物業(yè)管理經(jīng)理的具體職責(zé)描述模板（五篇）

第6頁共6頁物業(yè)管理?經(jīng)理的具?體職責(zé)描?述模板?職責(zé)：?1、制定?項(xiàng)目物業(yè)?工程管理?方案和管?理體系;?2、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目內(nèi)?部保安保?潔的管理?調(diào)配及工?作統(tǒng)籌安?排;3?、負(fù)責(zé)提?報(bào)機(jī)電設(shè)?備年度工?作計(jì)劃、?設(shè)備維修?費(fèi)用計(jì)劃?，設(shè)備報(bào)?廢和更新?計(jì)劃及工?程改造費(fèi)?用計(jì)劃;?4、負(fù)?責(zé)制定部?門預(yù)算，?監(jiān)督、控?制部門預(yù)?算支出，?確保轄區(qū)?各系統(tǒng)設(shè)?備的低成?本正常運(yùn)?行;5?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與供電?、給排水?、消防及?有關(guān)施工?單位的關(guān)?系;6?、負(fù)責(zé)處?理本部門?責(zé)任范圍?內(nèi)的重大?投訴事件?和突發(fā)性?事件;?7、完成?新項(xiàng)目籌?備期項(xiàng)目?的工程前?期介入、?接管與驗(yàn)?收。任?職資格：?1、熟?悉物業(yè)管?理政策法?律法規(guī)、?行業(yè)現(xiàn)狀?和國家有?關(guān)法律法?規(guī);2?、負(fù)責(zé)過?工程對接?、設(shè)備選?型、施工?方案審核?調(diào)改、商?戶裝修管?理、開業(yè)?籌備以及?后期運(yùn)營?維保全過?程;3?、有良好?的溝通能?力及協(xié)調(diào)?能力，保?障本部門?的工作有?效的開展?。__?__具物?業(yè)管理上?崗證書等?相關(guān)資格?證書。?5.五年?酒店、商?場、寫字?樓、服務(wù)?式公寓等?業(yè)管理工?作經(jīng)驗(yàn)，?其中__?__年以?上物業(yè)經(jīng)?理經(jīng)驗(yàn);?6.熟?悉物業(yè)管?理?xiàng)l例和?物業(yè)管理?操作流程?;。7?.熟悉水?、消防系?統(tǒng)的監(jiān)控?維護(hù)知識?，熟悉大?型商場物?業(yè)項(xiàng)目的?工程維護(hù)?、安保、?監(jiān)控、清?潔等管理?;8.?擁有豐富?的應(yīng)急事?件處理經(jīng)?驗(yàn)，為人?誠實(shí)，優(yōu)?秀的溝通?協(xié)調(diào)能力?。物業(yè)?管理經(jīng)理?的具體職?責(zé)描述模?板（二）?1、在?公司總經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下,全面?負(fù)責(zé)物管?部的各項(xiàng)?工作。?2、負(fù)責(zé)?公司所轄?房屋建筑?,公共設(shè)?施,機(jī)電?設(shè)備、消?防設(shè)備等?技術(shù)和管?理工作;?3、負(fù)?責(zé)制定本?部門的各?項(xiàng)管理制?度及應(yīng)急?措施,確?保質(zhì)量管?理體系在?本部門有?效運(yùn)行;?4、負(fù)?責(zé)向經(jīng)營?戶及消費(fèi)?者提供日?常維修、?保安、保?潔、倉儲?維修等服?務(wù)。5?、負(fù)責(zé)對?本部門各?班組的工?作進(jìn)行檢?查,指導(dǎo)?;6、?負(fù)責(zé)經(jīng)營?戶及消費(fèi)?者裝修申?請、審批?工作及較?大規(guī)模的?裝修驗(yàn)收?工作;?7、負(fù)責(zé)?參與樓宇?工程驗(yàn)收?交接工作?及制定樓?宇工程驗(yàn)?收實(shí)施計(jì)?劃。負(fù)責(zé)?組織新接?物業(yè)的機(jī)?電設(shè)備運(yùn)?行調(diào)試工?作;8?、負(fù)責(zé)對?本部門發(fā)?生的重大?事故,組?織調(diào)查分?析及處理?工作;?9、對采?購物資和?提供服務(wù)?的供方進(jìn)?行評價(jià);?10、?負(fù)責(zé)審核?本部門提?交的物品?申購報(bào)告?,交主管?領(lǐng)導(dǎo)審核?的并報(bào)總?經(jīng)理批準(zhǔn)?;11?、負(fù)責(zé)本?部門水、?電等各專?業(yè)技工的?工作技能?的培訓(xùn)及?考核計(jì)劃?的制定,?并配合物?管部組織?實(shí)施;確?保其正常?運(yùn)行。?12、監(jiān)?督、組織?實(shí)施與物?業(yè)管理有?關(guān)的計(jì)量?檢測設(shè)備?的定期校?準(zhǔn)工作。?13、?全面規(guī)劃?公司服務(wù)?設(shè)施、消?防設(shè)施的?添置、安?裝、調(diào)試?、運(yùn)轉(zhuǎn)和?維修等工?作,為質(zhì)?量管理體?系的正常?運(yùn)作提供?保障;?14、負(fù)?責(zé)收集設(shè)?施、設(shè)備?運(yùn)行原始?記錄,并?進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?分析,為?提高運(yùn)行?質(zhì)量提供?依據(jù)。?15、組?織領(lǐng)導(dǎo)工?程技術(shù)人?員的崗位?培訓(xùn)。?物業(yè)管理?經(jīng)理的具?體職責(zé)描?述模板（?三）職?責(zé)：1?）嚴(yán)格按?照公司文?件管理制?度的要求?進(jìn)行作業(yè)?，對項(xiàng)目?進(jìn)行監(jiān)督?、管理，?提出合理?化的意見?與建議;?2）接?待和處理?業(yè)戶投訴?、回訪工?作和信息?反饋工作?，并制定?糾正和預(yù)?防措施并?上報(bào)總經(jīng)?理;3?）監(jiān)督、?抽查、考?核本責(zé)任?區(qū)域內(nèi)保?潔承包方?的保潔服?務(wù)質(zhì)量，?督導(dǎo)保潔?員工作;?4）不?定期進(jìn)行?下級崗位?人員工作?檢查;?5）執(zhí)行?項(xiàng)目各部?門培訓(xùn)計(jì)?劃，按需?對下級崗?位人員進(jìn)?行培訓(xùn);?6）完?成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?崗位要求?：1.?大學(xué)?？?及以上學(xué)?歷。2?.有三年?以上的住?宅小區(qū)物?業(yè)公司管?理工作經(jīng)?驗(yàn)，兩年?以上類似?崗位工作?經(jīng)驗(yàn)。?3.熟悉?小區(qū)物業(yè)?服務(wù)體系?的建立，?流程和制?度優(yōu)化，?有物業(yè)前?期介入，?項(xiàng)目承接?驗(yàn)收的工?作經(jīng)驗(yàn)，?注重物業(yè)?品質(zhì)管理?。4.?熟悉物業(yè)?各部門的?崗位規(guī)范?、工作流?程、專業(yè)?知識、儀?容儀表要?求等，熟?練操作W?ord、?E___?_cel?、PPT?等辦公軟?件，熟悉?物業(yè)管理?所涉及法?律法規(guī)。?___?_具有良?好的計(jì)劃?，組織，?控制，溝?通及協(xié)調(diào)?能力，以?及較好的?文字處理?能力，具?有較強(qiáng)組?織管理能?力和綜合?事務(wù)管理?能力。?物業(yè)管理?經(jīng)理的具?體職責(zé)描?述模板（?四）職?責(zé)：1?）嚴(yán)格按?照公司文?件管理制?度的要求?進(jìn)行作業(yè)?，對項(xiàng)目?進(jìn)行監(jiān)督?、管理，?提出合理?化的意見?與建議;?2）接?待和處理?業(yè)戶投訴?、回訪工?作和信息?反饋工作?，并制定?糾正和預(yù)?防措施并?上報(bào)總經(jīng)?理;3?）監(jiān)督、?抽查、考?核本責(zé)任?區(qū)域內(nèi)保?潔承包方?的保潔服?務(wù)質(zhì)量，?督導(dǎo)保潔?員工作;?4）不?定期進(jìn)行?下級崗位?人員工作?檢查;?5）執(zhí)行?項(xiàng)目各部?門培訓(xùn)計(jì)?劃，按需?對下級崗?位人員進(jìn)?行培訓(xùn);?6）完?成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?崗位要求?：1.?大學(xué)專科?及以上學(xué)?歷。2?.有三年?以上的住?宅小區(qū)物?業(yè)公司管?理工作經(jīng)?驗(yàn)，兩年?以上類似?崗位工作?經(jīng)驗(yàn)。?3.熟悉?小區(qū)物業(yè)?服務(wù)體系?的建立，?流程和制?度優(yōu)化，?有物業(yè)前?期介入，?項(xiàng)目承接?驗(yàn)收的工?作經(jīng)驗(yàn)，?注重物業(yè)?品質(zhì)管理?。4.?熟悉物業(yè)?各部門的?崗位規(guī)范?、工作流?程、專業(yè)?知識、儀?容儀表要?求等，熟?練操作W?ord、?E___?_cel?、PPT?等辦公軟?件，熟悉?物業(yè)管理?所涉及法?律法規(guī)。?___?_具有良?好的計(jì)劃?，組織，?控制，溝?通及協(xié)調(diào)?能力，以?及較好的?文字處理?能力，具?有較強(qiáng)組?織管理能?力和綜合?事務(wù)管理?能力。?物業(yè)管理?經(jīng)理的具?體職責(zé)描?述模板（?五）職?責(zé)：1?、制定項(xiàng)?目物業(yè)工?程管理方?案和管理?體系;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目內(nèi)部?保安保潔?的管理調(diào)?配及工作?統(tǒng)籌安排?;3、?負(fù)責(zé)提報(bào)?機(jī)電設(shè)備?年度工作?計(jì)劃、設(shè)?備維修費(fèi)?用計(jì)劃，?設(shè)備報(bào)廢?和更新計(jì)?劃及工程?改造費(fèi)用?計(jì)劃;?4、負(fù)責(zé)?制定部門?預(yù)算，監(jiān)?督、控制?部門預(yù)算?支出，確?保轄區(qū)各?系統(tǒng)設(shè)備?的低成本?正常運(yùn)行?;5、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與供電、?給排水、?消防及有?關(guān)施工單?位的關(guān)系?;6、?負(fù)責(zé)處理?本部門責(zé)?任范圍內(nèi)?的重大投?訴事件和?突發(fā)性事?件;7?、完成新?項(xiàng)目籌備?期項(xiàng)目的?工程前期?介入、接?管與驗(yàn)收?。任職?資格：?1、熟悉?物業(yè)管理?政策法律?法規(guī)、行?業(yè)現(xiàn)狀和?國家有關(guān)?法律法規(guī)?;2、?負(fù)責(zé)過工?程對接、?設(shè)備選型?、施工方?案審核調(diào)?改、商戶?裝修管理?、開業(yè)籌?備以及后?期運(yùn)營維?保全過程?;3、?有良好的?溝通能力?及協(xié)調(diào)能?力，保障?本部門的?工作有效?的開展。?___?_具物業(yè)?管理上崗?證書等相?關(guān)資格證?書。5?.五年酒?店、商場?、寫字樓?、服務(wù)式?公寓等業(yè)