資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估基礎-強化練習題-第六章資產(chǎn)評估方法

資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估基礎-強化練習題-第六章資產(chǎn)評估方法[單選題]1.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，通常具有很強適用性的評估方法是()。A.市場法B.收益法C.資產(chǎn)基礎法D.上市公司比（江南博哥）較法正確答案：B參考解析：對于企業(yè)價值評估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常具有很強的適用性。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用資產(chǎn)基礎法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。掌握“收益法的適用范圍與局限”知識點。[單選題]2.成本法的基本思路是()。A.將資產(chǎn)的成本進行折現(xiàn)B.重建或重置被評估資產(chǎn)C.將資產(chǎn)的未來收益進行折現(xiàn)D.按市價價格確定重置成本正確答案：B參考解析：從被評估資產(chǎn)重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路。掌握“成本法的概念及應用前提”知識點。[單選題]5.以下有關(guān)資產(chǎn)評估方法選擇的說法中，錯誤的是()。A.必須選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告B.評估專業(yè)人員恰當選擇資產(chǎn)評估方法已上升為法律的要求C.資產(chǎn)評估程序準則對資產(chǎn)評估方法的選擇和運用作出了原則性規(guī)定D.資產(chǎn)評估方法的選擇和運用是影響資產(chǎn)評估結(jié)論和資產(chǎn)評估報告質(zhì)量的重要因素正確答案：A參考解析：評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告，因此選項A的說法不正確。掌握“資產(chǎn)評估方法的選擇”知識點。[單選題]6.通過將評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基礎確定評估對象價值的評估方法指的是()。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法正確答案：A參考解析：市場法也稱比較法、市場比較法，是指通過將評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基礎確定評估對象價值的評估方法的總稱。掌握“市場法的概念及應用前提”知識點。[單選題]7.某公司打算投資一個新項目，投入的權(quán)益資本為60%，長期債務資本為40%。假定權(quán)益資本是12%，長期債務資本成本（稅后）為6%。則該項目的折現(xiàn)率為()。A.9%B.12%C.9.6%D.6%正確答案：C參考解析：項目的折現(xiàn)率＝12%×60%＋6%×40%＝9.6%[單選題]8.運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素不包括()。A.資產(chǎn)功能B.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量C.交易條件D.財務標準正確答案：D參考解析：運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要有：（1）資產(chǎn)的功能；（2）資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量；（3）市場條件；（4）交易條件。選項D是運用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應當重點考慮所選取參照企業(yè)可比性的判斷標準之一。掌握“市場法的基本步驟及可比因素”知識點。[單選題]9.市場法通常被用于評估()。A.具有可比成交案例的資產(chǎn)B.具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)C.具有活躍公開市場的資產(chǎn)D.不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產(chǎn)正確答案：B參考解析：市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機器設備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。掌握“市場法的適用范圍與局限”知識點。[單選題]10.貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產(chǎn)過程后的()。A.時間增值B.價值增值C.利息增值D.本金增值正確答案：B參考解析：貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產(chǎn)過程后的價值增值。掌握“貨幣時間價值”知識點。[單選題]11.甲打算現(xiàn)在存入銀行現(xiàn)金5萬元，年利率3%，復利計息，三年后能取出本利和()萬元。A.5.45B.6.2C.5.46D.5.57正確答案：C參考解析：F=5×（1+3%）3=5.46（萬元）[單選題]12.通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱指的是()。A.成本法B.市場法C.收益法D.綜合估價法正確答案：C參考解析：收益法是指通過將評估對象的預期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱。掌握“收益法的概念、應用前提”知識點。[單選題]13.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3%的比例遞增，設定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為()萬元。A.15000B.55550C.11429D.18356正確答案：C參考解析：凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年限無限，則評估值P＝A/（r－s）＝800/（10%－3%）＝11429（萬元）[單選題]14.評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價值為30萬元，則該汽車的評估值最接近于()萬元。A.24B.30C.25D.無法確定正確答案：B參考解析：企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設備、汽車等可按同品牌、同型號、同規(guī)格、同廠家、同批量的設備、汽車等的現(xiàn)行市場價格作為評估價值。掌握“市場法常用的具體評估方法”知識點。[單選題]15.某被估企業(yè)的年凈利潤為100萬元，評估基準日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為15倍，則該企業(yè)的評估價值為()萬元。A.150B.100C.1500D.1200正確答案：C參考解析：該企業(yè)的評估價值＝100×15＝1500（萬元）[單選題]16.資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失是指()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值正確答案：B參考解析：資產(chǎn)的實體性貶值，也稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失。掌握“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點。[單選題]17.用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的（?）。A.歷史成本B.近期市價C.清算價格D.收益現(xiàn)值正確答案：B參考解析：選項B，市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。[單選題]18.下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是（?）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復費用法D.價值指數(shù)法正確答案：C參考解析：市場法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。選項C，修復費用法屬于資產(chǎn)評估的成本法中計算實體性貶值的方法。[單選題]19.Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被評估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（?）萬元。A.400B.500C.800D.900正確答案：D參考解析：待評估資產(chǎn)價值＝500×180%＝900（萬元）[單選題]20.被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為160噸，評估基準日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為（?）萬元。A.40B.5C.8D.12.5正確答案：D參考解析：100/160×20=12.5（萬元）。[單選題]21.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，通常占據(jù)極為重要的地位的評估方法是（?）。A.市場法B.收益法C.成本法D.以上都正確正確答案：B參考解析：選項B，對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中大量的無形資產(chǎn)。[單選題]22.（2020）下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是()。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率正確答案：C參考解析：輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值乘數(shù)，應當考慮與收益口徑相關(guān)的指標?！嚎键c定位』市場法-價值比率法[單選題]23.（2019）被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為()。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x＝8×（70/100）0.8＝6.01（萬元）『考點定位』市場法-功能價值類比法[單選題]24.（2018）2018年3月的價格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評估值是()。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元正確答案：B參考解析：200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（萬元）?！嚎键c定位』市場法-價格指數(shù)法（環(huán)比）[單選題]25.（2017）某中國境內(nèi)上市公司G收購了美國上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊地在維爾京群島，主營業(yè)務所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評估機構(gòu)采用市場法對L公司股權(quán)進行評估。市場法評估所使用的參照物市場應當是()。A.美國的股票市場B.中國境內(nèi)的股票市場C.維爾京群島的股權(quán)交易市場D.香港的股權(quán)交易市場正確答案：C參考解析：參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。理論上說，可以在美國市場上轉(zhuǎn)讓該股權(quán)，也可以在維爾京群島市場上轉(zhuǎn)讓，并且兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此，在選擇市場價值時，應該選擇美國的股票市場和維爾京群島的股權(quán)交易市場兩個市場中的最有利市場。因題目給定信息未體現(xiàn)出哪個市場更有利，最后交易的法律層面完成還是要在注冊地完成。因此，本題選擇C。（如果收益法的，選擇主營業(yè)務所在地香港）『考點定位』市場法-參照物[單選題]26.下列關(guān)于市場法的說法中，錯誤的是()。A.運用市場法評估時首先需要選擇參照物，對參照物的選取關(guān)鍵是資產(chǎn)的可比性問題，包括功能、市場條件及成交時間等B.運用市場法評估資產(chǎn)時應盡可能選擇多個參照物C.運用市場法評估資產(chǎn)時，如果參照物與評估對象可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果D.市場法依據(jù)預期收益原則正確答案：D參考解析：市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路及方法估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法。『考點定位』市場法[單選題]27.()是利用資產(chǎn)的國家標準、行業(yè)標準或市場標準作為基準，分別將評估對象和參照物整體或分項對比打分從而得到評估對象和參照物各自的分值。再利用參照物的市場交易價格以及評估對象的分值與參照物的分值的比值（系數(shù)）求得評估對象價值的一類評估方法。A.直接比較法B.間接比較法C.價值比率法D.功能價值類比法正確答案：B[單選題]28.運用市場法評估可上市流通的股票和債券時，以評估對象在評估基準日的收盤價作為評估價值，這種具體評估方法是()。A.現(xiàn)行市價法B.市場售價類比法C.價值比率法D.功能價值類比法正確答案：A參考解析：當評估對象本身具有現(xiàn)行市場價格或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接利用評估對象或參照物在評估基準日的現(xiàn)行市場價格作為評估對象的評估價值?！嚎键c定位』市場法-現(xiàn)行市價法[單選題]29.現(xiàn)行市價法以()為標準。A.報價B.目錄價C.成交價D.指導價正確答案：C參考解析：現(xiàn)行市價法是以成交價格為標準的，有的資產(chǎn)在市場交易過程中，報價或目錄價與實際成交價之間會因交易對象、交易批量等原因存在差異?！嚎键c定位』市場法-現(xiàn)行市價法[單選題]30.市價折扣法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在()方面差異的情形。A.功能B.交易條件C.時間D.新舊程度正確答案：B參考解析：選項A，存在功能上差異的是功能價值類比法；選項C，存在時間上差異的是價格指數(shù)法；選項D，存在新舊程度上差異的是成新率價格調(diào)整法?！嚎键c定位』市場法-市價折扣法[單選題]31.因企業(yè)破產(chǎn)清算，需要評估一臺快速變現(xiàn)的設備，在評估基準日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價為20萬元，經(jīng)資產(chǎn)評估師綜合分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率應為30%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)設備的評估價值為()萬元。A.6B.10C.14D.20正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（1－價格折扣率）＝20×（1－30%）＝14（萬元）?！嚎键c定位』市場法-市價折扣法[單選題]32.評估對象年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為10萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，由此確定評估對象的評估價值為()萬元。A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x＝10×（100÷90）0.8＝10.88（萬元）?！嚎键c定位』市場法-功能價值類比法[單選題]33.下列與價格指數(shù)法相關(guān)的公式中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×價格指數(shù)B.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（1＋價格變動指數(shù)）C.資產(chǎn)評估價值=參照物資產(chǎn)交易價格×D.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×參照物交易日至評估基準日各期環(huán)比價格變動指數(shù)乘積正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×參照物交易日至評估基準日各期環(huán)比價格指數(shù)乘積＝參照物成交價格×參照物交易日至評估基準日各期（1＋環(huán)比價格變動指數(shù)）乘積『考點定位』市場法-價格指數(shù)法[單選題]34.某被評估房產(chǎn)于2020年6月30日進行評估，該類房產(chǎn)2020年上半年各月月末的價格同2019年年底相比，分別上漲了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%。其中參照房產(chǎn)在2020年2月底的正常成交價格為15000元/平方米，則被評估房產(chǎn)于2020年6月30日的價值為()元/平方米。（計算結(jié)果保留整數(shù)）A.15553B.15681C.16039D.25263正確答案：B參考解析：2020年6月30日的價值＝15000×（1＋10.5%）÷（1＋5.7%）＝15681（元/平方米）『考點定位』市場法-價格指數(shù)法（定基）[單選題]35.某資產(chǎn)于2020年8月進行評估，其參照物資產(chǎn)在2020年3月的價格為200萬元，該類資產(chǎn)2020年3月至8月的環(huán)比價格變動指數(shù)分別為2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，則資產(chǎn)2020年8月的評估價值是()。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×參照物交易日至評估基準日各期（1＋環(huán)比價格變動指數(shù)）乘積＝200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%＝249.8（萬元）?！嚎键c定位』市場法-價格指數(shù)法（環(huán)比）[單選題]36.下列關(guān)于成新率價格調(diào)整法的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象成新率/參照物成新率B.此方法一般只運用于評估對象與參照物之間僅有成新程度差異的情形C.此方法略加改造也可以作為計算評估對象與參照物成新程度差異調(diào)整率和差異調(diào)整值的方法D.資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/資產(chǎn)的已使用年限正確答案：D參考解析：資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/（資產(chǎn)的已使用年限＋資產(chǎn)的尚可使用年限）×100%『考點定位』市場法-成新率價格調(diào)整法[單選題]37.應用市場法評估企業(yè)價值，在分析被評估企業(yè)與可比企業(yè)的可比性時，不需要考慮的因素是()。A.企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務是否相同、相似，或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務是否都受相同的經(jīng)濟因素影響B(tài).企業(yè)的規(guī)模是否相同C.企業(yè)的獲利能力是否相似D.未來成長性相同或相似正確答案：B參考解析：被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似。在這里，并不一定要求兩者完全相同，但是，由于企業(yè)規(guī)模與生產(chǎn)能力之間并非呈現(xiàn)完美的線性關(guān)系，通常存在“規(guī)模效應”，所以如果企業(yè)規(guī)模差異太大，其獲利能力可能失去可比性。因此，應當選取規(guī)模較為相似的企業(yè)進行比較。『考點定位』市場法-可比因素[單選題]38.評估基準日某設備的成本市價率為200%，已知被估全新設備的現(xiàn)行合理成本為30萬元，則其評估價值為()萬元。A.15B.30C.60D.90正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估價值＝評估對象現(xiàn)行合理成本×成本市價率＝30×200%＝60（萬元）?！嚎键c定位』市場法-價值比率法（成本市價率）[單選題]39.某被估企業(yè)的年凈利潤為500萬元，評估基準日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為20倍，則該企業(yè)的評估價值為()萬元。A.2500B.10000C.20000D.25000正確答案：B參考解析：該企業(yè)的評估價值＝被評估企業(yè)相同口徑收益額×參照物（企業(yè)）市盈率＝500×20＝10000（萬元）?！嚎键c定位』市場法-價值比率法（市盈率）[單選題]40.（2020）下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是()。A.名義利率與實際利率可能相等B.實際利率是投資者得到利息回報的真實利率C.在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補償通貨膨脹風險的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機構(gòu)所公布的利率正確答案：C參考解析：選項C，在通貨膨脹情況下，名義利率是央行或其他提供資金借貸的機構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹因素的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率。實際利率是指剔除通貨膨脹率后儲戶或投資者得到利息回報的真實利率?！嚎键c定位』收益法-名義利率與實際利率[單選題]41.（2020）某收益性資產(chǎn)預計未來4年收益額分別是10萬元、13萬元、15萬元和16萬元。假定從第5年開始，以后各年收益均為16萬元，收益期限為30年，折現(xiàn)率為10%，則該收益性資產(chǎn)的評估值約為()。A.142.15萬元B.132.24萬元C.188.61萬元D.52.04萬元正確答案：A參考解析：（1）確定未來4年收益額的現(xiàn)值＝10÷（1＋10%）＋13÷（1＋10%）2＋15÷（1＋10%）3＋16÷（1＋10%）4＝10×0.9091＋13×0.8264＋15×0.7513＋16×0.6830＝42.0317（萬元）（2）將第5年以后的收益進行資本化處理，即：16÷10%＝160（萬元）（3）企業(yè)評估價值＝42.0317＋160×0.6830＝151.3117（萬元）（4）30年收益的評估價值＝10÷（1＋10%）＋13÷（1＋10%）2＋15÷（1＋10%）3＋16÷（1＋10%）4＋16÷[10%×（1＋10%）4]×[1－1÷（1＋10%）30-4]＝42.0317＋160×0.6830×（1－0.0839）＝142.143（萬元）『考點定位』收益法-凈收益在若干年后保持不變[單選題]42.（2017）下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，正確的是()。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12%正確答案：D參考解析：如果β系數(shù)為1，則說明當大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲10%；反之，則下降10%。如果β系數(shù)為1.4，則說明市場整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲14%；如果β系數(shù)為0.7，則市場整體變動10%時，則該只股票同向變動7%?！嚎键c定位』收益法-β系數(shù)[單選題]43.（2017）在采用收益法評估資產(chǎn)價值時，所使用的收益額應當為()。A.現(xiàn)時收益額B.預期收益額C.歷史收益額D.實際收益額正確答案：B參考解析：收益法實際上是在預期收益還原思路下若干具體方法的集合?！嚎键c定位』收益法-收益額[單選題]44.下列關(guān)于貨幣時間價值的說法中，錯誤的是()。A.貨幣時間價值是指一定量貨幣資本在不同時點上的價值量差額B.貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產(chǎn)過程后的價值增值C.通常情況下，貨幣時間價值是指沒有風險的社會平均資金利潤率D.根據(jù)貨幣時間價值理論，可以將某一時點的貨幣價值金額折算為其他時點的價值金額正確答案：C參考解析：通常情況下，貨幣時間價值是指沒有風險也沒有通貨膨脹情況下的社會平均資金利潤率?！嚎键c定位』收益法-貨幣時間價值[單選題]45.()是指一定量的貨幣按復利計算的若干期后的本利總和。A.復利現(xiàn)值B.復利終值C.年金現(xiàn)值D.年金終值正確答案：B參考解析：題目中為“一定量的貨幣”所以為一筆現(xiàn)金流，而年金是多筆現(xiàn)金流，所以選項CD不正確，又因為題目計算的是若干期后的本利總和，所以為復利終值?！嚎键c定位』收益法-復利終值[單選題]46.()是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項。A.普通年金B(yǎng).永續(xù)年金C.遞延年金D.預付年金正確答案：D參考解析：選項A，普通年金是年金最基本的形式，它是指從第一期起，在一定時期內(nèi)每期期末等額收付的系列款項，又稱為后付年金；選項B，永續(xù)年金是指無限期收付的年金，即一系列沒有到期日的現(xiàn)金流；選項C，遞延年金是指隔若干期后才開始發(fā)生的系列等額收付款項?！嚎键c定位』收益法-預付年金[單選題]47.()是指為了在約定的未來某一時點清償某筆債務或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金正確答案：A參考解析：選項B，年資本回收額是指在約定年限內(nèi)每期等額回收初始投入資本的金額；選項C，遞延年金是指隔若干期后才開始發(fā)生的系列等額收付款項；選項D，永續(xù)年金是指無限期收付的年金，即一系列沒有到期日的現(xiàn)金流?！嚎键c定位』收益法-年償債基金[單選題]48.與年金終值系數(shù)互為倒數(shù)的是()。A.年金現(xiàn)值系數(shù)B.復利現(xiàn)值系數(shù)C.資本回收系數(shù)D.償債基金系數(shù)正確答案：D參考解析：年金終值系數(shù)（F/A，r，n）與償債基金系數(shù)（A/F，r，n）互為倒數(shù)；年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，r，n）與資本回收系數(shù)（A/P，r，n）互為倒數(shù)；復利現(xiàn)值系數(shù)（1＋r）-n與復利終值系數(shù)（1＋r）n互為倒數(shù)?！嚎键c定位』收益法-互為倒數(shù)[單選題]49.下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是()。A.名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復利，這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率D.實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1正確答案：C參考解析：名義利率是央行或其他提供資金借貸的機構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹因素的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率。實際利率是指剔除通貨膨脹后儲戶或投資者得到利息回報的真實利率?！嚎键c定位』收益法-名義利率vs實際利率[單選題]50.下列關(guān)于收益法中收益額的說法中，錯誤的是()。A.收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額B.收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實際收益C.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益D.一般來說，資產(chǎn)預期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額正確答案：A參考解析：收益額是資產(chǎn)未來預期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實收益額?！嚎键c定位』收益法-收益額[單選題]51.從資產(chǎn)評估的角度看，與凈利潤相比，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預期收益指標。下列關(guān)于凈利潤與凈現(xiàn)金流量的說法中，錯誤的是()。A.凈現(xiàn)金流量＝凈利潤＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營運資金追加投資）B.凈利潤是按收付實現(xiàn)制確定的，凈現(xiàn)金流量是按權(quán)責發(fā)生制確定的C.凈現(xiàn)金流量能夠更準確地反映資產(chǎn)的預期收益D.凈現(xiàn)金流量是動態(tài)指標，體現(xiàn)了資金的時間價值正確答案：B參考解析：凈利潤是按權(quán)責發(fā)生制確定的，凈現(xiàn)金流量是按收付實現(xiàn)制確定的?！嚎键c定位』收益法-凈現(xiàn)金流量[單選題]52.預測資產(chǎn)未來收益的方法主要包括時間序列法和因素分析法。下列相關(guān)說法中，錯誤的是()。A.時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續(xù)B.如果在評估基準日之前，資產(chǎn)的收益隨著時間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長趨勢，同時預計在評估基準日之后這一增長趨勢仍將保持，則適合采用時間序列方法來預測資產(chǎn)的未來收益C.因素分析法是一種直接預測收益的方法D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預測結(jié)果具有一定的客觀性正確答案：C參考解析：因素分析法是一種間接預測收益的方法。它首先確定影響一項資產(chǎn)收入和支出的具體因素；然后建立收益與這些因素之間的數(shù)量關(guān)系，例如銷售收入增長1%對收益水平的影響等，同時對這些因素未來可能的變動趨勢進行預測；最后估算出基于這些因素的未來收益水平?！嚎键c定位』收益法-預測資產(chǎn)未來收益的方法[單選題]53.下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是()。A.折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種期望投資報酬率B.折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成C.在具體實踐中，通常將政府債券收益率作為風險報酬率D.風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數(shù)量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率正確答案：C參考解析：在具體實踐中，通常將政府債券當作沒有風險的報酬率，因此，無風險報酬率可以參照同期政府債券收益率?！嚎键c定位』收益法-折現(xiàn)率[單選題]54.下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是()。A.折現(xiàn)率是無風險報酬率與風險報酬率的加和B.通常認為政府短期債券是最沒有風險的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實務中具體采用的政府債券收益期間，應與評估對象的預期收益期間相匹配D.風險報酬率部分反映兩種風險：一是市場風險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風險正確答案：B參考解析：通常認為政府短期債券（如3個月期限的政府債券）是最沒有風險的投資對象，但是對資產(chǎn)評估而言，最好用較長期的政府債券收益率（1年或1年以上）作為基本收益率。盡管長期債券在平價變現(xiàn)方面有一定風險，但由于評估通常涉及基于長期收益趨勢的資產(chǎn)，因此，選擇長期債券利率作為無風險報酬率更為合適?！嚎键c定位』收益法-加和法[單選題]55.下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型的說法中，錯誤的是()。A.通過β系數(shù)來量化折現(xiàn)率中的風險報酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價變動相對于大盤的表現(xiàn)情形，體現(xiàn)其收益變化幅度相對于大盤的變化幅度D.Rm表示市場平均風險報酬率或系統(tǒng)性市場風險報酬率正確答案：D參考解析：Rm表示市場平均收益率，（Rm－Rf）表示市場平均風險報酬率，又稱為系統(tǒng)性市場風險報酬率，本質(zhì)是進行股權(quán)投資預期獲得的超過無風險報酬率的收益率?！嚎键c定位』收益法-資本資產(chǎn)定價模型[單選題]56.如果β系數(shù)為1.1，說明市場整體上漲10%時，該只股票的報酬率()。A.上漲10%B.下跌10%C.上漲11%D.下跌11%正確答案：C參考解析：因為系數(shù)是正數(shù)，所以為同向變化，所以股票的報酬率上漲＝β系數(shù)×上漲百分比＝1.1×10%＝11%?！嚎键c定位』收益法-β系數(shù)[單選題]57.()是通過尋找與評估對象相類似的資產(chǎn)的市場價格以及該資產(chǎn)的收益來倒求折現(xiàn)率。A.加和法B.資本資產(chǎn)定價模型C.資本成本加權(quán)法D.市場法正確答案：D參考解析：選項A，加和法是以折現(xiàn)率包含無風險報酬率與風險報酬率兩部分為計算基礎的，通過分別求取每一部分的數(shù)值，然后相加即得到折現(xiàn)率；選項B，資本資產(chǎn)定價模型是通過β系數(shù)來量化折現(xiàn)率中的風險報酬率部分的常用方法；選項C，資本成本加權(quán)法是以企業(yè)的各種資本在企業(yè)全部資本中所占的比重為權(quán)數(shù)，對各種長期資金的資本成本加權(quán)平均計算出來的資本總成本?！嚎键c定位』收益法-市場法[單選題]58.預計評估對象在未來無限年期每年產(chǎn)生的收益為50萬元，資本化率為10%，則該評估對象的價值為()萬元。A.450B.500C.550D.600正確答案：B參考解析：P＝A/r＝50/10%＝500（萬元）?！嚎键c定位』收益法-收益永續(xù)、各因素不變[單選題]59.在企業(yè)價值評估中，更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運營本質(zhì)特征的方法是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎法正確答案：B參考解析：收益法在整體資產(chǎn)評估中的應用通常是對企業(yè)價值進行評估。企業(yè)經(jīng)營的本質(zhì)是獲得收益，因此，收益法與其他評估方法相比更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運營的本質(zhì)特征，也是其價值更為直觀的體現(xiàn)。『考點定位』收益法-優(yōu)勢[單選題]60.下列關(guān)于收益法的說法中，錯誤的是()。A.應用收益法評估企業(yè)價值，常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟利潤模型B.凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，資產(chǎn)基礎法比收益法更適用正確答案：D參考解析：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中的大量無形資產(chǎn)。因而，如果采用資產(chǎn)基礎法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更合理的方法?！嚎键c定位』收益法[單選題]61.（2020）在采用成本法評估企業(yè)價值時，下列說法錯誤的是()。A.采用成本法評估企業(yè)價值要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估B.成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法C.成本法作為企業(yè)價值的一種評估方法更多地體現(xiàn)一種加和的理念D.單項資產(chǎn)作為企業(yè)組成部分時的價值與作為一項單獨使用資產(chǎn)的價值可能不同正確答案：A參考解析：選項A，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多地體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。『考點定位』成本法[單選題]62.（2018）某設備2012年7月31日購置，若該設備每天工作8小時，使用壽命20年，該設備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設備的實體貶值率為()。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%正確答案：A參考解析：資產(chǎn)利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125%實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時）實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%『考點定位』成本法-實體貶值率[單選題]63.（2018）下列關(guān)于成本法應用的說法中，錯誤的是()。A.使用成本法評估單項資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要考慮實體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟性貶值B.對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價值C.成本法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能為投資者帶來的收益D.使用成本法評估企業(yè)價值時，要求對被評估企業(yè)的各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法正確答案：D參考解析：在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估。比如，對于某些二手辦公設備，可采用市場法評估；對于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估，所以選項D的說法錯誤?！嚎键c定位』成本法[單選題]64.（2017）某廠房竣工總造價為2000萬元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價比正常造價低600萬元，該竣工造價包括了施工中因設計變更產(chǎn)生的拆除和設施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應當為()。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元正確答案：A參考解析：2000+600-50=2550（萬元）。自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計算出資產(chǎn)的重置成本?！嚎键c定位』成本法-重置成本[單選題]65.成本法的具體方法不包括()。A.經(jīng)濟利潤模型B.復原重置成本法C.更新重置成本法D.成本加和法（資產(chǎn)基礎法）正確答案：A參考解析：選項A，屬于收益法下的計算模型?！嚎键c定位』成本法[單選題]66.下列關(guān)于成本法的說法中，錯誤的是()。A.評估價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值B.資產(chǎn)評估中的損耗是根據(jù)歷史成本對資產(chǎn)的原始價值損耗的計量C.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的，而且應體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平，而不應是某項資產(chǎn)的個別成本耗費D.如果一項資產(chǎn)在法律允許、經(jīng)濟可行、技術(shù)可實現(xiàn)的條件下，有多種使用方式的選擇，通常要求采用能使其價值最大化的用途正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估中的損耗，是根據(jù)重置成本對資產(chǎn)的實際價值損耗的計量，反映資產(chǎn)價值的現(xiàn)實損失額。會計上的折舊是依照會計核算要求和會計準則來反映的原始成本分攤，是根據(jù)歷史成本對資產(chǎn)的原始價值損耗的計量，不一定能夠準確反映資產(chǎn)價值變化的現(xiàn)實狀況?！嚎键c定位』成本法[單選題]67.下列關(guān)于成本法主要參數(shù)的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本，可區(qū)分為復原重置成本和更新重置成本B.復原重置成本適用于評估對象的效用只能通過按原條件重新復制評估對象的方式提供C.更新重置成本通常適用于使用當前條件所重置的資產(chǎn)可以提供與評估對象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其復原重置成本D.應用成本法評估資產(chǎn)價值時，均需要扣除三項貶值正確答案：D參考解析：在評估實踐中，或者說在具體運用成本法評估資產(chǎn)的項目中，不是所有的評估項目一定都存在三種貶值，這需要根據(jù)評估項目的具體情形來定?！嚎键c定位』成本法-主要參數(shù)[單選題]68.()是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。A.復原重置成本B.更新重置成本C.個別成本D.社會必要成本正確答案：B參考解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用，所以不能選A?！嚎键c定位』成本法-更新重置成本[單選題]69.()是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。A.有形損耗B.實體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值正確答案：D參考解析：選項AB，資產(chǎn)的實體性貶值，亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導致資產(chǎn)的物理性能損耗或下降引起的資產(chǎn)價值損失；選項C，資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失?！嚎键c定位』成本法-經(jīng)濟性貶值[單選題]70.下列關(guān)于重置核算法的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)的重置成本應包括開發(fā)者的合理收益B.購買型是以購買資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過程，重置成本由現(xiàn)行購買價格、運雜費、安裝調(diào)試費及其他必要費用構(gòu)成C.自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計算出資產(chǎn)的重置成本D.資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應以開發(fā)者或制造者自身的收益水平為依據(jù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應以開發(fā)者或制造者所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平為依據(jù)?！嚎键c定位』成本法-重置核算法[單選題]71.重新建造設備一臺，所需主材50000元，輔材12000元，外購件23000元，需耗費300工時，單位工時費為50元，成本利潤率15%，估算該設備的重置成本為()元。A.85000B.100000C.115000D.88550正確答案：C參考解析：重置成本＝（50000＋12000＋23000＋300×50）×（1＋15%）＝115000（元）?！嚎键c定位』成本法-加和法[單選題]72.某設備購建于2014年，歷史成本為10萬元，2018年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，則應用價格指數(shù)法估算該設備的重置成本為()萬元。A.14.46B.18.07C.15.44D.12.36正確答案：C參考解析：重置成本＝10×108%×110%×104%×125%＝15.44（萬元）?！嚎键c定位』成本法-價格指數(shù)法（環(huán)比）[單選題]73.評估某月產(chǎn)20噸化工產(chǎn)品的化工設備，現(xiàn)在市場上已沒有相同生產(chǎn)能力的設備，已知月產(chǎn)量30噸的同類型設備市場售價為100萬元，該類型設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，則應用功能價值類比法估算被評估設備的重置成本為()萬元。A.132.82B.75.29C.46.67D.88.55正確答案：B參考解析：重置成本＝100×（20÷30）0.7＝75.29（萬元）?！嚎键c定位』成本法-功能價值類比法（指數(shù)）[單選題]74.評估甲企業(yè)某類儀器，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的儀器10臺，估算其重置成本之和為30萬元。而該10臺具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為()萬元。A.300B.200C.500D.133.33正確答案：A參考解析：K＝30÷20＝1.5；儀器重置成本之和＝200×1.5＝300（萬元）?！嚎键c定位』成本法-統(tǒng)計分析法[單選題]75.某設備購建于2013年，賬面原值為10萬元，購建日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為102%，2019年對該設備進行評估，評估基準日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為135%，經(jīng)專家鑒定，該設備的成新率為70%，計算該設備的實體性貶值額為()萬元。A.3B.3.97C.9.26D.4.13正確答案：B參考解析：重置成本＝10×（135%÷102%）＝13.24（萬元），實體性貶值率＝1－70%＝30%，實體性貶值額＝13.24×30%＝3.97（萬元）?！嚎键c定位』成本法-觀察法[單選題]76.下列使用年限法的相關(guān)公式中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)實體性貶值率＝實際已使用年限/總使用年限B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限C.實際已使用年限＝名義已使用年限/資產(chǎn)利用率D.資產(chǎn)利用率＝截至評估日資產(chǎn)累計實際利用時間/截至評估日資產(chǎn)累計法定利用時間正確答案：C參考解析：實際已使用年限＝名義已使用年限×資產(chǎn)利用率。『考點定位』成本法-使用年限法[單選題]77.下列關(guān)于功能性貶值的說法中，錯誤的是()。A.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額運營成本的估算進行，功能性貶值額＝Σ（評估對象年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）B.凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額投資成本的估算進行，功能性貶值＝更新重置成本－復原重置成本D.當評估對象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時，評估對象就可能存在功能性溢價正確答案：C參考解析：功能性貶值＝復原重置成本－更新重置成本『考點定位』成本法-功能性貶值[單選題]78.下列關(guān)于經(jīng)濟性貶值的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于運營中的資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置、運營收益減少等造成的資產(chǎn)價值損失B.間接計算法主要測算因資產(chǎn)利用率下降導致的經(jīng)濟性貶值C.直接計算法主要測算因收益額減少導致的經(jīng)濟性貶值D.評估對象不可能存在經(jīng)濟性溢價的情形正確答案：D參考解析：在實際評估工作中也有經(jīng)濟性溢價的情形，即當評估對象及其產(chǎn)品有良好的市場及市場前景，或有重大政策利好時，評估對象就可能存在著經(jīng)濟性溢價?！嚎键c定位』成本法-經(jīng)濟性貶值[單選題]79.某被評估設備的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬件產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4萬件左右，假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7。應用間接計算法估算該設備的經(jīng)濟性貶值率為()。A.67.59%B.14.46%C.32.41%D.20%正確答案：B參考解析：經(jīng)濟性貶值率＝[1－[（20－4）÷20]0.7]×100%＝14.46%?！嚎键c定位』成本法-經(jīng)濟性貶值率[單選題]80.由于市場需求下降，被評估設備每年的產(chǎn)量減少4萬件，每件產(chǎn)品損失利潤10元，該設備尚可使用5年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為8%，所得稅稅率25%。應用直接計算法估算該設備的經(jīng)濟性貶值額為()萬元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19正確答案：A參考解析：經(jīng)濟性貶值額＝（4×10）×（1－25%）×（P/A，8%，5）＝30×3.9927＝119.78（萬元）?！嚎键c定位』成本法-經(jīng)濟性貶值率[單選題]81.下列關(guān)于綜合成新率的說法中，錯誤的是()。A.在資產(chǎn)評估實踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命C.在使用過程中資產(chǎn)的價值隨著使用年限的消耗降低D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進行分析后綜合確定的成新率正確答案：A參考解析：在資產(chǎn)評估實踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加權(quán)平均得到。『考點定位』成本法-綜合成新率[單選題]82.資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.實物期權(quán)法正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法是成本法?！嚎键c定位』成本法[單選題]83.下列關(guān)于資產(chǎn)評估方法的說法中，錯誤的是()。A.評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告B.應用成本法進行企業(yè)價值評估，需要對各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進行披露D.在評估實踐中，由于條件的制約往往會導致某種評估方法所需資料的數(shù)量和質(zhì)量達不到要求，那么評估專業(yè)人員應當考慮采用其他替代的評估方法進行評估正確答案：B參考解析：成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多地體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估?！嚎键c定位』資產(chǎn)評估方法的選擇[單選題]84.對一項以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)進行評估，為減值測試提供價值參考，評估目的為財務報告目的，價值類型應當為會計準則所要求的特定價值（可收回金額），在確定預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時應當選擇()；在確定公允價值減處置費用時，估算公允價值時可以選擇()。A.成本法、市場法B.收益法、市場法C.收益法、成本法D.市場法、收益法正確答案：B參考解析：在確定預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時應當選擇收益法；在確定公允價值減處置費用時，估算公允價值時可以選擇市場法。『考點定位』資產(chǎn)評估方法的選擇[單選題]85.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以采用一種評估方法的情形不包括()。A.基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法B.由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法C.因操作條件限制而采用一種評估方法D.因資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力不足而采用一種評估方法正確答案：D參考解析：操作條件限制應當是資產(chǎn)評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無法排除的，而不得以個別資產(chǎn)評估機構(gòu)或者個別資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力和條件作為判斷標準?！嚎键c定位』資產(chǎn)評估方法的選擇[單選題]86.甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復利計息情況下，目前需存入的資金為()元。A.82190B.100000C.82270.25D.83333.33正確答案：A參考解析：現(xiàn)值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）。掌握“貨幣時間價值”知識點。[多選題]1.資產(chǎn)評估的收益法的局限性有()。A.收益法的應用需具備一定的前提條件B.收益法是從資產(chǎn)的獲利能力角度來確定資產(chǎn)的價值C.收益法的計算公式較完美，不需要假設條件D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性正確答案：AE參考解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應用需具備一定的前提條件，對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風險報酬率無法計算的資產(chǎn)，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結(jié)果較難把握。掌握“收益法的適用范圍與局限”知識點。[多選題]2.下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有()。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算正確答案：ABD參考解析：采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：（1）評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設。（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。（3）評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。掌握“成本法的概念及應用前提”知識點。[多選題]3.估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括()。A.重置核算法B.市盈率法C.生產(chǎn)能力比例法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法E.統(tǒng)計分析法正確答案：ACDE參考解析：資產(chǎn)的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）價格指數(shù)法；（3）功能價值類比法（包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法）；（4）統(tǒng)計分析法。掌握“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點。[多選題]4.評估專業(yè)人員在使用成本法評估單項資產(chǎn)時，需要考慮的因素包括()。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的實體性貶值C.未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值D.由技術(shù)落后帶來的功能性貶值E.由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟性貶值正確答案：ABDE參考解析：評估專業(yè)人員在使用成本法評估單項資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實體性貶值、由技術(shù)落后帶來的功能性貶值以及由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟性貶值考慮在內(nèi)。掌握“成本法的適用范圍與局限”知識點。[多選題]5.一般來說，資產(chǎn)預期收益有三種可以選擇的類型，包括()。A.凈利潤B.凈現(xiàn)金流量C.利潤總額D.息稅前利潤E.息前稅后利潤正確答案：ABC參考解析：一般來說，資產(chǎn)預期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額。掌握“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點。[多選題]6.收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园?)進行劃分。A.預期收益期限B.預期收益額的情形C.預期收益額口徑D.折現(xiàn)率的高低E.折現(xiàn)率的構(gòu)成正確答案：AB參考解析：收益法中的具體方法可以分為若干類：（1）針對評估對象未來預期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評估方法；（2）針對評估對象預期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等。掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點。[多選題]7.市場法中的具體方法可以被分為兩大類：直接比較法和間接比較法。下列各項中屬于直接比較法的有()。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.價格指數(shù)法D.價值比率法E.使用年限法正確答案：ABCD參考解析：直接比較法還可能演變成以下具體評估方法，如現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法和價值比率法等。掌握“市場法常用的具體評估方法”知識點。[多選題]8.下列各項中，屬于一般意義上講的成本法運用的基本要素的有()A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的歷史成本E.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值正確答案：ABCE參考解析：就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值。掌握“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點。[多選題]9.市場法的應用前提包括()。A.預期收益所對應的風險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得正確答案：BC參考解析：選項A，屬于收益法的應用前提；選項DE，屬于成本法的應用前提?！嚎键c定位』市場法-應用前提[多選題]10.運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要包括()。A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量C.市場條件D.財務標準E.交易條件正確答案：ABCE參考解析：選項D，屬于運用市場法評估企業(yè)價值應考慮的可比因素?！嚎键c定位』市場法-可比因素[多選題]11.應用市場法評估資產(chǎn)價值時，當參照物與評估對象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有()。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數(shù)法D.成新率價格調(diào)整法E.市場售價類比法正確答案：ABCD參考解析：選項A，體現(xiàn)的是交易條件上的差異；選項B，體現(xiàn)的是功能上的差異；選項C，體現(xiàn)的是時間上的差異；選項D，體現(xiàn)的是新舊程度上的差異。當參照物與評估對象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時候，直接比較法會演變成以下具體評估方法，如現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法和成新率價格調(diào)整法等。市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調(diào)整估算出評估對象價值的一種方法?！嚎键c定位』市場法-具體評估方法[多選題]12.下列關(guān)于市場法中價值比率法的說法中，正確的有()。A.價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值B.在運用交易案例比較法評估企業(yè)價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值乘數(shù)D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價值乘數(shù)，應當考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標E.可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數(shù)正確答案：ABCE參考解析：選項D，輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值乘數(shù)，應當考慮與收益口徑相關(guān)的指標?！嚎键c定位』市場法-價值比率法[多選題]13.下列各項中，屬于盈利類指標價值比率的有()。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率正確答案：BCD參考解析：選項A，銷售收入價值比率（市銷率）屬于收入類指標的價值比率；選項E，屬于資產(chǎn)類指標的價值比率。『考點定位』市場法-價值比率法[多選題]14.（2020）下列財務指標中，在收益法評估時，通常被作為收益額的有()。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤總額D.凈利潤E.凈現(xiàn)金流量正確答案：CDE參考解析：資產(chǎn)預期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額?！嚎键c定位』收益法-收益額[多選題]15.（2019）下列關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率關(guān)系的說法中，正確的有()。A.折現(xiàn)率和資本化率在數(shù)值上可能相同B.折現(xiàn)率和資本化率都反映無風險報酬率和風險報酬率C.資本化率是將未來有限期的預期收益轉(zhuǎn)化成現(xiàn)值的比率D.折現(xiàn)率是將未來永續(xù)性的預期收益折算為現(xiàn)值的比率E.折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報率正確答案：ABE參考解析：折現(xiàn)率是將未來有限年期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率；資本化率是將未來永續(xù)性預期收益（年金）轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率?！嚎键c定位』收益法-折現(xiàn)率vs資本化率[多選題]16.（2017）在使用收益法評估資產(chǎn)價值時，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，正確的有()。A.折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率B.風險報酬率不考慮投資違約風險C.折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成D.市場風險是非系統(tǒng)性風險E.無風險報酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的正確答案：ACE參考解析：從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率，是投資者在投資風險一定的情形下，對投資所期望的回報率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，由無風險報酬率和風險報酬率組成。無風險報酬率，亦稱安全利率，是指沒有投資限制和障礙，任何投資者都可以投資并能夠獲得的投資報酬率。在具體實踐中，無風險報酬率可以參照同期政府債券收益率。風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數(shù)量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率?！嚎键c定位』收益法-折現(xiàn)率[多選題]17.已知遞延期為m的n期年金，計算其現(xiàn)值的公式有()。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA