開公司的房屋租賃合同

開公司的房屋租賃合同雙方當事人甲方（出租方）：

（1）出租人名稱：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人：__________

（4）聯(lián)系人：__________

（5）聯(lián)系電話：__________

（6）郵箱地址：__________乙方（承租方）：

（1）承租人名稱：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人：__________

（4）聯(lián)系人：__________

（5）聯(lián)系電話：__________

（6）郵箱地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，就甲方某房產(chǎn)出租給乙方作為商用用途達成如下合同：第一部分租賃物及用途1.1租賃物房屋地址：__________

房屋建筑面積：__________平方米。

房屋用途：商業(yè)用途。

房屋交付日期：_____________。

本次租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：__________，所有權(quán)證號為：__________，出租方（甲方）保證租賃物不受法律上的限制。1.2用途本次租賃房屋的用途為商業(yè)用途，包括但不限于辦公、商店、展示、研發(fā)等。被租賃房屋所進行的經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。雙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則，不得違反公序良俗，不得從事非法活動，不得對鄰里造成噪音、污染等不良影響。第二部分租期和租金2.1租期本次租賃合同租期為__________年/月/日至__________年/月/日。2.2租金本次租賃合同租金為人民幣__________元整，租金的支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租期開始前的第__________日將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。如逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。2.3押金本次租賃合同押金為人民幣__________元整，應(yīng)在本合同簽訂時一次性支付給甲方。租賃期間如無房屋損壞、設(shè)備設(shè)施缺失及賒租等情況，甲方應(yīng)在租賃合同到期后的_____________日內(nèi)無息返還全額押金；租賃期結(jié)束如存在上述問題，甲方可以根據(jù)具體情況扣除相應(yīng)費用后返還押金。2.4其他費用乙方租用房屋期間產(chǎn)生的水電費、天然氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用均由乙方承擔。第三部分管理和維護3.1房屋保養(yǎng)租賃期間，房屋的保養(yǎng)和日常維護由甲方負責，但如維修所需費用大于500元、需要調(diào)整合同，乙方應(yīng)先與甲方溝通確認。3.2管理租賃期間，房屋的管理由乙方負責，應(yīng)按時交納物業(yè)管理費并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3維修與維護房屋的維修和維護由出租方負責，如抵押或質(zhì)押債權(quán)或發(fā)生訴訟等情況，作為租戶乙方應(yīng)積極配合出租方。3.4保險甲方對被出租房屋不承擔任何保險責任，如乙方需要保險，應(yīng)自行購買相關(guān)保險。第四部分合同變更、終止和違約處理4.1合同變更本合同條款如需修改，必須由甲、乙雙方以書面形式達成協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.2合同終止本合同期滿后，須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同到期__________（天/月/年）前書面通知對方，如需繼續(xù)租賃，則雙方應(yīng)增加附加協(xié)議明確租期、價格等具體內(nèi)容。如乙方提前終止合同，應(yīng)在提前__________個月書面通知甲方，并賠償甲方合同總額的__________%作為違約金。4.3違約處理如果本合同任何一方違反本合同條款，應(yīng)采取適當?shù)难a救措施。如因乙方違約產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔，包括但不限于丟失、損壞房屋、設(shè)備設(shè)施等。第五部分其他條款5.1爭議解決因本合同引起的一切爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決。如適用于本合同的爭議解決方式仍未解決，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.2通知本合同任何一方要求通知時，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信或其他有證明交付的方式送達。5.3合同備案本合同經(jīng)雙方簽字確認之日生效，同時一式兩份打印，甲、乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的依據(jù)。此合同備案于____________。5.4合同的效力本合同自甲、乙雙方簽字生效，具有法律效力。合同項下未盡事宜，依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及物權(quán)法三百條等規(guī)定處理。5.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有，如本合同條款出現(xiàn)歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商的方式解決。第六部分簽字蓋章甲方（出租方）：

簽字：_____________

日期：_____________乙方（承租方）：

簽字：_____________

日期：________