塔吊及施工電梯租賃1213最終

#租賃合同承租方： （以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱乙方）出租代理方： （以下簡稱丙方）為明確出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就承租方承建的1-2#、1-3#住宅樓工程使用的塔式起重機及施工電梯租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第1條.工程概況工程名稱：1-2#、1-3#樓工程工程地點：濟南市中區(qū)郎茂山路以西，省立醫(yī)院南院以北第2條.雙方駐現(xiàn)場代表承租方代表：—聯(lián)系電話：出租方代表：聯(lián)系電話：第3條.租賃設(shè)備的明細(xì)。序號設(shè)備名稱規(guī)格數(shù)量（臺）設(shè)備現(xiàn)狀備注1塔機QTZ401良好1-2#樓2施工電梯SC200/2002良好1-2#樓、1-3#樓北租賃QTZ40塔機高度滿足獨立高度，工作幅度滿足施工需要，施工電梯為出租單位購置的符合國家相關(guān)規(guī)定的設(shè)備并滿足施工需要。第4條.租賃期限租賃期限按實際使用期限計算。第5條.合同價款及計價方式合同形式：本合同為固定單價合同，履約期間不因任何因素而調(diào)整合同單價。單價綜合內(nèi)容：預(yù)埋件、進(jìn)出場費、月租費、維修、保養(yǎng)、檢驗、稅金等以及出租方為履行本合同所需發(fā)生的一切費用。預(yù)埋件費（基礎(chǔ)節(jié)）：序號設(shè)備名稱規(guī)格預(yù)埋件費（元/臺）備注1塔機QTZ4050001-2#樓塔吊5.2.2進(jìn)出場費：由進(jìn)廠運輸、安裝、拆除、附著、頂升、運輸出場費用、報檢費等組成。序號設(shè)備名稱規(guī)格進(jìn)出場費（元/臺）備注1塔機QTZ40100001-2#樓塔吊2施工電梯SC200/200100001-2#樓及1-3#樓北由進(jìn)廠運輸、安裝、拆除、附墻件、運輸出場費等組成。進(jìn)出場費塔機每臺合計10000元、施工電梯每臺合計10000元，設(shè)備安裝調(diào)試完畢可正常使用后付進(jìn)出場費的50%，設(shè)備拆除結(jié)算后付清。月租費月租費包括塔吊使用費、維護保養(yǎng)費、搶修費、稅金及其它為承租方正常使用所需發(fā)生的一切費用。序號設(shè)備名稱規(guī)格月租金（元/臺?月）備注1塔機QTZ40150001-2#樓塔吊2施工電梯SC200/20090001-2#樓及1-3#樓北5.2.3.2承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數(shù)計算，計算公式為月租金/當(dāng)月天數(shù)*實際使用天數(shù)。報停：春節(jié)期間允許報停，報停時間不超過40天，根據(jù)項目部實際放假情況，雙方確認(rèn)報停天數(shù)。因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力造成工程停工，塔吊自動報停，直至現(xiàn)場具備開工條件之日止。因承租方自身原因造成工程停工，塔吊報停時間不得超過30天，報停30天以上計取30天以外天數(shù)的租費，租費標(biāo)準(zhǔn)按（月租金/當(dāng)月天數(shù)）*30%計算。租賃費從承租方書面啟用之日開始到塔吊書面報停之日止。合同金額計算方式：合同總金額=預(yù)埋件+進(jìn)出場費+月租費單價*租期；以最終結(jié)算為準(zhǔn)。承租方租賃塔吊期間，出租方負(fù)責(zé)塔機正常運轉(zhuǎn)所需空間限位器及防碰撞器等塔機運轉(zhuǎn)所需的設(shè)備的購置、安裝、保養(yǎng)、維護等工作，費用已包含在塔機月租費內(nèi)。第6條.價款支付及結(jié)算方式結(jié)算方式每三個月結(jié)算一次，第三個月月底承租方與出租方完成對上季度（第一個月1日至第三個月月底）租賃費對帳結(jié)算，結(jié)算書由出租方報承租方審核確認(rèn)后方為有效。租金支付付款：每三個月承租方支付上三個月已辦理完對帳的租賃費的50%，余款于塔機拆除報停日后3個月內(nèi)付其結(jié)算值的70，%尾款待本工程竣工驗收后付清。因不可抗力事件造成設(shè)備停用的，費用損失由出租方承擔(dān)。付款方式：網(wǎng)銀支付，付款時出租方應(yīng)提供合格有效的增值稅普通發(fā)票，否則承租方有權(quán)拒付工程款。第7條.出租方責(zé)任出租方對安裝的塔機進(jìn)行調(diào)試，經(jīng)濟南市有關(guān)技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格后交付承租方使用（交付時間必須是在承租方要求的期限內(nèi)）開始計算租賃費。在雙方確保安全的前提下，且通過安檢驗收后，開始計算租賃費。按照承租方要求如期完成租賃機械設(shè)備的進(jìn)場、安裝、調(diào)試、拆除出場等工作，如不能如期保證設(shè)備投入運轉(zhuǎn)，出租方須承擔(dān)由此給承租方造成的損失。因出租方上述工作造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任及造成的損失由出租方承擔(dān)。出租方必須保證提供性能良好的設(shè)備，保證設(shè)備按設(shè)計參數(shù)正常運轉(zhuǎn)，并根據(jù)承租方要求保證機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)滿足工程需要，每月每臺設(shè)備維修保養(yǎng)時間不超過1天，超過1天，承租方有權(quán)扣除相應(yīng)租金（月租金/當(dāng)月天數(shù)*實際停工天數(shù)），并由出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。出租方須根據(jù)現(xiàn)場的實際情況安排機械的維修保養(yǎng)。根據(jù)承租方要求提供合格的維修人員，保證持證上崗。在各項檢查中因證件不齊、手續(xù)不全而造成的罰款由出租方承擔(dān)，并承擔(dān)由此造成的承租方各種損失。按承租方要求及時提供各種資料、證書等。出租方的維修人員在塔機維修時必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，因違反操作規(guī)程所發(fā)生的一切損失（包括第三者損失）由出租方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃設(shè)備的檢查，并保證每月至少檢查二次，且將檢查結(jié)果及時提供給承租方。與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和租賃機械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底，確保機械設(shè)備的正常使用。向承租方提供相關(guān)的租賃資質(zhì)證明文件、安裝資質(zhì)證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證、拆安證。承租方負(fù)責(zé)租賃機械設(shè)備在現(xiàn)場的財產(chǎn)保管。出租方設(shè)備必須是新設(shè)備，且符合承租方企業(yè)形象宣傳，否則承租方有權(quán)拒絕設(shè)備進(jìn)場，必須遵守承租方的有關(guān)規(guī)定。除上述工作以外本合同雖無約定，但出租方作為有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗的專業(yè)公司為實現(xiàn)本合同目的，應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的預(yù)判，盡量減少出租方和承租方損失，如因未提供專業(yè)指導(dǎo)工作，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。出租方負(fù)責(zé)同濟南市有關(guān)部門辦理塔吊檢驗檢測工作（含檢測費用），并保證不能影響承租方使用。因出租方設(shè)備自身原因而引起的一切安全事故，由出租方承擔(dān)一切責(zé)任與經(jīng)濟損失。塔機吊鉤以上所有附件由出租方負(fù)責(zé)提供，塔機吊鉤以下所有附件由承租方提供，電源線路承租方提供到距離塔機5米處，其余由塔機出租方解決，包括塔機上的專用開關(guān)箱，自身照明燈具，費用自理。配合承租方進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)的預(yù)留預(yù)埋工作，提供的設(shè)備應(yīng)滿足工程施工、安全生產(chǎn)的需要，必須提供24小時服務(wù)。如果承租方驗收時發(fā)現(xiàn)出租方提供的機械設(shè)備型號、規(guī)格、技術(shù)性能等未按約定的標(biāo)準(zhǔn)提供或缺少有關(guān)設(shè)備附件等，出租方應(yīng)立即更換同性能的機械，如致使承租方不能如期正常施工，出租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。安全施工，文明生產(chǎn)，質(zhì)量第一為出租方和承租方共同遵守的準(zhǔn)則。出租方要強化安全意識，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)，杜絕一切事故發(fā)生，若由于出租方原因造成施工中工程財產(chǎn)、人身傷害（包括第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失），均由出租方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的一切費用。如在生產(chǎn)過程中發(fā)生人員傷亡、機械等安全事故，要按規(guī)定保護現(xiàn)場，立即上報上級主管部門處理，并按政府有關(guān)部門的要求處理。塔機組裝，拆除及運輸過程中若發(fā)生人身傷亡及機械安全事故，一切由責(zé)任方負(fù)責(zé)。塔機退場應(yīng)以承租方書面通知為準(zhǔn)，在現(xiàn)場條件允許的情況下每臺退場時間不超過3天，否則，延誤承租方工程施工所造成的損失由出租方承擔(dān)。出租方在施工完、塔機拆除后，將機械設(shè)備自行清運出場，并負(fù)責(zé)此期間機械設(shè)備的安全、保管工作。提供出租機械的性能和技術(shù)參數(shù)以及資料等符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求。第8條.承租方責(zé)任與出租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和租賃機械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。塔吊進(jìn)出場安拆現(xiàn)場準(zhǔn)備由承租方負(fù)責(zé)。配合出租方做好機械設(shè)備的款項支付審核工作。按照本合同支付出租方約定的合同款項。承租方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)退場時所必須的兩通一平工作，即：路通、電通、場地平整。第9條.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向出租方所在地人民法院提起訴訟。第10條.其他約定雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份具有同等的法律效力，承租方肆份，出租方壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，費用全部結(jié)清后終止。本合同正文全部為電腦打印，手寫無效。（由雙方協(xié)商更改并加蓋雙方公章處除外）施工過程中，若因乙方原因引起的民事糾紛所造成的費用增加和給第三方造成的損失等均由乙方自負(fù)；由于乙方原因造成人身損害事故和其他損失，均由乙方自負(fù)，并承擔(dān)與之有關(guān)的刑事、民事經(jīng)濟等責(zé)任。本工程所有經(jīng)濟結(jié)算資料（包括且不限于合同、協(xié)議、簽證等書面資料）必須由甲方四人［項目經(jīng)理、項目經(jīng)濟師、主任/主管經(jīng)濟師、項目公司經(jīng)理］簽字并加蓋公章①方能為雙方的結(jié)算依據(jù)，否則無效；資料技術(shù)章僅作為證明技術(shù)指標(biāo)用或資料整理之用，不成為工程的結(jié)算依據(jù)。甲、乙雙方對第三人/方各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任，若給甲方造成影響或損失的由乙方承擔(dān)。甲方委