住宅小區(qū)綜合整治實施方案（三篇）

第13頁共13頁住宅小區(qū)?綜合整治?實施方案?為改善?人居環(huán)境?，提高居?民居住生?活水平，?提升城市?整體形象?，促進丹?東市經濟?和社會事?業(yè)跨越式?發(fā)展，市?政府決定?對市區(qū)舊?住宅小區(qū)?進行全面?綜合整治?。按照?市里統(tǒng)一?部署，結?合我區(qū)實?際情況，?現(xiàn)制定實?施方案如?下。一?、指導思?想認真?貫徹落實?市委__?__屆五?次會議確?定的“堅?持大開放?、狠抓大?項目、構?建大旅游?、營造大?環(huán)境”和?關于全面?實施城市?舊住宅小?區(qū)綜合整?治的部署?，以便民?、利民、?為民，解?決群眾最?關心、最?直接、最?現(xiàn)實的利?益問題為?宗旨，以?建設文明?、和諧、?平安住宅?小區(qū)為目?標，以整?治舊住宅?小區(qū)環(huán)境?臟亂差為?重點，廣?泛動員社?會各方面?力量和廣?大群眾，?發(fā)揮政府?部門的社?會管理能?力，建立?健全舊住?宅小區(qū)管?理體制和?運行機制?，合力推?進舊住宅?小區(qū)綜合?整治，使?廣大居民?居住生活?環(huán)境得?到明顯改?善。二?、整治任?務__?__年，?在我區(qū)_?___個?舊住宅小?區(qū)開展全?面綜合整?治，用兩?年時間完?成舊住宅?小區(qū)綜合?整治任務?。整治后?的舊住宅?小區(qū)達到?凈化、綠?化、亮化?、美化的?標準。?(一)拆?除住宅小?區(qū)內各類?違章、臨?時建筑，?清理亂堆?亂占、亂?拴亂掛、?亂貼亂?畫及庭院?、平臺滯?留垃圾。?(二)?整治住宅?小區(qū)內餐?飲、娛樂?、加工作?坊等違規(guī)?排放，煙?塵、污水?、噪音?以及亂倒?垃圾、造?臟污染和?擾民問題?。(三?)維修或?拆除自行?車棚，維?修排水設?施，維修?改造各種?地下管網?。(四?)維修小?區(qū)道路，?鋪設人行?道磚，_?___小?區(qū)路燈，?栽花種樹?，補建綠?地，建?設休閑娛?樂場所，?____?健身器材?，設置垃?圾箱。?(五)修?繕房屋，?對既有建?筑進行節(jié)?能改造，?清理樓道?，___?_樓道燈?，修補防?寒墻面?，粉飾樓?面。(?六)配備?公益性崗?位，落實?管理責任?，建立物?業(yè)服務管?理和業(yè)主?自治管理?機制，?加強保潔?、保安，?全面提高?服務水平?。三、?整治標準?根據舊?住宅小區(qū)?不同建筑?年代、不?同基礎條?件和不同?管理模式?等具體情?況，因?地制宜、?量力而行?、分類整?治。(?一)道路?、綠地等?基礎設施?較好，環(huán)?境整潔的?舊住宅小?區(qū)，重點?實施亮化?工程，完?善公共設?施。具體?標準：環(huán)?境整潔，?無違章建?筑和亂搭?亂建，垃?圾排放設?施齊備，?自行車棚?完整，路?面平坦邊?石整齊，?排水暢通?，房屋狀?況完好，?樓道整潔?、照明燈?齊全，樓?體保溫節(jié)?能，建筑?物外墻粉?飾，綠地?完整，有?休閑場所?，___?_健身器?材，__?__小區(qū)?路燈。有?條件的實?行封閉管?理，設立?警衛(wèi)室，?物業(yè)管理?機構健?全。(?二)道路?、綠地等?基礎設施?損壞較重?，環(huán)境較?差的舊住?宅小區(qū)，?重點對道?路、環(huán)境?進行全面?整治。具?體標準：?環(huán)境整潔?，無違章?建筑和亂?搭亂建，?路面平整?，排水暢?通，房屋?基本完好?，樓道，?庭院有照?明燈，利?用空地修?建綠地和?休閑場所?，推行?物業(yè)管理?與業(yè)主自?治相結合?的管理機?制。(?三)道路?等基礎設?施損壞嚴?重，近年?內待動遷?開發(fā)的舊?住宅小區(qū)?，重點保?證居民的?基本居住?生活需要?。具體標?準：小區(qū)?無滯留垃?圾，房屋?無“兩漏?一透”，?道路排?水暢通，?出行方便?，推行業(yè)?主自治管?理方法。?四、_?___領?導為加?強對舊住?宅小區(qū)綜?合整治工?作的__?__領導?，區(qū)政府?決定成立?元寶區(qū)舊?住宅小?區(qū)綜合整?治工作領?導小組。?組長：?孫曉麗區(qū)?委常委副?區(qū)長副?組長：徐?文波城建?局局長?成員單位?：區(qū)__?__宣傳?部、區(qū)文?明辦、全?區(qū)各街道?辦事處、?鎮(zhèn)，區(qū)城?建局、勞?動局、民?政局、衛(wèi)?生局、財?政局、環(huán)?保局、文?教局、工?商元寶分?局、公安?元寶分局?、各共?建單位和?房管、物?業(yè)管理單?位。_?___設?在區(qū)城建?局，辦公?室主任由?城建局局?長徐文波?同志擔任?。五、?責任分工?舊住宅?小區(qū)綜合?整治由區(qū)?政府統(tǒng)一?領導，各?辦事處、?鎮(zhèn)___?_實施，?相關部門?齊抓共?管，房管?、物業(yè)管?理單位共?建，由城?建局指導?協(xié)調。?(一)各?辦事處職?責1、?____?所轄社區(qū)?選舉小區(qū)?業(yè)主委員?會；征求?對小區(qū)整?治的意見?和建議，?形成整?治方案報?____?；2、?動員并_?___拆?除違章建?筑和臨時?建筑，清?理亂搭建?、亂堆占?、亂貼畫?、亂拴?掛以及庭?院、平臺?滯留垃圾?；3、?發(fā)動居民?參加小區(qū)?整治義務?勞動，栽?樹種花，?認養(yǎng)綠地?，___?_除“四?害”活?動；4?、維修或?拆除自行?車棚，整?頓規(guī)范停?放的機動?車輛；?5、協(xié)調?共建單位?落實綜合?整治任務?；6、?____?公益性崗?位公開招?聘、上崗?培訓、崗?位調配、?工作質量?考核等日?常環(huán)境?管理工作?。(二?)城建局?職責1?、制定舊?住宅小區(qū)?綜合整治?計劃，逐?個審核小?區(qū)整治方?案；2?、指導和?調度綜合?整治工作?進度，編?制和發(fā)布?綜合整治?信息；?3、__?__協(xié)調?各成員單?位落實綜?合整治任?務；4?、指導街?、鎮(zhèn)做好?公益性崗?位管理工?作；5?、___?_指導綜?合整治工?作檢查和?驗收；?(三)區(qū)?____?宣傳部負?責協(xié)調各?新聞單位?，配合做?好舊住宅?小區(qū)綜合?整治宣傳?工作。?(四)?區(qū)文明辦?負責__?__開展?創(chuàng)建“文?明、和諧?、平安”?住宅小區(qū)?活動。?(五)區(qū)?勞動保障?局負責提?供公益性?崗位，用?于舊住宅?小區(qū)保潔?、保安等?服務管?理。(?六)區(qū)環(huán)?保局負責?對舊住宅?小區(qū)內餐?飲、娛樂?、加工作?坊等造成?的環(huán)境污?染進行?清理整治?。(七?)區(qū)衛(wèi)生?局負責_?___舊?住宅小區(qū)?除“四害?”活動，?____?投放藥物?。(八?)區(qū)工商?局負責對?舊住宅小?區(qū)內無照?商業(yè)網點?進行清理?整治。?(九)區(qū)?公安局負?責指導舊?住宅小區(qū)?的平安建?設，指導?舊住宅小?區(qū)車輛和?家庭養(yǎng)?犬的規(guī)范?管理。?(十)區(qū)?文教局、?民政局負?責___?_和維修?損壞的健?身器材。?各責任?單位要主?動與__?__溝通?，將本單?位的職責?分工做出?具體的實?施意見?報___?_，并認?真實施。?六、實?施步驟?全區(qū)舊住?宅小區(qū)綜?合整治從?____?年___?_月中旬?至___?_年底分?四個階段?進行。?(一)_?___發(fā)?動階段。?____?年___?_月中旬?至___?_月末。?召開全區(qū)?舊住宅小?區(qū)綜合整?治動員會?議，部署?舊住宅小?區(qū)綜合整?治工作，?下發(fā)舊住?宅小區(qū)綜?合整治方?案。各責?任部門和?單位按本?方案要求?，落實具?體責任單?位、責任?人、工作?計劃和保?障措施。?各辦事處?要廣泛深?入宣傳，?創(chuàng)造良好?的輿論氛?圍。按綜?合整治方?案要求組?建業(yè)主委?員會，集?中拆除違?章建筑、?亂堆亂占?，集中進?行小區(qū)綠?化，配置?公益性崗?位。?(二)全?面整治階?段。__?__年_?___月?至___?_年__?__月。?各責任單?位和部門?按綜合整?治任務分?解，按類?別分階段?進行小區(qū)?道路、硬?覆蓋鋪設?、自行車?棚等公共?設施維修?改造。修?建小區(qū)休?閑景點，?____?小區(qū)路燈?，修繕房?屋，__?__健身?器材等。?按月調度?整治進程?，推進綜?合整治工?作，于_?___年?____?月完成綜?合整治任?務。規(guī)模?較大，綜?合整治難?的舊小區(qū)?，經綜合?整治領導?小組同意?，可于_?___年?底完成整?治任務。?完成綜合?整治的舊?小區(qū)，領?導小組_?___驗?收。合格?的建立管?理機制，?加強日?常管理，?不合格的?限期整改?。(三?)檢查驗?收階段。?____?年___?_月至_?___月?。區(qū)舊住?宅小區(qū)綜?合整治領?導小組?____?有關部門?，對綜合?整治工程?進行綜合?檢查驗收?。(四?)總結驗?收階段。?____?年___?_月。召?開全區(qū)舊?住宅小區(qū)?綜合整治?總結表彰?大會，?對綜合整?治先進小?區(qū)和有關?單位給予?表彰獎勵?。七、?工作要求?(一)?提高認識?，加強領?導。各責?任單位要?把舊住宅?小區(qū)綜合?整治作為?維護、實?現(xiàn)和發(fā)展?廣大人民?群眾根本?利益的“?民心工程?”，作為?貫徹落實?區(qū)委__?__屆五?次全會精?神，實現(xiàn)?我區(qū)“超?常規(guī)、跨?越式發(fā)展?”戰(zhàn)略的?組成部分?，精心_?___、?抓好落實?。把舊住?宅小區(qū)綜?合整治工?作納入主?要工作議?事日程，?主要領導?親自過問?，分管領?導靠前指?揮，積極?協(xié)調和解?決綜合整?治當中出?現(xiàn)的各種?問題。各?部門要相?互支持，?密切配合?，不等不?靠，有能?力解決的?應盡快解?決，__?__力解?決的要及?時向上反?映，超常?規(guī)、創(chuàng)造?性地開展?工作，保?質保量、?按期完成?綜合整治?任務。?(二)廣?泛動員，?參與共建?。充分利?用電臺、?電視臺、?報刊等新?聞媒體，?廣泛宣傳?自己家園?自己建，?城市建設?人人有責?，使廣大?居民和共?建單位充?分認識舊?住宅小區(qū)?綜合整治?的目的、?意義，贏?得廣大居?民和共建?單位的理?解、支持?和參與。?對按期完?成整治任?務的單位?和好的做?法要及時?宣傳報道?。街道辦?事處和社?區(qū)要深入?小區(qū)和共?建單位動?員，積極?參與綜合?整治和整?治后的管?理工作。?區(qū)直各部?門、各?共建單位?和房管、?物業(yè)管理?單位，要?主動承擔?并按期完?成整治任?務。(?三)因地?制宜、籌?措資金。?舊住宅小?區(qū)綜合整?治的關鍵?在落實資?金，資金?籌措可采?取房管、?物業(yè)單位?自籌，財?政補貼，?共建單位?資助，社?會贊助等?辦法。方?式可靈活?多樣，有?財物出財?物，有人?力出人力?。要本著?節(jié)約的原?則，少花?錢多辦?事，修舊?利廢，把?有限的資?金用足用?好。(?四)堅持?標準，確?保質量。?舊住宅小?區(qū)綜合整?治堅持高?標準、嚴?要求，適?合招標工?程實行招?投標，招?標工程和?工程預算?要向小區(qū)?公開，接?受小區(qū)居?民監(jiān)督。?綜合改造?工程完工?后，綜合?整治領導?小組要對?工程質量?嚴格檢查?驗收，未?達到標?準的要限?期整改。?(五)?加強督查?，嚴格考?核。舊住?宅小區(qū)綜?合整治工?作納入區(qū)?政府對各?辦事處和?各相關部?門工作目?標考核，?區(qū)舊小區(qū)?綜合整治?領導小組?和區(qū)綜合?整治辦公?室按階段?召開調度?會議，及?時通報各?部門落實?情況。對?舊住宅小?區(qū)綜合整?治工作中?做出貢?獻的部門?、單位和?個人，予?以表彰獎?勵。(?六)建立?機制，鞏?固成果。?加強舊住?宅小區(qū)日?常管理，?政府公宜?性崗位集?中用于舊?住宅小區(qū)?的保潔、?治安工作?。按照《?丹東市舊?住宅小區(qū)?公益性崗?位管理辦?法》，公?益性崗位?實行統(tǒng)一?規(guī)劃、分?級管理的?管理體制?，明確職?責，由小?區(qū)業(yè)主委?員會選聘?物業(yè)服務?企業(yè)，實?行物業(yè)管?理，對不?具備條件?的，實行?業(yè)主自治?管理，制?訂居民公?約，實現(xiàn)?小區(qū)管理?制度化、?規(guī)范化、?經?；?。?廣泛深入?開展創(chuàng)建?“文明?、和諧、?平安”住?宅小區(qū)活?動，引導?居民愛小?區(qū)、建小?區(qū)、管小?區(qū)。住?宅小區(qū)綜?合整治實?施方案（?二）為?積極響應?市委、市?政府“奮?戰(zhàn)___?_天、喜?迎七城會?”的號召?。為切實?抓好社區(qū)?建設，充?分發(fā)揮居?民自治管?理的作用?，營造良?好的生活?環(huán)境，積?極推進文?明社區(qū)的?全面實現(xiàn)?。區(qū)政府?現(xiàn)正開展?社區(qū)環(huán)境?綜合整治?活動，其?目標就是?通過改造?、完善住?宅小區(qū)的?基礎設施?，建立居?民自治的?協(xié)調機制?，形成居?民事務“?自我決策?、自我實?施、自我?管理、自?我受益”?的小區(qū)發(fā)?展良性循?環(huán)模式，?以此來改?善居民的?居住環(huán)境?，提升居?民群眾的?生活水平?。在通過?前期對本?小區(qū)居民?住戶的摸?底調查和?意見征求?后，現(xiàn)已?將本小區(qū)?列入綜合?整治試點?規(guī)劃，區(qū)?政府將投?入資金對?本小區(qū)基?礎設施加?以綜合改?造?，F(xiàn)?將綜合改?造預定方?案公示如?下：一?、小區(qū)基?本概況：?小區(qū)有?樓房8棟?，共__?__個單?元___?_戶住戶?(其中空?房戶__?__戶、?租住戶_?___戶?)。通過?前期對本?小區(qū)__?__戶住?戶的問卷?調查，支?持對本小?區(qū)進行改?造的有_?___戶?，支持率?為___?_%。?二、綜合?改造方案?：(綜合?改造效果?平面圖附?后)(?一)、改?造時間：?力爭_?___年?____?月至__?__月完?成對本小?區(qū)各項目?綜合改造?(二)?、改造步?驟整體?改造工程?計劃分三?個階段完?成：1?、工程立?項。于_?___月?____?日前定確?小區(qū)改造?項目并制?定出具體?項目實施?方案；完?成政府批?準、發(fā)改?委立項手?續(xù)報批。?2、工?程評審。?于___?_月__?__日前?進行論證?，完成財?政評審手?續(xù)向市政?府報批。?3、工?程施工。?于___?_月前完?成小區(qū)各?項綜合改?造建設工?程的施工?與驗收。?(三)?、改造項?目1、?在棟、棟?前空地增?加綠化?2、在小?區(qū)棟、棟?增設路燈?；在棟監(jiān)?控攝像頭?。3、?在增設休?閑座椅。?4、對?本小區(qū)棟?進行外墻?體粉刷。?5、整?修小區(qū)路?面、更換?部分破損?的窨井蓋?。6、?對疏通、?清掏小區(qū)?內溝管、?化糞池。?7、在?棟前增添?健身器材?，并對棟?前原有的?健身器材?進行更換?、維修。?8、對?小區(qū)棟前?的自行車?棚進行維?修翻新。?9、在?小區(qū)棟_?___宣?傳欄、在?棟增設環(huán)?衛(wèi)設施。?三、意?見征詢?本著“怎?么整，百?姓提”的?原則，為?使本次改?造工程公?平、公開?及征詢更?多小區(qū)業(yè)?主們的意?見建議，?進一步完?善整改方?案?，F(xiàn)將?本方案公?示，希望?居民業(yè)主?們提出更?多建議。?屆時將根?據住戶意?見征詢的?結果，決?定改造工?程的具體?方案。?四、公示?時間請?居民業(yè)主?們將意見?建議于_?___年?____?月___?_日至_?___月?____?日前提交?至___?_社區(qū)。?聯(lián)系人?：___?_、__?__聯(lián)系?電話：_?___聯(lián)?系地址：?____?號年_?___月?____?日住宅?小區(qū)綜合?整治實施?方案（三?）為切?實加大城?市環(huán)境綜?合整治工?作力度，?重點做好?街道、巷?道及居民?院落環(huán)境?衛(wèi)生綜合?整治工作?，改善整?治區(qū)域的?市容環(huán)境?衛(wèi)生狀況?，提升管?理水平，?營造良好?的人居環(huán)?境，根據?縣政府對?城市管理?，環(huán)境衛(wèi)?生綜合整?治工作的?要求，經?街道黨工?委研究決?定在管區(qū)?范圍內廣?泛開展環(huán)?境衛(wèi)生綜?合治理工?作。具體?方案如下?：一、?整治內容?(一)?街道、巷?道道路的?清掃、保?潔工作。?(二)?街道、巷?道路面、?路沿石、?人行道花?磚破損的?督促修補?工作。?(三)街?道、巷道?內護欄、?隔離墩、?阻車石、?休閑座椅?、路燈、?景觀燈、?果皮箱等?環(huán)衛(wèi)設施?清洗工作?。(四?)街道、?巷道亂搭?亂建、亂?堆亂放、?店外設店?、流動攤?販占道經?營等的督?促管理工?作。(?五)街道?、巷道、?院落小廣?告“牛皮?癬”的清?除工作。?(六)?社區(qū)、小?區(qū)、背街?小巷、單?位(庭院?)環(huán)境衛(wèi)?生綜合整?治工作。?二、整?治標準?(一)街?道1、?街道路面?干凈，無?垃圾、紙?片、塑料?袋等。?2、街道?路面無坑?洼、裂縫?；人行道?花磚、隔?離樁無缺?失、破損?。3、?街道道路?面上各種?管線的井?蓋無缺損?現(xiàn)象。?4、街道?上無亂搭?建、無亂?堆亂放、?無亂貼亂?畫現(xiàn)象。?(二)?巷道、背?街小巷?1、巷道?、小區(qū)、?院落內干?凈、整齊?，無垃圾?、紙片、?塑料袋等?。2、?巷道路面?無坑洼、?裂縫；人?行道花磚?無缺失破?損。3?、巷道路?面上各種?管線的井?蓋無缺損?現(xiàn)象。?4、巷道?、小區(qū)無?亂搭亂建?、無亂堆?亂放、無?亂貼亂畫?，占道經?營和店外?經營不得?污染地面?及周邊環(huán)?境衛(wèi)生，?不得影響?車輛及行?人正常通?行。5?、巷道、?背街小巷?、無人管?理院落內?無衛(wèi)生死?角。6?、完善垃?圾收集設?施，及時?清運垃圾?。7、?督促管理?亂搭亂建?，不斷完?善各項為?民服務功?能。(?三)沿線?居民院落?、物業(yè)小?區(qū)1、?院落及小?區(qū)環(huán)境衛(wèi)?生干凈整?潔，地面?硬化，道?路平整、?清潔，房?前屋后無?垃圾、污?水積存。?2、院?內外無亂?堆亂放、?亂搭亂建?、亂扯亂?掛、亂貼?亂畫。?3、垃圾?收集容器?必須密閉?，保潔到?位，垃圾?收集站周?圍不得臟?污、不得?有污水，?垃圾日產?日清，不?得有垃圾?積存滿溢?。4、?垃圾收集?站不得挪?作他用。?(四)?沿線公共?設施街?道、巷道?兩側的沿?街建筑物?、路牌、?車站牌、?燈箱、廣?告、招牌?必須規(guī)范?美觀，不?得破損、?銹蝕、褪?色、脫落?，不得影?響市容觀?瞻；不得?有亂張貼?、亂刻畫?等現(xiàn)象。?三、職?責分工?(一)各?社區(qū)1?、負責轄?區(qū)巷道、?居民區(qū)、?無人管理?院落的市?容市貌及?環(huán)境衛(wèi)生?綜合整治?工作，對?居民室內?、樓道、?公共區(qū)域?的環(huán)境衛(wèi)?生和亂張?貼現(xiàn)象監(jiān)?督管理。?2、對?于有袋裝?垃圾站的?院落，要?做到垃圾?站周邊環(huán)?境整潔，?督促垃圾?日產日清?，無積存?現(xiàn)象。?3、清除?轄區(qū)內衛(wèi)?