第10章 居室裝飾工程報價及相關(guān)文件

10.1分項工程綜合單價的制訂10.2居室裝飾裝修工程參考價格10.3施工合同文本與驗收標準10.4居室裝飾裝修工程預算書第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件因此，居室室內(nèi)裝飾工程預算定額是家庭裝修的重要組成部分，它直接關(guān)系到家中經(jīng)濟能力及經(jīng)濟合理分配問題。居室裝飾裝修工程內(nèi)容復雜，以人為本、個性化突出，施工工藝多樣。因此，各省市自治區(qū)為了穩(wěn)定家居裝飾裝修工程價格，有利于做好家居裝飾裝修工程，在宏觀調(diào)控前提下，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，根據(jù)市場形成的價格。第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件10.1分項工程綜合單價的制訂第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件一、居室工程承包方式包工包料包工包部分材料（輔料）包清工10.1分項工程綜合單價的制訂二、家居裝飾裝修工程報價主要采用分項綜合單價進行報價1.綜合單價的構(gòu)成主材費+輔助材料費+人工費+管理費+利潤+稅金10.1分項工程綜合單價的制訂輔材費

人工費施工中涉及的成品和半成品的材料費施工中所消耗的難以明確計算的材料整個工程中所耗的工人工資主材費

稅金利潤

管理費裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用裝修企業(yè)為完成所承包工程而合理收取的酬金裝飾企業(yè)向國家所交納的法定稅金10.1分項工程綜合單價的制訂2.綜合單價計算程序序號費用名稱計算公式備注1基本直接費材料費按實際工程量計算2設計費

按實際面積計算3垃圾費

按實際面積計算4直接費1+2+3

5管理費4×費率5%-10%6利潤（4+5）×利潤率7%-10%7稅金（4+5+6）×稅率3.41%8綜合單價4+5+6+710.1分項工程綜合單價的制訂3.綜合單價編制說明（1）在宏觀調(diào)控下，經(jīng)市場材料行情的調(diào)研，參照本市裝飾工程預算定額中的定額量，按市場價以新材料、新工藝、新技術(shù)進行編制的，并經(jīng)專家審核定稿。（2）所列項目僅為家裝工程中常用的共性的項目；所使用的裝飾材料均按環(huán)保材料考慮。（4）根據(jù)市場變化，甲乙雙方在簽訂合同時要根據(jù)各自不同的實際情況協(xié)商定價。10.1分項工程綜合單價的制訂三、影響居室裝修報價的主要因素市場價格施工工藝裝飾項目裝飾檔次工程量WebService施工管理10.1分項工程綜合單價的制訂四、裝飾裝修設計內(nèi)容與取費1.方案圖設計內(nèi)容平面布置圖頂棚平面圖主要剖面圖主要立面圖主要部位效果圖提供材料樣品10.1分項工程綜合單價的制訂

2.施工圖設計要求平面圖注明地面使用的材料、尺寸、做法；地面上不動和可動物件與地面的關(guān)系，做法頂平面圖頂棚布置形式、龍骨排列、裝飾材料的使用；燈具的位置尺寸、名稱、規(guī)格；懸掛物的位置剖面圖所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節(jié)點詳圖立面圖設計物件與地面或頂棚的尺寸和物體自身的尺寸10.1分項工程綜合單價的制訂

門窗設計種類、開啟方式、規(guī)格、色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點詳圖家具設計使用材料的名稱、色彩及做法要求防火設計木制品涂刷防火涂料；頂棚及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護材料環(huán)保設計材料必須符合國標《室內(nèi)裝飾裝修材料揮發(fā)有害物質(zhì)限量》水電圖設計要符合專業(yè)設計規(guī)范，竣工后要繪制竣工圖10.1分項工程綜合單價的制訂3.設計費取費標準（1）凡持有人事局頒發(fā)的裝飾設計等級職稱證書和裝飾協(xié)會頒發(fā)的設計師從業(yè)資格等級證書的設計人員，對家裝工程進行設計可收取設計費。（2）設計費按居室裝飾工程的套內(nèi)面積和設計師從業(yè)資格等級的高低進行計取。10.1分項工程綜合單價的制訂設計費標準：初級職稱20-40元/㎡；中級職稱40-60元/㎡；高級職稱60-80元/㎡。在此范圍內(nèi)由設計單位自行掌握，如遇到技術(shù)含量過高或有特殊要求的設計，其設計費由企業(yè)根據(jù)具體內(nèi)容進行調(diào)劑。10.1分項工程綜合單價的制訂10.2居室裝飾裝修工程參考價格第10章居室裝飾工程報價及相關(guān)文件編號項目工藝標準單價（元）單位1-1

地板鋪裝（木龍骨襯底）普通160.50㎡高級215.00㎡1-2

地板鋪裝（復合木地板）普通33.00㎡高級46.00㎡1-3

木地臺

普通189.00㎡高級265.00㎡1-4

地面水泥砂漿找平層普通36.00㎡高級49.50㎡1.地面工程地面工程共計13個子目。一、綜合單價10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.00㎡

高級76.00㎡1-6地面鋪石材普通85.00㎡

高級127.50㎡1-7拼花理石鋪裝普通170.00㎡

高級250.00㎡1-8陽臺輕質(zhì)墊層普通125.00㎡

高級170.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.00㎡高級180.00㎡1-10貼瓷磚踢腳線（清工、輔料）普通25.50m高級38.00m1-11貼石材踢腳線（清工、輔料）普通36.50m高級50.00m1-12實木踢腳線安裝（清工、輔料）普通43.00m高級58.00m1-13地板龍骨刷三防涂料普通50.00㎡高級66.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂

普通145.50㎡高級195.00㎡2-2

輕鋼龍骨石膏板平頂

普通160.50㎡高級208.00㎡2-3

木龍骨石膏板吊頂（直線吊頂）普通225.80㎡高級298.50㎡2-4

木龍骨石膏板吊頂（曲線吊頂）普通275.50㎡高級370.00㎡2.頂棚工程頂棚工程共計12個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位2-5

木龍骨石膏板吊頂燈槽

普通75.00m高級105.00m2-6

吊頂木龍骨刷三防涂料（防火、防腐、防蟲）普通45.00㎡高級60.00㎡2-7

木桑拿板吊頂刷清漆

普通225.00㎡高級298.00㎡2-8

塑鋼板吊頂（條形）

普通138.00㎡高級186.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位2-9

鋁扣板吊頂（長條形）

普通195.50㎡高級270.00㎡2-10

鋁扣板吊頂（方形板）

普通228.00㎡高級298.50㎡2-11

塑鋼板吊頂（清工、輔料）

普通42.50m高級57.00m2-12

鋁扣板吊頂（清工、輔料）

普通65.50㎡高級85.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位3-1

墻面貼瓷磚

普通63.00㎡高級88.00㎡3-2

墻面貼瓷磚（小規(guī)格）

普通75.50㎡高級105.00㎡3-3

廚衛(wèi)包管道（水泥板）

普通192.50㎡高級250.00㎡3-4

廚衛(wèi)包管道（輕質(zhì)磚）

普通125.50㎡高級163.00㎡3.隔墻及貼磚工程隔墻及貼磚工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普通205.50m高級268.00m3-6墻面抹水泥砂漿找平普通38.50㎡高級50.00㎡3-7陽臺保溫墻普通169.50㎡高級228.00㎡3-8包暖氣立管（石膏板）普通140.50㎡高級188.00㎡

10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通145.80㎡高級196.00㎡3-10門窗洞口抹灰修整28.50m10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位4-1

墻頂面立邦漆（多樂士皓朗全效）普通60.00㎡高級78.50㎡4-2

墻頂立邦漆（清工輔料）

普通29.00㎡高級40.00㎡4-3

墻面貼壁紙

普通38.50㎡高級52.00㎡4-4

墻頂貼的確良或玻纖布

普通13.80㎡高級17.50㎡4.涂飾工程涂飾工程共計10個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）普通32.00m高級43.50m4-6舊木制品脫漆重新刷油漆（含木門窗）普通118.50㎡高級175.00㎡4-7石膏角線安裝（直型素線）普通19.50m高級25.50m4-8石膏角線安裝（直型花線）普通24.80m高級33.00m

10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目工藝標準單價（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平洋線）普通63.00m高級88.00m4-10石膏角線安裝（清工）普通14.50m高級20.00m10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目單價（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m6-2電路改造（輕體墻開槽）45.00m6-3電路敷設（不開槽）—35.00m6-4網(wǎng)絡、音響、電話、電視等開槽36.00m

不開槽23.00m5.電路工程電路工程共計9個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目適用于單價（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-6

阻燃盒（鍍鋅暗盒）

混凝土墻埋線盒23.00個磚墻埋線盒16.00個6-7

阻燃盒（PVC暗盒）

混凝土墻埋線盒18.00個磚墻埋線盒14.50個6-8開關(guān)、插座安裝—10.50個6-9

燈具（甲方提供）

花燈65.00個吸頂燈23.00個筒燈、射燈13.00個管燈、鏡前燈25.00個排風扇50.00個10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目單價（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.00m7-2水管線路安裝（明裝線路）75.00m7-3廚房、衛(wèi)生間管道防噪聲、防結(jié)露處理35.00m7-4墻地面做防水145.00㎡7-5潔具安裝350.00套7-6浴室鏡子安裝60.00塊7-7花灑、混水閥安裝250.00套6.水路工程水路工程共計7個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格編號項目適用于單價（元）單位8-1垃圾清運費有電梯5.50-7.50㎡8-2廚房、衛(wèi)生間五金安裝—170.00套8-3甲供材料搬運費—5.00㎡8-4舊墻面基層處理清工12.00-16.50m28-5墻、地磚剔鑿拆除清工25.50㎡8-6墻身開門窗洞口清工輔料340.00個8-7墻體拆除磚墻拆除150.00-230.00m38-8混凝土墻鑿毛清工輔料18.50㎡7.其他項目工程其他項目工程共計8個子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價格1.地磚用量計算用量/100m2=100÷[（塊料長+縫寬）×（塊料寬+縫寬）]×（1+損耗率）二、材料用量的計算2.地板用量計算地板塊數(shù)=地面面積（m2）/一塊地板的面積（m2）×（1+損耗率）（不能整除向上取整，一般為3%-5%損耗）10.2居室裝飾裝修工程參考價格3.涂料、油漆用量計算涂料用量（kg）=涂刷面積（m2）/每kg涂刷面積（m2/kg）×（1+損耗率）涂刷面積=周長×室內(nèi)凈高+頂面積—門窗孔洞面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格油漆用量（kg）=涂刷面積（m2）×遮蓋率×1‰（遮蓋率從涂料產(chǎn)品技術(shù)條件中查得）油漆面積：按涂刷部位的面積或延長米乘系數(shù)計算。墻裙油漆面積=長×高（不含踢腳線高）踢腳線油漆（米）=周長；櫥、臺油漆面積=展開面積10.2居室裝飾裝修工程參考價格4.吊頂材料用量計算迭級吊頂工程量=面層面積+吊頂?shù)?a×b+c×4×d10.2居室裝飾裝修工程參考價格頂棚板材用量（塊）=a×b/c×d×（1+損耗率）（損耗率為5%）10.2居室裝飾裝修工程參考價格5.壁紙、地毯用量計算壁紙、地毯用料=使用面