物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義課件

物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講師：鐘昌林物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講師：鐘昌林物業(yè)專用配電房設(shè)備目錄

前言1

專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序2

專配保養(yǎng)的安全措施

3

專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法

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專配保養(yǎng)重點及案例分享5目錄前言1專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序2專配保養(yǎng)的安全措前言◆專配保養(yǎng)是指對專用配電房的配電設(shè)備進行安全性檢查、預(yù)防性測試和有針對性的維護?！魧Ｅ湓O(shè)備的供電性質(zhì)重要性不亞于特種設(shè)備。專配設(shè)備是否正常運行，直接關(guān)系到物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。對專配進行規(guī)范保養(yǎng)，是確保設(shè)備正常運行的重要保障條件，也是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作之一?！裟康模骸糁笇?dǎo)物業(yè)其他項目規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的對專用配電房進行保養(yǎng)，如何通過保養(yǎng)及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的安全隱患，做到早發(fā)現(xiàn)早處理，防患于未然；延長設(shè)備的使用壽命，改善設(shè)備的運行工況，提高設(shè)備的綜合效能；降低設(shè)備的故障率，為客戶的正常用電提供保障條件，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，提高客戶滿意度。31前言◆專配保養(yǎng)是指對專用配電房的配電設(shè)備進行安全性檢查、預(yù)防專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序－－－范圍32變壓器PT柜低壓進線總柜電容補償柜低壓出線各分柜高壓進線開關(guān)柜高壓計量柜委托供電部門專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行保養(yǎng)部分物業(yè)電氣專業(yè)人員執(zhí)行保養(yǎng)部分高壓出線開關(guān)保養(yǎng)人員必須是持證上崗的電氣專業(yè)人員。專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序－－－范圍32變壓器PT柜低壓進線32清潔開關(guān)、母線、配電柜、配電箱等電氣設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污垢、無受潮。設(shè)備的機械機構(gòu)需要進行潤滑的部位。標(biāo)準(zhǔn)：潤滑良好，機械機構(gòu)靈活。對電氣線路的連接處進行緊固。如母線的連接點、斷路器連接點、開關(guān)與電纜的連接點。標(biāo)準(zhǔn)：確保接觸良好。1、電壓偏高、偏低需要通過變壓器分接裝置調(diào)整電壓。標(biāo)準(zhǔn)：電壓值在正常范圍。2、低壓智能斷路器參數(shù)調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn)：在正常值內(nèi)，如正常則不必去調(diào)整。清除掉設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)件及機體腐蝕介質(zhì)的浸蝕及銹跡。標(biāo)準(zhǔn)：無銹蝕。清潔潤滑緊固調(diào)整防腐測試接地體的電阻、電氣絕緣測試檢查。標(biāo)準(zhǔn):符合規(guī)范專配保養(yǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)（14字標(biāo)準(zhǔn)）換件設(shè)備損壞影響到設(shè)備外觀、功能、安全方面的的配件要及時更換。標(biāo)準(zhǔn)：確保外觀完好，功能正常，無安全隱患。專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序－－－標(biāo)準(zhǔn)32清潔開關(guān)、母線、配電柜、配電箱等電氣設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、32在停電拉閘前應(yīng)送應(yīng)急電源，在送應(yīng)急后，方可進行拉閘操作。停電前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作：停電通知、保養(yǎng)工具材料的準(zhǔn)備、電氣工作票辦理。嚴格按照拉閘程序和要求進行操作。準(zhǔn)備工作發(fā)電送應(yīng)急電停電拉閘操作專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序－－－程序嚴格按照送電合閘操作流程執(zhí)行。對設(shè)備進行檢查保養(yǎng)及預(yù)防性的維護。市電已恢復(fù)后，停發(fā)電機。維護保養(yǎng)送電合閘操作停發(fā)電機32在停電拉閘前應(yīng)送應(yīng)急電源，在送應(yīng)急后，方可進行拉閘操作。專配保養(yǎng)的安全措施－－－倒閘基本條件33倒閘操作的基本條件1、操作人員和監(jiān)護人員應(yīng)經(jīng)過嚴格的培訓(xùn)考核，有合格的《電工進網(wǎng)作業(yè)許證》。2、要有與設(shè)備實際接線一致的一次系統(tǒng)模擬接線圖。3、有正確的工作票。4、操作中要使用統(tǒng)一的調(diào)度術(shù)語。5、現(xiàn)場一、二次設(shè)備要有明顯的標(biāo)志，包括命名和編號。6、要有合格的操作工具、安全用具和設(shè)施。專配保養(yǎng)的安全措施－－－倒閘基本條件33倒1、操作人員和監(jiān)護33在電氣設(shè)備上工作，保證安全的組織措施工作票制度工作許可制度工作監(jiān)護制度工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度在專配電氣設(shè)備上工作，需填寫電氣工作票。工作許可人(值班員)在完成施工現(xiàn)場的安全措施后，還應(yīng)：

1、會同工作負責(zé)人到現(xiàn)場再次檢查所做的安全措施，證明檢修設(shè)備確無電壓；

2、對工作負責(zé)人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項；

3、和工作負責(zé)人在工作票上分別簽名。完成工作許可手續(xù)后，工作負責(zé)人(監(jiān)護人)應(yīng)向工作班人員交待現(xiàn)場安全措施、帶電部位和其他注意事項。工作負責(zé)人(監(jiān)護人)必須始終在工作現(xiàn)場，對工作班人員的安全認真監(jiān)護，及時糾正違反安全的動作。工作間斷時，工作班人員應(yīng)從工作現(xiàn)場撤出，所有安全措施保持不動，工作票仍由工作負責(zé)人執(zhí)存。在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，值班員不準(zhǔn)將施工設(shè)備合閘送電。

專配保養(yǎng)的安全措施－－－組織措施33在工作票工作許工作監(jiān)工作間斷、在專配電氣設(shè)備上工作，需填33四、工作班成員：

認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施，互相關(guān)心施工安全，并監(jiān)督安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施的實施。一、工作票簽發(fā)人：

1.工作必要性；

2.工作是否安全；

3.工作票上所填安全措施是否正確完備；

4.所派工作負責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠，精神狀態(tài)是否良好。二、工作負責(zé)人(監(jiān)護人)：

1.正確安全地組織工作；

2.結(jié)合實際進行安全思想教育；

3.督促、監(jiān)護工作人員遵守安全規(guī)程；

4.負責(zé)檢查工作票所載安全措施是否正確完備和值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件；

5.工作前對工作人員交待安全事項；

6.工作班人員變動是否合適。

三、工作許可人：

1.負責(zé)審查工作票所列安全措施是否正確完備，是否符合現(xiàn)場條件；

2.工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善；

3.負責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的危險；

4.對工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問，也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚，必要時應(yīng)要求作詳細補充。工作票中所列人員的安全責(zé)任專配保養(yǎng)的安全措施－－－工作票33四、工作班成員：

認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施，互33電氣工作票的填寫要求電氣工作票

電氣工作部門：電氣工作人員

共

名。工作任務(wù)工作地點工作內(nèi)容計劃工作時間：自

年

月

日

時

分至

年

月

日

時

分電氣工作安全措施

下列由電氣工作票簽發(fā)人填寫下列由工作許可人填寫電氣工作票簽發(fā)人簽名:

日期:工作許可人簽名:日期:現(xiàn)場安全監(jiān)護人簽名:日期:1、簽發(fā)人為工程部門負責(zé)人。2、工作票簽發(fā)人不得兼任該項工作的工作負責(zé)人。3、填寫拉斷路器(開關(guān))和隔離開關(guān)(刀閘)。應(yīng)設(shè)的遮欄、應(yīng)掛標(biāo)牌。4、在工作前填寫。1、工作許可人為倒閘操作員。工作許可人不得簽發(fā)工作票。2、填寫已拉斷的斷路器(開關(guān))和隔離開關(guān)(刀閘)。已設(shè)的遮欄、已掛標(biāo)示牌。3、在倒閘后填寫。1、以上部分由安全監(jiān)護人填寫。2、安全監(jiān)護人即工作負責(zé)人。3、由電氣專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。專配保養(yǎng)的安全措施－－－工作票33電氣工作票電氣工作票工作地點工作內(nèi)33在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作,保證安全的技術(shù)措施停電驗電裝設(shè)接地線懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄必須停電的設(shè)備如下：

1、檢修的設(shè)備；

2、帶電部分在工作人員后面或兩側(cè)無可靠安全措施的設(shè)備。驗電時，必須用電壓等級合適而且合格的驗電器，在檢修設(shè)備進出線兩側(cè)各相分別驗電。驗電前，應(yīng)先在有電設(shè)備上進行試驗，確認驗電器良好。

當(dāng)驗明設(shè)備確已無電壓后，應(yīng)立即將檢修設(shè)備接地并三相短路。這是保護工作人員在工作地點防止突然來電的可靠安全措施，同時設(shè)備斷開部分的剩余電荷，亦可因接地而放盡。在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的斷路器(開關(guān))和隔離開關(guān)(刀閘)的操作把手上，均應(yīng)懸掛"禁止合閘，有人工作!"的標(biāo)示牌專配保養(yǎng)的安全措施－－－技術(shù)措施33在停電驗電裝設(shè)接地線懸掛標(biāo)示必須停電的設(shè)備如下：

驗電33專配保養(yǎng)的安全措施－－－安全用具校驗電氣絕緣安全用具是防止電氣工作人員在工作中發(fā)生觸電等事故的重要工具，其安全檢測試驗有明確的周期規(guī)定，據(jù)《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定：絕緣棒、絕緣擋板、絕緣罩、試驗周期為每年一次；驗電筆、絕緣手套、絕緣靴等試驗周期為6個月一次。33專配保養(yǎng)的安全措施－－－安全用具校驗專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－準(zhǔn)備工作34準(zhǔn)備工作工具準(zhǔn)備設(shè)備檢查停電通知人力組織工作票1、發(fā)電機：燃油量檢查，試機。2、通訊工具：對講機在市電停電后要保證正常通訊。1、安全用具：絕緣手套、絕緣靴、高壓驗電筆。2、保養(yǎng)工具：清潔用具、壓縮機、毛巾等。3、應(yīng)急工具：應(yīng)急燈、電筒等。1、保養(yǎng)工作的人員安排。2、人員分工：誰是安全監(jiān)護人；誰是工作許可人；哪些是工作人員。1、在工作前，按照要求填寫電氣工作票。在簽發(fā)人許可下方能工作。1、至少提前一天將停電信息告知客戶中心，由客戶中心出停電通知。2、商業(yè)項目需提前3天告知客戶中心，以便有足夠的時間與用戶做協(xié)調(diào)工作。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－準(zhǔn)備工作34準(zhǔn)34儀表儀器類絕緣安全用具類絕緣靴高壓驗電器地阻測試儀搖表鉗形表萬用表絕緣手套專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－準(zhǔn)備工作“工欲善其事，必先利其器”，要做好保養(yǎng)，工具十分重要，保養(yǎng)前需要準(zhǔn)備如下工具。34絕緣安絕緣靴高壓驗電器地阻測試儀搖表鉗形表萬用表絕緣手套34安全標(biāo)識類常用工具類空氣壓縮機扳手、套筒工具、螺絲刀正在工作，禁止合閘！止步，高壓危險！專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－準(zhǔn)備工作34安全標(biāo)常空氣壓縮機扳手、套筒工具、螺絲刀正在工作，禁止合34在開啟發(fā)電機前，盡量減少電梯的使用，有條件的可鎖客梯。防止雙電源轉(zhuǎn)換過程中，轉(zhuǎn)換出現(xiàn)故障，導(dǎo)致電梯困人。發(fā)電操作按照發(fā)電機操作說明進行操作。三相電壓異常不得送電。

電梯、應(yīng)急照明、二次供水用電、消防設(shè)備用電應(yīng)送電。中控室電腦暫停使用，關(guān)機（建議）。防止電源轉(zhuǎn)換過程中，造成電腦數(shù)據(jù)丟失甚至損壞的意外情況發(fā)生。發(fā)電關(guān)電腦關(guān)電梯送電專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－送應(yīng)急電34在開啟發(fā)電機前，盡量減少電梯的使用，有條件的可鎖客梯。防34單臺變壓器停電拉閘操作流程

1、斷開低壓側(cè)各分（負荷）開關(guān)2、斷開低壓側(cè)總負荷開關(guān)4、斷開高壓側(cè)負荷開關(guān)1、操作前，監(jiān)護人須對操作項目做核對，確認無誤后方可操作。2、操作時，監(jiān)護人高聲唱票，操作人復(fù)誦一遍操作的內(nèi)容。3、高低壓的總負荷開關(guān)為框架式的斷路器，斷開后須把開關(guān)搖至分離位置。4、每一項操作后，操作人和監(jiān)護人一起檢查被操作的設(shè)備的狀態(tài)。確認無誤后，進行下一步的操作。5、中置式開關(guān)柜沒有單獨的隔離刀閘，將斷路器搖至分離位置即可。6、開關(guān)斷開后要把開關(guān)的二次回路斷開。3、斷開低壓側(cè)隔離開關(guān)5、斷開高壓側(cè)隔離開關(guān)專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－停電拉閘34單1、斷開低壓側(cè)各2、斷開低壓側(cè)4、斷開高壓側(cè)1、操作前34單臺變壓器停電拉閘操作流程

6、驗電7、合上接地刀閘8、懸掛標(biāo)識牌和裝設(shè)遮欄1、必須戴絕緣手套。2、驗電前，應(yīng)在有電設(shè)備上進行試驗，確認驗電器良好。3、驗電時，應(yīng)對各相分別驗電。1、必須是在驗電確認已斷電后，方可合地刀，以防止因地刀機械互鎖失靈的情況下，帶電合地刀。1、在高低壓總開關(guān)上掛上“禁止合閘，有人工作！”的警示牌。2、在離工作地點臨近帶電設(shè)備掛上“止步，高壓危險”警示牌。并在周圍裝設(shè)遮欄。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－停電拉閘34單6、驗電7、合上接地1、必須戴絕緣手套34干式變壓器保養(yǎng)方法保養(yǎng)前必須停電、驗電確認已斷電后，須對變壓器高低壓側(cè)繞組進行放電后才能進行工作。進行放電操作時應(yīng)穿好絕緣靴、戴好絕緣手套。一人操作、一人監(jiān)護人。1檢查變壓器無破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減小變壓器運行時外罩受震動而產(chǎn)生的噪音。2檢查高低壓側(cè)與電纜或母線聯(lián)接處是否接觸良好，緊固聯(lián)接螺栓，清理母線搭接面的銹跡、燒蝕和污物，導(dǎo)電脂，更換生銹的螺栓和墊片。3緊固電壓調(diào)節(jié)聯(lián)接片的固定螺絲，處理銹蝕。4溫度指示儀應(yīng)正常。檢查冷卻風(fēng)機是否正常，緊固風(fēng)機電控箱內(nèi)導(dǎo)線接頭。5專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法保養(yǎng)前必須停電、驗電確認已斷電34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查避雷和接地，變壓器中性點接地和變壓器外罩接地是否牢固。7測試高低壓側(cè)的相間及對地絕緣，用2500V搖表測試，一次側(cè)不低于300兆歐，二次側(cè)不低于10兆歐。測試時要斷開變壓器的溫度控制儀的電源。（備注:此項在委外保養(yǎng)時進行。）8檢修清掃避雷器，檢查瓷絕緣體外觀有無裂紋、閃絡(luò)和放電燒傷痕跡。9保養(yǎng)完畢后，應(yīng)檢查無遺留工具及物品后，再鎖上外罩門。10清潔變壓器內(nèi)部及風(fēng)機灰塵。6專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查避雷和接地，變壓器中性點接34干式變壓器保養(yǎng)方法停電后驗電變壓器放電專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法停電后驗電變壓器放電專配保養(yǎng)內(nèi)34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查緊固避雷裝置。檢查緊固變壓器低壓母排聯(lián)結(jié)螺絲。高壓線纜接頭螺絲緊固檢查。注意扭力不要過大。變壓器電壓調(diào)節(jié)聯(lián)結(jié)裝置的接頭螺絲緊固檢查。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查緊固避雷裝置。檢查緊固變壓34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查變壓器的進線處的封堵是否嚴實，對有孔洞的及時進行封堵，避免小動物竄入造成事故。風(fēng)機除塵、線路緊固。變壓器進線孔洞封堵。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法檢查變壓器的進線處的封堵是否嚴34干式變壓器保養(yǎng)方法變壓器溫控裝置：檢查緊固控制線，控制板除塵。變壓器防護罩檢查有無松動。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－干式變壓器34干式變壓器保養(yǎng)方法變壓器溫控裝置：檢查緊固控制線34低壓總柜保養(yǎng)內(nèi)容及要求1、進出母線檢查。2、斷路器檢查。3、控制線路檢查。4、儀表檢查。1、所有摩擦、移動部件作潤滑。2、斷路器與母線處螺栓是否被擰緊，接觸是否良好。3、清掃斷路器本體及抽屜座絕緣件塵埃。4、檢查斷路器智能控制器是否顯示正確。5、檢查斷路器合分指示是否正確可靠。1、斷路器二次回路及測量回路端子連線是否可靠。1、檢查聯(lián)結(jié)處有無嚴重變色情況。2、緊固母線聯(lián)結(jié)螺絲。1、外觀檢查，控制線路檢查，安裝是否有松動情況低壓總柜保養(yǎng)方法專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－低壓總柜34低1、所有摩擦、移動部件作潤滑。2、斷路器與母線1、斷路34低壓總柜保養(yǎng)方法用扳手套筒工具對進出母線聯(lián)結(jié)螺栓檢查，有松動的須緊固。注意零線、地線排不要漏檢。檢查斷路器的摩擦、移動部件的潤滑情況，缺少潤滑則加潤滑脂。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－低壓總柜34低壓總柜保養(yǎng)方法用扳手套筒工具對進出母線聯(lián)結(jié)螺栓檢查，有34低壓總柜保養(yǎng)方法用螺絲刀對二次線進行檢查，有松動的須緊固。注意選用合適的螺絲刀，緊固時扭力切忌過大，以免螺絲發(fā)絲。用螺絲刀對二次線進行檢查，有松動的須緊固。檢查儀表安裝有無松動。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－低壓總柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34低壓總柜保養(yǎng)方法用螺絲刀對二次線進行檢查，有松動的須緊固34補償柜保養(yǎng)方法保養(yǎng)前斷開進線開關(guān)，必須對電容逐個進行放電后，方可進行保養(yǎng)。1對電力電容器外觀進行檢查，電容器是否有嚴重的漏油現(xiàn)象，有無鼓肚，是否有開裂現(xiàn)象。若出現(xiàn)應(yīng)予以更換。如無備件，不能及時更換，則應(yīng)停用該組電容。2線路：檢查接線頭有無過熱現(xiàn)象，接線頭的緊固。補償儀控制線路的緊固。3開關(guān)檢查：接觸器、刀閘、熔斷器是否過熱、發(fā)黑現(xiàn)象，若有予以處理。檢查開關(guān)有無損壞，若有應(yīng)予以更換。4清潔：開關(guān)、線路、電容器全部進行一次清掃，可用壓縮機進行吹掃。5專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－補償柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34補償柜保養(yǎng)方法保養(yǎng)前斷開進線開關(guān)，必須對電容逐個34補償柜保養(yǎng)方法用短接線對電容三相分別對地放電。檢查刀閘的觸頭是否有發(fā)黑現(xiàn)象，操作機構(gòu)是否靈活。滅弧罩是否有破損。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－補償柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34補償柜保養(yǎng)方法用短接線對電容三相分別對地放電。檢34補償柜保養(yǎng)方法檢查并緊固保險、控制器、電容接線頭聯(lián)結(jié)螺絲。二次線路檢查緊固。避雷器檢查，接閃器及引下線連接是否牢固。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－補償柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34補償柜保養(yǎng)方法檢查并緊固保險、控制器、電容接線頭34補償柜保養(yǎng)方法檢查功率因數(shù)補償儀安裝是否松動。檢查緊固控制線檢查電容外觀，是否有漏油，鼓肚現(xiàn)象，如情況嚴重應(yīng)進行更換。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－補償柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34補償柜保養(yǎng)方法檢查功率因數(shù)補償儀安裝是否松動。檢34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法

1、必須停電、驗電確認斷電后才能進行工作。2、檢查母線接頭處有無過熱、氧化或銹蝕痕跡，若有則進行相關(guān)處理。對于潮濕場所的所有外露接線部位應(yīng)采取防潮、防銹措施，如鍍錫和涂抹凡士林或其他絕緣防腐劑。3、緊固母線聯(lián)接螺栓，螺栓及墊片若有生銹應(yīng)予更換，確保接頭連接緊密。檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞。4、檢查各主開關(guān)的觸點是否有燒熔痕跡，檢查滅弧罩是否嚴重?zé)桨l(fā)黑和損壞，緊固各接線螺絲，試驗合閘、分閘情況，檢查插槽操作機構(gòu)的靈活可靠性。5、抽屜式開關(guān)箱：從抽屜中取出，緊固箱內(nèi)各接線端子，檢查箱內(nèi)各電器元件、插接頭接觸是否良好，是否有過熱和變形現(xiàn)象。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－配電柜、控制柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法1、必須停電、驗電確認34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法

6、各柜的功能標(biāo)識應(yīng)清晰、完整，緊固柜內(nèi)所有接線，整理柜內(nèi)導(dǎo)線，應(yīng)布線整齊，各分路標(biāo)識及線號應(yīng)清晰，缺少的應(yīng)補上。7、檢查互感器接線，檢查各指示儀表的指示是否準(zhǔn)確，儀表有否損壞，檢查各指示燈、開關(guān)、按鈕有否損壞，操作是否靈活，接線是否緊固，檢查接觸器、繼電器工作是否正常，接線有無過熱。8、清掃柜內(nèi)外地人及所有元件的灰塵。9、檢查接地是否可靠，防雷裝置是否完好、接地是否良好。測量接地電阻應(yīng)符合規(guī)定值。11、保養(yǎng)完畢后，應(yīng)檢查有無遺留的工具、導(dǎo)線、金屬件等雜物，確認無物后方可送電。10、變頻控制柜的保養(yǎng)：應(yīng)清理散熱風(fēng)扇護罩上的灰塵，檢查風(fēng)扇是否正常工作。變頻器散熱通風(fēng)孔道進行吹掃（空壓機）。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－配電柜、控制柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法6、各柜的功能標(biāo)識應(yīng)清34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法

檢查緊固開關(guān)與底座的連接觸頭是否有發(fā)黑和聯(lián)結(jié)松動檢查緊固開關(guān)出線處螺絲檢查開關(guān)安裝是否有松動，并緊固開關(guān)的固定螺絲。檢查緊固互感器接線。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－配電柜、控制柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法檢查緊固開關(guān)與底座的連34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法

控制柜內(nèi)控制線路檢查緊固。儀表檢查。開關(guān)操作機構(gòu)加注潤滑脂。開關(guān)操作機構(gòu)加注潤滑脂。柜內(nèi)孔洞封堵檢查。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－配電柜、控制柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法控制柜內(nèi)控制線路檢查緊34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法

變頻器的風(fēng)扇除塵。變頻控制柜的冷卻風(fēng)扇除塵。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－配電柜、控制柜物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34配電柜、控制柜維護保養(yǎng)方法變頻器的風(fēng)扇除塵。變頻34避雷設(shè)施的保養(yǎng)方法

1、變配電所（專配）的避雷裝置和接地裝置進行檢查。并對接地裝置的電阻值進行測量。2、對接閃器安裝固定牢固，如有松動須固定；鍍鋅或涂漆處完好，無腐蝕，如有腐蝕需防腐處理。3、引下線與接閃器焊接牢固，如有松動需固定；鍍鋅或涂漆完好，無腐蝕，如有腐蝕需防腐處理。4、引下線與避雷網(wǎng)線及網(wǎng)線各焊接處牢固，如有松動需固定；涂漆完好，無腐蝕，如有腐蝕需防腐處理。5、接地電阻應(yīng)不大于4歐姆。等電位接地系統(tǒng)的接地電阻值應(yīng)不大于1歐姆。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－避雷設(shè)施物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34避雷設(shè)施的保養(yǎng)方法1、變配電所（專配）的避雷裝置34直流系統(tǒng)（操作電源）維護保養(yǎng)方法

1蓄電池外觀、工作環(huán)境檢查：蓄電池應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)、室溫不超過25℃，濕度不超過70%的環(huán)境中。2蓄電池、高頻開關(guān)模塊電壓測量：高頻開關(guān)模塊的輸入和輸出電壓不得過高或過低，因長期過電壓運行會損壞其內(nèi)部元件，過低電壓會造成直流母線電壓過低時斷路器不能跳閘和合閘。3長期保存的蓄電池，應(yīng)半年進行一次充、放電，然后在放電狀態(tài)下，將其清理干凈。（備注：此項保養(yǎng)可在平時做。）專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－操作電源物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34直流系統(tǒng)（操作電源）維護保養(yǎng)方法1蓄電池外觀、工34直流系統(tǒng)（操作電源）維護保養(yǎng)方法

檢查電流、顯示是否正常。開關(guān)模塊輸出、輸入電壓測量。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－操作電源物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34直流系統(tǒng)（操作電源）維護保養(yǎng)方法檢查電流、顯示是34

專配要嚴防小動物竄入，特別是老鼠。防止其竄入對設(shè)備進行“自殺式襲擊”，發(fā)生電氣事故。電纜溝、橋架、變壓器進線處、配電柜出線處是動物竄入的主要通道。在保養(yǎng)時要重點檢查，如有孔洞應(yīng)立即進行封堵。橋架封堵：橋架與墻面縫隙的封堵;橋架內(nèi)也要封堵。電纜溝封堵：用防火堵泥堵嚴實。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－安全封堵物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34專配要嚴防小動物竄入，特別是老鼠。防止其竄34單臺變壓器送電合閘操作流程

1、拆除標(biāo)識牌和遮欄2、拆除接地線，分開接地刀閘3、合上高壓側(cè)隔離開關(guān)4、合上高壓側(cè)負荷開關(guān)7、合上低壓側(cè)各分開關(guān)在拆除標(biāo)識和遮欄前，需清點工作人員是否都停止工作。拆除標(biāo)識后分開接地刀閘，掛接有接地線的予以拆除。在合閘前必須清點工作人員全部停止工作，清點工具及物品，不能遺留工具和物品在電氣設(shè)備上，確認無誤后方可合閘。6、合上低壓側(cè)總負荷開關(guān)5、合上低壓側(cè)隔離開關(guān)合閘前檢查三相電壓是否正常，無隔離開關(guān)的此步驟省略。無隔離開關(guān)的此步驟省略。檢查低壓三相電壓正常，合低壓負荷開關(guān)。合閘后檢查三相電壓是否正常，合中控室電源時，通知先關(guān)閉電腦。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－送電合閘物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)講義(PPT46頁)培訓(xùn)課件培訓(xùn)講義培訓(xùn)ppt教程管理課件教程ppt34單2、拆除接地線，3、合上高壓側(cè)4、合上高壓側(cè)7、合上低保養(yǎng)結(jié)束后，填寫保養(yǎng)記錄34231確認應(yīng)該送電的所有市電回路均合閘，輸出電壓正常。斷開發(fā)電機電源各分開關(guān)。

停發(fā)電機應(yīng)檢查各雙電源轉(zhuǎn)換均正常轉(zhuǎn)換。電梯、應(yīng)急照明等雙電源設(shè)備是否運行正常。專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法－－－停應(yīng)急電445中控室末端電源恢復(fù)市電后，電腦恢復(fù)使用。5物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引培訓(xùn)