商鋪租賃合同樣書常用版

商鋪租賃合同樣書常用版第2頁，共2頁商鋪租賃合同樣書常用版〔合同模板——可以修改編輯〕甲方：***公司或***個人乙方：***公司或***個人簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點：商鋪租賃合同樣書常用版全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商鋪租賃合同樣書常用版全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商鋪租賃合同樣書常用版商鋪租賃合同樣書常用版全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。

甲方(出租方)：____________________

乙方(承租方)：____________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______市______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱"該商鋪")，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為______年，租期從______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥____________元正(￥____________元/月);第二年租金總額為人民幣：￥____________元正(￥____________元/月)，第三年租金總額為人民幣：￥____________元正(￥____________元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥____________元正(￥____________元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_____個月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

商鋪租賃合同樣書常用版全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于______年______月______日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，商鋪租賃合同樣書常用版全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)局部。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的.規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨商鋪租賃合同樣書常用版全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。承擔(dān)維修責(zé)任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________

代表(簽名)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

______年______月______日

乙方(蓋章)：_________________

商鋪租賃合同樣書常用版全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。代表(簽名)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

______年______月______日

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