個(gè)人房屋買賣合同范本

協(xié)議編號(hào)：個(gè)人房屋買賣協(xié)議賣方（甲方）：買方（乙方）：協(xié)議簽訂日期：年月日協(xié)議生效日期：年月日到年月日賣方：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號(hào)碼：地址：買方：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號(hào)碼：地址：一、房屋的基本狀況及約定1、甲方房屋（如下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；房屋所有權(quán)證號(hào)為。3、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的±％（不包括±％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的±％（包括±％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。二、土地使用權(quán)性質(zhì)及價(jià)格計(jì)算1、該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。2、該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。三、交付款方式及期限。1、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將該房屋所有價(jià)款付給甲方。2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋所有價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。四、甲乙雙方違約責(zé)任（一）乙方逾期付款的違約責(zé)任。1、自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按約定，追究乙方的違約責(zé)任。2、終止協(xié)議，乙方按合計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。3、乙方按合計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。1、最終交付期限的第天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按約定，追究甲方的違約責(zé)任。2、終止協(xié)議，甲方按乙方合計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。3、甲方按乙方合計(jì)已付款的％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。五、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定1如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房;2、甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失;3、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、糾紛及處理方式本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。七、法律效力1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年