五星級酒店白蟻防治施工合同

合同編號：XXX酒店項目《白蟻防治工程合同》發(fā)包方:承包方：簽約地點(diǎn)：訂立日期：目錄27434_WPSOffice_Level1海南樂東龍騰灣萬豪酒店白蟻防治工程合同 121187_WPSOffice_Level11、工程概況 19493_WPSOffice_Level12、防治范圍、防治目標(biāo) 16927_WPSOffice_Level13、承攬內(nèi)容 220226_WPSOffice_Level14、合同的生效和結(jié)束的條件： 27028_WPSOffice_Level15、材料物資及機(jī)械的供應(yīng)管理 316239_WPSOffice_Level1二、工程單價 312542_WPSOffice_Level1三、甲方的權(quán)利及義務(wù) 46012_WPSOffice_Level1四、乙方的權(quán)利及義務(wù) 530573_WPSOffice_Level1五、工期保治期 73723_WPSOffice_Level1六、驗(yàn)收、質(zhì)量要求 74305_WPSOffice_Level1七、工期要求 811730_WPSOffice_Level1八、安全文明施工 915173_WPSOffice_Level1九、結(jié)算、計量、單價確認(rèn)及付款等相關(guān)事項 913754_WPSOffice_Level1十、違約責(zé)任 1011619_WPSOffice_Level1十一、合同的簽立 1125340_WPSOffice_Level1十二、爭議解決 1114177_WPSOffice_Level1十三、其他約定 1114809_WPSOffice_Level1施工節(jié)點(diǎn)內(nèi)容 1421999_WPSOffice_Level1第一階段：場地勘察 1428641_WPSOffice_Level1第二階段：基礎(chǔ)處理 143420_WPSOffice_Level1第三階段：主體處理 14海南樂東龍騰灣萬豪酒店白蟻防治工程合同發(fā)包方： (下列簡稱甲方)承包方： (下列簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《都市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令130號)《房屋白蟻防止技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T245-)及有關(guān)法律法規(guī)，為確保該工程的順利進(jìn)行，在恪守平等、互利、公平自愿的原則下，甲方將“xxxx酒店”項目的白蟻防治工程發(fā)包給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，經(jīng)雙方和諧協(xié)商達(dá)成以下合同：—、普通商定工程概況（1）工程名稱：（2）工程地址：（3）承包性質(zhì)：包工包料、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。2、防治范疇、防治目的（1）地下室、毛坯樓樓棟白蟻防治工程范疇涉及但不限于下列部位：地基基坑、通往室內(nèi)管道口、散水、首層地面、首層內(nèi)外墻體樓層墻體、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓梯；建筑物周邊白蟻防治；墻外防蟻溝毒土解決；首層內(nèi)外墻面及二樓以上的墻面、室內(nèi)管道井口四周、管溝、沉降縫、伸縮縫解決；門洞、窗洞防蟻解決、樓層殘留的木模板的防蟻解決等全部白蟻防治工程；公共區(qū)域吊頂部位的白蟻防治。保治期()內(nèi)經(jīng)防治的范疇不受白蟻傷害；白蟻不從防治范疇處入侵并危害建筑物；經(jīng)解決的建筑物都含有了防御白蟻入侵繁殖的能力，所建立的藥品化學(xué)防止體系在不受破壞的前提下能有效組織白蟻入侵；具體白蟻防治工序、部位詳見本合同附件《樂東龍騰灣萬豪酒店項目白蟻防治工程施工組織方案》。3、承攬內(nèi)容xxxx酒店項目白蟻防治工程，涉及但不限于下列內(nèi)容：xxxx酒店項目白蟻防治藥品：采購、運(yùn)輸、搬運(yùn)、施藥、清理、維保。乙方承包范疇內(nèi)采用建筑平方米包干費(fèi)形式(包干費(fèi)涉及且不限于人工、材料、機(jī)械(用品)費(fèi)用及管理費(fèi)、利潤、住宿費(fèi)、安全費(fèi)、餐飲費(fèi)、清潔費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、建渣清運(yùn)、包驗(yàn)收、包資料、包備案等乙方為完畢本合同商定內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用)。4、合同的生效和結(jié)束的條件：合同生效的條件:經(jīng)甲、乙雙辦法定代表人(或委托代理人)簽字及蓋章后生效。5、材料物資及機(jī)械的供應(yīng)管理（1）甲供材料及機(jī)械僅限于：無。（2）乙方自備機(jī)械設(shè)備及物資涉及但不限于：本工程除以上商定由甲方供應(yīng)的材料外，其它工具、機(jī)械設(shè)備等物資均由乙方自備、租賃或借用并承當(dāng)費(fèi)用。材料物資及機(jī)械的管理：乙方自備機(jī)具由乙方自行進(jìn)行組織、采購、保管、運(yùn)輸、上下車、安裝、保護(hù)、清潔、保養(yǎng)和維修；乙方自備機(jī)具運(yùn)輸在途風(fēng)險及駕乘人員、第三方損害風(fēng)險均由乙方自行承當(dāng)；甲供材料在乙方使用和領(lǐng)用過程中由乙方進(jìn)行保管、維護(hù)、堆放和余料回收，發(fā)生人為損壞及丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。全部甲供材料的上下車費(fèi)用及上下車事故風(fēng)險均由乙方負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用包含在分項工程單價中。特別闡明：乙方負(fù)責(zé)合同訂立內(nèi)的白蟻防治工程全部班組管理及材料供需時間的安排，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定安排各個班組人數(shù)按質(zhì)按量完畢工程任務(wù)，并有義務(wù)對材料的選購提出合理的建議和多個材料質(zhì)量的監(jiān)督工作。二、工程單價1、本工程采用乙方包工包料（含稅）的綜合費(fèi)用包干。2、（附表）部位暫定建筑面積（平方米）綜合單價（元/平方米）暫定合同金額（元）備注毛坯樓棟、地下室（含稅）按實(shí)際建筑面積結(jié)算闡明：1、以上綜合包干單價的計價原則為建筑面積，綜合包干單價固定不變，面積以竣工實(shí)測面積為準(zhǔn)。2、本工程綜合包干單價為“固定包干價格”，不隨“政府有關(guān)文獻(xiàn)”市場價格漲跌及場施工條件發(fā)生變化”等因素而調(diào)節(jié)。3、本單價已綜合考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、與基坑支護(hù)施工單位及總包單位等的配合費(fèi)、機(jī)械材料保管費(fèi)、往來人員車費(fèi)、伙食費(fèi)、住宿費(fèi)；乙方完畢本合同內(nèi)容的一切方法費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、資料備案、質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)，含乙方按現(xiàn)行法規(guī)開具增值稅專票所應(yīng)繳納的稅款，向甲方出具增值稅專用發(fā)票；乙方去政府備案、驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用。4、合同結(jié)算價按《最后竣工驗(yàn)收備案建筑面積》為計價原則進(jìn)行計算。結(jié)算總價=《最后竣工驗(yàn)收備案建筑面積》＊XX元/平方米。三、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方義務(wù)（1）全方面監(jiān)督及管理乙方的施工工期、進(jìn)度、質(zhì)量及安全。（2）按合同商定及時向乙方支付工程款。（3）甲方為乙方提供防止白蟻范疇的建筑工程施工圖紙一套，方便制訂防止工程具體施工方案。（4）甲方委派具體人員與乙方共同貫徹防治白蟻的施工計劃，必須在每個施工項目需要施工時提前兩天告知乙方進(jìn)場施工。（5）甲方委派為現(xiàn)場管理代表.(聯(lián)系電話：)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。2、甲方權(quán)利（１）甲方有權(quán)按照內(nèi)部管理制度對乙方違反安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量規(guī)范、進(jìn)度規(guī)定的行為進(jìn)行處分。（２）如乙方不服從甲方管理，或達(dá)不到安全文明施工規(guī)定、質(zhì)量及進(jìn)度規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方退場，且不承當(dāng)其任何責(zé)任。（３）甲方有權(quán)規(guī)定乙方提供合同商定的有關(guān)配合事項。四、乙方的權(quán)利及義務(wù)乙方的義務(wù)（１）對本合同承包范疇內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，服從甲方、監(jiān)理和建設(shè)主管部門的管理；自備合同商定的工具、機(jī)械、設(shè)備；組織含有對應(yīng)資格的純熟工人嚴(yán)格按照驗(yàn)收規(guī)范、甲方的技術(shù)規(guī)定精心組織施工；配備自備機(jī)械設(shè)備的保衛(wèi)照夜人員；自覺恪遵法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；承當(dāng)由于本身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期遲延、安全事故、現(xiàn)場臟亂差等造成的損失及多個罰款。（２）嚴(yán)格按照文明工地原則規(guī)定，按總承包單位規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，負(fù)責(zé)施工區(qū)、生活區(qū)等的清潔維護(hù)管理工作。服從總承包施工單位的現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理，總包配套施工管理費(fèi)由甲方承當(dāng)。（３）開工前，乙方負(fù)責(zé)編制白蟻防治專項施工方案，上報監(jiān)理、甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的施工方案施工。乙方進(jìn)場前應(yīng)向監(jiān)理、甲方上報白蟻防治藥品品牌、資料及樣品，不得隨易更換經(jīng)確認(rèn)的藥品。乙方使用藥品的品質(zhì)、配比等應(yīng)符合規(guī)程和規(guī)范的規(guī)定，具體品質(zhì)、配比詳合同后附件。（４）乙方需無條件配合甲方開工、竣工備案手續(xù)，編制防白蟻資料，并參加工程驗(yàn)收。（５）乙方委托為現(xiàn)場代表(聯(lián)系電話：),負(fù)責(zé)施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作。（６）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案按期按質(zhì)按量施工，不得無端遲延，并根據(jù)施工實(shí)際狀況提交各防止部位的施工驗(yàn)收單，作為工程驗(yàn)收的憑證。（７）施工用電、電費(fèi)、施工用水費(fèi)、水費(fèi)及乙方工作人員的住宿等均由乙方于紅線外自行解決。（８）本施工合同訂立后，乙方應(yīng)到政府有關(guān)部門申辦白蟻防止合同備案登記手續(xù),并將有關(guān)部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。白蟻防止工程竣工后七天內(nèi)，乙方應(yīng)到政府有關(guān)部門申辦白蟻防止合同備案登記手續(xù)，并將有關(guān)部門出具的白蟻備案證明原件交甲方留存。2、乙方權(quán)利有權(quán)回絕甲方的違章指揮。有權(quán)規(guī)定甲方按合同商定及時支付工程款。工期保治期１、本工程保治期為，自驗(yàn)收合格交付甲方之日起計算，在保治期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方告知2日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)滅防白蟻。否則，甲方有權(quán)委托第三人進(jìn)行滅防白蟻，所發(fā)生費(fèi)用直接從質(zhì)保金中扣減。２、若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格滿壹年，一種月內(nèi)返還乙方質(zhì)保金(無息）。3、質(zhì)保金支付完后，不免去乙方的保治責(zé)任。保治期期限內(nèi)，乙方仍承當(dāng)本工程乙方范疇內(nèi)的對應(yīng)責(zé)任。六、 驗(yàn)收、質(zhì)量規(guī)定１、本工程的竣工驗(yàn)收合格時間以防白蟻工程資料提交完整、全部有關(guān)資料手續(xù)等獲得政府主管部門承認(rèn)并在政府有關(guān)部門備案通過的時間為準(zhǔn)。２、本合同訂立后，乙方自然被納入甲方質(zhì)量管理體系，必須服從甲方工程部、監(jiān)理及總包檢查監(jiān)督、管理。３、承包方必須含有對應(yīng)白蟻防治工程資質(zhì)等級，并派與工程對應(yīng)等級的項目經(jīng)理和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場管理施工。防治工程質(zhì)量必須按現(xiàn)行國標(biāo)執(zhí)行，并按合格質(zhì)量等級組織施工，合格率達(dá)成100%o凡不符合本合同商定質(zhì)量原則的，必須修復(fù)至合同商定原則，其維修返工等全部費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。４、白蟻防治施工應(yīng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門登記準(zhǔn)許使用的藥品。乙方在實(shí)施白蟻防治施藥期間，應(yīng)告知甲方及監(jiān)理公司到施工現(xiàn)場對防止工程的藥品進(jìn)行抽樣檢查。５、白蟻防止治工程施工完畢后，乙方應(yīng)告知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，并訂立有關(guān)手續(xù)。６、乙方負(fù)責(zé)白蟻防止工程保治期()內(nèi)的復(fù)查及滅治工作。工程竣工后前5年，每年免費(fèi)復(fù)查一次；5年后每年免費(fèi)復(fù)查兩次。復(fù)查成果由甲方或該物業(yè)管理公司在《白蟻防止工程回訪復(fù)查表》中加具意見，報市白蟻防治協(xié)會。在合同保治期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方應(yīng)在接到甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)告知后3天內(nèi)免費(fèi)派人滅治，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。七、工期規(guī)定１、本工程合同工期隨工程總工期進(jìn)度規(guī)定。工期起算日以甲方書面告知乙方進(jìn)場施工的時間為準(zhǔn)。２、本工程分期開工，各階段工程開工前甲方應(yīng)最少提前二天告知乙方進(jìn)場施工，乙方須按甲方或甲方委托的監(jiān)理公司規(guī)定的時間進(jìn)場施工及完畢工程內(nèi)容。３、本工程竣工驗(yàn)收通過政府主管部門備案完畢的時間以甲方具體告知為準(zhǔn)，如因乙方因素造成實(shí)際備案時間遲于甲方具體告知時間，每延遲一天，則處在1000元/天罰款。八、安全文明施工１、乙方必須嚴(yán)格恪守現(xiàn)行安全文明施工規(guī)范及甲方和建設(shè)主管單位所制訂的一切安全文明施工規(guī)章制度，服從甲方及建設(shè)主管單位的安全文明施工管理，并負(fù)責(zé)對其雇傭或指派人員進(jìn)行安全文明管理、教育及監(jiān)督，施工時嚴(yán)格按照安全文明施工規(guī)范及甲方和建設(shè)主管單位所制訂的安全文明施工規(guī)程進(jìn)行施工，采用必要的安全文明施工方法。若乙方違反甲方和建設(shè)主管單位所制訂的安全文明施工規(guī)程所產(chǎn)生的罰款由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在支付工程有關(guān)款項時將予以扣除。２、乙方在施工中服從甲方有關(guān)的管理規(guī)章制度并采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰施工人員的安全及物品毀壞等事故發(fā)生。３、乙方管理人員應(yīng)熟知安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、原則、規(guī)程、和本分項工作的操作流程，并嚴(yán)格規(guī)定作業(yè)人員按照甲方有關(guān)管理制度規(guī)定進(jìn)行施工。４、乙方自備的生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)具及其它資源或財產(chǎn)的保管，由乙方自行負(fù)責(zé)。并執(zhí)行甲方對材料、機(jī)具等堆碼、放置的特殊規(guī)定。九、結(jié)算、計量、單價確認(rèn)及付款等有關(guān)事項1、結(jié)算方式：甲方根據(jù)項目《最后竣工驗(yàn)收備案建筑面積》＊綜合單價-應(yīng)扣違約金及賠償金=結(jié)算總價2、付款支付方式（１）本合同無預(yù)付款：（２）進(jìn)度款支付：序號節(jié)點(diǎn)撥款金額（元）備注1乙方材料進(jìn)場正式開工15個工作日支付合同暫定造價的30%即：2土建完畢至80%時。支付合同暫定造價的50%即：3土建白蟻防治工程竣工驗(yàn)收后15個工作日日。支付合同實(shí)際建筑面積總造價的17%即:余下款項作為質(zhì)保金３％4若無質(zhì)量問題則工程竣工驗(yàn)收合格滿壹年且備案完畢支付質(zhì)保金（無息）履約確保金=結(jié)算總價-已付款項（３）以上任何款項撥付前，乙方須向甲方提供書面付款申請和本次款項的等額增值稅專用發(fā)票。十、違約責(zé)任１、乙方不得半途停工或退場或解除合同，否則，甲方有權(quán)索回索賠工程款，乙方還須承.擔(dān)合同暫定總價30%作為違約金。２、乙方所采用的藥液必須符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定，并按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，若乙方使用假冒微軟藥液施工的，應(yīng)無條件予以更換，并承當(dāng)工程暫定總造價30%的違約金。３、乙方須按規(guī)范及有關(guān)政府部門規(guī)定進(jìn)行施工并填寫有關(guān)資料，如因乙方不能滿足規(guī)范及有關(guān)政府部門規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方另須承當(dāng)由此給甲方造成的對應(yīng)損失。十一、合同的訂立本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜另行補(bǔ)充，合同全部任務(wù)完畢賬務(wù)結(jié)清后，合同自行失效。十二、爭議解決在合同履約過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的樂東縣人民法院起訴。十三、其它商定１、因本合同各方告知義務(wù)需以書面形式做出后按訂立頁留存地址寄送，如地址發(fā)生變更應(yīng)予書面告知，如