家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：單位： *現(xiàn)住所地址（有效通信地址）： 由B編：*宅電：*手機：傳真： 注：以上帶“*”項目為必填項目。承包方（以下簡稱乙方）：^公司全稱）營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： 行政總部辦公地址： 簽約代理人（設(shè)計分部經(jīng)理）：聯(lián)系電話：施工代理人：設(shè)計師：聯(lián)系電話：工程監(jiān)督人：監(jiān) 理：聯(lián)系電話：客戶服務(wù)中心投訴電話：財務(wù)部結(jié)算電話：依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1. 1 工程地點： 1. 2 工程建筑面積： 1. 3 戶型： 1. 4 工程內(nèi)容及做法（見《報價單》及圖紙）1. 5 工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代購主材清單為準(zhǔn)”）：（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）：1.6工程期限 工作日。開工日期為甲方首期款及水電預(yù)收款到乙方賬后第四日即 2013年月日（或另行約定為2013年月日）；如物業(yè)部門開工手續(xù)完備時間晚于前述時間，則以后者為開工日期?？⒐と掌跒殚_工后第 工作日。.7 合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元，金額大寫：工程管理費為（人民幣） 金額大寫： （4）設(shè)計費為（人民幣） 金額大寫： 遠(yuǎn)途施工費（人民幣） 金額大寫: 主材代購款為（人民幣） 金額大寫： 第二條 工程監(jiān)理若工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》 ，并應(yīng)將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)及委托監(jiān)理范圍等書面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第四條甲方工作4.1 開工前四天，為乙方提供入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、 電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則：乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.2提供施工期間水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)其費用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)?、暖氣等），?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.5 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業(yè)部門的罰款則由乙方承擔(dān)。4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程過程中的各項驗收。第五條 乙方工作5.1 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.2 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。違反安全施工規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.3 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場的管理的規(guī)定，不得擾民。5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)現(xiàn)場的管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。5.6 為保障工程順利完成，乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整齊有序。5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 （不包括專業(yè)保結(jié)）。5.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托進(jìn)行其他施工項目造成交叉施工除外）。5.9 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。5.10 乙方所使用的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕材料驗收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。TOC\o"1-5"\h\z5.11 乙方的設(shè)計和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項標(biāo)準(zhǔn)》 。5.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的政府管理部門或物業(yè)管理部門的罰款。5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具、 燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。 因乙方施工人員擅自使用上述設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)予賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。5.5.145.15乙方設(shè)計師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。5.16乙方設(shè)計師應(yīng)對施工過程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并及時糾正施工中不符合設(shè)計方案的項目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計師。5.17乙方對甲方提供的材料應(yīng)合理使用，并控制損耗。超過合理的損耗率，乙方應(yīng)予賠償。5. 18 乙方應(yīng)對甲方所提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗收、確認(rèn)，辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。5. 19 乙方在施工中應(yīng)使用相應(yīng)的電動工具，不得野蠻施工。5. 20 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯。5. 21 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿（甲方特殊許可的除外）。5. 22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。5. 23 乙方應(yīng)切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當(dāng)期（書面）承諾。5. 24 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更6. 1甲方變更或增減施工項目時，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽談單》并列明調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按《工程洽談單》執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項不縮減工期）。6. 2合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽訂并簽署書面協(xié)議或《工程洽談單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽談手續(xù)均無效。6. 3施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）違背 6.2條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費用損失的應(yīng)予承擔(dān)賠償。6. 4 工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6. 5 合同簽訂后， 工程開工前，如甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的 20%支付對方違約金。 如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因本合同發(fā)生的設(shè)計費（按40/元建筑平米計算）。6. 6合同簽訂后，工程開工前，如甲乙方中任何一方要求減少合同規(guī)定的項目時，為部分違約，須向另一方支付減項金額 20%的違約金。6. 7工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時，為部分違約，須向另一方支付減項金額 20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付改項目所發(fā)生的費用。6 . 8 中期款結(jié)算后增加施工項目， 甲方在交納增項工程全款后，乙方方予施工。第七條 材料供應(yīng)7. 1 由乙方采購的主要施工材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期《基礎(chǔ)裝修材料名錄》執(zhí)行。7.2乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)抱標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送庫中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。7. 3 如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)無條件予以更換。造成工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無條件整修并承擔(dān)其費用。7. 4 應(yīng)由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須現(xiàn)填寫《變更洽商單》，確認(rèn)品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.5由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問題，造成工期延誤，由甲方承擔(dān)。7.6甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將代購款交乙方財務(wù)部。甲方未書面委托乙方代購面經(jīng)由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.7甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)，辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和施工質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第八條 工期延誤8. 1 對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延；8. 2 工程量變化或設(shè)計變更；8. 3 本合同所指 “工期” 指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8. 4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8. 5 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。8. 6 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。且每延誤一日應(yīng)向甲方支付合同額 1%的違約金。8. 7 判斷造成工期延誤以“雙方簽訂的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照中國輕工總會制定的《家居裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第十條 工程驗收與結(jié)算10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：主要施工材料驗收（開工后三日后）中期驗收：①水電管路敷設(shè)驗收（中期驗收）②木制品框架驗收（中期驗收）竣工驗收：含各項綜合驗收10.2中期結(jié)算：工程中期（即木工框架完成及水電管路敷設(shè)完成即為工程中期，不含新增項目），乙方通知甲方進(jìn)行中期驗收及中期結(jié)算（根據(jù)預(yù)算書、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項目變更的增加款及水、電施工款。按 100%與中期款（合同額的 35%）一并交付） 。甲方應(yīng)在接到乙方中期結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部交付乙方合同額（不含水電預(yù)收款）的1%。違約金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。. 3工期驗收前 2日，乙方向甲方提供驗收通知單，甲方接到乙方通知單 2日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收后2日內(nèi)交付尾款，如果甲方未接上述時間足額支付尾款，每拖延一天應(yīng)向衣服哪個支付合同額（不含水電預(yù)收款）的 1%。違約金。驗收時甲方簽署驗收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。如甲方七日未交未款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。. 4關(guān)于工程中期驗收及竣工驗收的有關(guān)規(guī)定：工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗收，如果甲方既不驗收又不在上述時間提出書面意見則視為甲方認(rèn)可該期工程驗收。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈轵炇铡５谑粭l 工程款支付. 1甲方交付設(shè)計定金后，乙方指定設(shè)計師為甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等服務(wù)（頂金額：小于 100平米設(shè)計定金為1000元，100—150平米設(shè)計定金為2000元，150—200平米設(shè)計定金為3000元，200平米以上及復(fù)式設(shè)計定金為 4000元，別墅及小戶型工裝設(shè)計定金為5000元），此款項字竣工結(jié)算款中扣除。 （以上平米均指建筑面積）11.2 工程款支付方式按下表:支付次數(shù)款項名稱款項包含付款時間湊L次?款工程造價X60%哈同1.7+②+③+④+⑤簽訂合同即付第二次中期款合同額X35%±水電Z^算款+變更全款中期驗收即付第三次尾款合同額X5%垢期變更為尾數(shù)竣工驗收即付.3 特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財務(wù)部，蓋有乙方財務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項（ “借款”等名目）交與乙方財務(wù)部門以外的人員，造成款項差錯、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條 工程保修. 1 甲方付清工程尾數(shù)款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的《保修單》 （無印章無效）.2 甲方未付清工程尾款“同時包括下列情形：1、減項未全額支付違約金的：2、增項或水電項目予以優(yōu)惠的。12.3 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，應(yīng)出具《保修單》。12. 4 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在 48小時內(nèi)到達(dá)查項，并在雙方商定的時間內(nèi)維修。12.5 未出現(xiàn)《報價單》及《工程洽談單》上的項目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。12.6 在工程保修期內(nèi)，乙方權(quán)負(fù)責(zé)工程保修，不負(fù)責(zé)由次產(chǎn)生的租房費、物業(yè)管理費、誤工費等任何名目的“損失” 。第十三條 有關(guān)施工項目13. 1 據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€、暖氣管片， 甲方若要進(jìn)行以上項目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2 房屋墻面如為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等） 或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能開裂的墻體，因其在建筑工藝存在較嚴(yán)重的墻面開裂因素， 需在整個墻面加貼的確良布或其它織物進(jìn)行防裂處理，此項費用由甲方承擔(dān)。未對基層進(jìn)行防裂的，乙方不承擔(dān)墻面開裂責(zé)任。工程驗收后，乙方不對該墻面負(fù)保修責(zé)任。13. 3 防水工程的工程量以展開面積計算，根據(jù)防水材料性能及工藝要求的特殊性，單項防水工程造價按量計算不足 300元的，按300收費。13.4水、電管路敷設(shè)按元//（住宅建筑面積）御收費，中期結(jié)算時按實際發(fā)生據(jù)實結(jié)算。13.5 各種廚柜、低柜、吊柜等高度不足 1米的家具均按整米計算，工程量小于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。13.6 水電管路改造工程按延米計算，不足整米按整米計算。13.7 裝修項目工程量據(jù)實結(jié)算，門窗洞口按 1/2扣除；計算墻面工程量時，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算。13.8 《預(yù)算書》中垃圾清運費指垃圾由施工現(xiàn)場運至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費用，外運垃圾由甲方自理。13.9 工程合同中，甲方承諾所有施工項目（除燃?xì)飧脑臁⒖照{(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其他工程項目導(dǎo)致交叉施工， 乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。13.10 如甲、乙雙方《預(yù)算書》中無廚房、衛(wèi)生間防水處理工程項目（或須填充的廚、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水） ，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 有關(guān)責(zé)任14.1 合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約金而給對方造成的損失。14.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動用工程成品而造成。14.3 由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費用由乙方承擔(dān)