龍湖工程量計算規(guī)則及單價說明

目錄1. 土石方工程 82. 構造工程 143. 砌體工程 244. 飾面工程 285. 屋面工程 32土石方工程的性質普通規(guī)定除另有闡明外，全部挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以【立方米】計算。全部開挖土石方及余土外運的數(shù)量均以開挖前“發(fā)包人確認的場地標高”及根據(jù)合同圖紙計算數(shù)量?；靥钔恋臄?shù)量為【壓實固結后】的數(shù)量。承包人必須在報價中需考慮開挖后之土石方體積膨脹因素。除非闡明中特別提及某一特別的開挖標高，全部基礎，地梁等之挖土石方是從現(xiàn)存地面標高或場地平整后標高（取較低者）開挖計算。場地平整后標高指場地經(jīng)全方面挖土石及／或填土后之標高。除另有闡明外，場地全方面挖土石及填土石計算至【墊層之底面】標高。除在合同總金額清單內另有列明支撐項目外，全部項目必須涉及所需的一切臨時支撐、擋板等，并涉及任何額外所需之挖土，以及為實施該項目工作所必須進行的現(xiàn)場清理等工作內容。凡圖示溝槽長不不大于溝槽寬三倍，槽底寬在5m(不涉及加寬工作面)以內者，為溝槽；凡圖示基坑底面積在50m2（不涉及加寬工作面）以內，且長邊不大于短邊三倍者，為基坑；凡不屬溝槽、基坑、挖孔樁土石方，為平基土石方。由場地平整后之標高至實際藏于地下之基礎、建筑物之立方米體積計算。【任何放坡或實際必須超挖的土石方量均不另行計取費用，承包人應將該因素包含在本項單價內?；油潦?【有基坑圍護的，土石方開挖面積按圍護內側邊計算；無基坑圍護的，按墊層面積（不計算工作面及放坡）乘以開挖深度以立方米計算】。工作面、放坡等必須超挖的土石方量均不另行計取費用，承包人應將該因素包含在本項單價內。除非另有闡明外，土石方開挖方式（人工、機械）綜合考慮，且由此造成超挖工程量由承包人自行承當，發(fā)包人不予承認。溝槽土石方除另有闡明外，【主體工程地梁、墻體基礎等構造開挖溝槽均按設計截面及實際開挖深度以立方米計算，開挖所必須的放坡、擴大等內容已含在綜合單價中?！宽椖宽氁焉婕盎靥钔?，支撐、降排水及清理淤泥。當溝槽有墊層時，按設計墊層寬度計算。綜合管網(wǎng)工程中管道溝槽按管徑每邊加300mm計算開挖寬度、開挖深度按實計算。排水溝等溝渠之溝槽開挖寬度以溝渠墊層寬度為準，開挖深度按實計算。路緣石安砌的土石方開挖已含在路緣石清單子目中，不單獨計算。回填按下列辦法以立方米計算：【基槽、基坑回填體積=挖方體積-埋設的構件體積室內回填體積=墻與墻間凈面積×回填方厚度管溝回填體積=挖方體積-管徑在500mm以上管道體積及埋設的構件體積管徑在500mm以內的管溝回填不扣除管道及埋設構件的體積。土方回填之單價須涉及：壓實后所產(chǎn)生的回填材料體積縮小因素；回填到最后位置前的多次搬運等解決工作；規(guī)定的修平、灑水、分層回填及充足壓實；邊沿處及斜坡上的臨時擋板，踏步臺階處所需的人工壓實；板下、墻后及類似位置上的特殊解決?！俊居喾焦こ塘窟\輸體積=場內挖方總體積-場內回填方總體積，】如場內挖方土石成分不能滿足回填的質量規(guī)定時，該部分應按發(fā)包人的規(guī)定外運，并按發(fā)包人規(guī)定外借滿足回填質量規(guī)定的土方回填，對應的外運量及借土回填量作調節(jié)。構造工程混凝土部分普通規(guī)定除另有闡明外，全部混凝土工程須以立方米計算?；炷林煞旨芭浜媳龋ɑ驈姸纫?guī)定）以及與否有添加劑應予闡明。鋼筋混凝土與混凝土工程應分別計算。不同強度的混凝土須單獨計算。另外，混凝土若需經(jīng)機械方式壓實，用特別辦法或速度灌筑，亦應分別計算。鋼構造外面有混凝土包層者應另行計算?；炷涟濉?、柱、梁、樓梯等均應單獨計算。除另有闡明外，混凝土、模板及鋼筋應分別計算。下列各項不予扣除：(ⅰ)鋼筋的體積。(ⅱ)在墻、樓板、屋面、道路和類似項目上不超出0.1立方米的孔洞。基礎、柱基、地梁等下列項目應另行計算：基礎，涉及非獨立支柱或柱基或樁承臺。獨立支柱或柱基或樁承臺。地梁、系梁和類似項目。 基礎下的墊層?；炷恋装寤炷恋装鍛焉婕胺謧}澆筑和分倉接縫之間所需的模板。伸縮縫應根據(jù)下文規(guī)定計算。在墻、間壁墻及類似項目和溝渠下的加厚混凝土底層應作為底層額外加工和以長度計算，并注明其闊度和厚度。額外挖方、渣土運輸、碎石墊層和模板應已涉及在項目內。柱的計算現(xiàn)澆柱的高度，從基礎頂面至板頂面計算，無板者，算至柱頂面。依附在柱上的牛腿或類似構造件應并入柱體積內計算。無梁樓板下的柱，以基礎頂面至柱帽底計算，柱帽體積應綜合在板的體積內；如柱帽與板的混凝土強度/配比不同，則柱帽應另臨行單獨計算。預制柱的高度按設計長度計算，依附在地下室墻體的柱，并入墻內計算。墻的計算現(xiàn)澆墻的高度，從基礎頂面至板頂面計算，無板者，算至墻頂面；墻與柱交接，墻長算至柱側面（即柱面凈長）?；炷翂粗蛲怀霾糠种g距離計算，并注明其厚度。【如柱的寬度超出其厚度的四倍，則應列入墻體計算?；炷翐跬翂硇杏嬎?。】梁的計算梁與柱交接，梁長算至柱面（即柱間凈長），次梁與主梁或柱交接時，次梁算至主梁或柱側面。梁與剪力／筒心墻交接，梁長算至剪力／筒心墻側面，梁端頭處的墊塊不另計算。梁的高度，從梁底面至板頂面計算，無板者，算至梁頂面。斜屋面梁應另行計算。預制梁的長度按設計長度計算。樓板、屋面板等樓板、【屋面板為扣除混凝土柱、梁、墻所占體積后凈體積。】斜樓板應另行計算。樓梯的計算樓梯應單獨按立方米計算，并已涉及樓梯段、樓梯梁、休息平臺、伸入墻內的混凝土體積(剪力／筒心墻則算至側面)，第一級踏步下的基礎。樓梯欄桿另外按延長米計算。柵欄立柱等細小柱基柵欄主體和類似項目的細小柱基的混凝土應以個計算，并注明其尺寸。溝渠在混凝土底板上做溝渠應以延長米計算，并注明其形狀、闊度和平均深度。模板、轉角、收口和接縫應已涉及在項目內。壓頂需單獨計算的混凝土壓頂，應以立方米計算，并應闡明其位置、尺寸。伸縮縫在底板、樓板、墻和類似項目伸縮縫應以米計算。止水帶止水帶按圖紙闡明，只計算圖紙明示部位，并以米計算。后澆帶部位的止水帶不單獨計算，其費用包含在后澆帶綜合單價中。交接點接縫件和涉及接縫用的特殊接合件不單獨計算。直通接縫已涉及在項目內。止水帶/止水條的單價應已涉及了止水帶/止水條的供應、清理、除銹、剪裁、制作、固定、安裝、錨固件等費用。在墻、間壁、溝渠等下面之加厚凝土墊層，單價須涉及任何額外挖方、余土外運、碎石墊層、做溝槽或人工壓層和模板等。后澆帶/膨脹帶/加強帶的單價涉及全部必需的混凝土（賠償收縮混凝土，提高一種混凝土等級）、模板（采用的形式自行考慮，不同費用不調節(jié)）、加強鋼筋的除銹、調直、網(wǎng)片設立、鋼板網(wǎng)隔斷、摻外滲劑、止水條、預制止水板、止水鋼板、浸瀝青木絲板或軟木聚乙烯泡沫塑料等全部費用。在板底之混凝土墊層，單價須涉及任何額外做的局部成型加厚所需材料和模板等。鋼筋部分普通規(guī)定除另有闡明外，全部鋼筋數(shù)量計重須以噸計算。不同級別與強度的鋼筋可在同一項目中計算。如需對鋼筋作任何規(guī)范規(guī)定以外的測試，則需具體闡明，并另立項目計算。 除另有闡明外，普通同級別不同直徑的鋼筋可在同一項目中計算。鋼筋項目中的重量是按圖中的凈長度（中心線長度）加上必要的錨固長度、彎鉤長度來換算的，承包人應將公差重量，全部搭接(涉及圖紙中未顯示的搭接)和成型時的損耗量考慮到項目綜合單價內。在計算板筋和箍筋中，鋼筋根數(shù)按四舍五入后加1計取；其它按照規(guī)范計算方法筋綁扎鋼筋用的鐵絲，預制混凝土墊塊或專用墊鐵，定位筋，架立件、大底板及普通樓板中的馬凳等均涉及在項目綜合單價內。預埋件在混凝土構件上應涉及所需設立預埋件或錨固件，除非特別注明另設項計算。鋼筋總重量是按下列各直徑的每米重量計算所得出的： 直徑㎏/m 6㎜ 0.2226.5㎜ 0.260 8㎜ 0.395 10㎜ 0.616 12㎜ 0.888 14㎜ 1.209 16㎜ 1.579 18㎜ 2.004 20㎜ 2.466 22㎜ 2.985 25㎜ 3.854 28㎜ 4.835 32㎜ 6.313 40㎜ 9.864 50㎜ 15.413任何因上述每米重量原則與運到施工場地鋼筋實際重量有誤差而規(guī)定的索賠，將不被考慮。鋼筋重量計算過程中，若圖紙上為φ6一級鋼筋，則無論實際施工時采用的是φ6一級鋼筋還是φ6.5一級鋼筋，結算時一律按圖紙計算。鋼筋綜合單價須涉及：切斷至所需長度、彎曲（涉及曲柄及彎鉤末端）、調直、吊起、固定、支撐就位及以金屬線扎牢、（直徑范疇各地區(qū)公司自己填寫）機械連接及焊接接頭、預留插筋、防銹及保護等的材料及施工費用、綁扎鐵絲費用、方法鋼筋費用、鋼筋實驗費用；1.6毫米退火綁扎鐵線;預制混凝土或承認之現(xiàn)成隔離塊或托座及普通隔離棒和特別分隔件（如樁臺、筏基或相稱厚混凝土構件的頂層鋼筋如需要架立筋支撐時，架立筋的費用視作已涉及在單價內）；鋼材軋制時產(chǎn)生的公差重量；鋼筋的搭接量（涉及圖紙中未顯示的搭接）；鋼筋在開槽孔處的彎曲；提交鋼筋樣品作實驗證明費用；規(guī)定范疇內的鋼筋檢查費用；涉及鋼筋、損耗筋、方法筋材料及加工、綁扎人工、機械費用；鋼筋與鋼構造構件的連接及解決； 鋼筋穿入鋼構造時所必須的穿孔；卸車費及二次搬運費。預應力鋼筋模板部分普通規(guī)定【模板應以與混凝土實際接觸的表面計算。除另有規(guī)定外，均應以平方米計量。小型構件模板應以個計算，脫模油、脫模液或熟石灰面層應已涉及在模板項目內】。光面模板和保存不拆的模板應予闡明，并另行計算。如模板需用墻板、加壓纖維板、夾板或紙張補里時，則應予闡明，并另行計算。如襯里的墻板、加壓纖維板、石棉板、軟木板和類似項目屬永久性質及保護不拆時，該此等補里應另行計算。闡明內應涉及在混凝土上的任何安裝工作。不超出0.3平方米的孔洞不予扣除。模板應分不同部位和不同種類分別列項。模板的超高費用在模板的對應綜合單價中考慮，不單獨列項計算。人工、支撐等斜削邊沿、槽口、轉角搭接和錯縫的預留、掛絳、管子槽嵌縫、凹槽、斜削邊沿和類似項目斜削角、支撐、螺栓、木楔、脫模、拆除和移去，應已涉及在項目內。分類除另有闡明外，模板普通按下面分類辦法進行計量：按混凝土的分類（如梁、柱、板、墻等）來分項計算。對于曲率半徑不大于5米的曲面模板另行立項計算。樓梯模板可將踏步豎向模板與堵頭模板一并計算。墻體模板應計算墻體的兩側面和與水平成超出30度傾角的構件表面。模板之單價須涉及設計、架設、定位時預留梁及樓板等所需的全部起拱、斜邊、槽口、轉角處之重疊，板條、管子槽之嵌條，凹槽（在清水模板上形成之裝飾除外）、壁龕、凹凸榫、削邊、滴水槽等、斜角、支撐、栓接、楔固、對拉螺栓（含止水對拉螺栓）、對拉螺栓割除或割除后孔洞及周邊封堵、對拉螺栓孔防水解決、拆除支架及在與混凝土接觸面涂上承認之脫模劑及模板拆除。清水模板或膠合板須分開計算及闡明，單價須涉及緊密接合板塊應產(chǎn)生平滑之混凝土表面，不帶板塊痕跡、空隙、孔洞等不完善外表。亦應包含拆模后不滿足規(guī)定而增加的抹灰的費用。任何板塊痕跡須小心擦掉，孔洞須用堅硬材料填好。模板之綜合單價還須涉及為需滿足發(fā)包人對工程進度規(guī)定而需要準備的多套模板數(shù)量。模板采用磚胎模需單獨報價，以m3為計量單位。磚胎模的抹灰費用包含在磚胎模綜合單價中。 砌體工程普通規(guī)定砌體墻應以立方米計算，并注明采用的砌塊類型，砂漿級別等規(guī)定。不同類型的墻體須分別計算。墻身與磚基礎的劃分，以室內地坪為界，室內地坪以上為墻身。砌體拉結筋、預埋鐵件的供應及安裝應包含在砌體綜合單價里，不單獨計量，構造柱/抱框/圈梁/過梁的鋼筋的植筋、脹栓等連接方式的費用亦包含在砌體綜合單價里，不再單獨計算。如果設計圖僅注明采用原則磚，則認為原則磚的規(guī)格為240x115x53毫米，原則磚砌體厚度規(guī)定以下：磚墻設計厚度計算厚度（mm）1/4磚（60）531/2磚（120） 115 3/4磚（180） 1801磚（240） 240 11/4磚300 1?磚（370） 365 2磚490 2?磚 615砌塊墻厚度計算圖示尺寸。普通砌體墻身高度的計算以下：A、平屋面外墻：墻身高度按實砌高度計算；女兒墻、圍墻按外墻計算（如有混凝土壓頂，墻身高度算至壓頂下表面，混凝土壓頂按對應項目單獨列項計算）內墻：高度算至鋼筋混凝土頂板或梁底面。B、斜屋面有平頂?shù)膲ι砀叨人阒疗巾數(shù)祝?無平頂?shù)膲ι砀叨人阒灵芸诘祝粌葔ι砀叨?，有平頂?shù)乃阒疗巾數(shù)?，無平頂?shù)木丛O計高度計算； 山墻的山尖以立方米計算，按外形跨度乘以1/2的山尖高度（即平均高度）和厚度計算。 附墻磚垛和附墻煙道，折成對應的墻身厚度并入墻身內計算墻身面積中應扣除門窗框外圍面積、過人洞、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、豎風道、煙囪和0.3平方米以外的洞孔所占的體積，不扣除圈梁、過梁、構造柱、混凝土導墻、伸入墻內的板頭、梁頭、墊塊、鋼筋、磚過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱、窗盤心和以及0.3平方米以內的洞孔所占的體積，但突出外墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。突出墻面的磚垛并入墻體內計算。傾斜的墻體應另行計算。平面呈圓弧狀的墻體以其平均長度來計量體積并單獨立項。全部砌體工程之單價須涉及：每項磚砌體、砌塊墻體和飾面內均應已涉及全部砍磚、修整凈面、砌出磚腰線和凹進膘線、平拱及安裝平拱模板、按塊和梁板下塞磚、安放木磚、調節(jié)立好后的木門窗框、煙道內孔調抹砂漿、封檐、吊線檢查、砌門窗套、墻角按頭砍磚、開槽口、勾凸凹縫、留孔洞和榫眼、以及修復和任何其它類似性質的零星項目。準備材料、淋磚、拌和砂漿、鋪砂漿、砌磚石、掛線、灰縫保持飽滿、平直、清掃墻面等全部操作過程。還涉及砌墻、門窗套、窗眉線、窗臺線、磚旋、磚及混凝土導墻、磚及混凝土圈梁、過梁、構造柱、堵墻、腰線、砌體壓頂線，挑檐及泛水槽等因素綜合在內。窗外磚砌遮陽板按對應項目計算。.砌體墻中全部混凝土構件的鋼筋、混凝土、模板全部的材料供貨及安裝均已包含在綜合單價中。砌體墻轉角處及與柱/板等交接處的拉結筋、錨固件等。墻體項目還涉及所需的加固件及開槽、孔等內容。砌筑工程中空心磚墻和多孔磚墻的實心配磚、混凝土構件合并入對應的砌體計算；其單價中亦包含了用水泥砂漿（1：3）封填整潔?？招膲w間的拉結件、錨固件等也認為已涉及在內。飾面工程普通規(guī)定多個裝飾抹灰、鑲貼面層及特種砂漿抹灰除另有闡明外，【均按平方米計算?！磕ɑ疑皾{項目普通已涉及了以下工序：基層表面鑿毛，陰陽角找方，設立標筋，分層趕平、修整、表面壓光。油漆工程以涂刷油漆遍數(shù)分項，每遍刷油前的必要操作過程如潤粉油漆批嵌、磨砂紙等均已涉及在內，不能作遍數(shù)算。有磨退、出亮或擦錯等規(guī)定的油漆，均應全做，不應另計?！緲堑孛妫瑑?、外墻面、天棚等的飾面項目應分別計算?！匡椕骓椖恐幸芽紤]了顏色因素，不再為飾面顏色的變化而計費。大理石板及花崗石板的單價應已涉及不規(guī)則形狀的切割、磨邊、鋪砌、防水及防護方法費用，干掛石材的單價還應涉及安裝石材用之鋼構架。樓地面飾面項目多個面層【均按實際覆蓋面積計算，要扣除主墻、間壁墻、柱、磚垛、附墻煙囪等所占面積，還應扣除突出地面的設備基礎，地下構筑物、地溝、室內鐵道、電梯井及管道孔等所占的面積?！刻吣_線按實際延長米來計算，應盡量闡明踢腳線的高度與做法。內墻面內墻面飾面【以墻身被覆蓋面積計算】：無吊頂時，按設計規(guī)定計算工作量；有吊頂時，高度計算至吊頂?shù)酌婕?00mm(涂料飾面則計算至吊頂?shù)?，面磚及石材等鋪貼飾面計算至吊頂?shù)?。但需扣除對應門洞與窗洞的面積，不扣除踢腳板（涂料、面磚及石材鋪貼飾面等扣除）、掛鏡線以及0.3平方米以內的孔洞和墻與構件交接處面積，洞口側壁不計算工程量，內墻垛的側壁應展開計算，并入對應的飾面項目內。鋼筋混凝土柱、梁的飾面如與對應的內墻飾面相似，能夠一起計算。墻身水泥砂漿護角線的工料已涉及在抹灰飾面的項目內，不另計算。有外包鋼／木護角時，應作為額外費用另立項目計算。水池、水槽等上面的零星飾面量，按圖中展開面積計算。天棚飾面天棚飾面面積按投影面積計算?？鄢龎Α⒅?、垛、附墻煙囪、通風道、檢查孔、0.3平方米以上的燈具孔洞，管道、線條等所占的面積。天棚下梁的凈高（即梁總高減去樓板厚度）應計算其側面積。天棚飾面已涉及在與墻身交接處做圓角的費用，但裝飾條不涉及在內。如有裝飾線板，則按其延長米另行計量，線板后所覆蓋的面積不從飾面項目中扣除。樓梯板底面抹灰須按其實際面積計量，但踏步側面堵板的面積不另外計算，包含在項目單價內。天棚吊頂面積須按實計算，要扣除內隔墻、柱等的面積。 外墻飾面外墻面、墻裙的飾面按外墻面積扣除在外墻上的門窗孔洞和空圈后按平方米計量，但不予扣除0.3平方米以內的孔洞面積，洞口側壁和頂面的飾面不計算工程量，認為已在項目中涉及了。外墻飾面項目應已包含做窗臺線，外墻面勾縫、腰線、嵌條、洗擦等類似工作。陽臺、雨蓬抹灰按側墻身被覆蓋面積計量，項目中涉及底面、上面、側面及牛腿的全部抹灰面積。欄板、遮陽板飾面以展開面積計算。 全部項目的單價須涉及：對的解決基層。狹窄闊區(qū)域及少數(shù)量區(qū)域。臨時模板、壓尺、砂漿找平及邊板。依開間或板條分區(qū)施工。鋪放或修整成規(guī)定的平面、斜面、坡度狀和波浪狀。不同種類工程或新舊工程期間的交接處、穹棱交點及其它孤形表面交叉。等闊邊飾、陽角、陰角。內外角、聯(lián)結點、齊平末端及類似以直線計算之項目。全部裁切裝配及修復至框邊，管道周邊及托座等，及嵌在出水口周邊。任何為實施上述工作所需的輔助項目。砂漿找平、抹灰、粉刷、人造石鋪面、水磨石和任何其它現(xiàn)鋪飾面之單價須進一步涉及：清潔及弄濕混凝土表面及若混凝土已硬化，涂水泥漿。滴水槽、深槽、凹圓形、半徑不超出25毫米之外角等。“打平”不規(guī)則表面及做凹圓形、斜面等。 抹灰之單價涉及所需的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)等加固。類鋪磚、干板及薄板飾面中單價須涉及開槽、開孔修復等工作。除規(guī)定鋪設特別磚或配件外，鋪磚、平板及薄板飾面之單價須進一步涉及在裝飾條、凹圓槽、踢腳板、雨水槽、溝渠、樓梯斜梁、緣石等處做斜接面、停閂、交叉點、齊平末端、聯(lián)結點、扭曲形角等。不管圖紙上有否表達，室外飾面之單價須涉及在全部懸挑上做滴水槽，墻體抹灰與墻裙交接處做凹槽及其它類似工作。全部鋪磚、云石、大理石、花崗石等之單價須涉及依設計單位規(guī)定及以承認之顏色及圖形鋪砌。除另有闡明外，顏色磚等的單價為采用原則顏色系列之飾磚。全部陶瓷磚塊、云石、大理石、花崗石等材料單價須涉及水泥沙漿墊層及結合層。全部鋪石之單價須涉及一切單邊成圓角或兩邊成圓角之原磚塊。除另有闡明外，全部鋪塊、石塊等之單價須涉及于磚塊、石塊等材料上開孔、裁切、做斜接面、開槽停閂、交叉點、齊平末端、聯(lián)結點、圓邊等及修復。鋪乙烯基板或薄板等之砂漿找平單價須涉及滑面加工及涉及凈水泥鋪面，鋼抹子飾面。馬賽克鋪面的單價須涉及在與墻交接處鋪成斜角及涉及所需之刮平。水磨石鋪面墻飾面單價須涉及在凹圓等地方加鋼筋綱帶及涉及移交建筑物前磨光水磨石。云石/花崗石板飾面單價須涉及與混凝土連接的不銹鋼插銷等錨固件。承包人所填報之云石/花崗石材之覆面單價還須涉及：等闊邊沿、內角、齊邊及尖脊；飾面于任何材料之表面涉及混凝土、鋼構造框架、鋼絲網(wǎng)等以及飾面前后表面解決；鋪放或修整成平面、斜面及坡度；不同種類工程及新舊工程之接口、穹棱交點及其它弧形表面交叉；全部裁切及裝配及／或修復至框邊，管道周邊及托座等，以及嵌入出水口周邊；全部由發(fā)包人／承包人規(guī)定及承認紋型鋪砌；安裝飾面之水泥沙漿墊層及結合層施工；一切單邊成圓角或兩邊成圓