建設項目施工合同書

Word第第頁建設項目施工合同書（3份范本）承包工廠建設項目施工合同書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協作施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。

三、工程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的修理清單為準)。

四、結算方式工程完工驗收合格后付清全部工程款。

五、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程承當保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以準時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行修理。

六、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承當暫定工程總造價‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計消失三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承當因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經甲方答應停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違背本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承當因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方有意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方修理過的部位所消失的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方緣由導致本合同解除的，乙方應承當合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金缺乏以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

七、平安施工乙方按有關規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外損害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方承當責任。

八、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要愛護好單位的方磚步道、花草樹木，不能損壞。

3、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行愛護并承當費用。

4、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內去除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

5、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督供應便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當因自身緣由導致返工、修改的費用。

6、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

九、其它

1、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

廣場開發(fā)建設項目施工合同書

甲方：_________法定代表人：_________地址：_________電話：_________

乙方：_________法定代表人：_________地址：_________電話：_________

為加快_________廣場的開發(fā)建設，確保_________年該項目能順當交付使用，甲、乙雙方經充分協商，在公平自愿互利互惠的基礎上就_________廣場主體結構工程承包事宜達本錢合同。

一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約_________平方米，總建筑面積約_________平方米。

二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程(詳見規(guī)劃設計圖及施工合同)。

三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采納包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。

四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約_________元人民幣(_________元)。

五、工程質量要求：必需能通過中國質檢部門的質量驗收。

六、施工期限：______年____月_______日至_______年_______月_______日，共計_________日歷天。因甲方緣由或者不行抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。

七、工程款結算及支付方式：

1。乙方所承包工程的總價以最終工程竣工結算價為準。

2。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協商，該地塊位于_________，占地面積_________平方米，可建商住面積為_________平方米，單價為_________元/平方米，總價為_________元人民幣。

3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉讓金了_________元人民幣，詳細支付數額準時間如下：_________。

4。甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協議書，并向甲方出具經_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款根據憑據。

5。甲方依據乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據，每月開出一張，直至_________廣場主體結構工程完工為止，待工程竣工結算后，假如結算總額與收據總額不全都時，以最終結算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據。

八、甲方的權利及義務

1。甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。

2。為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。

3。為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。

4。甲方負責本項目用地范圍內的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。

5。甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。

6。甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù)，并協作乙方辦理單項房地產開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。

7。甲方必需辦理好_________廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。

8。甲方負責協調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。

9。甲方必需在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完好的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作預備。

九、乙方的權利及義務：

1。乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，采納全包干的方式完本錢項目的施工建設任務。

2。抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權馬上投入開發(fā)建設，并可預售樓花，開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。

3。乙方必需按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，并保證質量，按期完工。

4。在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織打算和施工進度打算表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和催促之用。

5。乙方須仔細根據有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方依據本合同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗供應便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，并承當返工、修改的費用。

6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承當。

7。乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必需是乙方自行開發(fā)，在有利于_________廣場建設的狀況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必需征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必需優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設。

十、保證

1。乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。

2。乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。依據乙方向甲方供應的黃撲工程進度狀況有打算地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用狀況。

3。乙方必需確保_________廣場工程的資金充分。若因乙方緣由，導致_________廣場無法連續(xù)施工，或不能按期完成_________廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的全部關于本合作內容的法律文件，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上全部建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方情愿用自己公司的名譽及_________公司自有資產作黃撲地皮等值資產的擔保。

十一、違約責任

1。乙方如因資金缺乏或自身管理的緣由導致_________廣場工程半途停工7天以上，或落后打算進度15天的，甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落后打算進度的第一天起開頭計算。

假如乙方落后打算進度滿30天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權憑乙方開出的借據懇求乙方還款。

2。乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。

3。甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣。

4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。

5。乙方提前完工的，每提前_________天，嘉獎_________元。

十二、其他

1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日_________年____月____日

建筑建設項目施工合同書

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

根據有關規(guī)定，經甲乙雙方協商全都，甲方愿把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順當完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

(一)工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程范圍：

4、承包造價：_________元(大寫：_________)

(二)工程期限

依據本工程，經甲乙雙方協商全都，總工期_________天。(雨天及人力不行抗拒特別狀況需經甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日，總工期_________天。

(三)本工程竣工質量為一次性合格工程

乙方必需嚴格根據國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標準進行施工。

(四)工程價款支付及結算

本工程按進度付款，詳細金額由雙方協商為準。

(五)其它商定

1、甲方承當的平安責任、權利

(1)甲方負責制訂施工現場的平安生產規(guī)章制度和操作規(guī)程;

(2)甲方有權要求乙方必需嚴格遵守平安生產法律、法規(guī)、標準、平安生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，嫻熟把握事故防范措施和事故應急處理預案;

(3)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定賜予懲罰;

(4)甲方有權對平安意識差、不聽平安生產指揮的乙方人員責令退場。

2、乙方的責任、權利

(1)乙方施工時是平安生產的直接責任人，必需嚴格執(zhí)行甲方的有關平安生產的規(guī)定、制度;

(2)乙方負責為全部乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險，并依據需要為從事高度危急工作的人員購置適當的人身意外損害保險，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承當全部負責;

(3)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險作業(yè)，不能疲憊作業(yè)，并按規(guī)定做好防護工作;

(4)乙方在施工現場人員必需有配備齊全的平安防護用品，不能滿意平安施工需要時，人員不得進入施工現場。

(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

簽約過程中，大家留意的重點是合同的內容，對施工企業(yè)而言，建設單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場”，這樣的做法簡單導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達不到預期目的。

因此應當重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢狀況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊，是否存在未年檢而被撤消執(zhí)照，是否具有資金力量，注冊資金的到位狀況。在主體資格方面應當著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參與年檢的證明資料。

三、建設施工合同簽訂留意事項

首先，要審查合同內容是否合法，有無違背法律法規(guī)的強制規(guī)定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤會和顯失公正等狀況。

其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評審部門要依據