消防工程公司維保方案

.消防工程公司維保方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依據(jù)國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及查收規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及查收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)備及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，聯(lián)合甲方的設(shè)備實(shí)質(zhì)和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)優(yōu)秀運(yùn)行，完好好用和遇警時(shí)的十拿九穩(wěn)。特?cái)M訂以下維保計(jì)劃：一、平時(shí)維保工作安排1、每個(gè)月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，以致一年內(nèi)所有設(shè)備所有測(cè)試一遍。保證設(shè)備的正常運(yùn)行。2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題實(shí)時(shí)辦理。3、每年我公司派專(zhuān)業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4、輔助業(yè)主找專(zhuān)業(yè)的探測(cè)器沖洗廠，達(dá)成對(duì)所有探測(cè)器的沖洗工作。Word文檔資料.5、輔助或完好負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，保證不因消防問(wèn)題而耽誤其余工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)備保護(hù)、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；1.4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門(mén)；2、詳細(xì)維保方案Word文檔資料.2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查消防栓箱配置能否完齊整全，包含檢查每個(gè)消防栓口的靜壓能否切合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠能否老化、龜裂或零落，檢查水帶能否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管能否老化、龜裂，檢查破玻按鈕能否破裂；檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴能否鳴響、消防水泵能否啟動(dòng)、消防中心能否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；檢查各閥門(mén)能否處于正常工作狀態(tài)，能否完滿不滲漏；檢查養(yǎng)護(hù)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，保證完好、不滲漏；按期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充分水柱能否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；按期試驗(yàn)安全泄壓閥能否敏捷、靠譜，檢查水錘吸納器工作能否有效；Word文檔資料.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器能否正常，按期清洗過(guò)濾器；按期檢查閥門(mén)能否開(kāi)關(guān)靈巧、有效，閥門(mén)封閉不嚴(yán)或不可以靈巧使用的應(yīng)實(shí)時(shí)維修，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)出缺點(diǎn)的，需進(jìn)行研磨工作，沒(méi)法修復(fù)的予以改換。按期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；檢查止回閥啟閉能否靈巧、有效；按期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與改換，對(duì)油漆零落的管道實(shí)時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)記漆。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)消防栓箱內(nèi)配置齊備，各項(xiàng)配件完滿，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；Word文檔資料.各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有顯然標(biāo)記，閥體完好、不漏水；消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完滿，配置齊備，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；消防栓發(fā)射時(shí)，其充分水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完滿，工作敏捷、靠譜、有效；減壓閥和過(guò)濾器外觀完滿，減壓閥工作穩(wěn)固、靠譜，且減壓比率正確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流通暢；閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈巧、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈巧、有效，無(wú)水回流，外觀完滿；消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完滿，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃Word文檔資料.每個(gè)月檢查消防栓箱配置能否完齊整全，包含檢查每個(gè)消防栓口的靜壓能否切合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠能否老化、龜裂或零落，檢查水帶能否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管能否老化、龜裂，檢查破玻按鈕能否破裂；每個(gè)月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴能否鳴響、消防水泵能否啟動(dòng)、消防中心能否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；每周檢查各閥門(mén)能否處于正常工作狀態(tài)，能否完滿不滲漏；每周檢查養(yǎng)護(hù)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，保證完好、不滲漏；每季起碼一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充分水栓能否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；每季按期試驗(yàn)安全泄壓閥能否敏捷、靠譜，檢查水錘吸納器工作能否有效；Word文檔資料.每個(gè)月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器能否正常，每季按期沖洗過(guò)濾器；每季按期檢查閥門(mén)能否開(kāi)關(guān)靈巧、有效，閥門(mén)封閉不嚴(yán)或不可以靈巧使用的應(yīng)實(shí)時(shí)維修，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)出缺點(diǎn)的，需進(jìn)行研磨工作，沒(méi)法修復(fù)的予以改換。按期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；每個(gè)月檢查止回閥啟閉能否靈巧、有效；每季按期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與改換，對(duì)油漆零落的管道實(shí)時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)記漆。2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)裝置能否正常（水壓、流量能否達(dá)到要求）；檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作能否敏捷，報(bào)警能否實(shí)時(shí)正確，復(fù)位能否正常，消防中心能否有顯示等；Word文檔資料.檢查噴淋頭、管道能否完滿，有無(wú)爆裂隱患；檢查各個(gè)閥門(mén)能否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)能否靈巧，消防中心能否有封閉信號(hào)顯示；檢查養(yǎng)護(hù)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，保證完好、不滲漏；按期試驗(yàn)安全泄壓閥能否敏捷、靠譜，檢查水錘吸納器工作能否有效；檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)能否正常；檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作能否敏捷，噴淋泵能否啟動(dòng)，消防中心顯示能否正確；按期檢查閥門(mén)能否開(kāi)關(guān)靈巧、有效，閥門(mén)封閉不嚴(yán)或不可以靈巧使用的應(yīng)實(shí)時(shí)維修，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)出缺點(diǎn)的，需進(jìn)行研磨工作，沒(méi)法修復(fù)的予以改換。按期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；檢查止回閥啟閉能否靈巧、有效；按期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管Word文檔資料.道予與改換，對(duì)油漆零落的管道實(shí)時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)記漆。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量切合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；水流指示器動(dòng)作敏捷、報(bào)警正確、實(shí)時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；噴淋頭外觀完滿，無(wú)滴漏或爆破隱患；閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有顯然標(biāo)記，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈巧、有效，消防中心有封閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址正確；噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完滿，配置齊備，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完滿，工作敏捷、靠譜、有效；噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)擁塞或漏水，工作正常；Word文檔資料.濕式報(bào)警閥外觀完滿，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作敏捷，其壓力開(kāi)關(guān)系動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示正確；閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈巧、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈巧、有效，無(wú)水回流，外觀完滿；噴淋管網(wǎng)外觀完滿，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)尾端試驗(yàn)裝置能否正常（水壓、流量能否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋尾端靜壓能否達(dá)到規(guī)范要求；每個(gè)月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作能否敏捷，報(bào)警能否實(shí)時(shí)正確，復(fù)位能否正常，消防中心能否有顯示等；每周檢查噴淋頭、管道能否完滿，有無(wú)破裂隱患；每個(gè)月檢查各個(gè)閥門(mén)能否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信Word文檔資料.號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)能否靈巧，消防中心能否有封閉信號(hào)顯示；每周檢查養(yǎng)護(hù)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，保證完好、不滲漏；每季按期試驗(yàn)安全泄壓閥能否敏捷、靠譜，檢查水錘吸納器工作能否有效；每個(gè)月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)能否正常；每個(gè)月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作能否敏捷，噴淋泵能否啟動(dòng)，消防中心顯示能否正確；每季按期檢查閥門(mén)能否開(kāi)關(guān)靈巧、有效，閥門(mén)封閉不嚴(yán)或不可以靈巧使用的應(yīng)實(shí)時(shí)維修，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)出缺點(diǎn)的，需進(jìn)行研磨工作，沒(méi)法修復(fù)的予以改換。按期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；每個(gè)月檢查止回閥啟閉能否靈巧、有效；每季按期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐化嚴(yán)重的管道予與改換，對(duì)油漆零落的管道實(shí)時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)記漆。Word文檔資料.2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)嘗試測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作能否敏捷；檢查試驗(yàn)主控屏能否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)能否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴能否鳴響；試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴能否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警地區(qū)能否正確；檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面潔凈、養(yǎng)護(hù)；檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外頭設(shè)備的通信、控制信號(hào)能否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓能否正常，保證正常運(yùn)行；檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其余指標(biāo)參數(shù)能否切合要求；Word文檔資料.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子能否松動(dòng)、損壞和零落；按期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；按期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行潔凈，必需時(shí)進(jìn)行沖洗，保證報(bào)警敏捷；按期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；按期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻能否知足要求，并做好記錄。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)探測(cè)器動(dòng)作敏捷，報(bào)警正確；主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警地區(qū)和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；手報(bào)按鈕動(dòng)作敏捷，報(bào)警正確，聯(lián)動(dòng)功能正常；Word文檔資料.主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完滿、潔凈，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外頭設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；電池組的電壓及其余參數(shù)正常，供電穩(wěn)固、靠譜；系統(tǒng)設(shè)備所有接線堅(jiān)固，無(wú)松動(dòng)、損壞或零落；主、備電源自動(dòng)切換功能正常；探測(cè)器外觀完滿，內(nèi)外面潔凈，功能正常；報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；系統(tǒng)接地電阻切合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)嘗試測(cè)器的動(dòng)作及Word文檔資料.確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作能否敏捷；每個(gè)月檢查試驗(yàn)主控屏能否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)能否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴能否鳴響；每個(gè)月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能能否正常，并全面潔凈、養(yǎng)護(hù)；每個(gè)月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外頭設(shè)備的反應(yīng)信號(hào)能否正常，每季按期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓能否正常，保證正常運(yùn)行；每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其余指標(biāo)參數(shù)能否切合要求；每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子能否松動(dòng)、損壞和零落。每季按期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。Word文檔資料.每季按期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行潔凈，必需時(shí)進(jìn)行清洗，保證報(bào)警敏捷；每周按期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，保證主機(jī)功能正常；每個(gè)月按期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻能否知足要求，并做好記錄。2.4氣體滅火系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查養(yǎng)護(hù)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能能否正常；檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力能否切合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針能否在綠區(qū)），有無(wú)泄露現(xiàn)象；檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊迫啟、停放氣裝置功能能否正常；按期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體沖洗，加硅油潤(rùn)滑；Word文檔資料.模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)能否停止，防火閥能否封閉，檢查氣瓶的電磁閥能否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏能否有放氣信號(hào)，消防中心能否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器能否動(dòng)作；檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐化、脫漆；檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；檢查氣體保護(hù)地區(qū)（防備區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)構(gòu)造、張口等是否切合要求。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)氣體滅火控制器完滿，控制功能正常；啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力切合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；手動(dòng)、自動(dòng)、緊迫啟、停放氣裝置敏捷、有效；Word文檔資料.電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈巧、有效；模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)解止，防火閥封閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完滿，無(wú)變形、無(wú)腐化、脫漆；控制氣管無(wú)變形、松脫，連結(jié)堅(jiān)固、靠譜，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連結(jié)堅(jiān)固；防備區(qū)圍護(hù)構(gòu)造、張口切合規(guī)范要求。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查養(yǎng)護(hù)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能能否正常；每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力能否切合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針能否在綠區(qū)），有無(wú)泄露現(xiàn)象；每個(gè)月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊迫啟、停放氣裝置功能能否Word文檔資料.正常；每年起碼一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體沖洗，加硅油潤(rùn)滑；每個(gè)月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)能否停止，防火閥能否封閉，檢查氣瓶的電磁閥能否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏能否有放氣信號(hào)，消防中心能否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器能否動(dòng)作；每個(gè)月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐化、脫漆；每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；每個(gè)月檢查氣體保護(hù)地區(qū)（防備區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)構(gòu)造、張口等能否切合要求。2.5防火卷簾的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容Word文檔資料.試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾下降的功能能否正常；試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能能否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能能否正常；試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能能否正常；檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)行能否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能能否正常，下降時(shí)消防中心有無(wú)顯示。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)煙、溫感人作，聯(lián)動(dòng)卷簾下降功能正常；現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；防火卷簾控制器功能正常；防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)行靈巧，卷簾葉片無(wú)變形、Word文檔資料.零落；防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，下降時(shí)消防中心有顯示。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾下降的功能能否正常；每個(gè)月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能能否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能能否正常；每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能能否正常；每個(gè)月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)行能否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；每個(gè)月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能能否正常，下降時(shí)消防中心有無(wú)顯示。2.6通信系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)Word文檔資料.維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查消防專(zhuān)用電話或插孔能否完滿；按期試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話或插孔的通信能否通暢，語(yǔ)音能否清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位能否正確。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)消防專(zhuān)用電話或插孔外觀完滿、潔凈；消防專(zhuān)用電話通信通暢，語(yǔ)音清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每周檢查消防專(zhuān)用電話或插孔能否完滿；每季按期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通信能否通暢，語(yǔ)音是否清楚、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位能否正確。2.7消防廣播的保護(hù)養(yǎng)護(hù)Word文檔資料.維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能能否正常。在試驗(yàn)中無(wú)論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊迫迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；檢查養(yǎng)護(hù)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的成效，聲響是否響亮清楚；按期抵消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)保護(hù)養(yǎng)護(hù)；試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能能否正常。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)迫切換功能正常，且音響響亮、清楚；揚(yáng)聲器外觀完滿，聲響成效響亮、清楚；廣播主機(jī)運(yùn)行靈巧、靠譜，控制功能正常；Word文檔資料.消防廣播系統(tǒng)選層正確、靠譜，功能正常。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能能否正常。在試驗(yàn)中無(wú)論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊迫迫換到火災(zāi)事故廣播上，音響清楚；每個(gè)月分批次檢查養(yǎng)護(hù)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響能否響亮、清楚；每季按期抵消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)保護(hù)養(yǎng)護(hù)；每個(gè)月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能能否正常。2.8消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能能否正常；Word文檔資料.測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能能否正常；測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能能否正常；測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能能否正常；測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)能否正常；測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能能否正常；檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能能否正常；檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能能否正常；測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能能否正常；按期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。Word文檔資料.維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作正確；防火閥閥體和易熔片完滿，控制及反應(yīng)信號(hào)通信通暢正常；消防電梯人工迫降功能正常；聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓切合要求；各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；Word文檔資料.風(fēng)機(jī)運(yùn)行安穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈巧，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能能否正常；每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能能否正常；每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能能否正常；每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能能否正常；每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能能否正常；Word文檔資料.每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能能否正常；每個(gè)月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能能否正常；每季按期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，察看流量、壓力、運(yùn)行電流能否正常，并做好記錄存檔；檢查各控制柜到消防中心信號(hào)能否正常，控制柜各指示燈各功能能否正常；按期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能能否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的養(yǎng)護(hù)工作；Word文檔資料.按期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置能否正常。翻開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；按期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻能否切合要求，并做好記錄；按期測(cè)試消防水泵的故障自投功能能否正常；按期增添或改換水泵的潤(rùn)滑油。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)水泵運(yùn)行安穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；控制柜與消防中心信號(hào)通信正常、正確，顯示正確；控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，潔凈無(wú)塵，功能正常；消防水泵尾端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；Word文檔資料.水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻切合要求；消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；水泵軸承潤(rùn)滑充分、靠譜，水泵運(yùn)行安穩(wěn)，軸承可是熱。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，察看流量、壓力、運(yùn)行電流能否正常，并做好記錄存檔；每個(gè)月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)能否正常，控制柜各指示燈各功能能否正常；每個(gè)月按期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能能否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的養(yǎng)護(hù)工作；每個(gè)月按期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置能否正常。翻開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；Word文檔資料.每季按期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻能否切合要求，并做好記錄；每個(gè)月按期測(cè)試消防水泵的故障自投功能能否正常；每季按期增添或改換水泵的潤(rùn)滑油。2.10應(yīng)急分散系統(tǒng)的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度能否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；檢查雙扇防火門(mén)的封閉次序能否正確；檢查防火門(mén)的密封性能否優(yōu)秀，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、分散指示燈的外觀能否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)?zāi)芊裾?；Word文檔資料.測(cè)試應(yīng)急燈、出口及分散指示燈的蓄電量能否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈巧；防火門(mén)有先后封閉次序的封閉次序正確；防火門(mén)的密封性優(yōu)秀，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；應(yīng)急燈、出口指示燈、分散指示燈外觀完滿，充放電正常；應(yīng)急燈、出口指示燈、分散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃Word文檔資料.每個(gè)月檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度能否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；每個(gè)月檢查雙扇防火門(mén)的封閉次序能否正確；每個(gè)月檢查防火門(mén)的密封性能否優(yōu)秀，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；每個(gè)月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、分散指示燈的外觀是否完滿，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)?zāi)芊裾?；每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及分散指示燈的蓄電量能否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。2.11挪動(dòng)式滅火器的保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容檢查挪動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針能否在綠區(qū)；檢查挪動(dòng)式滅火器外觀能否完滿，有無(wú)變形、脫漆或Word文檔資料.配件缺失；檢查挪動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期無(wú)效。維修養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)挪動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；挪動(dòng)式滅火器外觀完滿，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；挪動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。維修養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃每個(gè)月檢查挪動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針能否在綠區(qū)；每個(gè)月檢查挪動(dòng)式滅火器外觀能否完滿，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；每個(gè)月檢查挪動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期無(wú)效；Word文檔資料.三、質(zhì)量保證舉措1、質(zhì)量管理目標(biāo)堅(jiān)持《消防設(shè)備安裝查收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，抵消防工程的保護(hù)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量實(shí)行全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全靠譜、質(zhì)量第一”的目標(biāo)，以嚴(yán)實(shí)的質(zhì)量管理，周祥的服務(wù)系統(tǒng)，為用戶消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)安全、靠譜實(shí)時(shí)運(yùn)行。2、質(zhì)量管理系統(tǒng)推行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)抵消防設(shè)備整體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)察，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)抵消防設(shè)備維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、查收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。3、維保質(zhì)量查收署名：①抵消防設(shè)備維保全過(guò)程都應(yīng)照實(shí)記錄，并對(duì)署名負(fù)責(zé)。②維保實(shí)行各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專(zhuān)職質(zhì)檢員署名奏效。Word文檔資料.4、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各種技術(shù)檔案室資料，一定紙質(zhì)優(yōu)秀，筆跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清楚，圖面整齊，署名手續(xù)齊備，不行使用圓珠筆、鋼筆書(shū)寫(xiě)。四、安全技術(shù)要求1、保護(hù)養(yǎng)護(hù)人員一定職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定程序工作。2、保護(hù)