工作中仔細吸取閱歷，縮小在業(yè)務上的差距，讓自己今后的工作更加嚴謹有序。

以上是我工作以來的一些體會和相識，也是我在工作中將理論轉化為實踐的一個過程，在以后的工作中我將加強學習和駕馭財務各項政策法規(guī)和業(yè)務學問，不斷提高自己的業(yè)務水平，加強財務平安意識，維護個人平安和公司的利益不受到損失，做好自己的本職工作，和公司全體員工一起共同發(fā)展。北園是我人生中第一個工作崗位，初入職場什么也不懂的我已經在這里學到了許多，將來會更多；我也會不斷地充溢自己，在學習的過程中相識自己的不足，加以改善，和公司一起成長！

房地產出納年終工作總結6

20xx年是財務公司理順核算機制，更新財務核算與管理理念，規(guī)范化核算的一年。這一年，財務公司在財務總監(jiān)同志的指導與幫助下，較好地完成了核算體系的建立。同時，在總經理同志努力下，主動提高融資實力，合理有效運用資金，為工程生產和經營管理工作的開展供應了資金保障?；就瓿闪素攧展芾砣蝿?，較好地協(xié)作了公司的生產經營工作，實現(xiàn)了資金的收支平衡，現(xiàn)將一年來的工作總結匯報如下。

一、財務指標完成狀況

1、上交管理費狀況。各單位按收入應上交集團公司綜合管理費—萬元，事實上交—萬元，尚欠—萬元未交。

2、收入狀況。截止年末，集團公司共實現(xiàn)收入—萬元。其中，工程實現(xiàn)收入萬元，其他產業(yè)及房屋銷售實現(xiàn)收入—萬元。

3、集團公司管理費開支狀況。本年度集團公司共開支管理費用約—萬元。其中：工資約—萬元，折舊約—萬元。

4、固定資產改變狀況。本年度新增固定資產—萬元，削減—萬元，凈新增固定資產—萬元。

5、上交稅金狀況。本年度集團公司共計向國家上繳各種稅金—萬元。

6、與總公司資金往來狀況。截止本年度末，各單位應付款合計為—萬元，應收款合計為：—萬元，二者相抵后，各單位應付款凈額為：—萬元，各單位應付集團公司凈額為：—萬元。

二、主要財務工作完成狀況

20xx年度，財務公司在財務總監(jiān)的指導下，進一步依據(jù)業(yè)務性質，理順核算流程，建立完整的核算體系，為20xx年的財務精細化核算打下了堅實的基礎。

1、完成20xx年財務決算編報工作。3月初，財務公司接受農行指定的會計師事務所對公司的財務報表審計工作，以及稅務局指定的稅務師事務所對公司的所得稅匯算鑒證工作。全面梳理20xx年財務報表工作，順當完成了20xx年度財務決算報表編報工作，為20xx年財務工作的全面開展打下了良好基礎。

2、重建財務核算流程。財務公司在財務總監(jiān)的親自指導和規(guī)劃下，先后組織各行業(yè)財務人員，仔細探討和探討所屬行業(yè)經營流程，從而制訂合理有效的成本核算流程，以便對成本和費用進行限制。財務總監(jiān)更是親自到各個公司進行業(yè)務調研、設計核算程序圖，并進行檢查落實，針對問題解決問題。

3、組織財務檢查，針對檢查中出現(xiàn)的問題剛好提出整改要求，并監(jiān)督落實。自第一季度財務總監(jiān)發(fā)覺各單位在財務核算中存在的35個共性的問題后，財務公司剛好組織財務人員開會，要求對存在的問題進行整改，并就整改措施進行檢查和落實。其次、三季度聯(lián)合財務檢查中，又發(fā)覺存在著共性的問題47個，并針對存在的問題逐條提出整改看法。財務總監(jiān)和財務公司經理多次親自到各個單位進行財務檢查和財務指導。目前存在的問題基本整改完畢。

三、資金調度和信貸工作

今年工程建設項目漸漸增多，資金需求日益增加。尤其在各單位上交綜合管理費較少的狀況下，財務公司承受了巨大的資金壓力。為了滿意生產對資金的須要，總經理親自主抓本項工作，大量的時間用于籌措資金、支配調度資金。我部依據(jù)工程建設和公司發(fā)展的要求，為確保公司生產經營的順當開展，主動完成各銀行系統(tǒng)的.信用等級評定工作，全力籌措資金、合理支配調度資金。

1、向金融機構借款。本年度共完成貸款轉貸—筆，累計金額為—萬元。新增貸款—筆，累計金額為—萬元。年初貸款余額為—萬元，年末貸款金額為—萬元，增加—萬元，削減—萬元，凈增加—萬元。

2、向村鎮(zhèn)借款。本年度年初余額為—萬元，年末余額為—萬元，歸還—萬元。

3、公司內部借款。本年度年初余額為—萬元，年末余額為—萬元。其緣由是：本年新增集資款—萬元，削減原集資款—萬元，凈新增加—萬元。

4、利息支出。本年度共支付金融機構借款利息—萬元，支付村鎮(zhèn)借款利息—萬元，支付集資款利息—萬元，合計支付利息：—萬元。

資金的勝利運作，保證了公司生產經營的正常運轉，更是接著樹立了公司在銀行系統(tǒng)“資信企業(yè)的良好形象。

四、妥當處理外部各方面的財務關系

與外部建立并保持良好的聯(lián)系。本年度財務公司友好妥當?shù)靥幚砹烁鲉挝坏耐鶃砜铐椀氖罩?。同時與銀行建立了優(yōu)良的銀企關系、與稅務機構建立了良好的稅企關系，并圓滿完成了對統(tǒng)計、工商、建設等各部門有關資料的申報。

五、存在的問題

我部的'財務工作距財務管理的要求還有很大的差距。財務工作更多的還僅僅是會計工作，僅僅停留在事中記賬、事后算賬，對事務發(fā)展的預見性不夠，不能將工作做在前面，往往是遇到問題解決問題，不能做到防患于未然；另外，財務人員對企業(yè)經營活動的參加不夠主動，不能深化的駕馭公司經營活動的特性，只能是根據(jù)公司或領導的要求報送數(shù)據(jù)、資料，還不能針對公司的經營進行必要的分析，只是根據(jù)理論上的指標去計算、去說明。

會計工作中仍有很多待改進之處，尤其在一些問題的執(zhí)行上不夠堅決，在對一些已形成習慣做法的問題處理上，變更起來還有肯定困難。管理工作的形式化、表面化，有許多的日常管理工作做的還不夠細致、深化，往往只拘于形式或停留在表面，沒有起到真正的管理作用。比照制度的要求，還存在問題，針對這種管理中存在的問題如何將管理工作做細作深，將是我部今后工作中的又一重點。

缺乏溝通，對相關信息駕馭不到位。財務工作是對企業(yè)經營活動的反映、監(jiān)督，對本部門以外的信息應剛好了解，目前部門之間的協(xié)作沒有問題，就是對財務短暫沒用或是不相關的信息、學問沒有主動與其他部門進行溝通、了解，到用時都不知該找誰；另外和公司領導的溝通還存在問題，對領導的工作思路及對財務工作的要求還不能完全駕馭，以至于使自己的工作有時很被動。

以上這些工作，都是20xx年財務管理要重點思索和解決的主題，也是每一位財務人員如何提高自我、服務企業(yè)所要思索和改進的必修課。作為財務人員，我部在公司加強管理、規(guī)范經濟行為、提高企業(yè)競爭力等方面還應盡更大的義務與責任。我部將不斷地總結和反省，不斷地鞭策自己，加強學習，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進步，與公司共同成長。

房地產出納年終工作總結7

時間如梭，轉瞬間又跨過一個季度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經驗了一段不平凡的考驗和磨礪。年初，xx公司經營管理模式調整，財務工作并入財務部；xx分公司人員分流，財務工作又并入財務部；新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算、財務管理工作納入財務部。20xx年x月份集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿；20xx年x月份集團公司實際預算管理，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務機關對房地產企業(yè)的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、同心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作：

一、職能發(fā)展過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步

1、建立了成本費用明細分類書目，使成本費用核算、預算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。

2、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整，制訂了會計報表管理方法。使會計報表更趨于管理的須要。

3、修改完善了會計結算單，推出了會計憑證管理方法，為加強內部管理做好前期工作。

4、設置了資金預算管理表式及方法，為公司進一步規(guī)范目標化管理、提高經營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。財務合同管理月總結公司推出“財務、合同管理月活動”，說明公司領導對財務、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的`要求。

為了使財務人員能充分地相識“財務、合同管理月活動”的重要性，財務總監(jiān)x總親自給財務部員工作動員，會上針對財務人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎，管理是目的，所以，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業(yè)務的核算，在考慮核算要求的同時，還要考慮該項業(yè)務對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)紕漏就難以彌補。

二、針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置

1、依據(jù)房地產行業(yè)的特別性結合公司管理要求對開發(fā)成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對比前后的一樣性；二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據(jù)的內容。這項工作本月已完成，并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段；

2、協(xié)作目標責任制，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整，目的，一是要符合財務管理的要求；二是要滿意責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證，并于明確，作為肯定時期內相對穩(wěn)定的表式；

3、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構，為加強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的剛好性，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求。xx月份與寧波公司財務進行溝通，將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確；

4、對各公司進行一次內部審計，目的，是對各公司經營狀況進行一次全面地了解，為今后財務管理做好基礎工作；

5、依據(jù)公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎。內部開展規(guī)范化工作，從會計核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務的管理工作；

6、會計學問的培訓，我們從三方面考慮培訓內容

①是《會計法》，要了解會計學問，首先要了解這方面的法律學問；

②是會計基礎學問，非專業(yè)人員學習這方面學問的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西；

③三是如何看報表，這是會計學問培訓的重點。

經過調研、溝通、設計，于20xx年x月推出《xx明細分類書目及說明》；于20xx年x月x日推出《xx報表管理試行方法》；20xx年x月x日推出《xx管理試行方法》。會計報表推出執(zhí)行x個月后，從會計報表格式設置上看，報表格式設置還是比較科學，能比較清楚地反映會計的有關信息。

房地產出納年終工作總結8

xx年8月，我踏入了上海代理公司的大門，作為一名物業(yè)顧問起先了我在工作和生活，大寧歌林的春天、松江金港的花園、昆山華城的美地，無錫的藍墅都是我工作過的地方，在那里我留下了辛勤的汗水，也留下了我優(yōu)秀的工作業(yè)績，更積累了豐富的銷售工作閱歷。每一個項目的銷售過程，都是我對銷售工作的積累、挑戰(zhàn)。所以我必需在工作中不斷總結與反思，這樣才能做到更好。

我總結的銷售心得有以下幾點：

1、顧客恒久只從最堅韌的銷售員手中購買貨物。

"堅持究竟就是成功"聽得多了誰都只把它當做一句口號，但是細致想來這句話其實是意義非凡。堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向勝利，雖然不知道幾時能勝利，但能確定的是我們正離目標越來越近。有了堅韌的精神，于是事半功倍。工作了一段時間，難免疲乏，放松一下是人之常情，有時放松一下就過去了，但堅持一下也過去了；同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議，放棄對客戶說明的機會，客戶就流失了；而再堅持一下、勸服一下也就成交了。往往希望就在于多打一個電話，多一次溝通。

2、抓住時機

做銷售這個行業(yè)會對"機不行失時不再來"古諺有切膚的體驗，有些業(yè)務員個人主觀推斷過于劇烈，即"一看客戶感覺這客戶不會買房""這客戶太刁，沒誠意"等主觀意識太強，導致一些客戶流失，一些老客戶經營的不夠好，使得這些客戶到別的樓盤成交，對客戶不夠耐性，溝通的不夠好，對客戶的改變沒有剛好的追蹤導致失去客戶等等。還是那句老話，機會只留給有打算的人。

3、做銷售工作就是與人打交道，更須要專業(yè)的溝通技巧，這使銷售成為一件充溢藝術性的工作。

每個人都希望得到敬重，對待客戶，賜予他們充分的敬重是先決條件；好的銷售人員必定是個好聽眾，通過傾聽來了解客戶的各方面信息，是必要條件；同時也應當是個心理學家，通過客戶的言行舉止來推斷他們潛在的想法，乃至駕馭客戶的性格，是重要條件；更應當是個談判專家，在綜合了各方面的因素后，要時常機，一語道破的，點中要害，這是成交的關鍵因素。完備的融合這些條件，將會是一次令雙方都開心的勝利的銷售。

4、對工作保持許久的熱忱和主動性，更須要有"不待揚鞭自奮蹄"的精神。

辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信著這一點。因此自從我進入x公司的那一刻起，我就始終保持著仔細的工作看法和主動向上的進取心。無論在哪個崗位上都努力做到最好，作為銷售員充分的熟識產品；熱誠的對待客戶；腳踏實地的跟進客戶，使不行能變成可能、使可能變成現(xiàn)實，點點滴滴的積累造就了我優(yōu)秀的業(yè)績。與此同時由于我在多個項目參加過銷售，期間所積累的老客戶對我仔細的工作和熱忱的看法都抱以充分的確定，又為我?guī)砹烁嗟臐撛诳蛻?，致使我的工作成果能更上一層樓。這是我在銷售工作中獲得的最大的收獲和財寶，也是我最值得傲慢的。

5、做銷售就像是運動員場上競技，肯定要有必贏的心態(tài)xx凡事皆有可能。

無錫藍墅是上海第一個異地操盤的別墅項目，該項目曾讓無錫當?shù)氐囊患掖砉敬砹艘荒?，銷售陷入停頓，開發(fā)商找到尋求幫助，成為該項目的銷售顧問，我作為銷售主管常駐無錫，幫助開發(fā)商培訓、管理銷售人員，兩個月后打破了銷售逆境，勝利開單，20xx年春節(jié)后更是帶動了項目熱銷，使項目銷售率勝利突破40%。

6、我覺得成果恒久屬于過去，能從中得到的也就是一種經驗，可人生最大的財寶不就是經驗嗎？

隨著進入無錫藍墅項目銷售工作開展的越來越順當，作為x公司在無錫唯一的一個在操做樓盤，怎樣才能幫助公司在無錫更好的開拓市場，提高服務品質及品牌效應，成為了我銷售工作中的重中之重。事實告知我們，人是被細微環(huán)節(jié)所打動的，沒有細微環(huán)節(jié)的完備，就沒有全局的完備。細致想來，許多案子的成敗與否，一些小的細微環(huán)節(jié)就起著關鍵的作用，處理好了，往往峰回路轉，否則有可能前功盡棄，全部的努力都付之東流。所以我更注意在細部完善，從小事入手，通過每個細微環(huán)節(jié)、標準的服務做到讓客戶滿足。在無形中積累x品牌效應。也因為在無錫藍墅的工作得到了老客戶的確定，而使她向無錫銀仁開發(fā)商劇烈舉薦了我們。為公司接盤做好了前期鋪墊，我很興奮，我以自己的努力贏得了開發(fā)商的高度認可，也贏的市場對手的敬重。

7、無論做什么假如沒有一個良好的心態(tài)，那確定是做不好的。

在工作中我覺得看法確定一切，當個人的須要受挫時，看法最能反映出你的價值觀念。主動、樂觀者將此歸結為個人實力、閱歷的'不完善，他們樂意不斷向好的方向改進和發(fā)展，而消極、悲觀者則怪罪于機遇、環(huán)境的不公，總是埋怨、等待與放棄！什么樣的看法確定什么樣的生活，今日的生活是由3年前我們的選擇和看法確定的，而今日我們的選擇和看法將確定我們3年后的生活。

8、找出并認清自己的目標，不斷堅決自己勇往直前、堅持究竟的信念，這個恒久是最重要的。

參與銷售工作已經快六年了，期間總有摯友、同學、甚至身邊的同事在失意、受挫或感到迷茫的時候自問是該離職、跳槽還是接著讀書？

龜兔賽跑的寓言，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實生活當中，兔子傾向于機會導向，烏龜總是堅持核心競爭力?，F(xiàn)實生活中，也像龜兔賽跑的結局一樣，不斷積累核心競爭力的人，最終會贏過追逐機會的人。人生有時候像爬山，當你年輕力壯的時候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機會就想跳槽、抄捷徑；一遇挫折就想放棄，想休息。人生是須要積累的，有閱歷的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅信只要方向正確，方法正確，一步一個腳印，每個腳步都結牢固實地踏在前進的道路上，反而可以早點抵達終點。假如領先靠的是機會，運氣總有用完的一天。

所以這六年來我始終堅持做好自己能做好的事，始終做積累，一步一個腳印堅決的向著我的目標前行。

房地產出納年終工作總結9

年初，置業(yè)公司經營管理模式調整，財務工作并入財務部?？吐梅止救藛T分流，財務工作又并入財務部。新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算、財務管理工作納入財務部。年集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿。年集團公司實際預算管理，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務機關對房地產企業(yè)的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、同心協(xié)力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作。

一、職能發(fā)展

（一）、過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步。

1、建立了成本費用明細分類書目，使成本費用核算、預算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。

2、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整，制訂了會計報表管理方法。使會計報表更趨于管理的須要。

3、修改完善了會計結算單，推出了會計憑證管理方法，為加強內部管理做好前期工作。

4、設置了資金預算管理表式及方法，為公司進一步規(guī)范目標化管理、提高經營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。

（二）財務合同管理月總結。

公司推出“財務、合同管理月活動”，說明公司領導對財務、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。

1、為了使財務人員能充分地相識“財務、合同管理月活動”的重要性，財務總監(jiān)姚總親自給財務部員工作動員，會上針對財務人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎，管理是目的，所以，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業(yè)務的核算，在考慮核算要求的同時，還要考慮該項業(yè)務對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置。

2、依據(jù)房地產行業(yè)的特別性結合公司管理要求對開發(fā)成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明，目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對比前后的一樣性。二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據(jù)的內容。這項工作本月已完成，并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。

3、協(xié)作目標責任制，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整，目的，一是要符合財務管理的要求。二是要滿意責任單元責任人取值的要求及內部考核的`要求。財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證，并于明確，作為肯定時期內相對穩(wěn)定的表式。

4、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構，為加強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的剛好性，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求。9月份與寧波公司財務進行溝通，將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。

5、對各公司進行一次內部審計，目的，是對各公司經營狀況進行一次全面地了解，為今后財務管理做好基礎工作。

6、依據(jù)公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎。內部開展規(guī)范化工作，從會計核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務的管理工作。

7、會計學問的培訓，我們從三方面考慮培訓內容：

一是《會計法》，要了解會計學問，首先要了解這方面的法律學問。

二是會計基礎學問，非專業(yè)人員學習這方面學問的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西。

三是如何看報表，這是會計學問培訓的重點。

8、會計報表推出執(zhí)行幾個月后，從會計報表格式設置上看，報表格式設置還是比較科學，能比較清楚地反映會計的有關信息。但房地產行業(yè)的特別性，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動狀況表”就無法全面反映出損益狀況，須要增加一個表補充。另外須要增加反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已設計好“會計報表（內）ⅳ《經營狀況表》”和“會計報表（內）《融資及融資成本狀況表》”。

9、會計憑證運用涉及到每個公司和部門，下文后財務部進行電話通知，10月份實行逐步換新的方法，11月份要求全面試行。試行一個月時間來看，主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。針對這些問題，我們組織各公司綜合管理人員進行溝通，明確有關事項，解決設計上的不足年9月份，針對會計憑證管理試行狀況，再一次征求各公司對報銷單據(jù)看法，依據(jù)大家的建議，對會計結算單據(jù)作進一步完善，并于年9月下發(fā)了有關規(guī)定。

10、經過財務合同管理月活動，財務部的管理意識加強了，管理實力也得以提高，財務部從會計核算向財務管理邁出了關鍵的一步，但我們的管理水平離公司發(fā)展的須要還有很大的差距，須要我們不斷地完善和提高。

二、職能管理

核算工作是本部門大量的基礎工作，資金的結算與支配、費用的稽核與報銷、會計核算與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。

會計審核是把好企業(yè)經濟利益的關鍵，嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行，決不應個人面子而放松政策。如，項目地處余杭良諸，依據(jù)稅法規(guī)定建筑安裝工程專用必需運用項目地稅務機關供應的，否則建設單位不得在稅前列支，為此我們對工程的來源嚴格審核，并將此項規(guī)定傳達到項目公司，目前工程量大的施工單位均在當?shù)囟悇諜C關辦理相關手續(xù)，并運用當?shù)囟悇諜C關供應的。

在審核中發(fā)覺一些臨時工程、零星工程的施工未按規(guī)定辦理，我們在嚴格審核退回的同時，幫助他們聯(lián)系稅務機關如何開具工程的事宜，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障。

房地產出納年終工作總結10

不知不覺加入到××××這個大家庭已經一年了，時間說短不短，說長不長。但這段時間給我的感覺卻是非常親切，親切的領導，親切的同事，也非常的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時?；匚?，時常惦念。在××××的這段時間，不僅相識了這么多好同事，更多的是學到了許多東西，以前對房地產一竅不通的.我，現(xiàn)在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工作成果，也有不足的工作缺點，也希望通過總結，對自己有一個正確的相識，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。

作為一名財務工作人員，一名出納，我非常清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。

1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過部分按時存入銀行。

審核現(xiàn)金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。

2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付差錯。

對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確無誤。

3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結。

這樣一來，問題便不會留到隔日，剛好發(fā)覺，剛好改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清楚。

4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。

對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。

5、隨時駕馭銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。

保管好現(xiàn)金，收據(jù)，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確填寫好憑證交接單，剛好傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應當是值得傲慢的。

6、每月編制工資報表，到月底剛好匯總各部門當月考勤狀況。

詢問李總當月工資是否有改變，然后依據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細細致，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然剛好訂正了，但也是我值得提高警惕和須要改正的地方。

7、我手里還有一塊就是和房地產業(yè)務有肯定關系的工作。

就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既奢侈了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地產廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順當了許多，也節(jié)約了許多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。

當然，一年的工作要用文字寫完，確定是不太完善，特殊是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

最終，祝各位領導，各位同仁新春歡樂!

房地產出納年終工作總結11

我接著擔當公司的出納一職，主要負現(xiàn)將這一年的工作總結如下：

一．工作方面：

（一）在出納工作上，主要有銀行結算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。

1。室的物管費、房租、水電費、空調運用費；營銷部門的廣告策劃費；局。

2。按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。

3。依據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調整表。

4。定期或不定期進行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。

5。各月經過余額調整后賬實相符，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。

6。做好會計憑證的保管工作。主動協(xié)作每月審計部門的內部審查。

7。工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采納網(wǎng)銀轉賬方式發(fā)放，便利快捷且不易出錯。

8。水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票，29。申報、發(fā)票購買相關事宜。后因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采納短信申報方式，后稅務局起先采納聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票起先運用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參與了稅務局組織的對于機打發(fā)票開具的相關培訓。

（二）對于統(tǒng)計填報方面：

1。數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫，并已按時將月報、季報上報到南明區(qū)統(tǒng)因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變。

2。統(tǒng)計局組織的培訓都已參與，統(tǒng)計政策的變動以及報表內容的變更都已駕馭。3。遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定。

二．工作中存在的問題以及反思：

（一）本職工作上基本做到了仔細負責，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的自我指責與檢討。財務工作首先須要謹慎，要嚴格根據(jù)公司的財務規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項不僅須要各位領導的監(jiān)督，更須要我們財務人員的謹慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上的確存有失誤，今后定當時刻警醒，提示自己嚴格根據(jù)出納的崗位職責和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的`東西將會使我今后的工作更加完善。

（二）須要不斷加強專業(yè)學習。

1。在今年參與了會計資格證書的考試，并順當通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等緣由，原定于今年接著參與會計初級資格的學習調整到明年，希望通過更多的學習來加強我的工作技能。

2。同時，對于房地產行業(yè)的諸多學問我還了解得不夠，身為房地產行業(yè)的一名出納，更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個房地產行業(yè)的狀況以及房地產行業(yè)的相關稅法等是特別必要的。

（四）在工作中團結同事，和諧相處。我參與工作時間短，各方面都缺乏閱歷，因此須要虛心像各位同事學習。在實力范圍內，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng)建和諧的工作氛圍。

房地產出納年終工作總結12

(一)銷售收入：

20xx年銷售回款現(xiàn)金xx00萬元，截至本年末項目總共實現(xiàn)銷售資金回流x.x億元，銀行按揭簽約放款率達100%。與各家合作銀行簽訂的按揭放款條件使得現(xiàn)金回流的時間至少提前了2個月，合理的資金限制手段不僅確保了資金的平安回流，保證公司有足夠的自由資金的運用，同時也為今后銷售部門的合同備案、抵押以及房產證的辦理等工作供應了時間上的保障。

(二)年度合同指標：

本年實現(xiàn)銷售凈利潤x000萬元，并圓滿地完成了年初xx集團公司和實業(yè)公司下達的年度各項工作考核指標。

(三)財務制度規(guī)范化

依據(jù)xx集團財務制度，擬定了xx公司的相關財務執(zhí)行規(guī)定，對報銷審批流程、備用金的管理等方面制定了符合項目公司的方法，嚴格根據(jù)財務制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求開展日常財務工作，逐步加強財務部門的監(jiān)督管理和服務的職能，同時也使公司財務運作更趨于合理化、健康化。

在工作中我們漸漸積累了一些閱歷和方法，養(yǎng)成了比較好的工作習慣：

(1)工程付款方面

在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統(tǒng)入賬，另外一次是工程臺帳，由于金蝶財務系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同完全的付款狀況在須要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽擱時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好方法，并且能一目了然地反應當類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具狀況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細微環(huán)節(jié)。另外，我們依據(jù)工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等狀況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。

(2)土地增值稅的清算：

兩年來，xx公司財務部主動探討國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力找尋應對方案，為確保稅務工作的順當進行做著打算。在初始的會計核算中我們沒有留意到開發(fā)成本科目下設置的開發(fā)間接費用的重要性，其實干脆組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產開發(fā)成本的基本一項，根據(jù)稅法的規(guī)定在計算房地產企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得xx公司的土地增值稅應納稅額削減近10萬元。

存在的問題和解決的方法：

xxx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段，回顧過往，我們發(fā)覺工作當中有許多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領導的剛好訂正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險：

(1)營銷臺帳的建立。營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，因為營銷部門沒有類似預算的崗位，費用限制和合理安排支出的意識相對比較薄弱，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本支出的雙控，所以日常對銷售費用的支出和管理、限制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。尤其是像宣揚展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛起先的階段更是款項支付頻繁，可以說是遮天蔽日如雪片，形式也多樣繁雜，常常會出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項合作協(xié)議，工作強度和壓力突然的增加，更是考驗我們的仔細細心程度，這個時候假如能夠按時記錄營銷臺帳，那么每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬。

(2)銷售費用與開發(fā)成本支出的預警。項目公司每年都會依據(jù)實際狀況調整費用目標，造成費用超支各有不同說法，實質的緣由除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性，對于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的.支出，哪些款項必需按期支付，哪些款項須要暫緩支付等等這些內容都須要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控實力。費用把控離不開事前的預料、事中的限制和預警、事后的分析三個步驟，財務人員不應當停留在傳統(tǒng)的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去，促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享，與外部相關市場的接觸，增加對每一細項費用運用的合理性事前的基本推斷實力，這樣依據(jù)細項預料費用狀況制定出來的安排目標更趨于牢靠性和真實性，不至于調整的偏差太大。依據(jù)前述制定的安排目標來指導日常工作，細項費用的動態(tài)出現(xiàn)了明顯的異樣變動與目標對比就有了預警信息。

(3)管理費用運用要區(qū)分責任中心。管理費用也往往簡單超安排，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的，超安排也難找到根源，尤其是業(yè)務款待費、汽車費用、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的，難以限制，xxXX年公司財務部提出將費用限制落實到每個部門，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上，年初制定安排目標，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿限制，其他職能部門不理解、難于協(xié)作、不照此執(zhí)行的沖突、尷尬局面，讓職員、部門共同擔負費用限制的責任，有力提高了目標的執(zhí)行效力。

以上的一些心得體會都是從財務工作的細微環(huán)節(jié)動身的，每個日常工作的細微環(huán)節(jié)雖小，但是都關系到整個財務工作的最終品質，與整個項目完成優(yōu)良狀況休戚相關，我們無非是要做到心中有數(shù)、有底，不辱財務部門的職責使命。

20xx年工作規(guī)劃

(1)接著保持與稅務及相關政府部門的溝通聯(lián)系，剛好駕馭國家新的政策法規(guī)，分析稅務新政對公司發(fā)展的影響，規(guī)避風險，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴。

(2)總結工作中的閱歷教訓，加強與同行業(yè)人員的溝通和探討，為公司的財務工作更加成熟穩(wěn)定努力。

(3)與公司銷售部門協(xié)作，共同完成銷售后期的房產證的辦理，保證資金和辦證工作的萬無一失。

(4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費用結算，為實業(yè)公司及集團公司供應最牢靠和剛好有效的財務數(shù)據(jù)。

(5)本年年底前對固定資產以及低值易耗品等資產進行清查，并向實業(yè)公司財務部提交清查結果報告和處理看法。

房地產出納年終工作總結13

在xx年的這一年度中，我接著擔當公司的出納一職，主要負責中融信、中大南分的出納工作以及統(tǒng)計填報工作?，F(xiàn)將這一年的工作總結

一、工作方面

（一）在出納工作上，主要有銀行結算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。

1、以票據(jù)結算的方式到銀行進賬付款。主要支付了中融信辦公室的物管費、房租、水電費、空調運用費；營銷部門的廣告策劃費；設計費、測繪費；工程裝飾費；律師顧問、稅務詢問費等。中大南分方面主要支付給森林故事物業(yè)管理公司以及貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局。

2、按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。

3、依據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調整表。

4、定期或不定期進行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。

5、各月經過余額調整后賬實相符，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。

6、做好會計憑證的保管工作。主動協(xié)作每月審計部門的內部審查。

7、工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采納網(wǎng)銀轉賬方式發(fā)放，便利快捷且不易出錯。

8、為中大森林故事的業(yè)主開不動產銷售發(fā)票，收取修理基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票，2人購買了森林故事四個車位。

9、到南明區(qū)地方稅務局、南明區(qū)國家稅務局辦理中大公司納稅申報、發(fā)票購買相關事宜。后因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采納短信申報方式，后稅務局起先采納聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票起先運用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參與了稅務局組織的對于機打發(fā)票開具的相關培訓。

10、從去年9月底到今9月底為止，每周日在中大國際廣場售樓部擔當財務收銀員，主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結束后按時統(tǒng)計，并由當日值班會計、銷售部負責人簽字核對。期間參與過三次中大國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動。工作結束后，全部收據(jù)、代金券以及售樓部財務室鑰匙一把都已交還至會計處。

（二）對于統(tǒng)計填報方面

1、數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫，并已按時將月報、季報上報到南明區(qū)統(tǒng)計局、貴陽市統(tǒng)計局。因中融信項目還未動工、中大南分未有項目，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變。

2、統(tǒng)計局組織的培訓都已參與，統(tǒng)計政策的變動以及報表內容的變更都已駕馭。

3、遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定。

二、工作中存在的.問題以及反思

（一）本職工作上基本做到了仔細負責，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的自我指責與檢討。財務工作首先須要謹慎，要嚴格根據(jù)公司的財務規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項不僅須要各位領導的監(jiān)督，更須要我們財務人員的謹慎，金額過大時就算手續(xù)齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上的確存有失誤，今后定當時刻警醒，提示自己嚴格根據(jù)出納的崗位職責和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

（二）須要不斷加強專業(yè)學習

1、在今年參與了會計資格證書的考試，并順當通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調整以及初級考試的錯過等緣由，原定于今年接著參與會計初級資格的學習調整到明年，希望通過的學習來加強我的工作技能。

2、同時，對于房地產行業(yè)的諸多學問我還了解得不夠，身為房地產行業(yè)的一名出納，更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個房地產行業(yè)的狀況以及房地產行業(yè)的相關稅法等是特別必要的。

房地產出納年終工作總結14

眾所周知，近幾個月，國家進一步實行了遏制房地產業(yè)出現(xiàn)泡沫經濟的宏觀調控措施，導致國內房地產業(yè)銷售額大幅下降。xx等大城市房價相繼跌落。我省我市房地產經濟雖無泡沫，但也不行避開的受到上述全國性大環(huán)境、大氣候的沖擊。普遍出現(xiàn)銷售不旺的困難局面。但是，我公司全體員工，在這種嚴峻形勢下，能夠緊密團結在公司董事會四周，在董事會正確領導和黨支部、工會有力協(xié)作下，發(fā)揚了敢于拼搏的精神，克服了重重困難，和本地區(qū)同行業(yè)，同類型企業(yè)相比，仍舊取得了銷售額全市最高的成果。因此，我代表公司董事會，在此向全體員工、各級領導干部表示由衷的感謝！現(xiàn)將上述狀況分別報告如下：

一、各生產、銷售、物業(yè)服務部門完成年度主要工作狀況：

1、xx銷售部全年共計銷售商品房建筑面積約2萬平方米。xx銷售部全年共計銷售商品房建筑面積約4萬平方米。我公司去年全年共計售出商品房建筑面積約6萬平方米。和xx銷售部還主動組織內外銷售人員，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和銷售效果。

2、工程部：全年共計完成建筑面積7.9萬平方米。經過一年的建設，如期實現(xiàn)20xx年年底