2024個(gè)人門面房屋租賃合同書常用版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定，督促乙方履行合同義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)及時(shí)退還剩余押金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方可通過友好協(xié)商或依法解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、電器等。9.法律：指中華人民共和國(guó)法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面房屋租賃：適用于個(gè)人房東出租門面房屋給個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期生意經(jīng)營(yíng)、臨時(shí)辦公等需求。3.不帶家具租賃：適用于承租人不需要甲方提供家具等附屬設(shè)施的情況。4.帶家具租賃：適用于承租人需要甲方提供家具等附屬設(shè)施的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：約定乙方是否需要為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠付的范圍。4.變更條款：雙方可約定合同變更的條件、程序及相應(yīng)法律后果。5.提前終止條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序及相應(yīng)法律后果。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、家具等。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括品