物業(yè)工程班長(zhǎng)崗位職責(zé)范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)工程?班長(zhǎng)崗位?職責(zé)范本?1、主?持、處理?工程部一?切事務(wù)，?負(fù)責(zé)制定?本部門的?各種規(guī)章?制度、操?作規(guī)程;?2、全?面負(fù)責(zé)主?持對(duì)部門?員工崗位?規(guī)范和技?能培訓(xùn)工?作，規(guī)范?員工行為?，并做好?對(duì)部門員?工的日常?考核，及?時(shí)處理違?規(guī)行為;?3、負(fù)?責(zé)制定、?組織、檢?查各設(shè)備?及房屋設(shè)?施之維修?、保養(yǎng)及?年檢工作?，保證各?機(jī)電設(shè)備?均能正常?運(yùn)行，制?訂部門及?物業(yè)項(xiàng)目?的各類消?耗，報(bào)請(qǐng)?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?審批，按?計(jì)劃組織?員工具體?落實(shí)，并?指導(dǎo)監(jiān)督?計(jì)劃的完?成情況;?4、每?日檢查部?門交接班?日記、各?類巡視記?錄，并定?期實(shí)地抽?樣檢查;?并經(jīng)常檢?查員工的?技能狀況?;定期抽?樣檢查業(yè)?主/住戶?的各項(xiàng)服?務(wù)完成情?況，經(jīng)常?與客戶溝?通聽(tīng)取反?饋意見(jiàn);?5、全?面掌握業(yè)?主及使用?人的情況?，對(duì)業(yè)主?、使用人?來(lái)訪及投?訴及時(shí)處?置，并進(jìn)?行相應(yīng)回?訪;全面?掌握物業(yè)?項(xiàng)目費(fèi)用?收繳情況?，對(duì)未繳?費(fèi)業(yè)主及?時(shí)溝通，?了解情況?，并作相?應(yīng)處理;?6、經(jīng)?常和業(yè)主?保持聯(lián)系?，對(duì)業(yè)主?提出的合?理化意見(jiàn)?和建議，?要及時(shí)上?報(bào)物業(yè)經(jīng)?理;組織?員工進(jìn)行?突發(fā)事件?預(yù)演，制?定斷電、?斷水、突?發(fā)性設(shè)備?故障應(yīng)急?措施，并?落實(shí)到崗?;7、?負(fù)責(zé)對(duì)裝?修施工隊(duì)?介紹物業(yè)?管轄范圍?《裝修管?理規(guī)定》?，并對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)進(jìn)行安?全監(jiān)督和?現(xiàn)場(chǎng)管理?;8、?負(fù)責(zé)對(duì)物?業(yè)管轄范?圍內(nèi)的設(shè)?備設(shè)施等?管理負(fù)責(zé)?;9、?承擔(dān)客戶?服務(wù)的一?切工作職?責(zé)和各項(xiàng)?工作任務(wù)?;全面掌?握租戶裝?修進(jìn)度及?入住情況?，對(duì)裝修?過(guò)程發(fā)生?的違章事?件及時(shí)處?理;1?0、完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他任?務(wù)。物?業(yè)工程班?長(zhǎng)崗位職?責(zé)范本（?二）1?、在項(xiàng)目?經(jīng)理的領(lǐng)?導(dǎo)下負(fù)責(zé)?設(shè)施設(shè)備?的統(tǒng)籌管?理，工程?施工組織?，人員配?置;2?、負(fù)責(zé)制?定設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)計(jì)?劃，工程?改造計(jì)劃?，設(shè)備購(gòu)?置計(jì)劃，?備件購(gòu)置?計(jì)劃，設(shè)?備更新計(jì)?劃;3?、負(fù)責(zé)樓?宇各種設(shè)?備運(yùn)行，?維護(hù)保養(yǎng)?及設(shè)備的?資產(chǎn)管理?;4、?負(fù)責(zé)組織?制定各崗?位規(guī)范和?操作規(guī)程?;5、?負(fù)責(zé)堅(jiān)持?每天深入?現(xiàn)場(chǎng)檢查?、現(xiàn)場(chǎng)指?導(dǎo)工作：?（1）?審核運(yùn)行?報(bào)表，對(duì)?照能源消?耗規(guī)律發(fā)?現(xiàn)差異過(guò)?大，及時(shí)?糾正解決?;（2?）審閱運(yùn)?行監(jiān)測(cè)數(shù)?據(jù)，發(fā)現(xiàn)?偏差及時(shí)?修正;?（3）檢?查工作狀?況、勞動(dòng)?紀(jì)律，糾?正違章違?紀(jì)現(xiàn)象;?（4）?巡查重點(diǎn)?設(shè)備技術(shù)?狀況，分?析各種隱?患，及時(shí)?處理;?（5）審?查維護(hù)保?養(yǎng)工作，?現(xiàn)場(chǎng)檢查?質(zhì)量和進(jìn)?度;（?6）巡視?公共區(qū)域?的設(shè)備設(shè)?施，分析?問(wèn)題，及?時(shí)組織力?量解決。?6、負(fù)?責(zé)節(jié)約人?力資源，?合理安排?人員、工?時(shí)，以提?高功效;?7、負(fù)?責(zé)抓好節(jié)?能工作，?降低能耗?、物耗、?人耗;?8、負(fù)責(zé)?所屬范圍?內(nèi)的防火?、防盜、?防事故的?安全工作?;9、?負(fù)責(zé)組織?對(duì)管理人?員、技術(shù)?人員、操?作人員的?培訓(xùn)與考?核;1?0、負(fù)責(zé)?審定下屬?的工作計(jì)?劃，督導(dǎo)?工作計(jì)劃?的執(zhí)行情?況。物?業(yè)工程班?長(zhǎng)崗位職?責(zé)范本（?三）1?、對(duì)在管?各項(xiàng)目設(shè)?備設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)情?況檢查?2、審批?各項(xiàng)目設(shè)?備服務(wù)供?方月度服?務(wù)評(píng)估報(bào)?告，評(píng)估?結(jié)果與服?務(wù)供方費(fèi)?用結(jié)算掛?鉤;3?、對(duì)各項(xiàng)?目電梯的?運(yùn)行、保?養(yǎng)及故障?情況進(jìn)行?總結(jié)，并?對(duì)服務(wù)供?方的維保?情況進(jìn)行?綜合評(píng)估?;4、?對(duì)項(xiàng)目工?程提供技?術(shù)支持;?5、對(duì)?各項(xiàng)目消?防設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行檢?測(cè);6?、協(xié)助品?質(zhì)部對(duì)各?項(xiàng)目的品?質(zhì)檢查工?作。7?、負(fù)責(zé)對(duì)?外接項(xiàng)目?的承接查?驗(yàn)、項(xiàng)目?入伙等工?作。8?、新接項(xiàng)?目的前期?介入工作?，及