商鋪租賃合同三方版

商鋪租賃合同三方版精品資料商鋪租賃合同三方版全文共1頁，當前為第1頁。房產(chǎn)租賃合同商鋪租賃合同三方版全文共1頁，當前為第1頁。出租方（甲方）：????????????身份證號：??承租方（乙方）：????????????身份證號：丙方（經(jīng)紀方）：雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，訂立本合同，詳細情況如下：第一條：租賃標的物的基本情況1.1房屋位置：甲方出租的商鋪坐落地址:市區(qū)號商鋪（前述全部房屋以下簡稱“該商鋪”）。1.2房屋性質(zhì)：該房屋用途為。1.3建筑面積；以上房屋總面積共平米。???????????????????第二條：租賃期限租賃期自????年月日至年月日共???年，(??年??月??日至??年??月??日)為該商鋪裝修期，甲方免收乙方租金。第三條：租金及押金3.1租金標準：（1）.每月租金人民幣（大寫）：圓整(小寫)：元整??從第年起每年遞增。（2）.租賃期第2年，即年月日至年月日,月租金為人民幣（大寫）:??圓整（小寫）：??元整。（3）.租賃期第3年，，即年月日至年月日,月租金為人民幣（大寫）:??圓整（小寫）：??元整。（4）租賃期第4年，，即年月日至年月日,月租金為人民幣（大寫）:??圓整（小寫）：??元整。（5）租賃期第5年，，即年月日至年月日,月租金為人民幣（大寫）:??圓整（小寫）：??元整。3.2??租金支付方式：第一年期???????月支付一次，從第二年期開始至租期結(jié)束均為月支付一次。商鋪租賃合同三方版商鋪租賃合同三方版全文共2頁，當前為第2頁。3.3押金：（1）乙方向甲方交房租的同時支付押金人民幣（大寫）：??圓整????（小寫）：??元。用于乙方保證結(jié)清經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電氣、物管和房屋結(jié)構(gòu)嚴重損壞等費用的保證金。（2）該商鋪租賃期限到期時，在乙方在沒有拖欠租金、水電氣、物管等費用的情況下，甲方三日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。第四條：居間服務費簽訂本合同當時：甲方向丙方支付居間服務傭金人民幣（大寫）：????????????????????圓整（小寫）：????????????元整。乙方向丙方支付居間服務傭金人民幣（大寫）：????????????圓整，（小寫）：????????????圓整第五條：轉(zhuǎn)讓5.1本合同期內(nèi)乙方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)利。“轉(zhuǎn)讓”是指在合同租賃期內(nèi)，乙方放棄該房屋整體使用權(quán)，將該商鋪的使用權(quán)、房屋的裝修和通過乙方前期培育市場形成的商機一并轉(zhuǎn)移給第三方，由第三方與甲方重新簽訂租賃合同.第六條：權(quán)利和義務6.1甲方須保證該商鋪的水、電、氣等營業(yè)所需設(shè)備都配備齊全且能正常使用，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。6.2承租方在裝修期間進行房屋裝修主要方案須經(jīng)過出租方同意，承租方不得在裝修時破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3租賃期滿后，承租方自愿不承租的情況下，房屋裝潢無償歸還出租方所有，承租方不得擅自撤出。6.4在租賃期間，如遇國家征地，拆遷，承租方應配合無條件搬離。6.5甲方出租該物業(yè)，因房產(chǎn)出租中所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，印花稅等相關(guān)費用因由承租方全部承擔。6.6乙方辦理涉及到相關(guān)職能部門的經(jīng)營證照時如需甲方提供相關(guān)證明材料，甲方有義務提供給乙方進行辦理，但辦理證照所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔。6.7合同期滿以后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應在本租約期滿前30日向甲方提出書面申請，且經(jīng)甲方同意，續(xù)租租金參照市場行情另行協(xié)商確定。6.8甲方出售該商鋪時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，本合同期內(nèi)，如甲方該物業(yè)變賣或抵押不影響乙方承租經(jīng)營，甲方需確保乙方在原租賃合同內(nèi)容不改變的情況下與新的商鋪租賃合同三方版全文共3頁，當前為第3頁。商鋪租賃合同三方版全文共3頁，當前為第3頁。乙方不能正常經(jīng)營，甲方承擔違約責任。

6.9乙方應妥善使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應負責修繕和恢復原狀，所需費用自行承擔。如因乙方原因發(fā)生被盜或火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償一切損失。

6.10乙方使用該商鋪時，不得存儲違禁.易燃.易爆物品，不得從事非法活動，未經(jīng)甲方書面同意不得部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。有前述行為之一者，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，押金自動轉(zhuǎn)化為違約金并由甲方?jīng)]收，甲方同時有權(quán)向乙方進一步追究責任。第七條：違約責任

7.1甲方在合同期限內(nèi)保證乙方能利用該商鋪從事經(jīng)營活動，不得單方面解除或變更合同、收回房屋，不得再租給他人，否則視為甲方單方違約。須賠償乙方全部損失。另支付違約金人民幣圓整。

7.2乙方須提前15日交付下期租金，如在約定的期限內(nèi)乙方未能支付租金的，甲方有權(quán)收回鋪面，無須向乙方賠償，并且乙方已交租金及押金不予退還。7.3乙方應按照合同約定的時間、金額和繳納方式按時向甲方交付租金。如拖欠租金超過15天或拖欠的水、電、氣、物管費等雜費累計超過人民幣（大寫）壹萬元整（小寫）￥10000.00元，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并有權(quán)收回該商鋪，押金自動轉(zhuǎn)化為違約金并由甲方?jīng)]收，甲方同時有權(quán)向乙方進一步追究違約責任。

7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將該商鋪轉(zhuǎn)讓予第三方，否則視為乙方單方違約，甲方可無條件收回該商鋪，本合同自動終止。另乙方向甲方支付人民幣??圓整作為違約金。第八條：管轄8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成可依法向該商鋪所在地人民法院起訴。第九條：生效條件

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效。第十條：其它

10.1、乙方應將交租金打在甲方指定銀行賬戶：10.2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在簽訂本合同后于??年月日前支付第一期房租及押金，后期房租則按照合同約定執(zhí)行。

10.3、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十一條：備注

商鋪租賃合同三方版全文共4頁，當前為第4頁。

甲方（簽字）：年月日商鋪租賃合同三方版全文共4頁，當前為第4頁。

乙方（簽字）