住宅工程分戶驗收中電氣工程的重點和難點

分戶驗收的重點和難點----摘摘自鞏龍網(wǎng)分戶驗收俗稱一房一驗，是指住宅工程竣工驗收前，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進行的質(zhì)量驗收活動。分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體是建設(shè)單位；分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司。因為住宅建筑安裝工程質(zhì)量分戶驗收沒有國家統(tǒng)一標準，各省市都施行地方標準。參照北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊、《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價導(dǎo)則》、江蘇省工程建設(shè)標準《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》等地方標準，總結(jié)了住宅建筑電氣和智能化兩方面工程質(zhì)量分戶驗收的重點項目、難點等如下：配電箱標識清楚、正確一、住宅分戶驗收----強電部分住宅建筑電氣安裝工程分戶驗收強電部分的工作可以分為：分戶配電箱安裝的質(zhì)量要求；開關(guān)與插座安裝的質(zhì)量要求；單股導(dǎo)線連接的質(zhì)量要求；設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求；燈具安裝的質(zhì)量要求；插座接線的質(zhì)量要求。1.1住宅分戶驗收配電箱安裝檢查1插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA、動作時間不大于0.1s的剩余電流保護裝置，剩余電流保護應(yīng)做模擬動作試驗。2回路功能標識齊全、準確。3導(dǎo)線分色應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002要求，配線整齊，無絞接。導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。4導(dǎo)線連接緊密。檢查方法使用工具：用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)；?通過開關(guān)通、斷電試驗檢查回路功能標識。觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。檢查數(shù)量：全數(shù)檢測分戶配電箱安裝分戶驗收按照規(guī)范、設(shè)計圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷。端子排的螺釘數(shù)量、機械強度應(yīng)滿足導(dǎo)線連接的要求。當配電箱內(nèi)采用能同時斷開相線和零線的保護斷路器，零線嚴禁經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子后，方可壓在同一端子下。1.2住宅開關(guān)插座安裝、單股導(dǎo)線鏈接質(zhì)量檢查2安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。3面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。檢查方法使用工具：?對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢查開關(guān)、插座型號；?核查插座安全門；?通電后用插座相位檢測儀檢查接線； ?打開插座面板查看PE線連接；檢查數(shù)量：打開插座面板抽查不少于2處入戶開關(guān)距門過遠，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害?！都矣煤皖愃朴猛静孱^插座第一部分：通用要求》GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門質(zhì)量。單股導(dǎo)線連接驗收重點：?單股導(dǎo)線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；?或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。檢查方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于2處，并做已查標記。說明：BV導(dǎo)線連接常見有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護套無破損。1.3住宅分戶驗收等電位聯(lián)結(jié)、燈具安裝質(zhì)量位聯(lián)結(jié)驗收重點：（參考GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第27章）?設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；?并聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；?端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學腐蝕措施檢查方法：觀察、尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢測說明：洗浴過程中，人體電阻下降。為防止出現(xiàn)電擊事故，在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋與插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓對人體的傷害。燈具安裝驗收重點：（參考GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第19、20章）?燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落，燈罩破裂；?燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須可靠接地（PE）或接零（PEN）。檢查方法：觀察、尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢測說明：燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質(zhì)量是否符合要求，是燈具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對于人伸臂可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠。1.4住宅分戶驗收插座接線質(zhì)量插座接線驗收重點：（參考GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第22章）?單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；?單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線相接。檢查方法：采用檢測儀和打開插座面板查看導(dǎo)線連接方式。檢查數(shù)量：每戶至少檢查兩至三個回路。說明：此條為強制性條文，源自《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—2002第22.1.2條，必須嚴格執(zhí)行。、住宅分戶驗收…-智能建筑部分2.1多媒體箱安裝驗收重點：（參考GB50339-2003智能建筑施工及驗收規(guī)范13.6條）?每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱；語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全；?弱電線纜符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察檢查；核查弱電線纜、標記、型號。檢查數(shù)量：全數(shù)檢測說明：多媒體箱是安裝在室內(nèi)實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質(zhì)量音頻等通信業(yè)務(wù)接入的配線箱，為將來多媒體業(yè)務(wù)提供一個很好的基礎(chǔ)，在檢查的時候應(yīng)該引起重視。2.2信息插座面板安裝驗收重點：（參考GB50339-2003智能建筑施工及驗收規(guī)范5.2條）?在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、CATV終端，符合設(shè)計要求；?線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。檢查方法：觀察檢查；打開信息面板查看接線情況。檢查數(shù)量：全數(shù)檢測說明：關(guān)于信息插座面板設(shè)計數(shù)量應(yīng)符合《住宅設(shè)計標準》要求，性能測試條件具備時應(yīng)有測試方案和法定檢測單位進行。2.3住宅安全防范系統(tǒng)、傳輸導(dǎo)線安裝質(zhì)量檢查傳輸導(dǎo)線安裝驗收重點：（參考GB50339-2003智能建筑施工及驗收規(guī)范4.1.4款）?CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置，中間不得有接頭；?通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通；CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確牢固。檢查方法：檢查智能化系統(tǒng)功能檢測報告;打開多媒體信息箱查看接線。檢查數(shù)量：全數(shù)檢測說明：CATV、網(wǎng)絡(luò)通信是住宅中智能化使用最廣泛的內(nèi)容，其信號質(zhì)量與用戶使用方式關(guān)系密切，單憑現(xiàn)場檢查難以判別和驗收。在進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收時配備專門檢測儀器和檢測人員不現(xiàn)實，業(yè)主應(yīng)在進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收前落實有檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并向驗收人員提交合格的檢測報告。安全防范系統(tǒng)安裝驗收重點：（參考GB50339-2003智能建筑施工及驗收規(guī)范第八章）?住宅內(nèi)樓宇訪客對講安裝位置正確，信號暢通，并與物業(yè)聯(lián)動；?門鎖控制裝置使