房屋轉讓合同律師版（8篇）

第28頁共28頁房屋轉讓?合同律師?版賣

?方：

?

?

（以?下簡稱甲?方）買?

方：

?

?

（?以下簡稱?乙方）?見證方：?

（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經友?好協商，?就甲方向?乙方轉讓?甲方私人?房產一事?達成以下?條款：?第一條

?甲方對產?權的聲明?甲方根?據國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）

的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現狀負?全責。該?房屋的結?構為

_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條

甲?方對買賣?權的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關政策法?規(guī)而引起?的法律及?經濟責任?由甲方來?承擔。?第三條

?乙方對購?買權的聲?明第四?條

房屋?售價第?五條

付?款方式?（一）

?無須銀行?貸款1?、乙方應?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內，支?付剩余9?0%房款?。（二?）

銀行?貸款1?、

乙方?應在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?

乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內?，支付首?期房款。?3、

?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條

違約?責任1?.

甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?3個工作?日內，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內?應將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?

乙方如?未按本協?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應支付?甲方所應?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.

?甲方應在?獲得全部?房款后3?個工作日?內將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條

?房屋交付?

甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1）?

沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等；?2）

沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞；?3）

房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞；4?）

其它?：___?__。?第八條

?關于產權?辦理的約?定第九?條

有關?爭議本?協議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協議?。本協議?的附件和?雙方簽訂?的補充協?議為本協?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協商解決?。協商不?能解決的?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條

?生效說明?

本協議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲

方：?乙

方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日房?屋轉讓合?同律師版?（二）?轉讓方：?（甲方）?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?性別：?____?_??????????出生：?____?年___?_月__?__日?職務：_?____?????????國籍：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_受讓?方：（乙?方）__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__性?別：__?___??????????出?生：__?__年_?___月?____?日職務?：___?__?????????????????國籍：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_雙方?達成如下?協議：?第一條甲?方在__?__市_?____?地段（地?塊編號：?____?_）擁有?房地產;?名稱：_?____?數量：_?____?，現有償?轉讓，轉?讓方式為?（1）出?售（2）?交換（3?）贈與（?4）繼承?。第二?條乙方自?愿從甲方?受讓上述?土地使用?權及其上?物業(yè)。?土地面積?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;其?中：基底?分攤面積?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;公用?分攤面積?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?其他（_?____?）面積_?____?;共有?使用權土?地面積：?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?物業(yè)部分?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條甲乙?雙方對上?述轉讓數?量、面積?核對無誤?，同意上?述房地產?轉讓價格?為___?_元，單?價___?_元/，?總金額_?___元?;并于_?___年?____?月___?_日前全?部交完。?第四條?土地使用?年期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第五條?乙方繼續(xù)?履行原土?地使用規(guī)?則的有關?規(guī)定。?第六條乙?方從__?__年開?始，繳納?土地使用?費，在此?以前的土?地使用費?全由甲方?負責。?第七條房?地產轉讓?費由甲方?負責繳納?。第八?條轉讓合?同由雙方?簽字蓋章?，經市公?證機關公?證，并到?政府主管?部門辦理?產權登記?手續(xù)后，?乙方正式?取得房地?產權。?第九條乙?方獲得房?地產權，?如再發(fā)生?出租、抵?押、轉讓?（含出售?、贈與、?繼承、交?換）時，?應按本合?同第八條?之規(guī)定辦?理產權變?更登記手?續(xù)。第?十條本合?同正本一?式4份，?甲乙雙方?、房地產?權登記機?關、公證?處各1份?。轉讓?方（簽字?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日受讓?方（簽字?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日簽約?地點：_?____?房屋轉?讓合同律?師版（三?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）買方?：（以下?簡稱乙方?）見證?方：（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經?友好協商?，就甲方?向乙方轉?讓甲方私?人房產一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產?權的聲明?甲方根?據國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權?證書，所?有權證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現狀負全?責。該房?屋的結構?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及蘇?州市房屋?上市的有?關規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及蘇州市?相關政策?法規(guī)而引?起的法律?及經濟責?任由甲方?來承擔。?第三條?乙方對購?買權的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產?權之事簽?訂本協議?，并認可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?3個工作?日內，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內?應將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協議?第五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應支付甲?方所應付?房款的_?___‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后3個?工作日內?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的_?___‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條關?于產權辦?理的約定?本協議簽?訂后，甲?乙雙方應?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關規(guī)定?申領房屋?所有權證?。辦理上?述手續(xù)時?產生的稅?費及相關?費用，由?甲乙雙方?依照有關?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗時?提供相應?票據。?第九條有?關爭議本?協議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協議?。本協議?的附件和?雙方簽訂?的補充協?議為本協?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協商解決?。協商不?能解決的?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：見證?方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__房?屋轉讓合?同律師版?（四）?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?見證方：?（以下簡?稱丙方）?甲乙雙?方經友好?協商，就?甲方向乙?方轉讓甲?方私人房?產一事達?成以下條?款：第?一條甲方?對產權的?聲明甲?方根據國?家規(guī)定，?已依法取?得蘇州市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權證書?，所有權?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現狀?負全責。?該房屋的?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?蘇州市房?屋上市的?有關規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及蘇州?市相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明第?四條房屋?售價第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?3個工作?日內，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內?應將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協議?第五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應支付甲?方所應付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應在獲得?全部房款?后3個工?作日內將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條有關爭?議本協議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協議。本?協議的附?件和雙方?簽訂的補?充協議為?本協議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時，?雙方協商?解決。協?商不能解?決的，雙?方均有權?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：?乙方：?見證方：?___?_年__?__月_?___日?房屋轉?讓合同律?師版（五?）轉讓?人（以下?簡稱甲方?）___?__受?讓人（以?下簡稱乙?方）__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?根據房產?交易管理?有關規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿的基?礎上，就?房屋轉讓?相關事宜?達成一致?，訂立本?協議，共?同履行。?第二條?

房屋成?交價格為?人民幣_?___元?大寫__?___?第三條

?付款形式?：乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房定金?____?元（購房?定金可充?抵房款）?第___?_期，乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購房?款___?_元;乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購房?款___?_元;乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購房?款___?_元;甲?方交付房?屋。第?四條

房?屋權屬交?易登記手?續(xù)，由甲?乙雙方共?同配合辦?理。相關?稅費__?___（?1由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔;2甲?方或乙方?承擔;3?其它）?第五條若?房屋成交?價低于市?場評估價?，相關稅?費根據有?關規(guī)定按?市場評估?價繳納。?繳納方式?以本協議?第四條規(guī)?定。第?六條

該?房屋內附?屬設施等?在房屋交?接時，應?列寫房屋?移交清單?，甲乙雙?方簽字后?認可。?第七條

?本協議經?甲乙雙方?簽字，乙?方給付甲?方購房定?金后即生?效。協議?生效后，?如甲方違?約，應退?賠購房定?金的雙倍?給乙方;?如乙方違?約，購房?定金歸甲?方所有。?另有約定?按約定的?內容履行?。第八?條

甲方?保證該房?屋權屬清?楚，若發(fā)?生房屋權?屬糾紛及?債權債務?等，由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任。如由?此給乙方?造成經濟?損失的，?由甲方負?責賠償;?若致使本?協議不能?繼續(xù)履行?，還應承?擔違約責?任。第?九條

乙?方逾期付?款，每逾?期一天按?逾期應交?款額的千?分之__?___向?甲方支付?逾期違約?金。甲方?逾期交付?房屋，每?逾期一天?按已付房?款的千分?之___?__向乙?方支付逾?期違約金?。第十?條

其它?約定事項?：___?___?____?第十一?條

本協?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產交易管?理部門一?份。第?十二條

?本協議中?所述房屋?權屬均指?房屋所有?權和國有?土地使用?權。本協?議中鉛印?部分的文?字具有同?等法律效?率。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證：__?___???????????????身份證?：___?__聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_農村?房屋轉讓?合同書?甲方：_?____?

??????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_乙方?：___?__

???????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?根據相關?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方本著?自愿平等?、公平誠?信等原則?，就土地?使用權及?房屋轉讓?相關事項?經協商一?致，訂立?本協議，?以期共同?遵守。?一、地塊?及房屋基?本情況：?該土地?位于

_?____?

_?____?，土地面?積為__?__平方?米（__?__畝）?。四方界?址為東

?

，?南

?

西

?

，?北

?

。土?地性質為?集體所有?。因該地?塊上已建?成永久性?房屋，現?甲方自愿?將該房屋?建筑面積?

平方米?，附屬房?面積

平?方米轉讓?給乙方。?二、轉?讓價款?三、甲方?權利和義?務甲方?應在雙方?簽訂本協?議之日將?該房屋騰?空，并交?付給乙方?使用;甲?方保證該?房屋權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?，且無任?何擔保;?在能夠辦?理產權手?續(xù)的前提?下，甲方?還須協助?乙方辦理?相關產權?登記手續(xù)?。四、?雙方權利?和義務?甲乙雙方?簽訂本協?議后，待?甲方交付?房屋后，?因建設該?房屋的土?地屬于集?體所有，?甲方應協?助乙方辦?理完善該?房屋的相?關手續(xù)。?鑒于該土?地屬于集?體所有，?僅由甲方?承包經營?，甲方保?證該土地?的所有的?使用權人?自愿將該?土地上的?一切附著?物的所有?權轉讓給?乙方，該?土地的使?用權一并?由乙方支?配使用。?該土地?及房屋如?遇征用拆?遷，對于?補償等事?項，所有?權利由乙?方獨自享?受，甲方?無權干涉?，由此產?生的一切?收益歸（?即地上附?著物，房?屋、前后?院壩及該?房屋所占?用的土地?的補償款?等）乙方?所有。?五、違約?責任本?協議生效?后，如一?甲方不能?按約定交?付房屋則?應向乙方?支付違約?金拾萬元?整。如乙?方不能按?時付清相?應房款則?甲方有權?不退回乙?方支付的?定金。任?何一方無?權單方解?除本協議?。六、?其他本?協議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?未盡事宜?雙方以補?充協議約?定，補充?協議與本?協議有同?等法律效?力。本?協議自雙?方簽字按?印之日起?生效。?甲方：_?____?

????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋轉讓合?同律師版?（六）?賣方：_?____?身份證?號碼：_?____?聯系電?話：__?___???????????????買方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯系?電話：_?____?依據國?家有關法?律、法規(guī)?和本市有?關規(guī)定，?雙方在自?愿、平等?和協商一?致的基礎?上，就房?屋買賣一?事達成協?議，訂立?本合同。?第一條?交易房產?情況。?賣方所擁?有的房地?產座落于?深圳市_?___區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?____?房（以下?簡稱該物?業(yè)），建?筑面積為?____?平方米（?具體面積?以政府有?關主管部?門的確認?為準），?房地產證?號碼為_?____?，其他情?況___?__。買?方對該房?地產情況?已充分了?解。房地?產內附著?設施見附?表。第?二條成交?價格。?該物業(yè)之?轉讓成交?價為人民?幣/港幣?____?元（￥_?____?）。第?三條付款?方式。?1、買方?在簽署本?合約時向?賣方支付?人民幣_?___元?（￥__?___）?作為購房?定金，賣?方在收取?定金后向?買方出具?收據。?2、人民?幣___?_元作為?第二部分?樓款，付?款方式如?下（買方?只可選擇?一種）：?（1）?一次性付?款（__?__）?①上述第?二部分樓?款民幣_?___元?（￥__?___）?須在簽署?《深圳市?房地產買?賣合同（?現售）》?時或之前?全部付清?，且該合?同須于_?___年?____?月___?_日或之?前簽署。?②買賣?雙方同意?，上述第?二部分樓?款由買方?先交予銀?行做資金?監(jiān)管。?③國土局?正式受理?由買賣雙?方簽署的?《深圳市?房地產買?賣合同（?現售）》?，且過戶?轉讓手續(xù)?全部辦理?完畢并領?取新房產?證后，監(jiān)?管銀行將?第二部分?樓款付清?給賣方。?（2）?銀行按揭?付款（_?___）?①買方?須于交納?定金后_?___天?內首期款?人民幣_?___元?（￥__?___）?（注；具?體的首期?款金額以?銀行按揭?承諾書為?準）在指?定銀行做?資金監(jiān)管?帳；并前?往銀行、?律師樓等?地簽署有?關按揭的?文件；依?時交納由?按揭而產?生的律師?、保險、?公證、評?估、登記?費等，買?方不得借?故推托，?否則視為?違約。?②在銀行?承諾貸款?并出具承?諾書后的?三天內，?買方須和?銀行落實?計清首期?房款（補?交或多退?），即上?述第二部?分樓款總?額減去銀?行承諾貸?款之金額?，同時買?賣雙方簽?署《深圳?市房地產?買賣合同?（現售）?》并且辦?理過戶手?續(xù)。③?過戶轉讓?手續(xù)全部?辦理完并?且買方領?取到新房?產證后，?銀行將監(jiān)?管的房款?付清給賣?方。第?四條繳納?相關稅費?按政府?有關規(guī)定?，買賣雙?方需付稅?費：①?營業(yè)稅；?②增值稅?；③印花?稅；④城?建維護稅?；⑤產權?登記稅；?⑥契稅；?⑦所得稅?；⑧公證?費；⑨查?證費；⑩?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。其中?買方支付?上述__?___項?費用，賣?方支付上?述___?__項費?用。第?五條交樓?時間買?賣雙方同?意交樓時?間為__?___第?六條該物?業(yè)是以現?狀售予買?方，買方?也認可該?物業(yè)之現?狀，故買?方不得以?物業(yè)現狀?為由中途?拒絕此項?交易。?第七條在?該物業(yè)交?付給買方?使用前、?賣方須付?清一切有?關該物業(yè)?之雜費（?如水電、?煤氣費、?電話費、?有線電視?費及土地?使用費等?）。相關?轉名費用?由買方支?付。第?八條賣方?須保證對?上述該物?業(yè)享有完?整所有權?，能完全?支配及處?理。有關?該物業(yè)在?本次轉讓?之前己產?生的按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?事宜，賣?方應在轉?讓完成前?處理完畢?，并保證?轉讓后買?方無須負?責，否則?賣方應賠?償買方由?此引起的?一切損失?。第九?條違約責?任如買?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?完成，則?己付之定?金將由賣?方沒收，?而賣方有?權再將該?物業(yè)轉讓?予任何人?。房屋?轉讓合同?律師版（?七）賣?方：__?___?身份證號?碼：__?___?聯系電話?：___?__買?方：__?___?身份證號?碼：__?___?聯系電話?：___?__依?據國家有?關法律、?法規(guī)和本?市有關規(guī)?定，雙方?在自愿、?平等和協?商一致的?基礎上，?就房屋買?賣一事達?成協議，?訂立本合?同。第?一條交易?房產情況?。賣方?所擁有的?房地產座?落于深圳?市___?_區(qū)__?__路_?___小?區(qū)___?__房（?以下簡稱?該物業(yè)）?，建筑面?積為__?__平方?米（具體?面積以政?府有關主?管部門的?確認為準?），房地?產證號碼?為___?__，其?他情況_?____?。買方對?該房地產?情況已充?分了解。?房地產內?附著設施?見附表。?第二條?成交價格?。該物?業(yè)之轉讓?成交價為?人民幣/?港幣__?__元（?￥___?__）。?第三條?付款方式?。1、?買方在簽?署本合約?時向賣方?支付人民?幣___?_元（￥?____?_）作為?購房定金?，賣方在?收取定金?后向買方?出具收據?。2、?人民幣_?___元?作為第二?部分樓款?，付款方?式如下（?買方只可?選擇一種?）：（?1）一次?性付款（?____?_）①?上述第二?部分樓款?民幣__?__元（?￥___?__）須?在簽署《?深圳市房?地產買賣?合同（現?售）》時?或之前全?部付清，?且該合同?須于__?__年_?___月?____?日或之前?簽署。?②買賣雙?方同意，?上述第二?部分樓款?由買方先?交予銀行?做資金監(jiān)?管。③?國土局正?式受理由?買賣雙方?簽署的《?深圳市房?地產買賣?合同（現?售）》，?且過戶轉?讓手續(xù)全?部辦理完?畢并領取?新房產證?后，監(jiān)管?銀行將第?二部分樓?款付清給?賣方。?（2）銀?行按揭付?款（__?___）?①買方?須于交納?定金后_?___天?內首期款?人民幣_?___元?（￥__?___）?（注;具?體的首期?款金額以?銀行按揭?承諾書為?準）在指?定銀行做?資金監(jiān)管?帳;并前?往銀行、?律師樓等?地簽署有?關按揭的?文件;依?時交納由?按揭而產?生的律師?、保險、?公證、評?估、登記?費等，買?方不得借?故推托，?否則視為?違約。?②在銀行?承諾貸款?并出具承?諾書后的?三天內，?買方須和?銀行落實?計清首期?房款（補?交或多退?），即上?述第二部?分樓款總?額減去銀?行承諾貸?款之金額?，同時買?賣雙方簽?署《深圳?市房地產?買賣合同?（現售）?》并且辦?理過戶手?續(xù)。③?過戶轉讓?手續(xù)全部?辦理完并?且買方領?取到新房?產證后，?銀行將監(jiān)?管的房款?付清給賣?方。第?四條繳納?相關稅費?按政府?有關規(guī)定?，買賣雙?方需付稅?費：①?營業(yè)稅;?②增值?稅;③?印花稅;?④城建?維護稅;?⑤產權?登記稅;?⑥契稅;?⑦所得稅?;⑧公證?費;⑨查?證費;⑩?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。其中?買方支付?上述__?___項?費用，賣?方支付上?述___?__項費?用。第?五條交樓?時間買?賣雙方同?意交樓時?間為__?___?第六條該?物業(yè)是以?現狀售予?買方，買?方也認可?該物業(yè)之?現狀，故?買方不得?以物業(yè)現?狀為由中?途拒絕此?項交易。?第七條?在該物業(yè)?交付給買?方使用前?、賣方須?付清一切?有關該物?業(yè)之雜費?（如水電?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費及土?地使用費?等）。相?關轉名費?用由買方?支付。?第八條賣?方須保證?對上述該?物業(yè)享有?完整所有?權，能完?全支配及?處理。有?關該物業(yè)?在本次轉?讓之前己?產生的按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等事宜，?賣方應在?轉讓完成?前處理完?畢，并保?證轉讓后?買方無須?負責，否?則賣方應?賠償買方?由此引起?的一切損?失。第?九條違約?責任如?買方未能?履行本合?約之條款?以至本合?約不能順?利完成，?則己付之?定金將由?賣方沒收?，而賣方?有權再將?該物業(yè)轉?讓予任何?人。如?賣方在收?取定金后?不依合約?條款將該?物業(yè)售予?買方，則?賣方須返?還買方雙?倍定金予?買方以彌?補買方之?損失。?第十條于?本合約之?外雙方在?談判中的?聲稱理解?、承諾以?及協議之?內容，如?有與本合?約不相符?的，以本?合約為準?。第十?一條買賣?雙方可約?定其他條?款作為本?合同的附?件，附件?須經雙方?簽章。?第十二條?本合約一?式貳份，?自雙方或?代表人簽?字、蓋章?之日起生?效。雙方?各持一份?，具同等?法律效力?。第十?三條本合?約產生爭?議，雙方?協商無法?解決時，?可向深圳?市仲裁委?員會提直?仲裁，該?委員會之?裁決結果?對雙方均?有約束力?。第十?四條__?___?賣方：_?____?????????????????買方?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__房?屋轉讓合?同律師版?（八）?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內部?附著設施?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產權證?號）為_?____?.第二?條房屋面?積的特殊?約定。?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產權證?上標明）?（房地產?產權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調整?。第三?條土地使?用權性質?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日起?三十日內?，將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過