新房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同

新房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同合同的主要內(nèi)容1.合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人為買(mǎi)方和賣(mài)方，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.交易的房屋本合同涉及的房屋具體情況如下：坐落地址：戶(hù)號(hào)：房屋性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：面積：交房時(shí)間：交付標(biāo)準(zhǔn)：3.交易價(jià)格本次交易價(jià)格為人民幣（下面簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_____萬(wàn)元整，包括房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。4.支付方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)該按照下列方式及時(shí)間向賣(mài)方支付款項(xiàng)：首期：在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的_%作為首期款，即____萬(wàn)元整；中期：在賣(mài)方通知買(mǎi)方到貨場(chǎng)驗(yàn)收房屋之日起_個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的_%作為中期款，即____萬(wàn)元整；尾款：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方申請(qǐng)以前向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的_%作為尾款，即_萬(wàn)元整。5.房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移買(mǎi)方在付清全款后，賣(mài)方應(yīng)在15日內(nèi)向買(mǎi)方出具權(quán)屬證書(shū)、房屋登記證明和其他必備文件，并按照國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.安全保證在交房之前，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)完成房屋圖紙審核、施工許可、竣工驗(yàn)收等一系列必要手續(xù)，向買(mǎi)方出具有效的安全保障文件，確保房屋的安全性能符合規(guī)定。7.違約責(zé)任買(mǎi)方違約：如果買(mǎi)方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間支付部分或全部款項(xiàng)，則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，該違約金視為已支付款項(xiàng)的____%。賣(mài)方違約：如果賣(mài)方無(wú)法向買(mǎi)方交付房屋，或者無(wú)法出具相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)、房屋登記證明、安全保障文件等必要的文件，視為賣(mài)方違約。買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償雙倍房屋價(jià)款的違約金。8.合同效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同的注意事項(xiàng)在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中，買(mǎi)房者要注意以下幾點(diǎn)：1.查證房屋性質(zhì)在購(gòu)買(mǎi)房屋前，必須仔細(xì)核實(shí)房屋的性質(zhì)和其他地籍信息是否與房屋證書(shū)一致。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房之前應(yīng)咨詢(xún)中介公司或者領(lǐng)取房地產(chǎn)公示已調(diào)取全部信息，以確保自己購(gòu)買(mǎi)的房屋權(quán)益合法穩(wěn)定。2.完善購(gòu)房手續(xù)在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要辦理房屋共有權(quán)人集會(huì)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，以保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。3.合同條款的閱讀在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，特別是注意具體的付款細(xì)節(jié)，以免日后出現(xiàn)糾紛。4.合同條款的談判在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者應(yīng)與賣(mài)方進(jìn)行談判，提出自己的要求，并盡量讓合同條款更為有利于自己。5.合同的保存在簽訂購(gòu)房合同之后，買(mǎi)房者應(yīng)妥善保管好合同原件，并備份存儲(chǔ)電子版，以備不時(shí)之需。結(jié)語(yǔ)購(gòu)買(mǎi)新房是一個(gè)