度假公寓住戶手冊(cè)-業(yè)主用戶其它責(zé)任

度假公寓住戶手冊(cè):業(yè)主用戶其它責(zé)任度假公寓住戶手冊(cè)：業(yè)主及用戶的其它責(zé)任

1、物業(yè)用途限制

各住戶不得將其住宅單位用作非法或與土地批文、政府用途、管理公約等許可條款相抵觸的用途。

2、飼養(yǎng)寵物

住戶飼養(yǎng)寵物，必須到當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，不得飼養(yǎng)大型寵物，且必須在物業(yè)管理處設(shè)置的垃圾場(chǎng)處排泄或自行做好寵物排泄物處理。

3、噪音、異味

為保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境的寧?kù)o，住戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或異味（尤其在夜間），滋擾其他住戶。

4、公共通道

必須保持所有走廊、架空層、通道及樓梯暢通無(wú)阻。為保護(hù)各業(yè)主、用戶自身的安全起見(jiàn)，遇有任何公共走廊、通道等阻塞時(shí)，應(yīng)立即報(bào)知物業(yè)管理處。

5、景觀物品

各住戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6、神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生和防火，所有用戶禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

7、危險(xiǎn)物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)、儲(chǔ)存和使用危險(xiǎn)、易燃或易爆物品。

8、鐵閘、窗花

各住戶不得在住宅單位大門(mén)外或窗口裝置不符合物業(yè)管理處規(guī)定的或不符合物業(yè)要求的鐵閘或窗花。

9、營(yíng)業(yè)經(jīng)商

除非得到物業(yè)管理處書(shū)面批準(zhǔn)，所有住戶或外來(lái)房客不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何私用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣(mài)活動(dòng)，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。

10、法律糾紛

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)外，因自身引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。物業(yè)管理處若受牽連而須進(jìn)行的額外工作及開(kāi)銷(xiāo)，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主、用戶承擔(dān)。

篇2：小區(qū)業(yè)主(用戶)其它責(zé)任須知

小區(qū)業(yè)主（用戶）的其它責(zé)任及須知

1、物業(yè)用途限制

各業(yè)主（用戶）不得將其具有產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的物業(yè)從事違規(guī)、違法或不道德用途，不得在公開(kāi)場(chǎng)所從事違規(guī)、違法或不道德活動(dòng)。

2、煤氣使用須知：

1)外出或睡覺(jué)前，牢記關(guān)閉氣源總閥；

2)漏氣檢測(cè)常用方法是涂抹肥皂水，不可用明火檢查；

3)漏氣處理：

--迅速關(guān)閉氣源總閥；

--嚴(yán)禁開(kāi)關(guān)任何電器或使用室內(nèi)電話；

--熄滅一切火種；

--迅速打開(kāi)門(mén)窗，讓煤氣散發(fā)到室外；

--到戶外打檢修電話，通知供氣單位派員處理。

3、秩序管理須知

保障住戶家財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的公共秩序是物業(yè)管理公司的重要管理事項(xiàng)之一。物業(yè)公司設(shè)立的小區(qū)秩序管理組將協(xié)助公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理事宜，同時(shí)報(bào)請(qǐng)住戶注意以下事項(xiàng)：

1)愛(ài)護(hù)并正確使用報(bào)警、報(bào)案系統(tǒng)。教育子女不要亂按報(bào)警器按鈕，以免造成設(shè)備失靈、損壞及出現(xiàn)報(bào)假警現(xiàn)象。

2)為配合管理，業(yè)主出入應(yīng)主動(dòng)出示出入證。

3)各業(yè)主如遇安全、消防等緊急事宜，請(qǐng)撥打小區(qū)物業(yè)管理電話，以便援助和排查。

4)業(yè)主外出時(shí)請(qǐng)留意防盜門(mén)是否鎖好，避免忘記鎖房門(mén)出現(xiàn)意外。

4、環(huán)境衛(wèi)生及綠化須知

物業(yè)管理公司設(shè)有專(zhuān)業(yè)的保潔和綠化隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)的所有公共部位的清潔衛(wèi)生、綠化管理和垃圾清運(yùn)，但需住戶配合如下事項(xiàng)：

1)請(qǐng)住戶按要求每日將垃圾投入到指定地點(diǎn)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。

2)請(qǐng)勿將垃圾、果皮、紙屑等垃圾拋出窗外或丟棄于共用部位。

3)請(qǐng)勿隨地吐痰，隨地大小便。

4)愛(ài)護(hù)景觀、綠地，請(qǐng)勿摘花、折枝、踐踏綠地。

5、公共設(shè)施管理須知

小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是為了方便住戶生活，改善居住環(huán)境而設(shè)立建造的，請(qǐng)各位住戶要愛(ài)護(hù)珍惜，嚴(yán)禁以下行為發(fā)生：

1)不要更改、破壞或拆除公用設(shè)施，不可在道路、走廊、樹(shù)干等公用部位晾曬衣物，掛放儲(chǔ)存物品等。

2)請(qǐng)勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。

3)請(qǐng)勿在公用部位涂寫(xiě)、繪畫(huà)、張貼廣告標(biāo)語(yǔ)等。

4)小區(qū)內(nèi)設(shè)有高壓裸線，請(qǐng)勿私接、登爬、高空拋物、放風(fēng)箏等危險(xiǎn)行為（具體高壓防護(hù)知識(shí)見(jiàn)電業(yè)局的標(biāo)識(shí)）。

6、消防安全須知

對(duì)避免火警、水災(zāi)事故的發(fā)生，住戶必須杜絕下列行為：

1)切勿超負(fù)荷用電，應(yīng)按額定電負(fù)荷電量來(lái)決定各種電器的使用數(shù)量。

2)在每個(gè)插座上不應(yīng)連接多種電器，以免造成局部線路荷載過(guò)大，燒毀線路引發(fā)火災(zāi)。

3)住戶使用電熱器時(shí)應(yīng)有人監(jiān)護(hù)，住戶出門(mén)時(shí)必須切斷電源。

4)燃?xì)饩€路不可隨意更改，需經(jīng)煤氣公司同意并派專(zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì)施工。使用燃?xì)鈺r(shí)有人監(jiān)守。

5)教育兒童不要玩火，與火相關(guān)的物品、設(shè)備。家長(zhǎng)應(yīng)把此類(lèi)物品放在兒童不易碰到的地方。

6)小區(qū)內(nèi)禁止隨意動(dòng)用明火，需明火做業(yè)時(shí)應(yīng)報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并配人員監(jiān)護(hù)明火現(xiàn)場(chǎng)。

7)小區(qū)內(nèi)設(shè)置的消防器材各住戶應(yīng)備加愛(ài)護(hù)，不準(zhǔn)將消防用品挪做他用。

8)發(fā)生火警時(shí)要保持鎮(zhèn)靜，住戶應(yīng)按下紅色報(bào)警按鈕，并撥打119火警電話或物業(yè)公司保安值班室電話。

7、水、電、燃?xì)?、地?zé)岬氖褂庙氈?/p>

小區(qū)的水、電、燃?xì)?、地?zé)嵊墒姓?zhuān)業(yè)公司直接負(fù)責(zé)外網(wǎng)供應(yīng)。內(nèi)網(wǎng)共用部位由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，住戶室內(nèi)管線歸業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)公司將為住戶協(xié)調(diào)解決供水、供電、燃?xì)獾葐?wèn)題，同時(shí)提請(qǐng)住戶遵守以下事項(xiàng)：

1)住宅內(nèi)的水、電、煤氣管線均經(jīng)合理設(shè)計(jì)、精心安裝，住戶不可隨意改動(dòng)。

2)地?zé)崾褂米艚^不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。如發(fā)生損壞將給您造成重大損失，切勿不可大意。

3)住戶外出時(shí)請(qǐng)關(guān)好水、電、煤氣閥門(mén)，以免發(fā)生意外，給您和他人造成損失。

4)每戶住宅設(shè)計(jì)安裝的最大電功率為4000--6000W，提醒住戶累計(jì)電器功率，切勿超過(guò)最大限量功率，以免發(fā)生火災(zāi)或其他事故。

8、業(yè)主具有產(chǎn)權(quán)的房屋出租時(shí)，須持政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的關(guān)于房屋出租的必須文件到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，否則該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理責(zé)任及由房屋出租產(chǎn)生的一切后果均由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

9、長(zhǎng)期閑置的住房或較長(zhǎng)時(shí)間外出無(wú)人照看的房屋，業(yè)主（用戶）應(yīng)將有效的聯(lián)系方式通知物業(yè)管理處，以便有問(wèn)題及時(shí)與您及您的聯(lián)系人取得聯(lián)系、溝通情況，防止給您及四鄰造成較大的損失。

10、飼養(yǎng)寵物

1)飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要向物業(yè)管理處登記備案，并出示牌照；

2)按規(guī)定執(zhí)行動(dòng)物出戶時(shí)間：每天19時(shí)至次日6時(shí)，寵物出戶必須由主人手牽看護(hù)，拉繩不超過(guò)2米，避免咬傷或驚嚇小孩和路人；

3)動(dòng)物糞便應(yīng)隨時(shí)清除；

4)如犬吠或其它寵物經(jīng)常影響他人休息，主人必須妥善處置或停止飼養(yǎng)；

5)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)鴿子、山羊、雞、鴨、鵝等家禽，業(yè)主應(yīng)遵守并監(jiān)督此項(xiàng)規(guī)定的執(zhí)行。

11、噪音氣味

為保持環(huán)境安寧，用戶切勿在室內(nèi)、外發(fā)出噪音或氣味，打擾其他用戶。

12、公眾通道

住戶必須保持走廊，通道及樓梯暢通無(wú)阻，不得以任何理由私自占用。為保護(hù)各業(yè)主（用戶）自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共通道阻塞的情況應(yīng)立即通知管理處。

13、景觀物品

各用戶不得在任何公共地方洗滌、清掃、晾曬衣物或其它物品，不得在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

14、危險(xiǎn)物

各用戶不得在小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃或易爆品。必須時(shí)須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

15、窗欄

各業(yè)主及用戶在安裝窗欄前，必須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，每一棟樓的窗欄樣式應(yīng)統(tǒng)一，樣式、質(zhì)量由用戶協(xié)商，統(tǒng)一招標(biāo)制作，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

16、營(yíng)業(yè)、經(jīng)商

除非得到物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)，所有用戶及外來(lái)人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進(jìn)行任何形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣(mài)活動(dòng)，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。

小區(qū)內(nèi)的依法營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1)門(mén)前實(shí)行三包責(zé)任制。保證無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)積雪，符合城市市容管理規(guī)定。

2)營(yíng)業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擾民，按規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。

3)營(yíng)業(yè)中安全秩序由經(jīng)營(yíng)者自行維護(hù)。

4)煙道的安裝位置應(yīng)報(bào)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，不得擅自安裝。

5)垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。

6)室外商業(yè)區(qū)域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)整潔統(tǒng)一。安裝牢固，無(wú)安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒(méi)有破損。業(yè)主必須事先將安裝方案報(bào)物業(yè)公司登記備案，其安裝后效果不得影響其他業(yè)戶及小區(qū)整體形象，方案須經(jīng)物業(yè)公司審批合格后方可執(zhí)行。

7)不得經(jīng)營(yíng)與法律法規(guī)相違背的項(xiàng)目，住宅、車(chē)庫(kù)不得改變使用功能。

17、室內(nèi)維護(hù)

各業(yè)主（用戶）自己?jiǎn)卧獌?nèi)的電器、用電設(shè)備、供水、煤氣設(shè)備、電話、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的安裝、維修均由各專(zhuān)業(yè)部門(mén)或由合格（指定）的技工進(jìn)行。

室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由住戶自己及時(shí)維修，因此出現(xiàn)問(wèn)題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶受損失，業(yè)主（用戶）必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

18、設(shè)施、設(shè)備

業(yè)主對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備與本小區(qū)其它業(yè)主共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，業(yè)主對(duì)共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公共設(shè)施、設(shè)備。應(yīng)盡保護(hù)、清潔、維修義務(wù)。

樓宇及單元特殊設(shè)施、設(shè)備，為樓宇或單元用戶共同所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，對(duì)此類(lèi)設(shè)施、設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的用戶需精心愛(ài)護(hù)，按規(guī)定使用設(shè)施、設(shè)備，并同管理公司共同盡管理義務(wù)，保修期滿后維修等費(fèi)用需由用戶共同承擔(dān)。

19、法律糾紛

業(yè)主（用戶）在小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)，因其自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

篇3：小區(qū)業(yè)主自行裝修責(zé)任書(shū)范文

小區(qū)業(yè)主自行裝修責(zé)任書(shū)范文

為規(guī)范裝修行為，確保業(yè)主在裝修期內(nèi)正常、穩(wěn)定地運(yùn)作，特制定本裝修責(zé)任書(shū)。

一、業(yè)主的室內(nèi)二次裝修，可委托物業(yè)管理部組織的專(zhuān)業(yè)裝修隊(duì)為您提供服務(wù)，也可由業(yè)主自行負(fù)責(zé)裝修。

二、委托我物業(yè)管理部組織的裝修隊(duì)裝修時(shí)，業(yè)主須先提供裝修要求，由我部裝修隊(duì)進(jìn)行預(yù)算，交我物業(yè)管理部預(yù)算員進(jìn)行審核，最后由業(yè)主、我部及裝修隊(duì)確定裝修造價(jià)。

三、若業(yè)主自行裝修，所請(qǐng)裝修隊(duì)必須嚴(yán)守裝修操作規(guī)程和小區(qū)管理規(guī)定。且須出示該裝修隊(duì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證，并辦理相關(guān)手續(xù)（含辦理暫住證等）方可進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)前須交納裝飾保證金及建筑施工垃圾費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)。否則，所發(fā)生的不良后果概與本物業(yè)管理部無(wú)關(guān)。

業(yè)主須承擔(dān)以下責(zé)任：

1、承擔(dān)因改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)而發(fā)生的質(zhì)量、安全事故責(zé)任，由此造成的后果負(fù)終身法律責(zé)任。

2、承擔(dān)改變?cè)O(shè)施后的終身維修責(zé)任。

3、承擔(dān)由裝飾而造成鄰居的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、裝修期間發(fā)生的水電費(fèi)用由裝修隊(duì)（或業(yè)主）支付。

五、"質(zhì)量保證，安全第一"是我們的宗旨。所以必須加強(qiáng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡視、監(jiān)管，在定期巡查中糾正和阻止違規(guī)裝修。必須遵守以下幾點(diǎn)：

1、裝修設(shè)計(jì)中對(duì)水、電等的改動(dòng)必須經(jīng)工程部各系統(tǒng)工程師的簽字認(rèn)可。

2、裝修時(shí)不得私自改動(dòng)消防設(shè)施和液化氣管道。

3、裝修必須符合消防要求，采用阻燃材料。易燃材料須按消防要求刷防火漆；強(qiáng)電線路要用鐵套管或阻燃套管進(jìn)行消防保護(hù)，作為隱蔽進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

5、燒焊不能與木工作業(yè)同時(shí)進(jìn)行。

6、嚴(yán)禁破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)：梁、柱、板、墻。

7、施工中建筑垃圾、廢棄物品等應(yīng)按小區(qū)指定位置堆放。

六、裝修單位須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定和本小區(qū)的管理制度。

七、裝修完畢后，由業(yè)主通知管理處工作人員安排初次驗(yàn)收，如無(wú)違章或滲、堵、漏、損壞公用設(shè)施等情況，可到管理處辦理退證手續(xù)。

八、房屋竣工驗(yàn)收并入住后一個(gè)月，管理處安排復(fù)驗(yàn)。如無(wú)滲、堵、漏、損壞公用設(shè)施等情況，業(yè)主及裝飾公司負(fù)責(zé)人憑收據(jù)辦理退押金手續(xù)。

業(yè)主簽名：

年月日

篇4：住戶手冊(cè):業(yè)主住戶權(quán)益責(zé)任

住戶手冊(cè)：業(yè)主、住戶的權(quán)益及責(zé)任

一、權(quán)益

1.各業(yè)主/住戶有權(quán)享用其所屬單元及小區(qū)公共地方、公共服務(wù)設(shè)施和公共康樂(lè)設(shè)施；

2.有權(quán)監(jiān)督管理公司的服務(wù)工作，對(duì)管理公司員工的過(guò)失和違反管理公司《員工守則》的行為提出批評(píng)，并要求管理公司作出合理解；

3.業(yè)主/住戶（如受業(yè)主委托）有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各管理決策行使投票權(quán)；

4.業(yè)主/住戶可根據(jù)本手冊(cè)條款維護(hù)自身權(quán)益及監(jiān)督管理公司的管理行為。

二、責(zé)任

1．各業(yè)主/住戶及其受許可人、代理人、訪客有責(zé)任遵守本手冊(cè)所有條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)向管理公司查詢；

2．各業(yè)主/住戶應(yīng)遵守國(guó)土局土地使用批文規(guī)定的條文，只能使用其單元作為住宅用途，不能用作非法或不道德場(chǎng)所，不得改作商業(yè)用途；

3．各業(yè)主/住戶如需進(jìn)行室內(nèi)二次裝修，請(qǐng)按《裝修手冊(cè)》執(zhí)行；

4．各業(yè)主/住戶須如期繳付其單元管理費(fèi)及分?jǐn)傎M(fèi)，以及清付其他費(fèi)用（如有），如逾期交費(fèi)者，應(yīng)按規(guī)定交付滯納金；

5．任何業(yè)主/住戶及其受許人、代理人、訪客如因違反本手冊(cè)規(guī)定而造成任何損失，均應(yīng)由當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任及賠償一切有關(guān)之損失，以維護(hù)全體業(yè)主的利益。

篇5：花園(小區(qū))業(yè)主的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

花園(小區(qū))業(yè)主的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

(一)業(yè)主及其承讓人之權(quán)利：

1.獨(dú)自擁有、使用其名下的單元及收取全部租金。

2.各單元業(yè)主擁有其名下物業(yè)，并可依法及依本公約擁有其名下所有的物業(yè)權(quán)益，包括自由出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)、抵押、出租或以其它方式處置或變賣(mài)，而無(wú)須經(jīng)其他業(yè)主的同意。

3.有權(quán)根據(jù)本公約之條款規(guī)定共同合理使用該物業(yè)的公共地方和公共設(shè)施。

4.根據(jù)本公約維護(hù)業(yè)主自身合法權(quán)益。

5.有權(quán)按業(yè)委會(huì)章程要求召開(kāi)、參加業(yè)主大會(huì)，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

6.有權(quán)向業(yè)委會(huì)、管理公司就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題提出意見(jiàn)、建議和要求，有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)投訴。

(二)業(yè)主及其承讓人之責(zé)任及義務(wù)：

1.除發(fā)展商外，各業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其擁有的單元時(shí)須于有關(guān)的出讓合同簽署之日起十五日內(nèi)以書(shū)面形式通知管理公司關(guān)于該單元之業(yè)權(quán)變化的情況，同時(shí)向管理公司提供有關(guān)購(gòu)買(mǎi)者的名稱(chēng)、身份證明文件號(hào)碼及地址，及由購(gòu)買(mǎi)者簽署的同意遵守本公約的承諾書(shū)，以確保有關(guān)購(gòu)買(mǎi)者遵守本公約，并受其約束。在管理公司接到該份由購(gòu)買(mǎi)者簽署的承諾書(shū)前，該業(yè)主仍須繼續(xù)負(fù)責(zé)支付該單元的管理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用，并遵守本公約的所有條款，唯該業(yè)主此等責(zé)任并不影響購(gòu)買(mǎi)者于本條款下之責(zé)任。如該業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)者拒絕或尚未簽署上述承諾書(shū)時(shí)，將其所擁有單元轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t該業(yè)主仍要履行本公約的責(zé)任，包括所有管理費(fèi)用等，直到購(gòu)買(mǎi)者簽署的承諾書(shū)生效為止。在購(gòu)買(mǎi)者簽署之承諾書(shū)生效前，如該購(gòu)買(mǎi)者因違反本公約而對(duì)發(fā)展商或其他業(yè)主造成損失，購(gòu)買(mǎi)者及該業(yè)主須共同負(fù)責(zé)賠償發(fā)展商及/或其他業(yè)主。如該業(yè)主未能付清其應(yīng)付的管理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用，管理公司有權(quán)向該業(yè)主及/或購(gòu)買(mǎi)者追討。

2.各業(yè)主須把本公約及一切根據(jù)本公約制定之管理規(guī)則或守則知會(huì)使用人參閱，并須監(jiān)督使用人遵守本公約及該等管理規(guī)則及守則的條款規(guī)定，若使用人違反本公約及/或管理規(guī)則或守則之條款，業(yè)主及其使用人須共同或分別承擔(dān)法律責(zé)任。業(yè)主須補(bǔ)償發(fā)展商及/或管理公司因此而蒙受的損失。

3.各業(yè)主須如期付清有關(guān)單元現(xiàn)有及將來(lái)之其它各種費(fèi)用及稅收。倘任何業(yè)主不能如期付清此等費(fèi)用，該業(yè)主須向其他業(yè)主負(fù)責(zé)賠償因此而引致的一切損失,在有關(guān)之業(yè)主未能清繳所有欠費(fèi)之前,該業(yè)主在本公約所賦予之權(quán)益亦可能由于欠費(fèi)而被終止，但該業(yè)主仍須履行本公約的所有責(zé)任。

4.各業(yè)主須如期按規(guī)定將其單元應(yīng)繳之管理費(fèi)用及其它基金款項(xiàng)、費(fèi)用按管理公司指定的方式繳付予管理公司。

5.各業(yè)主須嚴(yán)格遵守有關(guān)該土地的使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用證及有關(guān)批文之條款及有關(guān)中國(guó)法律及法規(guī)之規(guī)定。

6.各業(yè)主不得違反本公約，以免使該物業(yè)的保險(xiǎn)成為無(wú)效或令該等保險(xiǎn)的保金提高。如有前述事情發(fā)生，則違約之業(yè)主須向其他業(yè)主負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的所有損失、損害、費(fèi)用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外或增加的保金。如該業(yè)主違反本公約導(dǎo)致該物業(yè)或其中一部分被損毀，而所投保項(xiàng)下的全部或部分保險(xiǎn)金又因該業(yè)主的違約行為而無(wú)法得到賠償，則違約之業(yè)主應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分的一切所須費(fèi)用支付給發(fā)展商及管理公司或其他業(yè)主。

7.各業(yè)主若因其本身、或其單元的住戶或使用者的疏忽引致水、氣、煙或其它有關(guān)物體外溢，或引起其它事故，從而損害他人人身安全或財(cái)產(chǎn)安全，則該業(yè)主須對(duì)因此而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

8.明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。各業(yè)主應(yīng)對(duì)其行為向發(fā)展商及管理公司及其他業(yè)主負(fù)責(zé)，也應(yīng)對(duì)其租客、受許可人、代理人、雇員、訪客及其他使用其所屬單元者的行為疏忽或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)，該業(yè)主并須對(duì)因此而發(fā)生的損害及損失負(fù)責(zé)，并支付一切有關(guān)的費(fèi)用或賠償。

9.明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系(另有專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

10.除事前經(jīng)管理公司書(shū)面同意及雇用合資質(zhì)技師，各業(yè)主不得變更、修理、接駁或以其它方式干擾公共設(shè)施的運(yùn)作。尤其不可隨意更改該物業(yè)的供水、供電、供氣或機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)，如因做出更改造成的經(jīng)濟(jì)損失，由有關(guān)業(yè)主及住戶負(fù)責(zé)。各業(yè)主必須遵守安全用電規(guī)則，不得使電器超負(fù)荷，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備和器材，若因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由相關(guān)業(yè)主及住戶負(fù)責(zé)。

11.各業(yè)主須負(fù)責(zé)維修該物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)，包括外墻、公共地方及公共設(shè)施等費(fèi)用。各業(yè)主亦須自行負(fù)責(zé)支付其自用部位的設(shè)施系統(tǒng)、毗鄰部位的設(shè)施系統(tǒng)(如所屬單元及單元內(nèi)的家具、門(mén)窗及喉管等)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

12.各業(yè)主不得將其單元用作非法或不道德的用途，或違反該土地的土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用證及有關(guān)批文、中國(guó)有關(guān)部門(mén)發(fā)出的用途許可、交付使用通知書(shū)或本公約條款關(guān)于用途的限制，亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。

13.各業(yè)主不得阻塞或堵塞任何公共地方或放置或棄置任何垃圾或物件于公共地方內(nèi)，各業(yè)主亦不可把公共地方作私人用途及不可在公共地方做出任何滋擾性或?qū)ζ渌麡I(yè)主或住戶造成騷擾的事情。

14.各業(yè)主必須遵照管理公司對(duì)該物業(yè)規(guī)定的辦法處理垃圾，不得高空拋物，不得把垃圾投入廁所及下水道，各業(yè)主不得做出任何行為令該物業(yè)任何管道或排水系統(tǒng)堵塞或令該等設(shè)施有效工作程序受損。如屬人為因素導(dǎo)致堵塞或損壞，一切修理費(fèi)用由有關(guān)單元業(yè)主及住戶負(fù)責(zé)。

15.業(yè)主及住戶必須愛(ài)護(hù)

綠化及園林設(shè)施，不得隨意踐踏草地、攀摘花木。

16.各業(yè)主不得涂污公共地方及/或公共設(shè)施，在未征得管理公司書(shū)面同意前，各業(yè)主不得張貼或架設(shè)任何招貼、通告、招牌、廣告、旗幟、竿柱、鐵籠或其它有礙觀瞻的物件于其單元及/或該物業(yè)范圍內(nèi)、公共地方及/或公共設(shè)施等。其中張貼或架設(shè)招牌、廣告，除需征得管理公司同意還必須按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。違反此規(guī)定的業(yè)主應(yīng)向發(fā)展商及其他業(yè)主及管理公司負(fù)責(zé)因裝置、使用、維修或拆除任何上述之廣告及其它標(biāo)志(包括業(yè)主之名稱(chēng)或其商業(yè)名稱(chēng))而直接或間接導(dǎo)致的所有損失、損害、費(fèi)用、訴訟、索賠及要求。

17.各業(yè)主不得在管理公司指定以外的地方懸掛任何衣物或洗滌物或其它物件，曬(晾)衣架的式樣必須按照管理公司(或發(fā)展商)的要求。

18.各業(yè)主不得在其單元及該物業(yè)任何部分存放任何武器、彈藥、煙花或任何危險(xiǎn)及易燃物品或存放可能觸犯當(dāng)時(shí)的任何法規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主及住戶構(gòu)成滋擾或危險(xiǎn)的其它物品。各業(yè)主及住戶只能在單元內(nèi)存放當(dāng)時(shí)中國(guó)法律允許的合理分量之火水、燃?xì)饣蝾?lèi)似易燃物品。

19.各業(yè)主不得在其所屬單元內(nèi)發(fā)出過(guò)量噪音、震動(dòng)或其它形式的騷擾，以免對(duì)其他人造成滋擾或?qū)υ撐飿I(yè)造成破壞，或做出對(duì)其他業(yè)主構(gòu)成損失或損害的行為或疏忽行為。觸犯此條款的業(yè)主須負(fù)責(zé)修復(fù)或彌補(bǔ)因此而引致的損失及費(fèi)用支出，而管理公司仍保留追究的權(quán)利。

20.各業(yè)主無(wú)權(quán)直接懲戒管理公司屬下的職員，該業(yè)主如對(duì)管理公司任何職員不滿，應(yīng)以書(shū)面形式向管理公司提出，由管理公司采取其認(rèn)為合適的必要的行動(dòng)。

21.業(yè)主無(wú)權(quán)要求管理公司和其屬下職員為該等業(yè)主提供與該物業(yè)管理無(wú)關(guān)的服務(wù)或?yàn)闃I(yè)主單元內(nèi)提供私人性質(zhì)的服務(wù)。

22.自行車(chē)、摩托車(chē)、汽車(chē)須按管理公司指定的地點(diǎn)統(tǒng)一整齊擺放。購(gòu)有車(chē)輛的業(yè)主或住戶須將車(chē)輛停放在所屬單元的車(chē)位或自置的車(chē)位內(nèi)。其他業(yè)主、住戶、訪客及一切相關(guān)人員的車(chē)輛需有序地停泊于小區(qū)車(chē)位，不得阻塞交通、道路及公共地方，亦不得妨礙其他業(yè)主使用所屬單元及公共地方，并遵守管理公司制訂的泊車(chē)規(guī)則，業(yè)主或住戶需自行妥善保管車(chē)輛，并作好安全防盜措施，管理公司對(duì)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)物不負(fù)保管責(zé)任;如業(yè)主或住戶不按規(guī)定停泊車(chē)輛或違反國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，管理公司有權(quán)鎖車(chē)或拖車(chē)，并向該有關(guān)業(yè)主/住戶追討因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括鎖車(chē)費(fèi)、拖車(chē)費(fèi)、律師費(fèi)或訴訟費(fèi)等)，各業(yè)主/住戶應(yīng)保持公共地方整潔干凈，未經(jīng)管理公司許可，業(yè)主/住戶不得于小區(qū)公共地方內(nèi)維修或清洗車(chē)輛，不得于小區(qū)公共地方裝卸物件(除事先取得管理公司同意外)，如有任何業(yè)主/住戶之車(chē)輛損壞小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施或造成第三者人身或財(cái)產(chǎn)損害，由有關(guān)之業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)賠償，且管理公司有權(quán)代第三者向有關(guān)之業(yè)主/住戶索賠(索賠范圍包括但不限于因此而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

23.業(yè)主有權(quán)對(duì)其購(gòu)買(mǎi)單元進(jìn)行內(nèi)部裝修、維修，但事前必須取得管理公司的書(shū)面同意及應(yīng)保證絕對(duì)不影響單元結(jié)構(gòu)、公共地方和區(qū)內(nèi)之協(xié)調(diào)性及不違反任何中國(guó)的法律及法規(guī)，有關(guān)之裝修公司或業(yè)主須向管理公司交納由管理公司所訂定的裝修保證金、公共設(shè)施完好保證金，裝修時(shí)每天應(yīng)及時(shí)把剩余物清理干凈，不得損壞或阻礙一切公共地方或公共設(shè)施或干預(yù)該物業(yè)任何部分的使用。裝修前須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，將有關(guān)裝修圖紙?zhí)峤还芾砉緦徟?，管理公司有?quán)對(duì)該等圖紙可能中危及物業(yè)安全的方案作出修改，相關(guān)裝修方案在獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行。業(yè)主選用的裝修材料須符合有關(guān)的消防等級(jí)要求，并對(duì)材料采取必要的白蟻防治措施，裝修完成后，若無(wú)違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，沒(méi)有對(duì)公共設(shè)施設(shè)備造成任何損害，管理公司派員驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金、公共設(shè)施完好保證金予裝修公司或業(yè)主;否則視違章情況限期整改，如有關(guān)之業(yè)主或裝修公司未能于限期前完成整改，管理公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為賠償，不足部分，管理公司有權(quán)追討。

24.各業(yè)主不可切割或破壞(包括鑿、拆、搭、建等)物業(yè)內(nèi)任何建筑物的內(nèi)