企業(yè)經(jīng)營租賃合約書

企業(yè)經(jīng)營租賃合約書2022企業(yè)經(jīng)營租賃合約書正文內容出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方與乙方根據(jù),經(jīng)琳商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1、資產(chǎn)總額:其中：流動資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)凈值： 無形及遞延資產(chǎn)：其他資產(chǎn)： 2、負債總額:其中：流動負債： 長期負債： 3、所有者權益：其中：實收資本： 資本公積： 盈余公積： 未分配利潤： 4、生產(chǎn)經(jīng)營情況： 二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)：為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同^止時,都必須經(jīng)審計（會計）事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：1>總產(chǎn)值元，其中：年元；年元;年元。2、實現(xiàn)利潤元，其中：年元;年元;年元。五、租金：1、租金數(shù)額： 2、租金計算辯法： 3、租金交付期限和交付辨法：六、租賃收入的分配：1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2、承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的%,元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為。3、承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為,預支辨法為。七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：八、擔保：1、承租方提供下列財■產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元;、、折舊元。總額計為元。2、自愿作為承租方保^人，提供下列用?產(chǎn)作為擔保： 總額為元。3、自愿作為承租方保瞪人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： ，總額為元。九、雙方的權利和義務：出租方有權：1、出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2、出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3、出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。承租方有權：1、承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利⑴機構設置權；⑵人事任免權；(3)專業(yè)技術人員的聘任權；⑷獎懲、招用和辭退職工權；(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1、出租人應根據(jù)承租人的請求，積極憤助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2、出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。承租方有義務：1、承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。2、承租人必須保租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營止時,承租人應當保瞪租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3、承租人應當有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申吉青家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。一、合同的變更和解除：1、因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?、由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。H、違約責任：1、租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，有關政策規(guī)定執(zhí)行。2、承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。3、承租人無力支付租金的，應當用風險保^金支付，風險保瞪金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保^人的保^金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。5、出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收：十三、爭議的.解決方式：雙方因合同發(fā)生爭議時，應憤商解決。憤商解決不成時，以下列第種方法解決：1、向仲裁委員會申言青仲裁；2、向人民法院起訴。一四、本合同自時起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式份。出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下憤議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于房屋面積為；第層共層；出租包含附屬建筑物。第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有的定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意^整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前第六條交付房屋期限。甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承甲方保瞪擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充憤議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方:M責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：由甲方支付的費用：第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該