資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試《資產(chǎn)評估基礎》第三章高頻考點練習及答案解析

第三章資產(chǎn)評估基本事項一、單項選擇題1、下列關于公開市場假設的說法中，不正確的是（）。A、公開市場假設，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷B、所謂公開市場，是指一個有眾多買者和賣者的充分競爭性的市場C、公開市場假設旨在說明一種非充分競爭的市場環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。D、公開市場假設就是假定較為完善的公開市場存在，被評估資產(chǎn)易將要在這樣一種公開市場上進行交2、最常見的一類資產(chǎn)評估目的（）。A、轉讓定價評估目的B、抵、質(zhì)押評估目的C、公司設立、改制、增資目的D、財務報吿評估目的3、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預測資料進行，并假設企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設，評估人員應該（）。A、接受該假設B、不能接受該假設C、可以考慮該假設D、是否接受該假設應該與委托人協(xié)商4、某火力發(fā)電廠擁有一臺10萬千瓦的火力發(fā)電機組，按照國家有關產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關停，發(fā)電機組不能異地使用?，F(xiàn)需要對該火電廠進行清算目的的評估，應該選擇價值類型是（）。A、在用價值B、市場價值C、投資價值D、殘余價值5、目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)實性評估，也就是評估基準日需要選擇現(xiàn)實日期。下列說法不正確的是（）。A、資產(chǎn)評估基準日一般會選擇在會計主體的結賬日，即每月的月底B、國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準日應該選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月C、國有資產(chǎn)評估核準項目評估基準日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月D、對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項，非上市公司的資產(chǎn)評估基準日應該盡量與發(fā)行股票的定價日一致6、公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉讓目的的評估，則評估對象是（）。A、X公司的股權B、X公司的可辨識資產(chǎn)和相關負債C、X公司的相關負債第1頁

D、X公司対A公司的權益“報告使用人”，下列說法不正確的是（）。A、報告使用人除評估使用資產(chǎn)評估報告或評估結論的其他資產(chǎn)評估當事人7、關于資產(chǎn)評估的委托人之外有權B、評估報告使用人有權按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論C、評估報告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任需承擔相應的責任D、評估機構和評估人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任二、多項選擇題1、價值類型在資產(chǎn)評估A、價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估B、價值類型對資產(chǎn)評估選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準C、明確價值類型，可以更清楚地表達評估D、價值類型對資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為（）。價值的重要因素方法的結果，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結果方法的選擇具有決定性的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準E、價值類型的2、下列各項中可以作為非貨幣A、實物選擇決定了資產(chǎn)評估效果的好壞資產(chǎn)出資的有（）。B、知識產(chǎn)權C、土地使用權D、商譽E、特許經(jīng)營權3、目前國際和國內(nèi)評估界一般認為最為主要的價值類型主要包括（）。A、賬面價值B、市場價值C、投資價值D、原始價值E、殘余價值4、關于資產(chǎn)評估機構的義務，下列說法正確的有（）。A、評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務B、評估機構應當建立健全內(nèi)部管理制度，對本機構的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準則的情況進行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負責C、評估機構應當依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況D、評估機構及其評估專業(yè)人員應當保證評估報告的客觀、真實、合理E、評估機構應當對使用的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責答案部分一、單項選擇題1、【正確答案】C第2頁【答案解析】公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。所以選項C的說法不正確?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估假設”知識點進行考核】2、【正確答案】A【答案解析】對于一些在市場上無法直接獲得交易價格信息的資產(chǎn)交易，交易雙方在進行交易時可能需要借助資產(chǎn)評估專業(yè)服務，幫助交易雙方確定交易價格；或者是聘請評估專業(yè)機構對交易雙方商定的交易價格進行公允性鑒證。此類目的也是最常見的一類評估目的?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】3、【正確答案】B【答案解析】這一假設缺乏依據(jù)，是不合理的，評估人員不能接受該類假設?！驹擃}針對“資產(chǎn)評估假設”知識點進行考核】4、【正確答案】D【答案解析】該火機電組不能續(xù)用，需要整體報廢，但是該發(fā)電機組中部分設備或許還可以繼續(xù)被利用，如變壓器等，存在繼續(xù)使用的價值，也就是說整體發(fā)電機組需要報廢，但是部分部件還有使用價值，在這種情況下，可以選擇殘余價值類型?！皟r值類型”知識點進行【該題針對考核】5、【正確答案】B【答案解析】根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關規(guī)定，國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準日應該選擇在評估報告使用有效期之前至少4個月；國有資產(chǎn)評估核準項目評估基準日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月。特殊情況，經(jīng)過批準可以低于4個月或5個月，但需要提前申報?！百Y產(chǎn)評估基準日與報告日”知識點進行6、【正確答案】A【答案解析】公司X是一個有限責任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉讓目的的則評估對象就是X公司的股權。象”知識點進行【該題針對考核】評估，【該題針對“資產(chǎn)評估對考核】7、【正確答案】C【答案解析】評估報告使用人未按照法律、法告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任?！百Y產(chǎn)評估相關當事人”知識點進行規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報【該題針對考核】二、多項選擇題1、【正確答案】ABC【答案解析】價值類型在資產(chǎn)評估中的作用重要因素；（2）價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值具體標準；（3）明確價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免評估委托人和報用人誤用評估結果。E選項不是價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)，所以選項E不正確?！百Y產(chǎn)評估基準日與報告日”知識點進行2、【正確答案】ABC【答案解析】我國公司法規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。主要表現(xiàn)為：（1）價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的的一個告使【該題針對考核】權、土地使用權等可【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】3、【正確答案】BCE【答案解析】目前國際和國內(nèi)評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認為最為主要的價值類型主要包括以下幾種：（1）市場價值；（2）投資價值；（3）在用價值；（4）清算價值；（5）殘余價值；（6）其他價值類型?！驹擃}針對“價值類型”知識點進行考核】4、【正確答案】ABCD第3頁

【答案解析】評估機構的義務：（1）評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理；（2