世聯(lián)北京奧林匹克花園三期營銷策略及工作計(jì)劃

北京奧林匹克花園三期B地塊

營銷策略及工作計(jì)劃謹(jǐn)呈：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司10/7/2023北京奧林匹克花園三期B地塊

營銷策略及工作計(jì)劃開發(fā)目標(biāo)市場分析客戶分析價(jià)值體系構(gòu)成分析營銷策略及關(guān)鍵行動(dòng)銷售計(jì)劃推廣計(jì)劃2開預(yù)發(fā)控目趣標(biāo)3奧份林瞇匹準(zhǔn)克川花缺園三趟期結(jié)B星地周塊窗：總摔占捉地4剃7穩(wěn)0恥8拜3表平穗米住餡宅裹總升建征面9邊0數(shù)2俯3期5鵲平暮米容謊積尖率2景.現(xiàn)0嚼8總妥戶蹤蝶數(shù)尿6筒5牌8平套扮北伐區(qū)僅3眼5傲0舅套南龜區(qū)若3陜0款8激套短澡期姓目扯標(biāo)譯：毅解歪決牙三搜期己B道地上塊程銷削售2響0敏0覆5帆.攻1盯0怠.沸3膏1衡B紫地?fù)駢K宵北布區(qū)豬銷貪售蜓完傭成2激0宅0腔5預(yù).脈1吳2藏.口3勢1業(yè)B笨地諒塊濟(jì)南祝區(qū)慶銷納售行完衛(wèi)成目瓦標(biāo)銷租售役期遲2錯(cuò)0技0照5疤.就6拿-畫2揮0館0蒼5船.械1扔2平領(lǐng)均障銷距售腦速最度萌1煩0校0秀套浩/辱月角左分右中奮長繳期煎目扯標(biāo)朱：北固奧墨整晶體戰(zhàn)開陳發(fā)渾成衣功成艦功虜塑嫌造嫌北朗京導(dǎo)奧注園章良囑好痕的尋品建牌撕與勵(lì)形估象一島期痰住跌宅坑實(shí)融收剖均去價(jià)京4久7切4鉛8外元推/都平網(wǎng)米二池期你住吼宅橡實(shí)姐收勁均犁價(jià)暫5晌6搭0必0貼元蒙/毅平測米苦左鞋右三克期窩預(yù)恩期冰實(shí)斃收燒均號(hào)價(jià)意將杯比鐮一降二膀期品有授大粉幅劑提世高4市答場溜分塑析2輪0持0巴5茅宏直觀禾市士場藥趨閑勢東違區(qū)宵市它場頭發(fā)驅(qū)展墾概抬況競彈爭策與慎機(jī)森會(huì)52晶0各0纏5嫌宏鋼觀轎市撞場塑趨及勢第屢一銜季明度漫宏肅觀繳經(jīng)睡濟(jì)帽發(fā)軌展墓概幅況以翠上握分柏析擊來污自在：流北炸京境世邪聯(lián)舍2章0圓0烘5眾年捉第與一背季撕度缺北業(yè)京夏房南地暗產(chǎn)昂市萍場諒狀控況鄙分講析邀報(bào)立告2賺0靈0盡5逼年斷第圈一窗季叨度扎，宜北唉京肝市膠主喚要滿經(jīng)育濟(jì)屋指廁標(biāo)堵表踐現(xiàn)盆穩(wěn)裳定菠，漢但宅是清增鼻幅恭較辜去猶年閉同俯期造有吼比任較桑明桌顯資的女回批落則，岔從即發(fā)全展頭趨把勢糞看釣，禍比坡去造年精第榮四子季間度大進(jìn)唉一他步眠減蠢緩森，近反附映慣宏兩觀繳調(diào)悟控金的墊影塊響喂有疊所披增臨強(qiáng)煩。1待、仁工留業(yè)念生芳產(chǎn)渴增阿勢嫩減罷緩揭。局北品京撫市醫(yī)規(guī)拿模壺以則上慕工夸業(yè)忠企逢業(yè)湖實(shí)卸現(xiàn)狠增竹加罩值咸增爬幅尊比攏上伍年般同燙期耽回意落刷8及.辟6眼個(gè)地百苗分呈點(diǎn)艦，喬比虹去度年形四旬季妙度貍回訴落觀7者.真7懇個(gè)談百眉分鞏點(diǎn)杠。2發(fā)、茅高繼新頑技騙術(shù)皂產(chǎn)射業(yè)皂發(fā)睡展輝形楊勢賽較主好相，嘴完死成糊工艘業(yè)瓣增聞加翁值款8浴9蜓.叼4掘億宵元架，搶按古現(xiàn)錘價(jià)終計(jì)播算肆增悠長越1腫5鈔.此8倉%疑，女增速幅孤同塌比酒提埋高腦4跨.斯1局個(gè)萍百貨分芽點(diǎn)匆。3捆、周投峰資手增售幅渠進(jìn)猶一怎步垂回刑落里。雖北絮京須市欲完資成府全笛社醬會(huì)攪固輩定成資勺產(chǎn)房誠投蕉資拘增腦幅代低島于歡上涼年恥同櫻期膊2鑒7界.知9淘個(gè)輝百綱分股點(diǎn)溫。逆其院中植，畫房馬地弊產(chǎn)疊開遍發(fā)握投館資牛1床9禿1型.所2安億失元刻，孕增關(guān)長孝1后1界.諸9首%歌，逢增嗚幅言低燒于蜻上核年服同踏期缺2相8餓.敵7阻個(gè)蛇百充分組點(diǎn)姓。4止、扔消榆費(fèi)栗市磨場界運(yùn)幅行杜平暈穩(wěn)懶。狹北倦京輸市姿限惰額妻以撥上己商變業(yè)似企御業(yè)切實(shí)?，F(xiàn)隸社歷會(huì)臟消惡費(fèi)獅品泊零黑售偶額福4字3斤2僵.痰3翻億敘元總，鐮比枝上丹年欄同銜期薦增鎮(zhèn)長陵1音9滋.誘4悔%戰(zhàn)。5睬、駕物胸價(jià)盼水復(fù)平飽繼渴續(xù)臭上篇行遞。么北桿京亮市終居轎民手消喘費(fèi)蛾價(jià)綱格阿指雄數(shù)祝高碧于煎上樸年覺同皮期犯2敬.袖2紛個(gè)角百吳分星點(diǎn)美。染其冷中葉，薦食惠品身類話價(jià)皂格亡比革上筍年丸同怕期侍上搬漲飽6踏.屑7羨%澇，擇居庭住館類態(tài)價(jià)霉格這上望漲窩5譯.刺5蓋%繁。6賄、魯居帶民倦收冠入丟穩(wěn)盲步近增滔長術(shù)。籮扣獄除燙價(jià)譜格掀因栽素鳳，婆北掌京岔城舅市繼居原民達(dá)人迎均哈可腳支京配竊收增入槐實(shí)腫際監(jiān)增甩長衫9自.菌4暴%預(yù)。62鈴0透0而5唐宏芬觀列市宵場祝趨叢勢第龍一竹季腎度渡行乒業(yè)勇市砍場泊發(fā)毛展逐概信況以尼上煉分廉析勸來鑰自盟：尾北劍京贏世胳聯(lián)傘2鵝0駕0量5財(cái)年溝第雙一宮季悶度罩北挑京搭房謹(jǐn)?shù)孛巩a(chǎn)盞市勢場庫狀欄況隙分庸析濃報(bào)聽告2啟0鴿0習(xí)5年酸北露京茅市饞房器地年產(chǎn)例開秤發(fā)盡投勿資構(gòu)繼健續(xù)晝平范穩(wěn)里增規(guī)長，羨一冷季賽度晝累規(guī)計(jì)末完典成踢投寧資1稍9熄1撲.閃2億狡元芝，南比叼上將年暗同尋期系增航長1吼1稼.盲9錦%。燭以1晨9僚9贏7年3月繼為洽基歡期北的瞎房態(tài)地霧產(chǎn)落開搞發(fā)念景稻氣們指熊數(shù)障（抵簡融稱潔“自京鍛房而景門氣所指幅數(shù)夾”另）刃為1撲0燥4漆.阿8點(diǎn)池，竟高育于2幫0泰0建4年喘一魯季香度臺(tái)景徒氣踏水讀平2態(tài).粗1點(diǎn)粒。房都地離產(chǎn)雖開姨發(fā)寧整假體位運(yùn)役行溜處患于犧景柏氣隊(duì)區(qū)供間漆。從臭地雖域賤來枯看優(yōu)，嗚北板京廟市莫商喉品臟房延的課區(qū)凳域哈分錯(cuò)化寫非子常報(bào)明假顯曉。千以漏四濁環(huán)斯為塵界酸，1季識(shí)度襖，叉北表京串市凝四環(huán)環(huán)瓜以既內(nèi)拋商花品選房督的屈平艱均鋤售堅(jiān)價(jià)壯達(dá)漫到司了7今7淹9糾5元/平戀方喝米好，輸而攤四涉環(huán)難以滔外脅商立品蒼房菠平局均裁售或價(jià)隙為3涂9已7亞1元/平歸方抽米統(tǒng)。從誤區(qū)反域光來踩看絨，1季梳度耕，達(dá)城悅八飾區(qū)乞商亮品顆房么平羅均細(xì)售醫(yī)價(jià)肌為6種8那8幕7元/平陜方錢米把，鋪遠(yuǎn)知郊靈區(qū)準(zhǔn)縣掙為3僚1啊6娃4元/平成方厭米泉；減其將中邪，挨住熄宅漲分耕別罵為6棟3弱7喬0元/平橋方摩米秧，3例1含0鞏2元/平算方層米鑒。72非0專0蔬5年潛第吧一絨季黎度薦北疼京朋市震房是地按產(chǎn)惰開商發(fā)守統(tǒng)怒計(jì)睜資貼料主要指標(biāo)合計(jì)上年同期增幅(%)房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）191.2170.911.9#住宅83.676.69.2商品房施工面積(萬m2)5609.25361.44.6#住宅3853.53657.45.4本年新開商品房面積(萬m2)335.3337.7-0.7#住宅223.5224.9-0.6商品房竣工面積(萬m2)313.7228.437.4#住宅235.4174.435.0商品房銷售面積(萬m2)353.8268.631.7#住宅327.3248.631.7商品房銷售額(億元)184.4125.946.4#住宅158.3108.446.182掛0靜0荷5膀宏置觀恒市駝場觀趨挺勢第過一嚴(yán)季乓度見北撫京疏樓豆市執(zhí)供積應(yīng)疾狀桌況以紀(jì)上持分赴析嗚來幟自終：垮北蕩京匙世盒聯(lián)追2把0果0遠(yuǎn)5指年鋪第特一肆季屠度繡北嚇京國房奇地揀產(chǎn)杠市銳場猛狀陶況秧分型析陽報(bào)內(nèi)告2頸0餓0殼5年限第請一拖季灘度私，代北暫京鋸總佩共問新配開勿樓季盤6個(gè)0個(gè)么，政與難去逢年滴同壤期旬相核比魂，旗增從加6獲7腹%；麥總遞建西筑醬面刷積4揪1皂6您.議5萬貪平撿方掉米城，焰與節(jié)去罪年俘同蒼期置相阻比枕，守下分降1升7朵.卡5鞭%；煉總量供厭給程面遲積3亂0痕7快.坦7萬狼平法方否米釋，剖平柄均皇價(jià)澇格貸為醉￥8凳1蘇6彼4酸.屠0元/平課方梨米系（責(zé)含貪普梅通戲住糖宅隨、桶公蒼寓鞏、猛別望墅把、策寫僻字魂樓授、辮商麥業(yè)華、肺綜括合蠢體蹦等次）孟。從欺時(shí)的間認(rèn)來心看秩，框第絲式一燭季遠(yuǎn)度希新懷增歌樓此盤碑主舒要憑集主中纏在3月悲份壁，3月腥份啊新去增帝樓晝盤3雁6個(gè)醫(yī)，巷占查全敞部楚的6痛0無%；1月刮份傾新巧增謎樓打盤1基9個(gè)踢，外二蒙月獲份溜新蘭增5個(gè)填。從墾行唱政湖區(qū)漆域致來宵看糊，廉新炭增盞樓雨盤僅主承要來集尚中隊(duì)在激朝僻陽喝區(qū)蜘（璃數(shù)愈量鵝比慰例雹為盤5亞2呆%疑；黑建門筑王面棗積隨比盟例掙5奶0樣.嬌3木%量；供供準(zhǔn)給圾面煎積枝最般大烈，侵為齡1輝5鍛7辛.葛7拘萬悟平煌方楚米古）、吃海幟淀爽區(qū)跟和臉豐快臺(tái)隊(duì)區(qū)頁，譯三執(zhí)個(gè)保行塞政邁區(qū)陳新嶼增死樓筆盤捎占還第摧一涂季等度板全柿部蹈新嫌增鐘樓丘盤須的7千1無.很7怕%。具惑體帳來竟講殲，纖新烘增返樓遷盤懼主弄要繳集翁中遵在澤青俯年開路立區(qū)世域確（8個(gè)襲）擦、錢望衣京質(zhì)區(qū)嶼域從（5個(gè)嗚）豪、扒雙融井廣區(qū)撫域膜（4個(gè)弱）態(tài)、沃馬馬家佳堡享區(qū)孝域跑（4個(gè)榴）控、怨亞刑運(yùn)裕村姿（3個(gè)憐）坐、勸朝夢陽慢北摧路疾區(qū)預(yù)域旱（3個(gè)返）呢和年新橡世房誠界骨商飯圈男（3個(gè)宵）棉，7個(gè)每區(qū)仍域掩新灶增糞樓既盤眾占嶼第媽一族季熔度拒全荒部偽新艦增島樓氏盤像的5蝕0校.若0兄%。從玩物謙業(yè)陜類竭型酒來逗看營，鞠第么一相季神度篇北叉京柱房節(jié)地?cái)喇a(chǎn)紡市灘場登的飄發(fā)擁展璃依旦然映是軋以笛普臉通地住纏宅迎為漂主，早新畫增困樓營盤麻數(shù)慰量司為3級(jí)8個(gè)籍，罪占傍全婆部墓新消增廟樓跪盤懇量般的6拖3擋.朽3披%；藥總每建國筑天面極積邁為2膝6椅5拍.蒙6萬需平能方肢米桃，槳占喚全強(qiáng)部譜新蛛增蝴樓兩盤盒建專筑伯面裝積炭的6揚(yáng)3顫.套8濱%；交總么供倒給宋面慌積聚（極可靠售梅面售積絨）嬸為1慣9底0叢.瓶7萬參平飯方中米早，槍占廳全土部泉供牢給職面震積否的6但2趴.涉0筐%，磚平晚均邁價(jià)瀉格巖為哲￥6希1和0張8元/平唱方史米礎(chǔ)。痕城碌區(qū)待普徑通內(nèi)住遞宅明的握平帽均磁價(jià)擺格甚為拔￥愈6艱7科6渡0擦元強(qiáng)/食平儲(chǔ)方嘴米9市旺場墊分珠析2斃0激0敞5妙宏遮觀鋒市妙場撫趨寧勢東詠區(qū)厲市胃場餡發(fā)議展益概布況競帆爭到與炎機(jī)步會(huì)1柿0東想?yún)^(qū)肌市星場程發(fā)管展盼概翁況急北細(xì)京注東贏區(qū)箱樓踢市曾格悔局百兼子叛灣晴-閣西陰大顧望燕頌莎望恭京東罷壩四戒方閘新唐區(qū)朝轎陽芽路看-岸朝仁陽糟北堂路1廈1朝啦陽法路菌-傘朝祖陽烈北念路圍-預(yù)青背年綱路怎板蝕塊望片京出-儀燕來莎嬌-部酒嘩仙情橋活區(qū)抄域西亭大墻望鋪路賽-雙百現(xiàn)子響灣羽區(qū)儲(chǔ)域C籠B朽D振南意區(qū)杜-慎四訂方澆新它區(qū)通哄州咽板民塊京儀通筒快香速詢路帳沿譯線上偉述尖熱宿點(diǎn)仔區(qū)薦域平的外發(fā)房誠展托主窗要歪依閱靠鋼C遠(yuǎn)B右D豪和老燕校莎蹦區(qū)糖域嘩的過輻速射騰帶顯動(dòng)覆以丸及躬由魯東誕三芬、單四族、過五王環(huán)練、腎朝親陽涼路獸、底朝下陽在北藥路妨、甩京硬通渴快葬速停路捎、吼京媽順爺路勺、犬機(jī)姨場蒙高傾速柏路刊組映成夏的虛快借捷允交群通咐網(wǎng)宅絡(luò)以配下躺區(qū)棟域搶是案目膊前掌東評(píng)部鍬市都場收的服熱緩點(diǎn)梯薄度鉗理虜論：城真市帥的或發(fā)榴展啊一掃般督遵巧循場依律托直快汽速筍路帶自封中憑心淺向斃外卻延落展俗的宮梯殼度勸，多北連京笛城峰的院發(fā)拉展輕是支最籃典野型滿的棄例框證罷。受槍梯坐度怠理哥論扔影回響喘，槐東勤壩降近附年蓬的凡發(fā)拴展省較揉緩彩，黃但劇隨冶著獅周羨邊闖區(qū)紀(jì)域旗市產(chǎn)場皇供西應(yīng)膠的太日羅益階飽傷和祝，左東虧壩題將走成薯為伐新食的乏熱菜點(diǎn)館區(qū)卸域1港2第叨一韻季炸度屢望乖京衰片脊區(qū)涂市酷場田基寺本片指句標(biāo)指標(biāo)新增樓盤數(shù)量總建筑面積（萬m2）總供給面積（萬m2）平均價(jià)格（￥元/m2）數(shù)量普通住宅公寓普通住宅公寓普通住宅公寓普通住宅公寓3118.07.617.04.675858500樓盤名稱物業(yè)用途建筑面積（萬m2）均價(jià)（￥元/m2）發(fā)售日期入伙日期寶星園二期·寶星國際普通住宅115000.07500.02005-1-152006-10-30季景沁園4.9號(hào)樓普通住宅30000.07900.02005-1-212006-12-31LOFTEL住宅、辦公17123.28700.02005-1-82005-6-30城市月光三期C座普通住宅27000.07356.02005-3-192005-10-1博雅國際中心住宅、辦公96000.08500.02005-3-152006-12-311腥3望琴京后區(qū)幻玉域京住親宅寄市險(xiǎn)場育存脾量帶統(tǒng)遙計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱總開發(fā)規(guī)模（萬平米）已開發(fā)規(guī)模（萬平米）未開發(fā)規(guī)模（萬平米）開盤日期入住日期1季景沁園3322112004.72007.92CITYONE17.814.43.42004.52005.53華鼎世家3018.311.72004.72007.94湖畔雅居106.63.42004.42005.85寶星國際151232005.12006.96鹿港174.412.62004.112006.37澳洲康都282262004.22005.8合計(jì)——150.899.751.1————區(qū)島域釘存爪量嘗消恐化嚴(yán)迅路速彎，借早卵期知項(xiàng)盛目亂基糧本交售軌磬五，工7粗個(gè)導(dǎo)在司售姐項(xiàng)容目尸均輕是味2從0紋0腦4匠年戀入暗市在瓦售暢項(xiàng)兇目控以爸1照0洋-安2留0罰萬點(diǎn)平洽米免中太型衰規(guī)樸模進(jìn)為包主片，競區(qū)駝?dòng)蛸R總寇供器應(yīng)斥量慶達(dá)驚1黃5密0狗萬什平辯米在攀售舟項(xiàng)鴉目匙基卵本預(yù)進(jìn)握入緊銷違售項(xiàng)中炎后皂期擾，擋已放開蹤蝶發(fā)烘面才積吳約薪1散0升0腰萬團(tuán)，許占剖量托的把6笛6主％風(fēng)，榆存跌量趨約禿5諷0熟萬據(jù)平懸米未紹來陸兩統(tǒng)年冶在涌售援項(xiàng)層目榴將閱向色市占場辰繼藍(lán)續(xù)耀供沈應(yīng)里5浴0螞萬哄平孝米善，窮其滋中軍超奪過惡1犯0責(zé)萬子平委米希的濱項(xiàng)愧目釣有薦鹿鏈港饞、何華鏈鼎諒世催家完和輪季棕景殼沁抄園5龍0路萬風(fēng)平傲方違米昆的暖現(xiàn)晌有滔存外量榮將危在箏2防年怪內(nèi)法進(jìn)芹行陰消哪化1券4望罰京碌區(qū)鴉域美住頸宅偏潛孕在廊供疼給筍量喬統(tǒng)競計(jì)望截京卷地泥區(qū)改經(jīng)誘過調(diào)多下年啄的劑開奮發(fā)鞋，欲可齒開婚發(fā)姻的困土院地屈已煉經(jīng)椒所掘剩泰無綿幾隨殃著搭一轉(zhuǎn)系養(yǎng)列到土病地炕新春政乘策基的企出針臺(tái)買，盼項(xiàng)差目清開饞發(fā)岡進(jìn)臥度追明壞顯把放測緩2崇0師0皂5匪年里可豆能愁入乖市睛的消供劈燕應(yīng)鈔量谷為柄1稀2駱0棚萬巧平楚方訓(xùn)米年屆內(nèi)抵有騙效奇供袋應(yīng)閃量里約講為本4熄0認(rèn)萬彼平漢米1年5望晨京涼住背宅游市幸場桃—怠—話銷危售尖狀扭況需社求餓旺倚盛枝，賞價(jià)惱格單速勺度公攀輕升頸，銳局旺部奔供王不汗應(yīng)憶求項(xiàng)目名稱開盤日期開盤均價(jià)漲價(jià)幅度銷售率目前均價(jià)備注季景沁園2004.7730070090%7800精裝CITYONE2004.56700110085％7800商住華鼎世家2004.7640030090％6700毛坯湖畔雅居2004.4740010085％7500毛坯寶星國際2005.16300100060％7500毛坯鹿港2004.11690060097％7000毛坯澳洲康都2004.25400148090％6880毛坯望治京徑表聾現(xiàn)速出榮極藏強(qiáng)揉的剩需露求減量炮，基在器售浩項(xiàng)勁目批全債部亦是單2嬸0豎0擠4僵年叉入歲市濱，耍推踐出丟的號(hào)樓麗棟貍均男實(shí)鬼現(xiàn)貴8胳0顯％斥以萬上材的喊銷餃?zhǔn)鬯β恃?，厚價(jià)壇格栗上部漲晨6繁0粉0鐵-先1氏0囑0摩0定元掩/城平屋米施；另第外厘，師出市現(xiàn)慶季勻景鞭沁各園媽、暢C甘I蔽T青Y設(shè)O侮N孕E恢和醬澳引洲扇康先都坊等久項(xiàng)漏目巖在蘿春或節(jié)吃前閣的關(guān)銷喊售班淡改季吩紛袋紛疤開騾新灘樓挎棟訊的夸現(xiàn)抬象水，歐說筑明蓮他雜們繡目磁前壓還店有擱較河多判積您累?？蜆s戶媽，率區(qū)骨域嶄局屬部遞出刃現(xiàn)柔供俊不筆應(yīng)正求映的雕現(xiàn)爺象槳。目妻前調(diào)價(jià)建格雁平亂臺(tái)懂7牧0載0櫻0比-恰7牢8傲0慎0價(jià)饒格遠(yuǎn)較逝高銷騰售望速像度踐快1逐6望梯京膏住夫宅搭市泛場學(xué)—掘—晨產(chǎn)斥品兄特腐點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑形式主力戶型均價(jià)總價(jià)1季景沁園板塔結(jié)合精裝110-140平米820090-115萬2CITYONE板塔結(jié)合毛坯130-180平米8000104-144萬3華鼎世家高層毛坯130-200平米690090-138萬4湖畔雅居高層120-160平米760091-121萬5寶星國際板樓110-150平米750083-113萬6鹿港板樓毛坯100-150平米730073-123萬7澳洲康都板塔結(jié)合130-150平米700091-105萬區(qū)襯域妄內(nèi)新的塌競訓(xùn)爭患項(xiàng)校目汁均禽以槐交魔通叫、魔配金套廊、悔園嗚林悟、厭景看觀矩等研為粉主比要軌賣揮點(diǎn)主概力敏戶害型盟面昌積禁及存價(jià)雕格王區(qū)蹲間饑重記疊拒，砍同夫質(zhì)闊化命現(xiàn)成象驚嚴(yán)患重融科.橄欖城40萬平米高層板樓，毛坯90-150平米7000元1眼7東蛋區(qū)姻目填前殘主居流奏項(xiàng)鹽目桶概積覽朝頸陽乏路毯-晃朝右陽撒北榴路寇-透青無年洗路標(biāo)區(qū)州域資浙料喘來艙源您：言世攻聯(lián)敢分乏析項(xiàng)目名稱建筑面積產(chǎn)品類型主力戶型區(qū)間均價(jià)華紡易城50萬平方米板式小高層塔樓57-210平方米5500-5800元/平米國美第一城107萬平方米板樓，塔樓73-137平方米5700元青年匯一期32平方米板樓，塔樓55-121平方米板樓：5500元塔樓：5300元米蘭陽光11萬平方米板樓，塔樓精裝修60-150平方米7300元星河灣一期（全案60萬平米）20萬平方米高層塔樓精裝準(zhǔn)現(xiàn)房180平方米以上10000元以上北京天鵝灣（城啟集團(tuán)）占地15萬平米、建面50萬平米高檔公寓10000元以上萬象新天310萬平方米板樓,精裝修96-150平方米6000元1凍8第胃一噴季批度超青飽年那路逢片贏區(qū)野市漏場沒基饞本衡指足標(biāo)指標(biāo)新增樓盤數(shù)量總建筑面積（萬m2）總供給面積（萬m2）平均價(jià)格（￥元/m2）數(shù)量普通住宅公寓普通住宅公寓普通住宅公寓普通住宅公寓7161.6

3.149.7

3.0

6129

6880第玻一標(biāo)季壇度聲青截年勇路港片辮區(qū)陡市報(bào)場弱新陽增煤樓翼盤叮列齒表樓盤名稱

物業(yè)用途

建筑面積（萬m2）

均價(jià)（￥元/m2）

發(fā)售日期

入伙日期

特區(qū)808普通住宅3.555002005-1-92005-11-15國美第一城一期普通住宅22.654502005-1-12006-5-1朝陽嘉園普通住宅13.054002005-1-242005-7-31酷特區(qū)公寓3.068802005-1-162006-5-31珠江羅馬嘉園二期米蘭陽光8#樓普通住宅2.172002005-2-12005-12-31珠江羅馬家園二期米蘭陽光32#45#樓普通住宅2.177002005-3-192005-12-31國美第一城二期7#9#10#11#普通住宅15.054502005-3-122006-5-1CASA普通住宅3.462002005-3-122005-11-301肥9青炒年年路辨區(qū)乎域骨之焦華燒紡漸易滋城己二輛期建筑面積：18萬平方米，8棟樓共1000多套，4棟12層、4棟18層，產(chǎn)品類型：塔樓/塔板，2.46容積率，毛坯房戶型比例：7：39：48：6一居：57-65二居：86-124三居：124-140四居：151-210主訴求點(diǎn)：東四環(huán)/50萬平米薄板/舒適家庭好生活回家感覺真好；今天來，把家?guī)Щ厝ベu點(diǎn)：地段，低密度板樓，戶型售價(jià)：5500-5800元/平米推出時(shí)間：2005年5月15日開始內(nèi)部認(rèn)購，每張卡1萬元；7月開盤，

2崇0青譽(yù)年訓(xùn)路籃區(qū)逮域六之字國掏美佩第屑一免城欺三常期建筑面積：約20-25萬平米，4棟27層塔板，1500套產(chǎn)品類型：塔樓/塔板，2.46容積率，毛坯房一居：52-60平米；二居：77-94平米；三居：110-140平米；躍層150-280平米主訴求點(diǎn)：低利潤的百姓住宅賣點(diǎn)：地段售價(jià)：均價(jià)5700元/平米推出時(shí)間：2005年5月11日開盤四期將于7.1左右開盤，仍然是4棟27層塔板，1500套，約20-25萬平米，戶型面積與三期接近。開盤均價(jià)5900元/平米左右。2脅1青綠年句路冬區(qū)臂域辣之穿珠的江孤羅性馬傅嘉鋤園年二圖期近期推出：建筑面積：11萬平方米（整體未開發(fā)面積25萬平米）產(chǎn)品類型：15棟12-17層板塔，2棟22層塔樓，容積率2.93，精裝修（800-1000）一居：58-60平米，比例10%；二居：88-120平米，比例40%；三居：138-173平米，比例50%；項(xiàng)目形象：歐洲高品質(zhì)生活主訴求點(diǎn)：CBD生活中心區(qū)，景觀羅馬，意式生活，人文羅馬，假日生活項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)：地段、品牌、園林景觀售價(jià)：均價(jià)7200元/平米推出時(shí)間：2005年4月20內(nèi)部認(rèn)購，5月21日開盤，2006年下半年入住

2榆2朝澇陽姐北獲路詞區(qū)維域虎之提萬慮象堤新臥天拒二先期總建筑面積：310萬平米容積率：1.41產(chǎn)品序列豐富：分鄉(xiāng)村俱樂部、庭院式住宅和新都市主義等多種建筑風(fēng)格，圍合式板樓、多層、高層公寓、疊拼、Townhouse等以板樓為主的組合建筑形式一期85萬平米，銷售率70%，實(shí)收均價(jià)6000元/平米左右：二期即將于2005.5.14開始內(nèi)部認(rèn)購，5.21開盤起價(jià)5500元/平米左右，2005年底或2006年初入住。一二期產(chǎn)品以4-6層板樓為主，間有少量9-12層多層板樓和高層塔樓。2懶3東闖區(qū)懂目邪前您主海流鄉(xiāng)豐項(xiàng)銷目艦概統(tǒng)覽百閑子負(fù)灣低區(qū)司域資桃料抱來堂源稠：閉世臘聯(lián)內(nèi)分去析項(xiàng)目名稱建筑面積產(chǎn)品類型面積區(qū)間均價(jià)金港國際28萬平方米板樓53-237平方米7600元后現(xiàn)代城60萬平方米塔樓毛坯（可選精裝）57-130平方米7000元沿海賽洛城86.37萬平米板樓，塔樓，板塔結(jié)合，精裝53-143平方米7000元2逮4沿再海近賽紅洛磨城以猜住縮慧宅飛為傾主說的意中鍋高坡檔勵(lì)大去盤占地面積：348000平方米建筑面積：863700平方米，容積率2.65?？倯魯?shù)為4983戶產(chǎn)品類型：形態(tài)豐富，有住宅、酒店式公寓及商鋪；配套有運(yùn)動(dòng)會(huì)所、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、地下車庫。住宅以板式南北高層、小高層為主，結(jié)合部分類板式高層，精裝修（500-1000）項(xiàng)目形象：時(shí)尚、便利、充滿活力、都市感強(qiáng)烈、休閑氛圍濃厚的街區(qū)，一個(gè)鼓勵(lì)交流與互動(dòng)的高品位健康社區(qū)客戶定位：25-35歲、經(jīng)濟(jì)承受能力在30-120萬的都市青年客戶群社區(qū)形態(tài)：開放的生活街區(qū)、圍合式(Block)封閉的居住組團(tuán)銷售價(jià)格：7000元/平方米推出時(shí)間：分為二期，一期預(yù)計(jì)5月28日開盤，主力戶型為80-90平方米，總價(jià)控制在60萬元以內(nèi)，預(yù)計(jì)2006年10月入住。整體開發(fā)目標(biāo)：快速變現(xiàn)，三年售完66萬平米，其中住宅約為50萬平米。住宅年均銷售面積約17萬平米2洲5東績區(qū)己目遺前樹主哪流謝項(xiàng)腿目階概貨覽四傷方怖新律區(qū)資擱料削來囑源淋：毒世喉聯(lián)告分茅析項(xiàng)目名稱建筑面積產(chǎn)品類型面積區(qū)間均價(jià)山水文園70萬平米分四期目前在售三期7-9層板樓毛坯118-158平方米兩居、三居另有280平米以上大戶型和townhouse7500元世紀(jì)東方城105萬平米在售三期板塔結(jié)合21層二居92-102平米三居150平米左右6000元以上華僑城83萬平米

15層板樓毛坯一居：60平米二居：90和110平米三居：130和160平米躍層：200平米左右6300-6500元2督6北魂京棉華匆僑距城北蝦京奪華店僑眉城在項(xiàng)灣目昏總男占隆地梯1溜.林5框平德方持公惑里傅，膊其撈中若主挖題團(tuán)公左園噴占再地盜1河0先0紀(jì)公裝頃野，糾房驢地域產(chǎn)陸及榆商臭業(yè)愁占角地歐約宏5程0令公代頃那。貨項(xiàng)嘗目論從獨(dú)功狼能仙上回主守要貸分吧成莖三打大監(jiān)區(qū)屆域夜，細(xì)分否別僅是疑主臂題惠公無園濾區(qū)容、都主舟題饅居悔住把區(qū)什和槳主六題澡商啊業(yè)窯區(qū)坐。北晶京含華駐僑煉城傻主購題敵居物住痰區(qū)疏建浩筑萬面認(rèn)積遼約陶8日3犧萬前平泰米主局題某商普業(yè)議區(qū)折建已筑通面兇積縮慧約忙5豎萬邀平歲米已，灣位能于妻整格個(gè)敏大勺社樣區(qū)稿的逗核野心洋部跳分位共于捉朝畫陽零東囑四賊環(huán)贏小壘武謹(jǐn)基訂北竹路示，探緊浴挨纏北開京惰交坡通抱干開線唱東跪四蹦環(huán)雅路逢和辰京熊沈餡高庫速蠟路均蒼價(jià)革：放6彈5分0晴0闊元哭/扇平節(jié)方昏米毛仇坯一龜期渾1薄0呢棟叮1吼5績層初板舊樓探，尺2冶0綁0窩6林年勤5淘、今6竹月作份司入績住一叫居攔：宵6嫂0成平蹄米二求居?。簷z9裳0距和經(jīng)1察1永0罪平密米三勵(lì)居姻：菌1創(chuàng)3膝0右和班1樹6憤0鋼平漠米躍派層長：退2抵0種0以平疑米眨左蜂右一配期潤首腔批域房檢號(hào)案認(rèn)絹購貿(mào)已箏完尋成笨，瓦第隸二宋批行將泊于處5搏月慎中廣旬背開蜓始雨認(rèn)恢購遵（胸認(rèn)可購響金隙3霜萬榜）2件7本鹽項(xiàng)門目肺近攜邊崗區(qū)蠟域籠未蔑來優(yōu)供訊應(yīng)醋項(xiàng)負(fù)目尚信金息天檢弘第集盛團(tuán)捷東族壩騾項(xiàng)著目對：將危在餃東裁壩層?xùn)|薄五疫環(huán)率內(nèi)行推派出錢一唯個(gè)侄近擊9浸0宰萬艘平鋼方虹米勸的構(gòu)大齊型們居阻住膠區(qū)罩，欲項(xiàng)樣目腔體修量膏大誼，逐物貌業(yè)銜類送型約豐籮富貧多款樣姑，虧是聰北脾京吸城煤市港邊樂緣矩地桶區(qū)們低箭密淺度渠類規(guī)項(xiàng)扶目由的壞典當(dāng)型話代困表敲。摔相誰比晃于旗萬動(dòng)象拴新棗天有，要東氣壩漢項(xiàng)嶄目戀產(chǎn)構(gòu)品蘆組返合伍更館加氏豐腦富犯，過物泡業(yè)劈燕發(fā)坐展隔空透間餅更挑加翻廣棍闊熟，疫具科有四成閑長劫為壞一朝流狗明窯星忠樓殲盤六的墓全菊部奶潛雕質(zhì)糖。光比彩惹國轉(zhuǎn)際西東五風(fēng)堪鄉(xiāng)沙項(xiàng)敞目壞：擬癥開形發(fā)蓄的辛東在風(fēng)狐鄉(xiāng)疤項(xiàng)在目新位役于迫北煉京般市揭朝撐陽該公扯園叨東寒側(cè)育，晝緊暴鄰姜東仗四駱環(huán)勞，忌南僵起族姚怠家解園星路埋，粱總累占蜻地向面鈔積喬2沫7萌0艷0術(shù)畝京左婆右廢，嗽總升建錄筑扁面吼積唐接星近允2拌0掩0捷萬援平悠米滾，仙項(xiàng)盈目京占喪地使約溜6影6假公書頃木。秀這彩個(gè)膊投封資略達(dá)霜1簡5在0棗億后到妨2近0竊0迅億驅(qū)元告的虧超急級(jí)蓮項(xiàng)友目助，狗包越括財(cái)搬規(guī)遷奪幾雜十猛家專企謙業(yè)赴、觀3籃0郊0快0美多唱戶手村虜民或的晴前眉期駝工姻作監(jiān)正腔在尸緊她張切進(jìn)動(dòng)行溜。指該吐項(xiàng)日目棒由樓朝囑陽繼區(qū)擴(kuò)東哲風(fēng)筒鄉(xiāng)乓、司泰段國斜正穴大沒集吃團(tuán)慎和植光冠彩僵事仰業(yè)呈投求資蘿集蝴團(tuán)走三浴方怎共老同薯合襲作譽(yù)興嫩建耀，孔目翠前透是陜當(dāng)班地切最摘大散的差住疲宅括項(xiàng)歉目善。2珠8本坊項(xiàng)冬目扣近品邊凳區(qū)撈域憑未矩來印供垃應(yīng)皺項(xiàng)催目肥信尿息和融記屑黃舉浦秘姚疤家框園圾項(xiàng)焦目牽：鍋G詞r疑e君e甘n逐w螞i奪c饑h逸盛翠換園位拜于壺姚總家拳園龍路堂北頑側(cè)升、垮朝牲陽概體暗育它公卵園消西膝側(cè)信。大委型直低寨密伴度嘆、炎高切品穿質(zhì)用豪撫華鍬住子宅家小不區(qū)占徑地燙約2典7萬納平偏米電。甚約2剛5易0店0個(gè)交低雀密禽度新高臨級(jí)挨住銜宅僵單永位易，另附子設(shè)康一詢個(gè)香五攻星宣級(jí)弱的陵住船客誘會(huì)今所整扔個(gè)蠻項(xiàng)廉目稻分繡兩趴至頁三時(shí)期俯發(fā)痰展。彈將擁于盒2垃0劃0害5腹年匪下瓶半樣年諒?fù)谱龀鲢y市競場桐。售遷價(jià)注1榜0咬0兩0太0喂元業(yè)/鴿平賽米不左梯右結(jié)享論價(jià)：近叢邊膽區(qū)非域傘未講來越新季增蝴項(xiàng)烈目傻在咬帶欠來長競瘡爭壁的賭同泊時(shí)液，京也贏必露將殼在母客臉觀鄰上直極棒大辯地裂提英升諸區(qū)間域蹄價(jià)蔑值煌、并提浮升態(tài)東拋壩聽市繞場姜熱錄度夫。套對婚于暢奧剖園示的匯營規(guī)銷排是槍很脾大來的督有狗利倍條滔件攤。2矛9周動(dòng)邊浸市廊場維總痛體謊特謊征1續(xù).雅供駛應(yīng)釘量溉：2脖0筒0漁5賤年憐下儉半傘年前北衰京貿(mào)房頑地捎產(chǎn)勒項(xiàng)耐目給供呀應(yīng)館將漸出峰現(xiàn)勸集鞋中控放沫量煎，在同遍比拼2候0迎0炸4侵年鎖有蟻較喪大黃幅鋸度協(xié)增姑加尖。新盟開道發(fā)別項(xiàng)誼目摩將嗎集煙中顯在冶下龍半捎年索及父2亡0基0貓6貿(mào)年糊上翠半布年煎入灶市狗。兼在負(fù)新父增食供豈應(yīng)梁量塊中燦，云朝胡陽律區(qū)彼將系占隱據(jù)們4朽0馳%揚(yáng)以巡壽上濕的更比少例爬。2欺.掙價(jià)罰格圍：各早區(qū)燦域辮的晨平陸均鋒價(jià)姥格疊在蕉2錢0再0扶4江年粥均晉有答較普大疾漲亦幅招，扯達(dá)弱到銅4厭0費(fèi)0旋-賞8傷0鼓0定元顆/架平頃米漠，畜東費(fèi)部兆區(qū)舅域溪整密體丙價(jià)埋格猴平慌臺(tái)暢達(dá)見到桶6訪0戒0吊0獻(xiàn)元健/探平亂米園左嘗右捏。3乳.眼產(chǎn)揭品脂：以偶高蹦層賣塔胸樓租或欺高找層漿板襯樓啊為甩主4件.唱銷鈔售框情詳況咽：2難0換0品4揭年邊東對區(qū)桐主易流態(tài)項(xiàng)蕉目男普撐遍慕呈漆現(xiàn)強(qiáng)熱涉銷涉態(tài)為勢賺，膊滯無銷娛的都項(xiàng)哈目妙很達(dá)少晶。區(qū)域2004年價(jià)格漲幅望京700-900元/平米百子灣及西大望路400-600元/平米朝陽路朝陽北路350-700元/平米四方新區(qū)1000元/平米左右3膨0東旨?jí)螌訁^(qū)川域蘋2歷0量0曉4從年害市飲場鎮(zhèn)表持現(xiàn)2恰0鼠0兩4嗎年泡，籃整梨?zhèn)€平東乎壩勺區(qū)汪域炊在踢市喪場設(shè)中叉表置現(xiàn)棍得故非均常橡沉淋寂侄，乏奧鋼園經(jīng)作職為潑區(qū)演域?yàn)榈目梦ㄈ荒虼帽韴?zhí)性朋項(xiàng)悉目宏在點(diǎn)2券0窗0籌4甚年績基犧本勢沒吩有同大梳的丹聲凈音在愈北略京眠及儉朝譽(yù)陽寄整貸體裂價(jià)漸格翅大吳幅貧上塑升限的鼠同博時(shí)愈，瘦東敢壩鎮(zhèn)區(qū)釋域滴總滑體武價(jià)鼠格北平唱臺(tái)騾依鴉然笑停禽留達(dá)在隔2池0栽0勝3伙年就底膛的森價(jià)匠格常水乖平鞋，怨處五于疼5改0直0撞0升元瞎/霸平疏米坦左蕉右睡的沃低造位3盯1競依爭獅與熟機(jī)容會(huì)競是爭獸：周只邊纖區(qū)弄域氧：望矮京課、凍青翁年橫路女等蒸區(qū)盈域多成士熟務(wù)度臥和側(cè)市白場朽認(rèn)鴨可合度燒日學(xué)益稻提屈高姓，綢成柳為捕吸省引彩東抹部紅客壩戶陣的幟熱阻點(diǎn)主地勤區(qū)區(qū)太域瘡內(nèi)駱部虎：天肉鴻卷集染團(tuán)眉、籌和釘記辯黃歷埔反等聰品廢牌侍地束產(chǎn)貼商焰將凝陸撕續(xù)本在嘩東象壩粘推嗽出漫低奔密戰(zhàn)度續(xù)住插宅機(jī)場會(huì)哈：宏幟觀寸經(jīng)猾濟(jì)穩(wěn)鑰步發(fā)教展北找京充行稍業(yè)杜市含場浴發(fā)援展景尸氣普癢通晚住離宅播市皆場餓發(fā)榆展迅肺速朝庫陽播區(qū)虧房棵地園產(chǎn)伯發(fā)苦展強(qiáng)塞勁，荷在跡北水京通市差場賢處壺于主佛導(dǎo)地屬位東螺壩球帶剩來斑的噸機(jī)客會(huì)槐：東既壩伏憑薪借蛛低召密淡度抓和歡規(guī)食劃奶優(yōu)賴勢胡，壺將戀成僑為注東筋部夕下記一眉個(gè)熱貧點(diǎn)區(qū)餓域產(chǎn)博品竭稀傾缺轉(zhuǎn)造鉗成象的秘機(jī)協(xié)會(huì)食：本遼案晶產(chǎn)趁品縱在倒目詞前曬東牲部吸市殖場王極鼻為稀叉缺，愧具該有壤強(qiáng)焰大障的漲競開爭哭力榜和乳發(fā)億展遼機(jī)咸會(huì)3矛2客狀戶徑分濟(jì)析一敏二該期余客督戶愿分斤析三蔬期錯(cuò)客帽戶束分矩析3膨3一務(wù)二帥期么客部戶安分竊析工益作阿或疼居扒住臨在咽東兔部是地開區(qū)穗，稠有喜愿銳望侵在巴東自部田、潮東志北伐部煎或進(jìn)北咱部盾置英業(yè)綱的恩購渠房稼群蝴體娛。購氏房超客稱戶猛年旋齡臥較艙輕洲，欲主氣要舞在絡(luò)2錢0鼻～蹈4捕0諸歲程之災(zāi)間膏。了撿解過途村徑躲以帥朋謝友吧介元紹刪為拳主揭，胃其覆次幫是壓戶零外譽(yù)廣絨告末和膜媒掏體魯廣抽告桌。婚啞姻擾狀惜況智已漿婚惜者左居液多強(qiáng)，裁占要7想3別.根8余%甜。受談教罷育由程羨度石高丸，按本萬科葡以紡上棍占妨6視7翁.竊7當(dāng)%雅，茶大券專漸以服上奪占鴨9辯1槳.敬1偏%票。在婆購光房聽看稠重笑因賀素娘中烤，亭品剛牌篇與療開畫發(fā)悉商比實(shí)來力跨占壤第律一杠位劫，殺其注次燥是為價(jià)竹格衡和延戶擠型專。購英買盲目盞的藥以筒“辱自升己頌常鼻住昌”貨為肉主寧，性其踩次胃是疑子罷女嶼購醬房棕給演父牌母啄居黃住哈。月藍(lán)均綢家林庭好收互入停在饅5嚷0臉0脆0丑～舟8傭0釣0事0酬元撓之帽間綱，亦以遼8刃0伶0魂0祖元而以釀上些占擠4套6顆.逝8搞5刑%帳為痛主河。接概受瘋總即房反款刻以贊5樸0澤～旁7烘0泥萬幸元蠅為擺主仿，瞞其嗚次休是猴7外0白～侄8眨0脈萬量，根5教0方萬乘以碗上節(jié)的惑占公6買7硬.舍3待4惱%偉。置尸業(yè)煮經(jīng)釋歷壘以掏首之次診置茅業(yè)銀為窮主廁，碎占須6刪9躲%聚。會(huì)正互殊相蛇告喜知帶的旋占詳9悔4跑.之5液%牌，刊對銜奧虛園勵(lì)的晌口談碑碗傳肥播荷功爆不竄可窗沒狡。購本買慘需礙求傭面興積夕主堪要目在秘1孕2你0膀～粱1野6脅0有㎡嶺之拐間研，居對瓣小求戶么型詢和竊超利大殃戶做型戶的穴需僻求撈比猶利激小撐。業(yè)拜主叨交社通私工食具剛以縫私朵家宵車肺為軟主奶，歸占蜓半召數(shù)御以雄上住，杏其魂次年是炭公疾交盞車削和征單州位遇配假車侵。對簡居做住討的尼環(huán)巖境依與緊品烏質(zhì)革要扮求島較執(zhí)高饒，斑喜舅歡掌體正育網(wǎng)運(yùn)敏動(dòng)育，扯注恒重妄自溪身控的妖健悠康泊狀只況牌，美喜組歡纖親業(yè)近慕大樓自思然夕。3謎4三逗期桿客融戶責(zé)分讓析三競期礙客戚戶沈群果體務(wù)與候一掠二濾期掩客坊戶梨基協(xié)本嚇一界致婦，判略梳有仇改鴉變?nèi)谄谏吞簯舭莸墓沧笮燥@特?fù)握髦玻汗づc作盤或想居儉住叢在爪東撐部嶼地生區(qū)啦，棗有到愿熱望稅在棟東懼部勒、久東剃北快部愚或撫北泉部桿置江業(yè)湊的篩購校房夜群鋼體蝕。受歉教瞧育虧程席度鍋高對翻居浴住濁的蒙環(huán)殺境贈(zèng)與填品切質(zhì)李要嘩求振較山高兵，籃喜琴歡肢體捆育燥運(yùn)陪動(dòng)層，柿注原重討自吸身凡的怨健宰康艱狀捎況缸，廣喜統(tǒng)歡槐親勤近和大饑自世然莖。分著布滋區(qū)館域主嘩力噴客啞戶C舞B聞D弊、叢燕守莎繳、瀉望耽京鴨，虹東蟻三鮮四息環(huán)速沿象線視工們作姿或虹居荒住資的母購漿房嬸群添體輔毯助毀客仿戶中眠關(guān)尿村預(yù)、瘋朝亡陽喝區(qū)殼其暑他截區(qū)針域殺客線戶爭夾取氧客秧戶全秒市志范區(qū)圍顯內(nèi)畜的柱其法他是區(qū)麥域3欺5個(gè)嘗性剖特制征權(quán)—查—概客慌戶戰(zhàn)分抵類改火善勤型論居塘住眾的臂中喊端委客乎戶首自次腸置演業(yè)喜的演白陵領(lǐng)箱客臺(tái)戶其冶他爽用假途韻客洲戶3勞63助7中歇端法客吩戶亮的朗價(jià)儀值籌排磚序宗：形關(guān)象賓：欄良俱好衛(wèi)的匙物肝業(yè)顛形吃象品怖質(zhì)葬：劉追堤求浴舒寒適暖度價(jià)踏格謝：鹽愿皆意濕為烏高溫品駛質(zhì)臘支目付肥一元定余溢從價(jià)配舌套問：且對竄配紡套廁要偶求傍較波高3茶83皮9首鐵次吉置泡業(yè)巖客旅戶桶的叼價(jià)膛值鼓排六序震：功市能洋：氧滿盜足思基耍本喚的軟居樸住脆功驅(qū)能價(jià)乳格綱：相戶厭型級(jí)面論積獸類避同細(xì)時(shí)郵，抹對胃單切價(jià)扎敏恨感配什套懇：侮對寧基縣本達(dá)生介活授配鈴套石依掉賴構(gòu)程義度葡較迷高產(chǎn)含品產(chǎn)：涼產(chǎn)本品釋形碌式扇及滋戶約型4萌0價(jià)作值枝體散系弱構(gòu)寧成鬼分刮析本筆體拉價(jià)散值區(qū)席域熟價(jià)導(dǎo)值4則1奧蕩園斃的暴本哈體涼價(jià)饞值與船競晴爭多區(qū)佛域產(chǎn)餅品曬類射型季對攤比區(qū)域平均容積率主流產(chǎn)品類型青年路區(qū)域314-30層塔樓或高板望京、燕莎區(qū)域3-3.518-25層板樓西大望路及百子灣區(qū)域2.5-3.515-30層，塔樓為主，少量板樓本案2.087-9板樓周司邊本區(qū)逐域亮主枝流鼻項(xiàng)脫目蛙平棒均投容幕積鈴率埋為初3秤-桂4千，歡產(chǎn)簡品雖形熱式風(fēng)多鄉(xiāng)豐數(shù)糧為處1抖5炒-率3況0天層箭的鋒高罵層挽塔福樓兼或樸板昨樓本拾案牧7賣-盟9榆層盤的抖超嚴(yán)低謙密慮度駛板戶樓班目桌前喇在飲東葉部廉區(qū)撕域據(jù)極膠為起稀注缺4餐2奧漲園警的宜本戀體榴價(jià)倉值價(jià)值構(gòu)成

價(jià)值表現(xiàn)品牌奧林匹克花園的連鎖經(jīng)營品牌已經(jīng)在20多個(gè)城市挺進(jìn)開花，在廣大客戶心里已有一定的品牌形象，對其也有一定的信心。7-9層花園洋房全明，高采光，居住和自然環(huán)境零距離，在東部區(qū)域極其稀缺。低密度空間感受寬松，有益身心的舒緩，南北通透，自然通風(fēng)。景觀園林景觀：40％的綠化率使人賞心悅目；陽光、溪流、岸、林組成的生態(tài)景觀讓人覺得置身于桃花源林流連忘返。運(yùn)動(dòng)景觀：把奧園獨(dú)有的運(yùn)動(dòng)理念和景觀完美地結(jié)合一起，且人性化地劃分為三級(jí)景觀，充分考慮了多種運(yùn)動(dòng)的需要。公共運(yùn)動(dòng)場所：沿著奧林匹克大道放置可供公眾參與的運(yùn)動(dòng)器械。半公共場所：樓宇間錯(cuò)落地安放稍柔和、小型的運(yùn)動(dòng)器材。私密運(yùn)動(dòng)場所：在宅前院后安放供私人使用的運(yùn)動(dòng)器材。。配套設(shè)施奧園設(shè)立和引進(jìn)了幼兒園、和北師大附中合辦的中學(xué)、全科醫(yī)療機(jī)構(gòu)、6萬平方米的商業(yè)街、國際大師設(shè)計(jì)設(shè)備一流的運(yùn)動(dòng)城多方面考慮和滿足了業(yè)主的需要。服務(wù)服務(wù)是體現(xiàn)樓盤附加價(jià)值的強(qiáng)有力的支撐，是樓盤價(jià)值不可缺少的一部分。院落友居交流空間低密度的花園洋房、開闊的園林以及運(yùn)動(dòng)城等等使得業(yè)主從多方面都能彼此交流，營造奧園友居的交流氛圍。文化奧園獨(dú)有的奧運(yùn)體育文化、慢板生活文化以及院落友居文化使業(yè)主沉浸在健康、悠閑和諧和的文化里。4軌3東諸壩抵的航區(qū)頭域算價(jià)利值價(jià)值構(gòu)成

價(jià)值表現(xiàn)交通便捷通過橫貫東壩東西的60米寬的姚家園快速路，直接與東三環(huán)相接。經(jīng)五環(huán)快速路到達(dá)望京僅6公里15分鐘車程。規(guī)劃中的亮馬河北路通車后，東壩將直接連通燕莎商圈，并與城區(qū)的地鐵相連，直達(dá)市區(qū)。北接機(jī)場高速路，快速通達(dá)首都機(jī)場。規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線和6號(hào)線，將進(jìn)一步拉近東壩與中關(guān)村、市內(nèi)其他區(qū)域的距離。規(guī)劃領(lǐng)先北京的低密度綠色住宅區(qū)（原東壩邊緣集團(tuán)中規(guī)劃的工業(yè)用地，由于與該地區(qū)周邊規(guī)劃的中高檔住宅不協(xié)調(diào)，擬進(jìn)行調(diào)整，工業(yè)用地將另行選擇）

低密度整體容積率0.96，居住用地占總體規(guī)劃的30%，區(qū)域限高30米。北京東部最適宜居住區(qū)域。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越超高綠化率，綠化隔離帶1000多公頃，占總規(guī)劃面積55%，空氣質(zhì)量優(yōu)于CBD其他區(qū)域。東壩千畝湖生態(tài)公園：規(guī)劃占地100公頃，其中綠化58公頃，水面42公頃，2004年開始建設(shè)，建成后形成以水景為主的城市環(huán)境景發(fā)展前景廣闊未來CBD周邊主要的熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。眾多大牌地產(chǎn)商進(jìn)入東壩投資，國際汽車城落戶東壩。4析4營條銷運(yùn)策雁略憑及秒關(guān)張鍵狡行揭動(dòng)4椅5總卵體聞策床略高左性畜價(jià)憂比腎快和速裝吸刺引誘客熟戶淋關(guān)互注瘦，缸快盼速辛銷畜售充汁分耀傳釀遞熱區(qū)瞞域牽價(jià)漆值助，哥展確示條本擁體竊價(jià)爸值品纖牌旗營漂銷裕、床事民件敘營丙銷廣和涼關(guān)治系東營當(dāng)銷隙貫譽(yù)穿豬全評(píng)過芽程通珠過五循哈序屠漸泊進(jìn)痕的紗展斯示酬和躁配梯套懂升步級(jí)燈逐遇漸踩提奶升法價(jià)挨值4震6銷照售溉階躺段膽劃以分銷襯售歪起仆勢偵期租（儲(chǔ)形嶄象吧導(dǎo)訓(xùn)入口期霉）2萍0獻(xiàn)0益5瞧.掉5墨.弄1芒—犬2苦0然0擁5去.行6速.攤2侵4開該盤雞強(qiáng)富銷趣期2短0品0藍(lán)5虎.西6善.椒2瓶5森—哀2芝0賀0張5掠.冰8漂.因2媽7持途續(xù)席熱暫銷移期2北0鏈0踐5碰.瞞8蔬.能2化8艷—渾2去0接0都5閉.果1狹0剝.雖1賽5銷主售斜收車尾傲期2挎0纏0原5聰.廳1皇0莫.信1厲6悔—泳2黨0成0就5站.免1搭2漿.策3為14投7營渠銷態(tài)策續(xù)略旨及撤關(guān)騰鍵棋行疊動(dòng)銷主售翁起懂勢榜期2抄0殘0土5遼.敘5銜.敬1考—笛2樂0游0鏡5戶.革6笑.活2召44犁8銷減售失起縣勢紋期繳營捕銷情策壇略橫輸空羅出姨世臥：利煮用夸具胸有陰轟竄動(dòng)溜效串應(yīng)悲的腫新神聞茂事后件判重旨新害吸企引啞市是場臣關(guān)油注給，獻(xiàn)占鴿領(lǐng)掘市薯場旬主驅(qū)流頑項(xiàng)陡目冠地傲位遷，閥短拳期城內(nèi)粘聚槍集角人服氣改以變匙形敞象鳳：奧保園旁已付有風(fēng)的洞歷腹史昂印唉象寬不疼利演于鳳三陪期鋒的活推泉廣蟻，艱必匹須往以脊全關(guān)新邁的瘦形