酒店裝修工程招標(biāo)書(shū)

文檔編制序號(hào)：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]文檔編制序號(hào)：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]酒店裝修工程招標(biāo)書(shū)四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾工程招標(biāo)文獻(xiàn)招標(biāo)單位：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司TIME\@"EEEE年O月A日"六月四日目錄一、招標(biāo)公示二、競(jìng)標(biāo)須知三、競(jìng)標(biāo)原則四、擬定施工單位的基本原則五、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定六、合同七、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾裝修工程招標(biāo)公示由四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的四星級(jí)酒店子昂金都國(guó)際大酒店，建筑面積約22,000㎡，即將進(jìn)入室內(nèi)裝飾裝修階段，現(xiàn)將酒店室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)公示以下：一、項(xiàng)目名稱：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目。二、項(xiàng)目的段及工程范疇:1）項(xiàng)目的段：標(biāo)段一：酒店一層至六層。標(biāo)段二：酒店七層至十一層、二十層及電梯轎廂內(nèi)飾。標(biāo)段三：酒店十二層至十九層。2）各標(biāo)段工程范疇：一標(biāo)段：除主燈及潔具外全部材料的采購(gòu)和施工。二標(biāo)段：除門套、門、衣柜、活動(dòng)家什、墻面飾面板、潔具、沐浴噴頭、浴缸噴頭外全部材料的采購(gòu)及施工。三標(biāo)段：同二標(biāo)段。三、招標(biāo)資料內(nèi)容：由業(yè)主提供項(xiàng)目的內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖藍(lán)圖、及裝修效果圖、內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖、水電施工圖、配飾表等電子文檔，投標(biāo)方按業(yè)主功效需求及國(guó)家酒店裝飾裝修等有關(guān)原則進(jìn)行報(bào)價(jià)、比選和施工。四、資金來(lái)源：自籌，已經(jīng)到位。五、承包方式：包工包料。六、工期規(guī)定：120天。七、質(zhì)量規(guī)定：質(zhì)量規(guī)定：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300－2001）以及配套的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)，符合四星級(jí)酒店施工工藝原則。八、投標(biāo)條件：1）建筑公司必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)(含壹級(jí))以上級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；獲得安全生產(chǎn)許可證；并且應(yīng)含有良好的施工業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，擁有先進(jìn)的技術(shù)裝備，較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力；外省投標(biāo)公司須按國(guó)家規(guī)定提供有關(guān)備案證明。2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理含有行業(yè)貳級(jí)以上（含貳級(jí)）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)且含有中級(jí)及以上技術(shù)職稱，必須含有二級(jí)以上（含二級(jí)）建造師資格，5年以上裝飾工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員必須持有中級(jí)上崗證書(shū)。3）參加投標(biāo)的項(xiàng)目班子綜合實(shí)力較強(qiáng)、業(yè)績(jī)突出、信譽(yù)高，公司財(cái)務(wù)狀況良好。4）公司須含有近三年內(nèi)最少兩個(gè)以上四星酒店或公共建筑的裝修業(yè)績(jī)（報(bào)名時(shí)提交裝修業(yè)績(jī)證明原件及加蓋鮮章的復(fù)印件），含有承建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在勞動(dòng)力、技術(shù)隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備能夠滿足本工程需要，建筑公司未被有關(guān)部門嚴(yán)禁參加招投標(biāo)。5）報(bào)名時(shí)提交單位介紹信、公司資質(zhì)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全施工許可證、取費(fèi)證、項(xiàng)目經(jīng)理證等證件原件及加蓋鮮章的復(fù)印件。九、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)1）報(bào)名時(shí)間：2011年5月28日至2011年5月2）報(bào)名地點(diǎn)：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號(hào)）。3）聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司五月二十七日投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容1工程綜合闡明：工程名稱：四川欣澤實(shí)業(yè)子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾裝修工程。使用功效：四星級(jí)酒店。建設(shè)地點(diǎn)：四川省射洪縣沱牌大道子昂廣場(chǎng)南側(cè)。建筑面積：建筑面積約2㎡。構(gòu)造類型：框架構(gòu)造。監(jiān)理單位：2資金來(lái)源：自籌，已經(jīng)到位。3招標(biāo)范疇：酒店一層至二十層室內(nèi)裝飾裝修（詳見(jiàn)標(biāo)段劃分）。4承包方式：包工包料。5質(zhì)量規(guī)定：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300－2001）以及配套的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)，符合四星級(jí)酒店評(píng)星原則。6保修期：按規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。7工期規(guī)定：120天。8開(kāi)工時(shí)間：中標(biāo)三天進(jìn)場(chǎng)施工。9延期違約金：見(jiàn)合同。10工程款支付方式：按照月進(jìn)度工程量支付工程款。11投標(biāo)使用期：15日歷天。12投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)：建筑裝修施工壹級(jí)以上（含壹級(jí)）。13資格審查方式：實(shí)施資格后審。15勘察現(xiàn)場(chǎng)：施工公司自行組織踏勘并承當(dāng)其費(fèi)用。16投標(biāo)答疑時(shí)間：2011年6月17投標(biāo)截止時(shí)間：2011年6月18開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2011年6月1519評(píng)標(biāo)辦法：合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法。20投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)：正本一套，副本三套，電子文檔（光盤或優(yōu)盤）一份。21聯(lián)系人：王少均22投標(biāo)文獻(xiàn)遞交地點(diǎn)：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號(hào)）。23電話：傳真：轉(zhuǎn)交二、投標(biāo)須知工程概況：2.1.1工程名稱：四川欣澤實(shí)業(yè)子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾工程2.1.2建設(shè)地點(diǎn)：四川省射洪縣沱牌大道子昂廣場(chǎng)南側(cè)2.1.3招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)2.1.4資金來(lái)源：自籌，已經(jīng)到位2.1.5施工內(nèi)容：酒店一至二十層室內(nèi)裝飾工程。2.1.6工期：120天2.1.7質(zhì)量規(guī)定：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300－2001）以及配套的有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格等級(jí)（注：各標(biāo)段中標(biāo)公司必須按業(yè)主的規(guī)定、規(guī)范，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出樣板間，其費(fèi)用由中標(biāo)公司承當(dāng)，如需調(diào)節(jié)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)并由設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理及酒店管理公司的有關(guān)人員驗(yàn)收合格）2.1.8招標(biāo)范疇和招標(biāo)規(guī)定：2.2.1招標(biāo)范疇：共分三個(gè)標(biāo)段，其中一層至六層為一標(biāo)段；七層至十一層，二十層及電梯轎廂為二標(biāo)段；報(bào)價(jià)涉及公共區(qū)（注：公共區(qū)域天棚污水管道作防水吊頂解決）、辦公區(qū)、客房區(qū)，即全部客人所能達(dá)成之公共區(qū)域、辦公區(qū)域、客房、行政酒廊、公共走道、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)飾、門鎖（客房電子門鎖需招標(biāo)人確認(rèn)）等。2.2.1.1招標(biāo)效果圖及施工圖紙（含答疑中有體現(xiàn)的工程以及圖紙未明確的隱含工程、成品保護(hù)、清潔等）內(nèi)全部工程項(xiàng)目2.2.1.2圖紙范疇內(nèi)的給排水工程（涉及衛(wèi)生間連接潔具的角閥、高壓軟管等配套設(shè)備，但不涉及主給、排水管2.2.1.3電氣工程（涉及圖紙范疇內(nèi)從各層配電間引出的多種電氣設(shè)備的供配電線路、供配電控制開(kāi)關(guān)、照明、插座、燈具等工程的供應(yīng)、安裝、調(diào)試等、中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的二次接電（涉及供電線及控制線），不涉及從總配電間至各樓層配電間的主干電源連接及配電箱的安裝，不涉及各層主燈的采購(gòu)）2.2.1.4下列內(nèi)容不在本次招標(biāo)范疇（1）中央空調(diào)工程（2）、消防工程(不含消防門)（3）安防系統(tǒng)工程（4）燃?xì)夤こ蹋?）弱電系統(tǒng)工程（6）廚房（7）洗浴中心設(shè)備工程(8)夜總會(huì)（音響、燈光、點(diǎn)歌系統(tǒng)）工程及宴會(huì)廳、中餐包房音響設(shè)備(9)外墻光彩工程(10)土建構(gòu)造、墻體砌筑抹灰（含內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖中輕鋼龍骨隔斷）(11)強(qiáng)電、給排水主干線路及管網(wǎng)安裝工程(12)布草、電器、藝術(shù)掛畫、藝術(shù)品(13)活動(dòng)家私、活動(dòng)掛鏡、移動(dòng)燈具(14)窗簾、窗紗及百葉簾（15）木地板（地坪水泥砂漿找平含在本次招標(biāo)范疇內(nèi)）（16）樓梯平臺(tái)、梯步鋪貼及欄桿制作安裝2.2.2招標(biāo)規(guī)定2.2.2.1工程質(zhì)量規(guī)定達(dá)成投標(biāo)文獻(xiàn)所報(bào)的質(zhì)量。若因中標(biāo)人因素造成工程質(zhì)量、施工工期、施工安全達(dá)不到投標(biāo)所報(bào)原則，則按照不合格項(xiàng)解決；同時(shí)中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件返修并承當(dāng)由此造成的一切損失及賠償費(fèi)用；各投標(biāo)人在投標(biāo)前需自行組織人員在商定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況2.2.2.2擬派項(xiàng)目管理班子的條件：重要管理人員持證上崗，在施工過(guò)程中不經(jīng)招標(biāo)人同意不得私自離開(kāi)工作崗位。中標(biāo)人在投標(biāo)文獻(xiàn)中擬定的施工項(xiàng)目經(jīng)理及重要技術(shù)、管理人員，在施工過(guò)程中不經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換，若私自更換予以處分。對(duì)不稱職的施工管理人員，招標(biāo)人有權(quán)規(guī)定中標(biāo)人更換；施工組織設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目管理組員全部到位并且不在其它工地兼2.2.2.3本工程采用包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、總價(jià)承包的方式，合同價(jià)在合同實(shí)施期間內(nèi)除招標(biāo)人提出的變更外不作調(diào)節(jié)；如果中標(biāo)人在施工過(guò)程中違反招標(biāo)書(shū)和合同規(guī)定，招標(biāo)人有權(quán)終止施工合同2.2.2.4中標(biāo)人必須使用本單位的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其它單位。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其它單位或承包人臨時(shí)拼湊的工程隊(duì)伍進(jìn)行施工的狀況，招標(biāo)人有權(quán)終止施工合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由投標(biāo)人承當(dāng)2.2.2.5裝修材料的性能檢測(cè)和使用：本工程所使用的重要材料必須符合通過(guò)甲方核準(zhǔn)的招標(biāo)文獻(xiàn)中明確的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)原則、設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量原則2.2.2.6由中標(biāo)人采購(gòu)的材料、設(shè)備必須通過(guò)甲方、監(jiān)理工程師按規(guī)定檢查，其規(guī)格、原則、質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)規(guī)定并能滿足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招標(biāo)人有權(quán)規(guī)定中標(biāo)人更換合格材料，或直接指定供貨商，所發(fā)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人承當(dāng)，不再調(diào)節(jié)2.2.2.7招標(biāo)范疇內(nèi)未涉及的工程，如招標(biāo)人交由中標(biāo)人施工時(shí)，中標(biāo)人須無(wú)條件執(zhí)行。新增加的工程及設(shè)計(jì)變更、簽證發(fā)生的費(fèi)用按照招標(biāo)時(shí)的條款及計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算有關(guān)費(fèi)用（按照2.2.2.8招標(biāo)范疇內(nèi)的工程如中標(biāo)人編制預(yù)算時(shí)有少算、漏項(xiàng)現(xiàn)象，招標(biāo)人將視為總價(jià)內(nèi)已涉及，在實(shí)際施工中因變更取消該項(xiàng)工程時(shí)，其扣除款額的計(jì)算方式按2.2.2.9施工用水、電分別按有關(guān)規(guī)定結(jié)算；招標(biāo)人在中標(biāo)人撥付工程款時(shí)，扣除代中標(biāo)人繳付的水、電費(fèi)；水電費(fèi)的線路損耗由中標(biāo)人承當(dāng)2.2.2.10各投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審視招標(biāo)文獻(xiàn)中的全部條款、合同條件和圖紙。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不清晰需完善的內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)答疑時(shí)以書(shū)面形式提出，由甲方明確做法并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)；否則視為投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中已按照有關(guān)施工規(guī)范完善、計(jì)入。在施工過(guò)程中甲方有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中明確做法或明確材料原則的闡明及規(guī)定2.2.2.11本工程中使用的材料按照招標(biāo)書(shū)中材料清單（見(jiàn)第八章）上商定的材料采購(gòu)，材料清單中沒(méi)有商定的材料以設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)為準(zhǔn)，參考2.2.2.12本工程必須在中標(biāo)人收到中標(biāo)告知書(shū)之日起三日內(nèi)繳納履約確保金并訂立施工合同開(kāi)工。投標(biāo)人資格規(guī)定：2.3.1公司2.3.2建筑公司必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)(含壹級(jí))以上級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；獲得安全生產(chǎn)許可證；并且應(yīng)含有良好的施工業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況，擁有先進(jìn)的技術(shù)裝備，較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力；外省投標(biāo)公司須按國(guó)家規(guī)定提供有關(guān)備案證明。2.3.3項(xiàng)目經(jīng)理含有行業(yè)貳級(jí)以上（含貳級(jí)）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)且含有中級(jí)及以上技術(shù)職稱，必須含有二級(jí)以上（含二級(jí)）建造師資格，5年以上裝飾工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員必須持有中級(jí)上崗證書(shū)。2.3.4參加投標(biāo)的項(xiàng)目班子綜合實(shí)力較強(qiáng)、業(yè)績(jī)突出、信譽(yù)高，公司財(cái)務(wù)狀況良好。2.3.5公司須含有近三年內(nèi)最少兩個(gè)以上四星酒店或公共建筑的裝修業(yè)績(jī)（報(bào)名時(shí)提交裝修業(yè)績(jī)證明原件及加蓋鮮章的復(fù)印件），含有承建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在勞動(dòng)力、技術(shù)隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備能夠滿足本工程需要，建筑公司未被有關(guān)部門嚴(yán)禁參加招投標(biāo)。2.3.6報(bào)名時(shí)提交單位介紹信、公司資質(zhì)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全施工許可證、取費(fèi)證、項(xiàng)目經(jīng)理證等證件原件及加蓋鮮章的復(fù)印件。投標(biāo)時(shí)間及費(fèi)用：2.4.1報(bào)名時(shí)間：2011年5月28日至2.4.2報(bào)名地點(diǎn)：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司辦公樓（射洪縣太和鎮(zhèn)藥王街32號(hào)）。2.4.3招標(biāo)文獻(xiàn)購(gòu)置時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間，招標(biāo)文獻(xiàn)圖紙由甲方提供藍(lán)圖及電子版。2.4.4招標(biāo)文獻(xiàn)500元/份，售后不退；藍(lán)圖押金5000元，現(xiàn)金支付，由四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司出具收據(jù)。若中標(biāo)藍(lán)圖押金抵合同履約確保金；未中標(biāo)，在交回藍(lán)圖時(shí)無(wú)息現(xiàn)金退還押金，若不交藍(lán)圖或藍(lán)圖受損嚴(yán)重或在藍(lán)圖上亂寫亂畫則不退還押金。2.4.5投標(biāo)確保金：數(shù)額：伍拾萬(wàn)元（￥元）整。遞交方式：銀行轉(zhuǎn)帳（繳款人：填投標(biāo)人名稱，款項(xiàng)來(lái)源填：酒店內(nèi)裝投標(biāo)確保金）。顧客名稱：四川欣澤實(shí)業(yè)有限公司。開(kāi)戶行：農(nóng)行射洪縣人民街支行。帳號(hào)：39。遞交時(shí)間：銀行進(jìn)帳單為準(zhǔn)粘在標(biāo)書(shū)內(nèi)。退還時(shí)間：若未中標(biāo)，則在招標(biāo)工作結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)退還，無(wú)息；若中標(biāo)，則抵履約確保金（注：投標(biāo)人預(yù)交投標(biāo)確保金后，可同時(shí)投本工程的三個(gè)標(biāo)段）。投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)其編制及遞交投標(biāo)文獻(xiàn)所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)成果如何，招標(biāo)人在任何狀況下無(wú)義務(wù)也無(wú)責(zé)任承當(dāng)這些費(fèi)用?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)：2.5.1投標(biāo)人自行組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)，勘察現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承當(dāng)。由于勘察現(xiàn)場(chǎng)給投標(biāo)人造成的人身?yè)p害與財(cái)產(chǎn)損失全部由投標(biāo)人承當(dāng)。投標(biāo)人為勘察現(xiàn)場(chǎng)或未提出規(guī)定的，則被視為已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。2.5.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，僅供招標(biāo)人參考，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。答疑：2.6.1提交澄清規(guī)定時(shí)間：2011年6月3日17:00時(shí)前（以電子郵件的形式提交并電話2.6.2澄清規(guī)定送達(dá)：2011年6月42.6.3澄清答疑：2011年6月5履約擔(dān)保：履約擔(dān)保涉及履約確保金（基本履約擔(dān)保）。（1）履約擔(dān)保金額:＝基本履約擔(dān)保金額。（2）基本履約擔(dān)保金額＝中標(biāo)價(jià)的10%。履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金。履約擔(dān)保金的遞交：合同簽定前遞交。履約擔(dān)保金的退還：竣工驗(yàn)收合格后不計(jì)資金利息退還。合同方式：本工程合同為固定合同造價(jià)方式：造價(jià)為固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)之和。甲方予以乙方的風(fēng)險(xiǎn)金額已包含在上述造價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)?shù)姆懂牐菏┕D中的錯(cuò)、漏、碰、缺等風(fēng)險(xiǎn)，材料市場(chǎng)價(jià)格的漲跌風(fēng)險(xiǎn)和工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)。工程風(fēng)險(xiǎn)：本工程施工文獻(xiàn)所稱工程風(fēng)險(xiǎn)，是指工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)?shù)姆懂牐菏┕D中的錯(cuò)、漏、碰、缺等風(fēng)險(xiǎn)，材料市場(chǎng)價(jià)格的漲跌風(fēng)險(xiǎn)和工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論市場(chǎng)發(fā)生如何的異常變化，工程成本的變化、涉及材料機(jī)械、人工的變化等，都應(yīng)當(dāng)由承包人自行承當(dāng)責(zé)任，其工程價(jià)款不得調(diào)節(jié)。

粘貼投標(biāo)確保金收據(jù)三、競(jìng)標(biāo)原則1、按隨機(jī)抽出的競(jìng)標(biāo)人的先后次序依次按進(jìn)行三輪（及以上）且不高于上一輪報(bào)價(jià)的原則進(jìn)行報(bào)價(jià)談判，2、四、擬定施工公司的原則1、項(xiàng)目業(yè)主首先按照與否符合資質(zhì)規(guī)定、項(xiàng)目規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)定和工程業(yè)績(jī)的施工質(zhì)量狀況、回訪保修服務(wù)狀況等進(jìn)行綜合評(píng)審，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行打分排序，分值高的排序靠前，為機(jī)會(huì)中標(biāo)候選人。2、項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)投標(biāo)人簽到隨機(jī)排序，進(jìn)行公開(kāi)唱標(biāo)及分別議標(biāo)的方式與各投標(biāo)人進(jìn)行價(jià)格談判，以競(jìng)標(biāo)公司談判后的最后報(bào)價(jià)從低到高依次排序，項(xiàng)目業(yè)主按照符合項(xiàng)目規(guī)定、質(zhì)量和服務(wù)等且合理低價(jià)的原則選擇擬定中標(biāo)候選人并進(jìn)行招標(biāo)公示，排名第一則為中標(biāo)候選人。3、中標(biāo)候選人的最后一輪的報(bào)價(jià)作為訂立合同的項(xiàng)目造價(jià)（中標(biāo)價(jià)）。4、擬定中標(biāo)公司后，如該單位拒簽合同，則該單位提供的確保金不予退還。原排序中的第二位中標(biāo)，后來(lái)依次類推。5、施工公司的全部疑問(wèn)應(yīng)在談判中解決，并形成文字統(tǒng)計(jì)。該統(tǒng)計(jì)作為中標(biāo)后訂立合同的附件，與合同含有同等法律效力。6、與施工公司談判時(shí)，涉及項(xiàng)目造價(jià)、施工工期等意見(jiàn)難以統(tǒng)一時(shí)，視為談判失敗，按自動(dòng)放棄解決。分三個(gè)標(biāo)段，其中一層至六層為一標(biāo)段；七層至十一層，二十層及電梯轎廂內(nèi)飾為二標(biāo)段；十二層至十九層為三標(biāo)段。報(bào)價(jià)涉及公共區(qū)、客房區(qū)、辦公區(qū)，即全部客人所能達(dá)成之公共區(qū)域、辦公區(qū)域、客房、行政酒廊、公共走道、樓梯間、電梯廳及電梯轎廂內(nèi)飾、門鎖（客房電子門鎖需招標(biāo)人確認(rèn)）等。二、工程技術(shù)的基本規(guī)定：1、根據(jù)業(yè)主提供的裝修效果圖、內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定。2、技術(shù)原則和規(guī)范：承當(dāng)本項(xiàng)目的工程承包人，應(yīng)遵照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)法規(guī)和原則。工程的施工組織設(shè)計(jì)、材料設(shè)備的購(gòu)置、施工、檢測(cè)、隱蔽驗(yàn)收等應(yīng)遵照有關(guān)原則、規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)定。3、投標(biāo)人若中標(biāo)必須確保施工質(zhì)量達(dá)成有關(guān)驗(yàn)收原則，同時(shí)在招標(biāo)人的協(xié)助下完畢主管部門的質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收，獲得驗(yàn)收合格證。4、施工時(shí)所選材料、設(shè)備必須滿足業(yè)主和設(shè)計(jì)院及國(guó)家產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范規(guī)定。三、重要材料、設(shè)備規(guī)定：1、凡與施工有關(guān)而又未闡明者，參見(jiàn)國(guó)家、地方原則圖集施工，或與業(yè)主和設(shè)計(jì)院協(xié)商解決。2、本工程所選材料、設(shè)備，必須含有國(guó)家級(jí)檢測(cè)中心的檢測(cè)合格證書(shū)；必須滿足與產(chǎn)品有關(guān)的國(guó)標(biāo)。四、質(zhì)量確保：1、投標(biāo)人應(yīng)提供的全部材料、設(shè)備，其制造商應(yīng)有完善的質(zhì)量檢測(cè)手段和質(zhì)量確保體系，所提供產(chǎn)品需符合國(guó)標(biāo)和行業(yè)原則，并嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)、部標(biāo)、公司原則進(jìn)行各項(xiàng)性能測(cè)試。2、投標(biāo)人應(yīng)確保施工過(guò)程中的全部工藝均應(yīng)符合國(guó)家對(duì)應(yīng)原則和招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定。五、投標(biāo)人應(yīng)提供下列材料、設(shè)備質(zhì)量確保文獻(xiàn)：產(chǎn)品合格證（質(zhì)量確保書(shū)）、產(chǎn)地證明書(shū)等必要文獻(xiàn)。六、檢查與測(cè)試：1、材料、設(shè)備性能考核實(shí)驗(yàn)由承包人委托有資格的單位進(jìn)行。2、材料、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)試由承包人委托有資格的單位進(jìn)行，如不合格，由承包方整治，直至合格為止。整治所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由承包方負(fù)責(zé)。七、產(chǎn)品（材料、設(shè)備等）：1、投標(biāo)人提供的用于本工程的產(chǎn)品，其生產(chǎn)廠家應(yīng)有完善的質(zhì)量檢測(cè)手段和質(zhì)量確保體系，必須為符合原則的且為該品牌的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和該品牌在現(xiàn)在市場(chǎng)上銷售的主流產(chǎn)品，確保市場(chǎng)上有充足的數(shù)量。全部材料、設(shè)備必須為全新的未使用過(guò)的合格產(chǎn)品。2、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家必須是通過(guò)IS09001系列質(zhì)量認(rèn)證和獲得工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證的公司。八、服務(wù)范疇：1、投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度提供各類材料、設(shè)備技術(shù)資料和樣品。2、保修期定為工程竣工驗(yàn)收合格后2年。在保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，投標(biāo)人應(yīng)免費(fèi)為業(yè)主方及時(shí)保修或更換。1、計(jì)價(jià)方式：本工程以（（四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額））報(bào)價(jià)。投標(biāo)人編制投標(biāo)書(shū)是投標(biāo)人在充足理解、掌握業(yè)主所提供的施工圖和工程實(shí)體現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，按照工程量計(jì)算辦法（規(guī)則）、業(yè)主所提供的施工圖圖示的全部工程內(nèi)容等進(jìn)行計(jì)算分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單、分部分項(xiàng)綜合單價(jià)和投標(biāo)總價(jià)，并對(duì)施工圖中的錯(cuò)、漏、碰、缺等進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的漲跌和施工安全等進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，將上述風(fēng)險(xiǎn)納入了投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，并以承諾函的形式進(jìn)行了下列承諾：投標(biāo)人已對(duì)施工圖中的錯(cuò)、漏、碰、缺等進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格的漲跌和施工安全等進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定，將上述風(fēng)險(xiǎn)納入了投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中；對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)中的投標(biāo)總價(jià)、工程量、所列項(xiàng)目、分部分項(xiàng)綜合單價(jià)等的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)。若投標(biāo)人中標(biāo)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)書(shū)中所報(bào)工程量比施工圖的圖示工程量少，少報(bào)工程量超出圖示工程量2%以上的部分不得調(diào)增；所報(bào)工程量比施工圖的圖示工程量多，則必須調(diào)減，從總價(jià)中扣除；若報(bào)價(jià)書(shū)中有漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)等，由投標(biāo)人自行承當(dāng)一切責(zé)任，投標(biāo)人必須按圖施工，推行合同，完畢施工任務(wù)。2、計(jì)價(jià)根據(jù)：①本室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)施工圖；②施工招標(biāo)文獻(xiàn)及答疑紀(jì)要或補(bǔ)充告知；正本必須附分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。投標(biāo)報(bào)價(jià)及預(yù)算書(shū)須按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，在格式規(guī)定蓋章處加蓋單位公章以及編制人員資格證章。4、投標(biāo)人必須按其持有的《四川省施工公司工程規(guī)費(fèi)計(jì)取原則》中核定的規(guī)費(fèi)原則范疇內(nèi)計(jì)取規(guī)費(fèi)。4、投標(biāo)人必須按川建發(fā)[]107號(hào)文獻(xiàn)原則范疇內(nèi)計(jì)取5、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本競(jìng)爭(zhēng)性談判文獻(xiàn)的規(guī)定以及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況，自主擬定投標(biāo)價(jià)格，并按規(guī)定完整地列出其構(gòu)成投標(biāo)報(bào)價(jià)的全部費(fèi)用項(xiàng)目。投標(biāo)人未按招標(biāo)人規(guī)定填報(bào)工程及費(fèi)用項(xiàng)目的，將一律視為投標(biāo)人向招標(biāo)人承諾免費(fèi)或視為該項(xiàng)費(fèi)用已分?jǐn)傇谄渌こ塘壳鍐沃衅渌嘘P(guān)子目單價(jià)（價(jià)格）之中。十、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)：1、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的裝訂：全套競(jìng)爭(zhēng)性談判報(bào)價(jià)書(shū)應(yīng)裝訂成冊(cè)，且投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)須使用封面（封面材質(zhì)、顏色不限）。全部投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)均應(yīng)進(jìn)行密封。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的標(biāo)注：投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的封面，普通均應(yīng)標(biāo)明工程名稱、施工公司全稱、施工公司地址等內(nèi)容，并清晰標(biāo)明“正本”或“副本”。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的修改：（1）施工公司在競(jìng)標(biāo)談判截止時(shí)間前及中標(biāo)候選人擬定前，能夠修改、補(bǔ)充已提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)；修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的構(gòu)成部分。（2）六、合同合同書(shū)（格式）四川欣澤實(shí)業(yè)子昂金都國(guó)際大酒店室內(nèi)裝飾裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)項(xiàng)目名稱： 競(jìng)標(biāo)單位： （蓋公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）年月日總闡明工程項(xiàng)目總價(jià)表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表方法項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）方法項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）零星工作項(xiàng)目人工單價(jià)報(bào)價(jià)表規(guī)費(fèi)清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（正本必須附）重要材料價(jià)格表（必須注明材料規(guī)格、原則，建議品牌及產(chǎn)地，同等價(jià)格的三種品牌）一、法定代表人身份證明書(shū)單位名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間：年月日經(jīng)營(yíng)期限： 姓名：性別：年紀(jì)：職務(wù)： 系（投標(biāo)人單位名稱）的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋公章）日期：年月日二、投標(biāo)文獻(xiàn)訂立授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司訂立本工程的投標(biāo)文獻(xiàn)的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所訂立的本工程的投標(biāo)文獻(xiàn)的內(nèi)容。特此委托。代理人：（簽字）性別：年紀(jì)：______身份證號(hào)碼：職務(wù)：____投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字）授權(quán)委托日期：年月日（注：代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，一旦法定代表人授權(quán)委托代理人，法定代表人或其委托代理人簽字項(xiàng)由代理人簽字）三、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)函致：{競(jìng)標(biāo)人名稱}1、根據(jù)你方工程競(jìng)標(biāo)文獻(xiàn)，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述競(jìng)爭(zhēng)性談判文獻(xiàn)的投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、工程建設(shè)原則和其它有關(guān)文獻(xiàn)后，我方愿以人民幣(大寫)元（RMB￥元）的投標(biāo)報(bào)價(jià)并按上述圖紙、合同條款、工程建設(shè)原則的條件規(guī)定承當(dāng)上述工程的施工任務(wù)，并承當(dāng)任何質(zhì)量缺點(diǎn)保修責(zé)任。2、競(jìng)爭(zhēng)性談判3、我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的構(gòu)成部分。4、一旦我方中標(biāo)，我方確保按合同合同書(shū)中規(guī)定的工期日歷天內(nèi)完畢并移交全部工程，工程質(zhì)量達(dá)成原則。5、我方同意所提交的投標(biāo)文獻(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)性談判文獻(xiàn)的投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。6、除非另外達(dá)成合同并生效，你方的中標(biāo)告知書(shū)和本投標(biāo)文獻(xiàn)將成為約束雙方的合同文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址： 法定代表人或其委托代理人：（簽字）電話： 傳真：