航空發(fā)動機配件項目可行性報告

航空發(fā)動機配件工程可行性報告投資分析/實施方案航空發(fā)動機配件工程可行性報告說明渦扇、渦噴發(fā)動機是將來需求主力：在民用領(lǐng)域內(nèi)，渦扇發(fā)動機已經(jīng)成為民用干線客機市場的最重要的組成局部，并構(gòu)建了符合不同級別干線客機、支線客機與噴氣公務(wù)機所需的產(chǎn)品線。將來十年全球渦扇/渦噴發(fā)動7.3641603.41903.3603017393.3879.473570.7820.53%。達產(chǎn)年營業(yè)收入35575.00萬元，總本錢費用27666.57萬元，稅金及9348.845931.323417.5253.7534.10%，全部投資回收期4.43625的要求，保障職工的安全和安康。......、投資打算、工程盈利力量分析、工程綜合評價結(jié)論等。第一章工程概況一、工程概況〔一〕工程名稱航空發(fā)動機配件工程渦扇、渦噴發(fā)動機是將來需求主力：在民用領(lǐng)域內(nèi)，渦扇發(fā)動機已經(jīng)成為民用干線客機市場的最重要的組成局部，并構(gòu)建了符合不同級別干線客機、支線客機與噴氣公務(wù)機所需的產(chǎn)品線。將來十年全球渦扇/渦噴發(fā)動7.3641603.41903.36030〔三〕工程用地規(guī)模工程總用地面積54673.99平方米〔折合約81.97畝〕?！菜摹彻こ逃玫卣莆罩笜?.53168.63/畝?！参濉惩两üこ讨笜斯こ虄粲玫孛娣e54673.99平方米，建筑物基底占地面積31082.16平58501.1738346.113821.72〔六〕設(shè)備選型方案工程打算購置設(shè)備共計155臺〔套〕，設(shè)備購置費5902.19萬元?！财摺彻?jié)能分析1550685.0967.68226836.082.29550685.0926836.08〔當量值〕69.97噸標準煤/24.58/年，工程總節(jié)能率27.76%，能源利用效果良好?！舶恕抄h(huán)境保護環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響?！簿拧彻こ炭偼顿Y及資金構(gòu)成17393.3813822.60占工程總投資的79.47%；流淌資金3570.78萬元，占工程總投資的20.53%?！彩迟Y金籌措該工程現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌?！彩弧彻こ填A(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入35575.00萬元，總本錢費用27666.57萬元，稅7908.439348.845931.323417.5253.7534.10%，全部投資回收期4.43625〔十二〕進度規(guī)劃本期工程工程建設(shè)期限規(guī)劃12個月。趕工打算并準時付諸實施。二、報告說明為該工程進展下一步環(huán)境評價及工程設(shè)計的根底文件。三、工程評價工區(qū)及某某出口加工區(qū)航空發(fā)動機配件行業(yè)布局和構(gòu)造調(diào)整政策；工程的建設(shè)對促進某某出口加工區(qū)航空發(fā)動機配件產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、技術(shù)構(gòu)造、組織構(gòu)造、產(chǎn)品構(gòu)造的調(diào)整優(yōu)化有著樂觀的推動意義。2、xxx3417.52奉獻。45.4753.75%，全部投資回4.43〔含建設(shè)期〕，工程具有較強的盈利力量和抗風險力量。4、國家發(fā)改委出臺《關(guān)于鼓舞和引導(dǎo)民營企業(yè)進展戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)的實施意見》，對各地、各部門在鼓舞和引導(dǎo)民營企業(yè)進展戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理標準現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入條件、戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民營企業(yè)充分利用型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓舞和引材料、能源汽車等戰(zhàn)略性興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)20172700650016560%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的局部，民營經(jīng)濟將來將連續(xù)穩(wěn)步進展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)安康進展發(fā)揮更大作用。綜上所述，工程的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是樂觀可行的。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號工程單位指標備注1占地面積平方米54673.9981.971.1容積率1.071.2建筑系數(shù)56.85%1.3投資強度萬元/畝168.631.4基底面積平方米31082.161.5總建筑面積平方米58501.171.6綠化面積平方米3821.72綠化率6.53%2總投資萬元17393.382.1固定資產(chǎn)投資萬元13822.602.1.1土建工程投資萬元4924.392.1.1.1土建工程投資占比萬元28.31%2.1.2設(shè)備投資萬元5902.192.1.2.1設(shè)備投資占比33.93%2.1.3其它投資萬元2996.022.1.3.1其它投資占比17.23%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.47%2.2流淌資金萬元3570.782.2.1流淌資金占比20.53%3收入萬元35575.004總本錢萬元27666.575利潤總額萬元7908.436凈利潤萬元5931.327所得稅萬元1.078增值稅萬元1090.829稅金及附加萬元349.5910納稅總額萬元3417.5211利稅總額萬元9348.8412投資利潤率45.47%13投資利稅率53.75%14投資回報率34.10%15回收期年4.4316設(shè)備數(shù)量臺〔套〕15517年用電量千瓦時550685.0918年用水量立方米26836.0819總能耗噸標準煤69.9720節(jié)能率27.76%21節(jié)能量噸標準煤24.5822員工數(shù)量人625其次章投資背景和必要性分析軍用發(fā)動機重視推重比，同國外存在一代差距:全球能夠自行生產(chǎn)軍用噴氣發(fā)動機的只有美、英、俄、法、中這5個國家，中國的水平落后于這4個國家。目前中國的現(xiàn)役三代機數(shù)量眾多，正處于從第三代向第四代戰(zhàn)機、五代機過渡的關(guān)鍵過程中，美國的現(xiàn)役主力機種是第五代飛機，俄、英、法、日等國則是以第四代為主。在今后的5-10中，殲-10、殲-16、殲-20、運-20與直-20系列仍將是中國空軍的主力機型，公司目前生產(chǎn)與在研的發(fā)動機將會持續(xù)為第四代戰(zhàn)機供給動力。但是在航空領(lǐng)域，飛機的設(shè)計制造一般需要15-20年，發(fā)動機要20-25年。由于航空發(fā)動機的研制周期很長，通常一代發(fā)動機的預(yù)研工作往往在型號研制之前大約10-15年就開頭了。因此，世界上航空技術(shù)興旺國家從20世紀80年月中期就著手實施更為先進的發(fā)動機預(yù)研打算。目前我國發(fā)動機與國外最先進水平坦體落后一代甚至更多，雖然我國的航空發(fā)動機近年來奮起直追，但仍需要面對國內(nèi)外長20民用發(fā)動機，更重經(jīng)濟性和安全性，我國大涵道比渦扇仍在研制，短期難有時機：對于軍用航空發(fā)動機而言，推重比、牢靠性、工作穩(wěn)定性和燃油消耗率是最重要的4個指標，由于它直接影響到飛機的最大飛行速度、升限、任務(wù)載荷和機動性。但是民用發(fā)動機更加看重經(jīng)濟性、安全性與高牢靠性。20世紀60年月以后，渦扇發(fā)動機漸漸取代渦噴發(fā)動機，現(xiàn)已成為民用大型干線客機和型支線客機的主要動力。經(jīng)過40年的進展，民用大涵道比渦扇發(fā)動機的性能、經(jīng)濟型、安全可靠性、噪聲和污染排放等指標均有了很大進步?，F(xiàn)役的主流民用航空發(fā)動機主要有CFM56、PW6000、GE90、Trent800等，整個國際市場被少數(shù)幾家公司壟斷。我國在民用大涵道比渦扇發(fā)動機方面，目前正在研制的推力在12-15噸級的大涵道比渦扇發(fā)動機CJ1000A，特地為C919量身定做。目前CJ1000A已完成驗證機全部設(shè)計工作，正在開展零部件試制和試驗工作。民用航空發(fā)動機是發(fā)動機市場的主體局部，其體量約是軍用市場的4-5倍，雖然市場空間巨大，但是一方面我國民用發(fā)動機技術(shù)相對不成熟，另一方面還要考慮C919的運行狀況，短期難有時機。隨著雙發(fā)發(fā)動機大面積列裝發(fā)動機占比有望提高：發(fā)動機其價值占整機價值的20-30%，機型越小，發(fā)動機價值占比越高，機型越大，發(fā)動機價值占比越低。民航客機發(fā)動機占比在27%左右，美軍的軍用飛機發(fā)動機本錢占比單發(fā)飛機〔F-16〕占比明顯低于雙發(fā)〔F-18〕占比。過去10年我國戰(zhàn)斗機生產(chǎn)照舊引進了大量俄羅斯制造的發(fā)動機，將來隨著我國戰(zhàn)斗機全部換裝國產(chǎn)發(fā)動機，其修理需求會進一步增加。發(fā)動機交付后的修理利潤更為可觀：航空發(fā)動機全壽命周期要經(jīng)受研發(fā)、選購、使用維護三個階段。研發(fā)階段又分為設(shè)計、試驗、發(fā)動機制造、治理等環(huán)節(jié)。在全壽命周期中，研發(fā)、選購、維護的比例分別為10%、40%、50%左右。使用維護階段的費用占比最高。該階段又分為更零部件、修理效勞兩局部?？梢姲l(fā)動機交付后的修理費用維護的利潤相比整機出售更為可觀。將來二十年世界軍用航空發(fā)動機市場需求可達2280億美元：目前全球各種類機型共有53953架。其中戰(zhàn)斗直升機占比38%，戰(zhàn)斗機占比27%，教練機/直升機占比22%。目前世界各國仍在進展的航空發(fā)動機主要包括渦扇、渦軸發(fā)動機，傳統(tǒng)的活塞和渦噴發(fā)動機已經(jīng)退出主流研發(fā)市場，渦槳發(fā)動機除了一些運輸機和教練機連續(xù)使用以外根本沒有其他用途。假設(shè)依據(jù)2014-2018年均增長數(shù)量570架估算，將來二十年全球?qū)⒓s有11400架軍機需求，按架均約8000萬美元計算，總價值約9120億美元。以發(fā)動機占整機本錢25%計算航空發(fā)動機需求價值，將來2280民航市場空間大，民用航空發(fā)動機前景強勁：估量2037年全球客機機隊規(guī)模將到達47070架，是現(xiàn)有機隊〔22634架〕的2.1倍。將來二十年，現(xiàn)有機隊中將有約81%左右〔18266架〕的飛機退出商業(yè)客運效勞，它們將被改裝成公務(wù)機、貨機和其他用途飛機，或者是永久退役，這局部客機將被機替代。此外，全球機隊市場還將需要超過24436架增客機。因此，將來二十年，估量將有超過42702架機交付，價值近6萬億美元，用于替代和支持機隊的進展，其中超過三分之二為單通道噴氣客機。強大的客機市場為民用航空發(fā)動機供給了極大的市場潛力，依據(jù)發(fā)動機價值占民航飛機25%比例計算，估量將來全球201.5渦扇、渦噴發(fā)動機是將來需求主力：在民用領(lǐng)域內(nèi)，渦扇發(fā)動機已經(jīng)成為民用干線客機市場的最重要的組成局部，并構(gòu)建了符合不同級別干線客機、支線客機與噴氣公務(wù)機所需的產(chǎn)品線。將來十年全球渦扇/渦噴發(fā)動機累計需求總量將超7.36萬臺，總價值超4160億美元；3.4190動機累計需求總量超1.6萬臺，總價值超150億美元；活塞發(fā)動機累計需求總量超3.3萬臺，占60%以上通飛動力市場，總價值約30億美元。第三章工程投資單位一、工程承辦單位根本狀況xxx〔二〕公司簡介以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌進展。公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗與滿足度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)智能化治理，推動業(yè)務(wù)體系提升。日常經(jīng)營治理為總經(jīng)理負責制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、選購、銷售、客戶效勞、生產(chǎn)、綜合治理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場供給品質(zhì)系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的效勞。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx28134.97〕。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)航空發(fā)動機配件生產(chǎn)及銷售收83.24%。上年度營收狀況一覽表序號工程第一季度其次季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5908.347877.797315.097033.7428134.972主營業(yè)務(wù)收入4918.076557.436089.045854.8523419.392.1航空發(fā)動機配件(A)1622.962163.952009.381932.107728.402.2航空發(fā)動機配件(B)1131.161508.211400.481346.615386.462.3航空發(fā)動機配件(C)836.071114.761035.14995.323981.302.4航空發(fā)動機配件(D)590.17786.89730.68702.582810.332.5航空發(fā)動機配件(E)393.45524.59487.12468.391873.552.6航空發(fā)動機配件(F)245.90327.87304.45292.741170.972.7航空發(fā)動機配件(...)98.36131.15121.78117.10468.393其他業(yè)務(wù)收入990.271320.361226.051178.904715.58依據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5755.86萬元，較去年同期相4316.89718.7719.98%。上年度主要經(jīng)濟指標工程單位指標完成營業(yè)收入萬元28134.97完成主營業(yè)務(wù)收入萬元23419.39主營業(yè)務(wù)收入占比83.24%營業(yè)收入增長率〔同比〕11.00%營業(yè)收入增長量〔同比〕萬元2787.84利潤總額萬元5755.86利潤總額增長率10.88%利潤總額增長量萬元564.61凈利潤萬元4316.89凈利潤增長率19.98%凈利潤增長量萬元718.77投資利潤率50.01%投資回報率37.51%財務(wù)內(nèi)部收益率28.11%企業(yè)總資產(chǎn)萬元34365.88流淌資產(chǎn)總額占比萬元29.31%流淌資產(chǎn)總額萬元10073.57資產(chǎn)負債率28.01%第四章工程設(shè)計方案一、建筑工程設(shè)計原則工程承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計標準進展工程建筑工程設(shè)計；在滿足投資工程生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、顏色協(xié)調(diào)、施工便利，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的形象。工程承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計標準進展工程建筑工程設(shè)計；在滿足投資工程生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、顏色協(xié)調(diào)、施工便利，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的形象。建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程〔GB50016〕要求。二、工程總平面設(shè)計要求應(yīng)留有進展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。針對工程承辦單投資工程在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“敬重自然、享受自然、疼惜自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習力、制造力和分散力”，實現(xiàn)工程承辦單位經(jīng)濟快速進展的奮斗目標。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑構(gòu)造的安全等級是依據(jù)建筑物構(gòu)造破壞可能產(chǎn)生的后果〔危及人的生命、造成經(jīng)濟損失〕的嚴峻性來劃分的，本工程構(gòu)造安全等級設(shè)計為Ⅰ級。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計標準》〔GB50011〕的規(guī)定，投資工程建筑物構(gòu)造設(shè)計符合依據(jù)《建筑抗震設(shè)計標準》〔GB50011〕的規(guī)定，投資工程建筑0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均實行相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。砌體構(gòu)造應(yīng)按標準設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。四、建筑工程設(shè)計總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的經(jīng)濟有用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)全都。工程承辦單位應(yīng)當依據(jù)產(chǎn)品制防腐、耐高溫等要求。五、土建工程建設(shè)指標58501.174924.3928.31%。第五章選址可行性分析一、工程選址原則術(shù)和設(shè)備，到達“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、工程選址該工程選址位于某某出口加工區(qū)。當?shù)刭|(zhì)量效益實現(xiàn)大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重1率穩(wěn)步提高。綠色進展取得進展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟進展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達標排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗、工業(yè)固體廢物綜合利用率等到達全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進一步改善。三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟一體化的進展，工程產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中行業(yè)在國際市場有不行估量的進展空間；工程承辦單位通過參與國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司工程產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。隨著互聯(lián)網(wǎng)的進展網(wǎng)上交易給工程承辦單位搭建了很好的進展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供給商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司制造了的進展空間；靠著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。四、用地掌握指標建設(shè)工程平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，到達《工業(yè)工程建設(shè)用地掌握指標》〔國土資發(fā)【2008】24〕文件規(guī)定的具體要求。該工程均依據(jù)工程建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進展設(shè)計，同時，嚴格依據(jù)工程建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源治理部門供給的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。投資工程辦公及生活用地所占比重符合國土資源部公布的《工業(yè)工程建設(shè)用地掌握指標》〔國土資發(fā)【2008】24號〕中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地的規(guī)定；同時，滿足工程建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。五、地總體要求56.85%，1.07，建設(shè)區(qū)域6.53168.63/畝。土建工程投資一覽表序號工程單位指標備注1占地面積平方米54673.9981.972基底面積平方米31082.163建筑面積平方米58501.174924.394容積率1.075建筑系數(shù)56.85%6主體工程平方米38346.117綠化面積平方米3821.728綠化率6.53%9投資強度萬元/畝168.63六、節(jié)約用地措施投資工程建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和〔外購〕的方式，便利生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及關(guān)心材料倉庫承受簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案〔一〕平面布置總體設(shè)計原則依據(jù)建〔構(gòu)〕筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，工程總體設(shè)計依據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系便利。依據(jù)建〔構(gòu)〕筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，工程總體設(shè)計依據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于相互聯(lián)系便利?！捕持饕こ滩贾迷O(shè)計要求〔三〕綠化設(shè)計境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的?！菜摹酬P(guān)心工程設(shè)計不同污水管網(wǎng)。統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水準時排出。工程建設(shè)區(qū)域位于工程建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)承受生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。3TN-C-SR≤4.00下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)牢靠接零。輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與大路運輸方式相結(jié)合的運輸方式。場外運輸全部承受汽車運輸、外部運力為主。場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要留意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應(yīng)盡量削減貨流與人流相穿插，以保證運輸?shù)陌踩?。undefined5、車間承受傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室承受燃氣輻射采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍空調(diào)設(shè)備承受分體式空調(diào)掌握器。冬季室內(nèi)采暖14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房5.50℃-8.50℃，14.50℃，18.50℃，衛(wèi)生間15.50℃；采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供給，供水壓力為0.40MpaADSLVPN專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IPADSLVPN信網(wǎng)，上傳至工程承辦單位調(diào)度中心。八、選址綜合評價該工程擬選址在工程建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地