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文檔簡介

福利房買賣合同本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：一、房屋基本情況本次買賣涉及房屋坐落：xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號。本房屋為福利房，總面積約為xxx平方米，建筑面積約為xxx平方米。本房屋所有權(quán)證號為：xxxxxxx。二、房屋價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣xxxx萬元整。乙方需按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：首付款：人民幣xxxx元整，在雙方簽署本合同之日起的三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣xxxx元整，在雙方簽署合同之日起的60個(gè)自然日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如果乙方未按照以上約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋權(quán)利瑕疵甲方保證在本次買賣合同中所提供的房屋權(quán)利證照真實(shí)合法，并無質(zhì)押、查封、限制等瑕疵。如果本合同生效后，乙方發(fā)現(xiàn)上述承諾不實(shí)，可就甲方提供虛假證照和未知的權(quán)利瑕疵向甲方進(jìn)行賠償，賠償金額不超過本次房屋買賣總金額的5%。四、房屋交付與過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款之后的7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶。房屋所有權(quán)的實(shí)際交付時(shí)間為房屋過戶后。乙方應(yīng)在交付之日起對房屋進(jìn)行維護(hù)，保護(hù)房屋及其配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，防止自然災(zāi)害和人為破壞等各種因素?fù)p壞房屋及其配套設(shè)施。五、違約責(zé)任如果甲方在交付日期前未能如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方未按照本合同的約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)每天未支付的款項(xiàng)1%的違約金。如果乙方未按照以上約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并扣除乙方已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，超過20%的部分甲方應(yīng)返還給乙方。六、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能解決，則提交有管轄權(quán)的xxx仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果對雙方均為最終結(jié)果。七、附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：甲方提供的房屋權(quán)證明材料；乙方

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