鋪位出租合同

鋪位出租合同鋪位出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的鋪位作為經(jīng)營場所，雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽署本合同：

第一條：出租房屋信息

甲方作為鋪位的合法所有人，現(xiàn)將鋪位出租給乙方使用。鋪位的具體信息如下：

地址：

面積：

用途：

租金：

押金：

使用期限：

第二條：租金和支付方式

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付月租金，租金為人民幣（下簡稱“元”）；

2.所支付的租金應(yīng)在每月的月初或約定的日期之前支付給甲方；

3.乙方可選擇使用以下方式支付租金：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

第三條：押金

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（下簡稱“元”）；

2.乙方在租期屆滿且遵守合同規(guī)定可以收回押金。

第四條：使用規(guī)定

1.乙方獲得鋪位的使用權(quán)，并承擔(dān)鋪位的管理責(zé)任；

2.乙方應(yīng)確保鋪位的安全和衛(wèi)生，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動；

3.乙方有權(quán)自行安裝相關(guān)設(shè)施，但安裝前需經(jīng)甲方同意；

4.乙方應(yīng)保持良好的經(jīng)營狀況，如出現(xiàn)經(jīng)營不善或其他經(jīng)營風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并收回鋪位使用權(quán)。

第五條：合同期限

1.本合同為期（）年/月，自簽署之日起生效；

2.合同期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同；

3.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。

第六條：維修和損耗

1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)鋪位的正常運(yùn)作和安全；

2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)鋪位內(nèi)的設(shè)施和物品，并在租期滿后返還給甲方；

3.如因乙方過錯導(dǎo)致鋪位設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修和賠償相應(yīng)費(fèi)用。

第七條：違約責(zé)任

1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方停止使用鋪位。

第八條：適用法律

本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

第九條：爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第十條：合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽字后各自持有一份。

甲方：（簽字/蓋章）

乙方：（簽字/蓋章）

簽署日期：第十一條：其他約定

1.甲方保證其作為鋪位的合法所有人，有權(quán)出租給乙方使用；

2.乙方嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動；

3.在本合同期限內(nèi)，若發(fā)生法律法規(guī)、政府政策等變動，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；

5.本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商。

第十二條：租賃手續(xù)

1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明和相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.甲方在收到全部租金和押金后，將向乙方交付鋪位的使用權(quán)。

第十三條：過戶和轉(zhuǎn)租

1.乙方在租期屆滿前，不得將鋪位轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為違約行為；

2.乙方如需轉(zhuǎn)租鋪位，需提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。

第十四條：通知與送達(dá)

1.雙方在履行合同過程中，如需發(fā)送通知或文件，可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式；

2.所發(fā)送的通知或文件應(yīng)以書面形式，并在發(fā)出后5個工作日內(nèi)被對方收到。

第十五條：違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)可以逐月加收定金一定比例的違約金；

2.若乙方未按時返還鋪位或返還時鋪位損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)費(fèi)用；

3.若甲方未按時提供鋪位或鋪位有嚴(yán)重?fù)p壞影響使用，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。

第十六條：法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

第十七條：爭議解決

雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。

第十八條：合同解除

1.在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>

2.除非出現(xiàn)下列情況，否則解除合同后，甲方不退還已付的租金和押金：

a.乙