征地拆遷安置補償方案

征地工作流程征地工作流程頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容11年平均土地補償費年平均土地補償費安置補助費青苗補償費

征地拆遷安置補償方案畝產(chǎn)值倍標倍標倍標合計數(shù)準數(shù)準數(shù)準元/畝倍元/畝倍元/畝倍元/畝元/畝城市水 121012151801120312規(guī)劃田0000000000區(qū)內(nèi)旱 101010151501100260地0000000000非城市水 111011151651110286規(guī)劃田0000000000區(qū)內(nèi)旱 101010151501100260地0000000000二、果園和經(jīng)濟林地補償標準16600/畝〔1100×10×60%〕計算。2332已產(chǎn)果的，依據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰，按其征收前四年平均年產(chǎn)值的4年平土地安置單位：元/畝青苗補償費合計均畝產(chǎn)值補償費補償費果果果果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李80066002400100032001000012200獼猴桃90066002700100036001030012900楊梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900銀杏6006600180010002400940010800厚樸3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶葉120066003600180048001200015000三、零星果樹補償標準單位：元/株規(guī)柑柿梨桃萘李枇板楊油棕桂厚銀格橘子杷栗梅茶樹花樸杏大07080706060707070703510010307中04040303030403030351065104小5151515151515151510101030102〔〕(2)零星果樹的補償已含青苗費、安置補助費。柑桔類大指樹冠直徑1.81-1.81年以上。其他果樹大指樹冠直徑2.51.5-2.5上。桂花〔厚柏、銀杏〕樹大指樹高21—21上。自然生的油茶苗、果苗、綠、麻竹苗，補償標準2/株。四、非經(jīng)濟林地補償標準1、林地補償費按4400/畝1101040。2、未利用地補償費按1650/畝110×10×15。30402單位：元/畝種 類

年產(chǎn)值

林地補償費

青苗補償費 合計林幼林中齡林150044004400按造2按產(chǎn)40%40060048005000近成過熟林20004400按產(chǎn)30%6005000闊葉幼林4400按造26005000樹〔含桉樹〕

中齡林近成過熟林

15002000

44004400440

按產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)120按

500050005600〔散小徑竹

竹 林〔當年種植的幼竹〕〔年3-7〕〔年每叢7株以上〕

600600

0440044004400

2標準33

0500

6/株〕490015/叢20/叢散生幼林4400按造林工本費24804880小徑竹成熟林3004400按產(chǎn)26005000〔散/株〕人工墾復(fù)小徑竹未成林

4400

100 4500五、其它土地補償標準1650/畝補償〔1100x10x15%〕六、房屋拆遷補償標準〔一〕房屋〔民宅〕拆遷補償標準類結(jié) 別 房屋單位構(gòu) (元/平方米)1110600-700112065021600110500400-500112045021400

建設(shè)年限

補償標準〔元〕型框架結(jié)構(gòu)磚混 24結(jié) 墻構(gòu)

700磚混 18

110

450結(jié) 墻 350-450元 11至20年構(gòu)21110磚混 12墻 300-400元 11至20年結(jié)構(gòu) 21年以上磚 1至10年木330-430元 11至20年結(jié)2121330土木150-250110250結(jié)1120200

400350400350300430380構(gòu)構(gòu)150烤煙房磚木烤煙房磚木土木平方米墳?zāi)惯w金斗土墳200150200300400工程單位單價〔元〕簡易磚木80房、廁所、土木 60豬圈、牛欄、木平方米50雞舍木涼棚20大70柴煤灶中口60小50煙囪米10土圍墻平方米1024平方米40磚圍墻18平方米3012平方米20化糞池立方米10015-20cm米10排水溝30-40cm米20水井米〔按井深度〕100/米水泥坪平方米30曬谷場水泥地面平方米40〔三〕房屋〔民宅〕拆遷其他事項1、房屋拆遷其他補償房屋拆遷搬遷費及臨時過渡費按拆遷房屋建筑面積5/平方米補助〔6〕包干使用。1.5351.540〔鎮(zhèn)、村負責包干使用。501004015000〔11000。2、房屋內(nèi)外裝修補償40/平方米補償。內(nèi)裝修部份按實際裝修面積計算。一類裝修：大理石、實木地板、金剛板、竹地板等墻面、地面裝修和吊頂為面板、三合板等裝修40/平方米補償。二類裝修：花剛巖、磁磚、缸磚等墻面、地面裝修按30/平方米補償。三類裝修：水磨石地面裝修和吊頂為纖維板、扣板、石膏等裝修均按20/平方米補償。3、房屋拆遷嘉獎40/平方米的標準賜予嘉獎，逾期不按規(guī)定拆遷的，依照有關(guān)規(guī)定強制撤除，造成的一切后果由被拆遷人擔當。4、企業(yè)住宅拆遷補償標準參照執(zhí)行。5、拆遷安置地應(yīng)盡量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、違章建筑一律不予補償安置?！菜摹彻S、農(nóng)場、飼養(yǎng)場等企業(yè)的搬遷補償企業(yè)拆遷安置中，本規(guī)定未明確局部〈主要是生產(chǎn)車間、設(shè)備等〉由被征遷企業(yè)提出預(yù)算，在寧化縣永寧高速大路建設(shè)指揮部托付有資質(zhì)中介機構(gòu)評估的根底上，雙方協(xié)商確定補償價格并簽訂協(xié)議，限時自行遷移。七、桿線遷改補償標準依據(jù)市《關(guān)于永寧高速大路征地拆遷安置補償標準指導(dǎo)意見》精神，需動遷的電力、通訊、播送并在工程開工前的限定時間內(nèi)自行遷改完畢。八、臨時用地的申辦程序及補償標準1、臨時用地〔含施工單位生產(chǎn)生活臨時建設(shè)用地及取、棄土場、機械設(shè)備停放場、施工便道、堆料場、拌料場等〕一要簽訂合同，有償使用和保證復(fù)土復(fù)耕等；二要本著“滿足施工需要，盡量避開占用耕地”的原則。2、施工單位應(yīng)依據(jù)施工需要，向縣高速大路建設(shè)指揮部提出臨時用地申請，由指揮部統(tǒng)一牽頭組織指導(dǎo)國土、鄉(xiāng)、村等單位做好臨時用地的協(xié)調(diào)效勞工作，縣高指作為簽證方參與簽訂臨時用地協(xié)議，嚴禁施工單位擅自與鄉(xiāng)鎮(zhèn)村簽訂協(xié)議。3、臨時用地依據(jù)水田3.12/每畝、旱地2.6/每畝，由施工單位統(tǒng)一交縣高速大路指揮部，作為復(fù)墾保證金；林地依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理臨時征占用審批。4、臨時用地的土地產(chǎn)權(quán)單位所需的租金費，依據(jù)福建省國土資源廳頒發(fā)的《福建省臨時用地治理閩國土資文〔2002〕68〕及《三明市國土資源局關(guān)于標