鋼筋對(duì)量小議

Word版本，下載可自由編輯鋼筋對(duì)量小議鋼筋對(duì)量小議

先說(shuō)難處再談益處。

第一難，工具不同，一方用手算，一方用軟件，或雙方所用的軟件不同，匯總方式難求一致，只有一個(gè)總數(shù)可以比較，分項(xiàng)數(shù)值相互混雜難以理清，一方把豎向構(gòu)件一次從底算到頂，另一方把暗柱連梁暗梁全都包含在剪力墻當(dāng)中，或者把框架柱和構(gòu)造柱算到了一起，對(duì)量時(shí)，詳細(xì)分項(xiàng)分不出來(lái)，無(wú)奈就得從頭逐個(gè)整理分析單算核對(duì)，大量耗費(fèi)時(shí)日，一個(gè)工程，多少天也對(duì)不下來(lái)。

第二難，水平不同，一方對(duì)專業(yè)技術(shù)一知半解，濫竽充數(shù)，另一方是殺場(chǎng)老手，此時(shí)，老手往往敗在生手面前，那真是秀才遇到兵，有理說(shuō)不清，人家水平不咋地，可人家是在受權(quán)履行職責(zé)，業(yè)主上級(jí)就信著他就任用他，他偏拿不是當(dāng)理說(shuō)，更可恨的是，一口否定軟件，對(duì)軟件嗤之以鼻，排斥加反對(duì)。

第三難是應(yīng)用軟件不到位，用不到當(dāng)處，專業(yè)水平再高，軟件用不好，對(duì)量時(shí)照樣卡殼，常常處于被動(dòng)地位，尷尬不堪，主要體現(xiàn)在二次構(gòu)件和零星構(gòu)件上，含量不多，弄不好就偏在這小河溝里翻船，做活的時(shí)候，必須注意將其分清再分清，能夠隨時(shí)提取結(jié)果而不是與其它大類相混淆。這就得鉆軟件的空子，另辟蹊徑，想出絕妙的法子來(lái)。

什么情況下的量最好對(duì)呢，就是雙方水平相當(dāng)，同樣是生手，誰(shuí)也不嫌棄誰(shuí)，互相遷就，馬馬虎虎，應(yīng)付了事，這量好對(duì)；同樣是高手，算出的結(jié)果差不上百分之零點(diǎn)幾差不上幾百公斤，一見(jiàn)面，惺惺相惜，互相敬佩，一張嘴全是共同語(yǔ)言，這對(duì)量就是在交朋友；應(yīng)用同樣的翻樣軟件，這量也好對(duì)，可這種機(jī)會(huì)太少，少得可憐，魯班軟件名揚(yáng)四海，為什么對(duì)量時(shí)很難遇到雙方都用魯班做，真是大惑不解。

.-物業(yè)經(jīng)理人

對(duì)量人各自站在的位置不同，很難沒(méi)有偏向，替施工方算，必然要往多算往上靠，替建設(shè)方算，必須不能往多算，一正一反，兩種心態(tài)兩種出發(fā)點(diǎn)，最終導(dǎo)致截然不同的算量結(jié)果，思想支配一切，更支配對(duì)量的全過(guò)程，對(duì)量雙方，通常都是甲方審計(jì)方的量低，乙方施工方的量高，甲方找乙方高在哪里，乙方找甲方低在哪里，互相查錯(cuò)，直到趨向平衡及至接近平衡讓對(duì)方認(rèn)可，對(duì)量才告結(jié)束。對(duì)量的過(guò)程，說(shuō)簡(jiǎn)單極其簡(jiǎn)單，說(shuō)艱難也真要命，沒(méi)完沒(méi)了使人不勝其煩。

對(duì)量不能急，著急別來(lái)對(duì)量，圖紙鋼筋千絲萬(wàn)縷，若想理清絕非易事，豁出工夫來(lái)，逐一核對(duì)，一定能討個(gè)水落石出，只怕一方?jīng)]那閑工夫，找尋借口推托對(duì)方，這事就變得難辦。最害怕的是，代表審計(jì)方的對(duì)量人水平低劣而又沒(méi)有耐性，狗仗人勢(shì)，狐假虎威，更抵制翻樣軟件，就相信手抽，可他抽的還不按樓層，構(gòu)件之間分類含混，樓層含混，猶如一團(tuán)亂麻，只有他自己清楚，反而說(shuō)對(duì)方的量不準(zhǔn)，他有一個(gè)詞叫墻板，沒(méi)人能說(shuō)明他這墻板究竟包含什么構(gòu)件。翻開圖集一較真，有的地方似懂非懂一知半解，就這手，給事務(wù)所翻樣對(duì)量，每天忙得不亦樂(lè)乎，真是滑天下之大稽。

明智的施工方，自己知道自己的項(xiàng)目工程能用多少鋼筋，人家心里有數(shù)，對(duì)量時(shí)，看對(duì)方算的數(shù)量基本上跟自己算的量差不多，人家就不再爭(zhēng)，挑對(duì)方量少的構(gòu)件查一查，也就了事；稀里糊涂的施工方，工程項(xiàng)目多，自己也算不清鋼筋量，分不清每棟樓到底用多少鋼筋，還總想放量弄虛作假多報(bào)一些，對(duì)量時(shí)軟纏硬磨，斤斤計(jì)較，得不到便宜就不罷休，這也消耗對(duì)量時(shí)間。

甲方一般不參與對(duì)量，都是委托咨詢公司事務(wù)所派人翻樣對(duì)量，關(guān)鍵就是這替審計(jì)方翻樣對(duì)量的人，就目前造價(jià)行業(yè)情況看，確是良莠不齊，過(guò)硬者少，濫竽充數(shù)者居多，他們或否定翻樣軟件，或?qū)I(yè)水平低下，或靠關(guān)系謀得翻樣一職，盛氣凌人不可一世，或?qū)俦皇聞?wù)所臨時(shí)聘用，專業(yè)的工作室常為事務(wù)所服務(wù)，那里的翻樣人水平確實(shí)不低。從總體看，鋼筋對(duì)量，其實(shí)往往只是走過(guò)場(chǎng)流于形勢(shì)而已，除了謀求妥協(xié)之外，較少存在實(shí)質(zhì)性的爭(zhēng)議，對(duì)量本來(lái)就是鋼筋翻樣較真的辯論過(guò)程，雙方水平越高，辯論的過(guò)程就越短，如果辯論起來(lái)沒(méi)完沒(méi)了，必然是一方水平太差還無(wú)理強(qiáng)爭(zhēng)，這就是結(jié)論。

篇2：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)工程結(jié)算對(duì)量

房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)工程結(jié)算對(duì)量

對(duì)量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無(wú)例外地觸及到對(duì)量。由于計(jì)算主體所處的立場(chǎng)不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。

由于人們對(duì)規(guī)范、定額的理解是千差萬(wàn)別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見(jiàn)很難統(tǒng)一，有些問(wèn)題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對(duì)量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩(shī)意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對(duì)量有時(shí)演變?yōu)闋?zhēng)吵。

總之，對(duì)量過(guò)程是比較繁瑣的，對(duì)量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂(lè)風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對(duì)量的人才會(huì)有切身體會(huì)。對(duì)量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對(duì)量技巧會(huì)使對(duì)量工作達(dá)到事半功倍的效果。

一、對(duì)量的一些基本原則

不論是手工對(duì)量、軟件對(duì)量還是軟件與手工對(duì)量，對(duì)量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來(lái)如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢(shì)下對(duì)工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。

對(duì)量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對(duì)量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對(duì)自己算的量要了如指掌。

不論是什么量都要有充分的說(shuō)服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對(duì)方認(rèn)可簽字才算對(duì)完量。每次對(duì)結(jié)束后都要有記錄，解決了些什么問(wèn)題，還有那些問(wèn)題有爭(zhēng)議，對(duì)增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對(duì)量過(guò)程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對(duì)量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭(zhēng)議和敏感的或者甲方拍板的問(wèn)題，因?yàn)樨?zé)任問(wèn)題，對(duì)量的人要有自我保護(hù)意識(shí)。

二、手工對(duì)量的流程和思路

如果是手工對(duì)量，也是先對(duì)總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會(huì)很快發(fā)現(xiàn)、識(shí)別對(duì)方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢。

“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對(duì)方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對(duì)。先對(duì)各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對(duì)這個(gè)樓層中的各種編號(hào)的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對(duì)方的有共性的問(wèn)題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對(duì)帳時(shí)肯定有增減和修改。

手工對(duì)帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過(guò)程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而影響對(duì)帳工期。手工算量和對(duì)量對(duì)于一些簡(jiǎn)單小型的工程還可應(yīng)付，對(duì)于處理一些大型和復(fù)雜的工程會(huì)有一定的難度。

三、軟件對(duì)量的流程和思路

如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對(duì)量會(huì)方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對(duì)方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對(duì)的。

如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會(huì)發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。如果被對(duì)方發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤后就要勇于承認(rèn)，不可固執(zhí)已見(jiàn)。有些分歧會(huì)隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。

軟件對(duì)量的優(yōu)勢(shì)在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。未來(lái)的趨勢(shì)必然是軟件對(duì)量，手工算量和對(duì)量的落后方式必將淘汰。

四、混合型對(duì)量的注意事項(xiàng)

所謂混合型對(duì)量就是指軟件與手工對(duì)帳，軟件算量遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到普及的程度。假如施工方是so化工對(duì)賬，可以將文件拷給對(duì)方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對(duì)方，讓對(duì)方檢查文件中存在的問(wèn)題，然后集中起來(lái)形成書面的東西反饋回來(lái)，下次對(duì)帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)充修改和增減。

這種情況一般都是做加法，因?yàn)閷?duì)方如果發(fā)現(xiàn)多算的地方肯定是不吭聲的，所以一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以內(nèi)。

如果對(duì)自己的計(jì)算結(jié)果沒(méi)有十分的把握，建議不要輕易地把自己的文件拷給對(duì)方，以免帶來(lái)不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說(shuō)既然是審價(jià)應(yīng)該是審對(duì)方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對(duì)方計(jì)算的方式所決定的，對(duì)方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存在這問(wèn)題的，并且軟件計(jì)算是完全可信賴的，當(dāng)然也不能過(guò)分依賴軟件失去自我，對(duì)軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。

五、新的對(duì)量方式

現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對(duì)量方式就是網(wǎng)上對(duì)量，通過(guò)或MSN進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對(duì)量，減少雙方路途上往返的時(shí)間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和或MSN，對(duì)照?qǐng)D紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以進(jìn)行視頻對(duì)話，與面對(duì)面的對(duì)量效果是一樣的。并且上都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對(duì)方反悔。

網(wǎng)上對(duì)量超越了時(shí)空的限制，延伸和擴(kuò)大了結(jié)算對(duì)量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對(duì)量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。網(wǎng)上對(duì)量對(duì)操的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)我歷年對(duì)帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒(méi)有的。計(jì)算結(jié)果不一致的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1.施工方往往故意高估冒算，房企往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場(chǎng)所決定的。

2.施工方對(duì)定額的理解不如房企，但房企對(duì)施工工藝不是很熟，這也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的差異。

3.施工方對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比房企要深，因?yàn)槭┕挝蛔鲣摻罘瓨拥娜耸侵苯訁⑴c施工管理過(guò)程的而房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會(huì)影響鋼筋的量，對(duì)量時(shí)更是缺乏共同語(yǔ)言。

4.對(duì)圖紙的理解也存在不同程度的差別，特別是對(duì)設(shè)計(jì)變更，這樣必然會(huì)出現(xiàn)結(jié)果的不同。

5.工程量計(jì)算的工具和方式不同也會(huì)造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會(huì)有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。

6.施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方一般是按預(yù)算的規(guī)則操作

，這種計(jì)算結(jié)果會(huì)有所不同。

7.經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來(lái)的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。

8.有些大項(xiàng)目涉及數(shù)億資金和幾萬(wàn)噸鋼筋，在對(duì)帳前就應(yīng)制定周密的對(duì)量策略、計(jì)劃和進(jìn)度并且要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，