2024房屋抵款合同書

?合同編號(hào)：__________房屋抵款合同書甲方（抵債方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵債接收方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因債務(wù)問題需要以自有房屋抵債，乙方同意接受甲方的房屋作為抵債，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條抵債金額及支付方式2.1本合同項(xiàng)下抵債金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向甲方支付抵債金額。支付方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋使用及維修4.1乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有對(duì)房屋的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付抵債金額，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵債方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（抵債接收方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)等規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.注意合同金額、條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免出現(xiàn)模糊、歧義的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保各條款清晰明確，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。4.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（抵債方）：指承擔(dān)債務(wù)的一方，以其自有房屋作為抵債對(duì)象。2.乙方（抵債接收方）：指接受甲方抵債房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.抵債金額：指甲方以其房屋抵償?shù)膫鶆?wù)金額。5.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與等行為按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指房屋買賣、租賃等合同按照一定比例應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因債務(wù)問題需要以自有房屋抵債。2.乙方同意接受甲方的房屋作為抵債。補(bǔ)充條款：1.房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向乙方提供房屋鑰匙和相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。4.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，并辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。附件列表：1.