一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)必知要點(diǎn)考前沖刺

PAGE29一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（必知要點(diǎn)-考前沖刺）

目錄1Z101000工程經(jīng)濟(jì) 2HYPERLINK\l”_Toc332817541”1Z102000工程財(cái)務(wù) 9.在同時(shí)符合這四個(gè)條件的情況下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格.第二種情況：1.此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；2。合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；3.由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下執(zhí)行,故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。84。工程價(jià)款中的差價(jià)調(diào)整方案：按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法(重點(diǎn)調(diào)整那些由于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的差價(jià)）、采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法、調(diào)值公式法（適用于使用的材料品種少,但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等工程）85.竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行的全面工程結(jié)算，工程完工后，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算，工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。86.暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有月歸發(fā)包人，如有差額則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。87.工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和判別綜合單價(jià)組成和價(jià)格完整行、合理性的主要基礎(chǔ)，對(duì)因工程變更調(diào)整綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來源。88.工程量清單與計(jì)價(jià)宜采用統(tǒng)一格式。封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章,造價(jià)員編制的工程量清單應(yīng)由造價(jià)工程師進(jìn)行審核并簽字，蓋章。受委托編制的工程量清單應(yīng)由工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工作在投標(biāo)者通過資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件后開始.90.當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí),投標(biāo)人不能隨便改動(dòng)工程量，仍應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報(bào)自己的報(bào)價(jià),但可另在投標(biāo)函中適當(dāng)予以說明。91.如果同一種材料，設(shè)備來自不同的供應(yīng)來源，則應(yīng)按各自所占比重計(jì)算加權(quán)平均價(jià)格，作為預(yù)算價(jià)格。一般折舊年限按不超過5年計(jì)算。92.暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金,標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金.每個(gè)承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額數(shù)計(jì)入工程總報(bào)價(jià)，但承包無權(quán)做主使用此金額，這些項(xiàng)目的費(fèi)用將按照業(yè)主工程師的指示與決定,全部或部分使用。93。一般擁有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估價(jià)法應(yīng)用較為廣泛。應(yīng)用定額估價(jià)法：因此當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性較差,機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長而使其費(fèi)用增大，而這種機(jī)械擱置而又無法在定額估計(jì)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，這時(shí)就應(yīng)采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算更為合適?？锼愎纼r(jià)法適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程。94.標(biāo)價(jià)的對(duì)比分析是依據(jù)在長期的工程實(shí)踐中積累的大量的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，用類比的防范，從宏觀上判斷計(jì)算標(biāo)價(jià)的合理性.重點(diǎn)是在提高工效、改變施工方案、降低材料設(shè)備價(jià)格和節(jié)約管理費(fèi)用等方面提出可行措施，并修正初步計(jì)算標(biāo)價(jià)。95。一般可以在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法:（1）能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目（2)經(jīng)過工程量核算（3)設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程