個人創(chuàng)業(yè)房屋租賃合同

個人創(chuàng)業(yè)房屋租賃合同出租人：________________________________________________承租人：___________________________簽訂日期：_______年______月______日出租人：身份證號碼：承租人：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項訂立本合同。第一條甲方同意將坐落在出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米。第二條甲乙雙方商定上述房屋年租金為人民幣元整（￥元），租賃期自年月日起至年月日止。第三條甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供身份證明材料。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認對方文件的真實性與合法性。第四條租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：4.1在付清水、電費、管理費等應(yīng)付費用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行及使用。4.2負責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責(zé)賠償。4.3甲方因該物業(yè)產(chǎn)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。第五條租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：5.1依約按期繳納房屋租金。5.2未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行擴、加、改建，不得改變房屋用途。5.3因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5.4因使用不當或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。5.5租賃期滿，乙方應(yīng)當提前30日與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。5.6租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費、電費、有線電視費、電話費等與房屋使用有關(guān)的費用由乙方負擔(dān)。5.7乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之經(jīng)濟損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實際損失為準。6.2合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。6.3如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。第七條本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：