(15)-5.2 建設(shè)工程合同的效力

建設(shè)工程合同的效力合同生效是指合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力。

產(chǎn)生法律效力是指合同對當(dāng)事人各方產(chǎn)生法律拘束力，即當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律保護(hù)，當(dāng)事人的合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性?！睹穹倓t》第143條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。1合同的生效有效合同成立要件意思表示真實(shí)主體適格不違反法律或者社會公共利益形式合法1.1合同的生效要件意義關(guān)系要件合同成立反應(yīng)當(dāng)事人的意志，體現(xiàn)合同自由原則違法合同雖成立，但不產(chǎn)生合同效力意思表示、當(dāng)事人主要條款一致即告成立合同生效國家對于合同關(guān)系的肯定或否定評價成立是生效的基礎(chǔ)一般生效要件；特別生效要件：

（1）批準(zhǔn)、登記；（2）附條件、期（3）要物合同；1.2合同成立和合同生效（1）依法成立的合同，自成立之日起生效（2）依法成立的合同，若法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，合同辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效（3）

附條件合同的生效（4）附期限合同的生效1.3合同生效的情形如果你考試得優(yōu)秀（生效條件），我就送你一臺電腦（贈與合同），好嗎？真的？無效合同有效無效有效合同合同效力效力瑕疵合同可撤銷（變更）合同效力待定合同可能轉(zhuǎn)化成無效不確定有效1.4合同效力無效合同惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

損害社會公共利益

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

以合法形式掩蓋非法目的

2.無效合同司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質(zhì)；②掛靠；③中標(biāo)無效；④轉(zhuǎn)包、違法分包。但要注意：（1）墊資合同有效；（2）承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，合同有效。2.1無效施工合同種類（1）違法性（2）不得履行性（3）自始無效2.2無效合同的法律特征2.3無效施工合同的結(jié)算修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)付款修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人不應(yīng)付款建設(shè)工程施工合同無效竣工驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收不合格承包人應(yīng)付款2.4無效的免責(zé)條款合同中的下列免責(zé)條款無效:?造成人身傷害的

?因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

免責(zé)款是合同中規(guī)定的在某些情況下免除一方當(dāng)事人所負(fù)責(zé)任的條款。是當(dāng)事人意思自治原則在合同內(nèi)容中的體現(xiàn)和反映。例如:雇工合同中工傷概不負(fù)責(zé)”例如:出租車司機(jī)事先與乘客約定“發(fā)生事故概不負(fù)責(zé)“的條款?？沙蜂N合同自始沒有法律約束力一般是意思表示不真實(shí)而合同可撤銷合同的變更或撤銷要由有撤銷權(quán)的當(dāng)事人通過行駛撤銷權(quán)來實(shí)現(xiàn)須有人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出定義3.可撤銷合同因合同當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實(shí)，經(jīng)有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無效的合同。特征可否撤銷？張某去手機(jī)賣場買了一部手機(jī)，由于不懂行情，花了2000元，沒想到回家后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)這部手機(jī)僅僅價值500元。可撤銷的合同

1重大誤解

2顯失公平

3欺詐、脅迫、乘人之危3.1可撤銷合同分類《合同法》規(guī)定，下列情形之一，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)3.2可撤銷合同的時效1、返還財(cái)產(chǎn)。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2、賠償損失。合同無效或者被撤銷后，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，性質(zhì)為締約上的過失責(zé)任；3、受歸國家所有或者返還集體、第三人。針對當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或第三人利益的。3.3無效或被撤銷的法律后果可變更或可撤銷的合同撤銷權(quán)行使與消滅無效合同或被撤銷合同的法律效力?重大誤解?顯失公平（訂立合同時）?欺詐、脅迫、乘人之?！〒p害個體利益和國家利益的區(qū)別）?撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請行使撤銷權(quán)?撤銷權(quán)人知道撤銷事由后明確表示或以其行為表示放棄?無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力?合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他仍有效?合同無效、被撤銷或終止，不影響?yīng)毩⒌慕鉀Q爭議條款合同法54條合同法55條合同法55條、57條3.4無效和可撤銷合同總結(jié)4.效力待定合同合同雖然成立，但其效力能否發(fā)生，尚未確定，對于某些方面不符合合同生效的要件，但并不屬于上述無效合同或可撤銷合同，法律允許根據(jù)情況予以補(bǔ)救的合同。4.1效力待定合同的定義法定代表人/負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)限制民事行為能力人訂立的合同無權(quán)代理的行為人代訂合同4.2效力待定合同的類型效力待定合同類型發(fā)生的原因不同效力不同條件和程序不同無效合同根本不具備合同的生效要件自始無效行為人及利害關(guān)系人都主張無效，法院或仲裁機(jī)構(gòu)也可以職權(quán)確認(rèn)其無效。效力待定合同需要將來發(fā)生的事實(shí)來確定效力沒確定，可能是有效的，也可能是沒效的。只有經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)，才能有效。否則，則無效?？沙蜂N合同意思表示有瑕疵在沒有撤銷之前，其是有效的，只有在其被撤銷后，才溯及地消失。只有有撤銷權(quán)的當(dāng)事人才有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。名稱區(qū)別三類合同的區(qū)分合同效力類型特征具體事由無效合同違法欺詐脅迫，損害國家利益惡意串通，損害集體或他人利益以合法形式掩蓋非法