房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)范本（八篇）

第24頁共24頁房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本?售房方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_購房?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：一，?房屋具體?情況：?1.

位?置：__?__市_?___區(qū)?____?縣___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?__號?2，房屋?類型__?___，?建筑面積?____?平方米，?結(jié)構(gòu)樓層?____?_，房屋?走向：_?____?，房屋形?狀：__?___，?用途__?___。?該房產(chǎn)的?總占地面?積：3?.該房產(chǎn)?連同地產(chǎn)?總計房價?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?二，甲?方銷售該?房屋應(yīng)具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理.?《房屋所?有權(quán)證》?書證號：?____?____?____?____?____?____?____?__;?土地證編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;三，?房屋四界?：東：?____?_????????;西：?____?_;南：?____?_;北：?____?_。四?：付款方?式：（?1）該房?產(chǎn)總價格?為人民幣?____?元整，協(xié)?議簽定之?后，首付?____?元訂金。?（2）?甲方完全?搬走之后?，再付款?人民幣貳?____?元。（?3）房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利?辦完之后?，再付清?剩余__?__元。?五：甲?方應(yīng)有手?續(xù)證明，?所售房屋?質(zhì)量過關(guān)?，并非危?房。六?：甲方應(yīng)?保證所售?房產(chǎn)、地?產(chǎn)與周邊?四鄰及其?他單位沒?有所有權(quán)?糾紛。?七：乙方?屬于殘疾?人福利事?業(yè)，在購?房過程中?，甲方應(yīng)?該向有關(guān)?部門協(xié)調(diào)?，減免或?免除房屋?交易稅、?土地交易?稅和其他?費用?；?采用稅費?分擔(dān)的方?法。（?1）.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?的___?_%的交?易費;承?擔(dān)公證費?、協(xié)議公?證費。?（2.）?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額的__?__%的?交易費，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費八?：甲方應(yīng)?給乙方協(xié)?調(diào)大門的?位置及免?除重建大?門、重新?安裝水表?、電表的?費用。?九：甲方?幫助乙方?共同協(xié)調(diào)?化糞池、?下水道等?共用設(shè)施?的使用方?式。十?：乙方購?買甲方該?項房產(chǎn)，?所有費用?均屬于_?___個?人出資購?買，其所?有權(quán)完全?屬于__?__個人?所有。?十一：附?件（一?）《房屋?所有權(quán)證?》（二?）《國有?土地使用?證》（?三）賣方?上級主管?部門或房?產(chǎn)主管部?門允許賣?房的批文?（四）?該項房產(chǎn)?的房地產(chǎn)?評估報告?。（五?）該項房?地產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、層高?、形狀、?土地面積?、四鄰測?繪圖紙。?十二：?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。十三?：

本協(xié)?議壹式（?

）份，?甲方（

?）份，乙?方（

）?份，甲?方：（單?位簽章）?

___?__乙方?：（簽字?簽章）_?____?代表：?（簽字）?____?___?__年_?___月?____?日?????????

__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?書標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方（?出賣方）?：身份?證號碼：?乙方（?購買方）?：身份?證號碼：?

甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條

?基本情況?1、甲?方自愿將?以下房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿購買該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（1?）該房屋?座落于

?，建筑面?積為

平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（2）?該房屋的?所有權(quán)證?證號為

?;（3?）該房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證。?3、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)及其他?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條

保證?第三條?

房價款?與付款方?式2、?支付方式?、支付時?間（1?）甲、乙?雙方同意?，乙方在?本合同簽?訂之日支?付給甲方?人民幣

?萬元整?，（小寫?：￥

元?），作為?乙方購買?甲方房屋?的定金。?（2）?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證等相關(guān)?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?一次性支?付剩余房?款

萬元?（小寫：?￥

元）?。3、?甲方在每?次收取付?款后，應(yīng)?當(dāng)向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。?第四條

?交付期限?1、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?生效且乙?方支付定?金之日起?____?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。2、?甲、乙雙?方同意，?甲方應(yīng)于?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過?戶手續(xù)辦?理完畢且?乙方全額?支付房款?次日正式?交付該房?屋;甲方?保證正式?交付給乙?方的房屋?為空房。?3、甲?、乙雙方?應(yīng)于房屋?正式交付?乙方后_?___日?內(nèi)向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)于合同?簽訂生效?之日起_?___日?內(nèi)將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。5、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的相?關(guān)費用，?由

甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。6、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?本合同約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條?

違約責(zé)?任1、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。?2、甲方?如不按本?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?除應(yīng)按本?條約定支?付違約金?外，同時?應(yīng)雙倍返?還定金以?及返還乙?方已支付?的全部房?價款。?3、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第六?條

其他?1、該?房屋正式?交付前，?甲方應(yīng)結(jié)?清物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費。2?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式

份。?其中甲方?留執(zhí)

份?，乙方留?執(zhí)

份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?5、本?合同自甲?乙雙方簽?訂之起生?效。甲?方（簽章?）：

乙?方（簽章?）：聯(lián)?系電話：?____?_

????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____?

????????????簽約?日期：_?____?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?甲方：委?托代理人?：日期：?乙方：經(jīng)?紀(jì)人及執(zhí)?業(yè)證號：?日期：合?同甲方：?____?_;【證?件類型：?】號碼：?____?_;聯(lián)系?電話：_?____?;聯(lián)系地?址：__?___;?委托代理?人：__?___;?【證件類?型：】號?碼：__?___;?聯(lián)系電話?：___?__;聯(lián)?系地址：?____?_。乙方?：___?__;資?質(zhì)證號：?____?_;營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__;聯(lián)?系電話：?____?_;甲?方于__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日【獨家?】【非獨?家】委托?乙方出售?于的房地?產(chǎn)提供中?介服務(wù)，?達成如下?中介服務(wù)?協(xié)議：?第一條房?地產(chǎn)基本?情況1.?房地產(chǎn)地?址：__?___;?房地產(chǎn)權(quán)?證號碼：?____?_。2?.房屋使?用性質(zhì)：?【住宅】?【商鋪】?【辦公】?【其他：?】。3?.建筑時?間：__?___。?4.【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】：平方?米。5?.擬售價?格：￥元?以上。?6.同意?買房的付?款方式：?【一次性?付款】【?分期付款?】【按揭?付款】【?其他：】?7.該房?地產(chǎn)【不?存在】【?存在】【?共有】【?出租】【?抵押】【?查封】等?權(quán)利受限?制的情況?，權(quán)利受?限制的情?況可于_?___年?____?月___?_日前解?除。8?.房屋【?是】【否?】辦理了?土地出讓?手續(xù);【?是】【否?】繳清土?地出讓金?。9.?房屋【是?】【否】?已交存物?業(yè)專項維?修資金。?10.?房屋【有?】【無】?占用戶口?;房屋【?有】【無?】占用小?學(xué)學(xué)位。?第二條?中介服務(wù)?事項甲方?委托乙方?【獨家】?【非獨家?】提供房?屋出售中?介服務(wù)，?乙方提供?的中介服?務(wù)事項包?括以下第?項：1?.書面介?紹與交易?相關(guān)的售?房政策、?法律、稅?費標(biāo)準(zhǔn);?2.提?供市場行?情，介紹?客源;?3.促成?房屋買賣?，并協(xié)助?上網(wǎng)簽訂?《存量房?買賣合同?》;4?.協(xié)助甲?方辦理房?屋按揭貸?款涂銷手?續(xù);5?.協(xié)助辦?理銀行房?款托管手?續(xù)及銀行?托管房款?交割手續(xù)?;6.?代辦房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移及變更?登記手續(xù)?;7.?協(xié)助交割?房源;?8.其他?：第三?條中介服?務(wù)費經(jīng)乙?方促成，?甲方與買?方簽訂《?存量房買?賣合同》?的，按照?的方式支?付中介服?務(wù)費。?1.由甲?方支付。?甲方應(yīng)向?乙方支付?總房款的?____?%作為中?介服務(wù)費?，其中：?____?____?__.完?成網(wǎng)簽手?續(xù)時，甲?方應(yīng)向乙?方支付中?介服務(wù)費?的___?_%;.?完成交易?遞件手續(xù)?后，甲方?應(yīng)向乙方?支付中介?服務(wù)費的?____?%;.。?2.由?買方支付?。支付金?額由買方?與乙方協(xié)?商約定，?乙方須將?買方支付?的中介服?務(wù)費金額?告知甲方?。第四?條權(quán)利義?務(wù)1.如?甲方非獨?家委托乙?方出售該?房地產(chǎn)后?，自行與?非乙方介?紹的買方?達成交易?并書面通?知乙方的?，本合同?解除，乙?方應(yīng)當(dāng)撤?下乙方在?網(wǎng)上登記?的本合同?及房地產(chǎn)?信息。甲?方與買方?解除買賣?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時撤下?乙方在網(wǎng)?上登記的?存量房買?賣合同。?非經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得泄露甲?方的信息?資料。?2.甲方?取消委托?或變更出?售條件的?，應(yīng)及時?書面通知?乙方。如?甲方非獨?家委托乙?方出售該?房地產(chǎn)后?，自行與?非乙方介?紹的買方?達成交易?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?乙方解除?本合同。?第五條?違約責(zé)任?1.甲方?逾期支付?中介服務(wù)?費的，應(yīng)?當(dāng)每日按?未付款0?.05%?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?2.乙?方未按約?定履行義?務(wù)，導(dǎo)致?交易無法?進行的，?乙方不得?收取中介?服務(wù)費，?并按中介?服務(wù)費的?20%向?甲方支付?違約金，?或賠償甲?方因交易?無法進行?而遭受的?全部損失?。第六?條爭議的?解決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，協(xié)?商未能解?決的，按?下述第種?方式解決?：1.?提交廣州?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。第七?條如乙方?通過補充?約定或本?合同以外?的其他約?定，設(shè)立?明確或暗?示與本合?同內(nèi)容相?沖突的、?減輕或免?除乙方責(zé)?任、加重?甲方責(zé)任?或排除甲?方權(quán)利條?款的，該?條款無效?，以本合?同為合法?依據(jù)。本?合同共頁?，一式份?，甲方_?____?份，乙方?____?_份。?第八條其?他約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?委托代理?人：經(jīng)?紀(jì)人及執(zhí)?業(yè)證號：?期：_?___??????????????????日?期：__?___?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）雙?方當(dāng)事人?：出賣人?（以下簡?稱“甲方?”）__?___認(rèn)?購人（以?下簡稱“?乙方”）?____?_根據(jù)相?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方認(rèn)購甲?方商品房?相關(guān)事宜?達成如下?協(xié)議：?一、認(rèn)購?標(biāo)的的基?本情況乙?方所認(rèn)購?的商品房?為甲方開?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?___（?以下簡稱?商品房）?該商品房?的建筑面?積為__?__平方?米。以上?面積均以?房地局測?繪中心最?終測繪面?積為準(zhǔn)。?二、認(rèn)?購標(biāo)的的?價款該商?品房按照?建筑面積?計價，單?價為人民?幣___?_元平方?米，房款?計人民幣?____?元（大寫?：___?__）?三、認(rèn)購?款乙方于?本認(rèn)購書?簽訂之日?，一次性?向甲方支?付認(rèn)購款?計人民幣?____?元（大寫?：___?__）該?商鋪屬一?次性付清?款項，出?賣人和買?受人無任?何爭議。?且在簽訂?本協(xié)議時?表示甲方?已收到該?款項。甲?方在取得?預(yù)售許可?證后，應(yīng)?立即通知?乙方。乙?方在接到?甲方的簽?約通知次?日起__?__日內(nèi)?，到銷售?現(xiàn)場與甲?方協(xié)商商?品房買賣?合同的相?關(guān)條款，?協(xié)商一致?并簽署《?商品房買?賣合同》?。甲方應(yīng)?在取得預(yù)?售許可證?____?日內(nèi)通知?到乙方，?因甲方取?得預(yù)售許?可證后未?在規(guī)定時?間內(nèi)通知?到乙方，?因此產(chǎn)生?的不利于?乙方的后?果均由甲?方承擔(dān)。?甲、乙雙?方在上述?約定的期?限內(nèi)協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關(guān)條款?，但雙方?未達成一?致意見，?自約定的?期限屆滿?次日起超?過___?_日的，?本認(rèn)購書?自行解除?。甲方應(yīng)?當(dāng)在本認(rèn)?購書解除?次日起_?___日?內(nèi)將已收?取的認(rèn)購?款返還給?乙方，并?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?及乙方的?一切經(jīng)濟?損失。甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂《商品?房買賣合?同》的，?乙方已交?納的認(rèn)購?款抵作該?商品房的?購房款，?無須再補?購房款。?四、其?他約定在?簽訂正式?的《商品?房買賣合?同》時，?變更認(rèn)購?人的，甲?方應(yīng)積極?配合。買?受人已一?次性交清?購房款，?甲方不得?將此房進?行調(diào)換，?同樣甲方?不得將此?房另出售?給其他人?，否則將?作為違約?處理。?五、附則?本認(rèn)購書?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致可?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本認(rèn)購書?具有同等?法律效力?。本認(rèn)購?書經(jīng)甲、?乙雙方簽?字或蓋章?后生效。?雙方簽訂?的《商品?房買賣合?同》生效?后本認(rèn)購?書自行終?止。本認(rèn)?購書一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力；甲?方（公章?）___?__乙?方（公章?）___?__授權(quán)?代表：_?____?授權(quán)代?表：__?___?????????????證件號?碼：__?___?證件號碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系電話：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）賣?方：__?___?姓名：_?____?國籍：?____?_：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_買方?：___?__姓?名：__?___?國籍：_?____?：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%時，?房價款保?持不變?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格按計?算，該房?屋售價為?每平方米?____?元，總金?額為__?__元整?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。第?十六條本?合同）之?日起生效?。第十?七條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__房?屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___電?話___?__身份?證號：_?____?現(xiàn)住址：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___電?話___?__身份?證號：_?____?現(xiàn)住址：?____?_見證?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達成如?下協(xié)議：?第一條?乙方購買?甲方位于?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為平方?米（位置?、面積都?以“甲方?與簽訂的?合同”為?準(zhǔn)）。?第二條雙?方商定該?房屋按甲?方所提供?的建筑面?積及房屋?的內(nèi)部情?況,轉(zhuǎn)讓?價格定為?萬元人民?幣，大寫?人民幣。?此價格內(nèi)?包含房屋?本身及附?屬設(shè)施設(shè)?備的價格?。第三?條甲方應(yīng)?在簽署本?合同時，?向乙方提?供以下證?件原件及?復(fù)印件：?1、身?份證、戶?口薄、結(jié)?婚證;?2、購房?合同、購?房發(fā)票及?相關(guān)的繳?稅（費）?憑證;?3、房屋?共有人同?意或委托?出賣的證?明;4?、辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。注：如?有特殊情?況發(fā)生，?甲方子女?必須無條?件協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)。第?四條甲方?的承諾保?證：1?.甲方保?證自己所?提供的原?有購房協(xié)?議及自己?的身份證?件真實有?效，不存?在任何虛?假成分;?2.甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?3.甲?方保證其?配偶、兒?女和其他?享有繼承?權(quán)的人對?該房屋不?主張繼承?權(quán)、共同?所有權(quán)和?其他權(quán)利?。4.?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利（如?抵押等）?，否則造?成不良后?果由甲方?出面解決?。5.?甲方保證?因國家政?策性拆遷?、自然災(zāi)?害等涉及?到的土地?與房屋賠?償或補償?歸乙方所?有，與甲?方無關(guān)。?6.若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或其它債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任，與乙?方無關(guān)。?7.由?于建設(shè)方?的原因，?本房屋沒?有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，甲方保?證：建房?單位在日?后統(tǒng)一辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證時，?甲方及時?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?在___?_日內(nèi)與?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，保?障乙方對?房屋所有?權(quán)的合法?行使。如?因變更時?甲方造成?的費用增?加，所有?增加費用?由甲方承?擔(dān)。如能?變更正常?，辦理房?產(chǎn)證的費?用由乙方?負(fù)責(zé)。?8.在簽?訂本合同?后，房屋?價格上漲?或下跌均?由乙方承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?9.甲?方保證在?本協(xié)議中?提供的聯(lián)?系方式及?現(xiàn)有住址?變更的情?況下，能?及時的通?知乙方，?以方便乙?方在辦理?相關(guān)手續(xù)?時，可以?及時的找?到甲方。?第五條?上述房屋?在甲方實?際交付乙?方之日前?所發(fā)生的?費用（水?費、電費?、天然氣?費等）由?甲方負(fù)責(zé)?。在第二?次付款后?，甲方必?須將購買?房屋的所?有相關(guān)手?續(xù)全部交?給乙方。?在雙方在?場的情況?下，甲乙?雙方征對?房屋對以?下項目進?行交接：?甲方將上?述房屋全?部鑰匙、?水卡、電?卡、煤氣?卡等給乙?方，交房?時已交清?的所有憑?證交付乙?方，避免?乙方在過?后生活中?發(fā)生不必?要的麻煩?。乙方現(xiàn)?場檢查后?，如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本協(xié)議?書約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的.占?有、使用?、收益、?處置權(quán)歸?乙方行使?。第六?條付款方?式;第?一次付款?：在__?__年_?___月?____?日甲方向?乙方收取?房屋定金?____?元，作為?房款的一?部分。?第七條違?約責(zé)任甲?方必須配?合乙方提?供過戶時?所需的相?關(guān)資料，?如在辦理?過戶手續(xù)?之前出現(xiàn)?任何甲方?或見證人?違約,甲?方須即時?無條件歸?還乙方所?交納的全?部費用,?并承擔(dān)元?違約金,?如無法聯(lián)?系上甲方?或甲方故?意拖欠,?則須由見?證方在收?到乙方書?面通知3?個工作日?內(nèi)先行替?甲方承擔(dān)?違約的全?部費用,?如超過3?個工作日?見證方未?支付違約?金和本金?予乙方,?則逾期_?___日?須交納以?上款項的?千分之五?作為滯納?金。第?八條甲、?乙雙方任?何一方違?背此協(xié)議?任何一款?或有欺詐?行為者均?視為違約?，另一方?有權(quán)解除?合同，違?約或欺詐?方將付房?款百分之?拾的罰金?給對方，?且負(fù)擔(dān)對?方由此而?引起的損?失和費用?。第九?條交房日?期：甲方?收到乙方?第二次房?款。第?十條本合?同經(jīng)公證?處公證，?在本合同?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協(xié)議。本?合同的附?件及補充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?二條本?合同連同?附件共三?頁，一式?三份具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，見證人?執(zhí)一份。?第十三?條此合同?與房屋買?賣合同同?時起法律?效力。?第十四條?本合同自?三方簽字?之日起生?效。出?賣人（簽?字）：_?____???????買受?人（簽字?）：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?七）出?賣人：_?____?，出生年?月：__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?證號碼：?____?_。（以?下簡稱甲?方）;?買受人：?____?_，出生?年月：_?___年?____?月___?_日出生?，公民身?份證號碼?：___?__。（?以下簡稱?甲方）;?根據(jù)《?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方同意?將自有房?屋一處出?售給乙方?，特制訂?本合同如?下：①?甲方將自?己所有的?座落于，?房屋建筑?面積__?___㎡?，出賣轉(zhuǎn)?讓給乙方?所有。（?附屬設(shè)施?：自行車?庫（__?___）?㎡一并予?以轉(zhuǎn)讓）?。②該?房屋總價?（大寫）?：___?_萬元整?（小寫）?：￥元。?（此價款?已經(jīng)包含?自行車庫?及其他附?屬設(shè)施）?。③付?款方式：?分期付款?如下④?甲方在本?合同簽訂?之日將房?屋及車庫?等所有的?鑰匙交付?乙方，甲?方保證出?賣的房子?及車庫等?附屬設(shè)施?與其他人?沒有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?也沒有抵?押登記等?其他任何?權(quán)利瑕疵?，如簽約?或交接后?，發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)理?直并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的所有經(jīng)?濟損失，?均由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。⑤甲?方保證已?經(jīng)取得房?屋的權(quán)屬?證書，符?合過戶的?條件。并?有義務(wù)無?條件協(xié)助?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?事宜的相?關(guān)手續(xù)，?雙方約定?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該房的產(chǎn)?權(quán)過戶到?乙方名下?。辦理過?戶手續(xù)所?需費用由?方承擔(dān)。?逾期未過?戶，乙方?可以解除?合同，要?求甲方返?還購房款?并由甲方?承擔(dān)違約?金伍拾萬?元整。（?其他附屬?設(shè)施的過?戶：如水?電費、物?業(yè)費、有?線電視等?過戶手續(xù)?由乙方通?知甲方過?戶，甲方?在收