出租房治安消防安全及衛(wèi)生責(zé)任書

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助!出租房、治安消防安全及衛(wèi)生責(zé)任書為了深入貫徹落實(shí)國家《消防法》和社會(huì)治安管理?xiàng)l例及衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村居民院落出租房的管理，杜絕重大安全事故，減少和避免一般財(cái)產(chǎn)和傷亡事故的發(fā)生，為維護(hù)群眾利益，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際，與各農(nóng)戶簽定以下責(zé)任書。

一、安全法規(guī)定，農(nóng)民出租、出租人為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本出租房的消防安全及治安綜合管理。

二、制定各項(xiàng)管理制度

1、承租人應(yīng)出交身份證復(fù)印件和50元押金給出租人，交清下月租金后方可入住。

2、注意關(guān)好門窗，保管好自己的財(cái)物，如有遺失自行負(fù)責(zé)。

3、安全使用水、電、氣，注意人身安全，使用后關(guān)閉好水、電、氣開關(guān)，預(yù)防火災(zāi)。

4、如出現(xiàn)安全情況及時(shí)報(bào)警、消防電話119，報(bào)警電話110.

5、如有朋友來訪，未經(jīng)房主許可不得在此留宿，嚴(yán)禁在深夜大聲喧嘩，保持室內(nèi)外清潔。

三、嚴(yán)禁亂搭接電線，在日常生活中如出現(xiàn)電線老化和有異常情況，應(yīng)及時(shí)

與本轄區(qū)內(nèi)電工聯(lián)系，及時(shí)處理，不得自行違章操作，電路老化及時(shí)更換，杜絕事故發(fā)生。

四、家用電器安全

1、不買“三無”產(chǎn)品，以防止因質(zhì)量低劣引發(fā)的火災(zāi)事故。

2、按要求正確使用，在使用家電中，不要用手摸燈頭、插座以及其它家用電器金屬外殼，有損壞、老化、漏電的及時(shí)修理或更換。

3、家用電器停用后切斷電源，防止事故發(fā)生。

五、農(nóng)房建筑安全，如房屋在使用中已成危房，應(yīng)自行拆除，防止事故發(fā)生。

六、如出現(xiàn)重特大事故，根據(jù)法律、法規(guī)和事故原因，追究其當(dāng)事人的相關(guān)法律責(zé)任、刑事責(zé)任。

七、本責(zé)任書一式兩份，社區(qū)一份，農(nóng)戶一份。

第二篇：消防、治安、衛(wèi)生責(zé)任書【*****】

消防安全責(zé)任書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

為創(chuàng)建【長安大街3號(hào)】

（下稱“本物業(yè)”）安全穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保本物業(yè)的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部令第61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《XX市消防條例》，甲方與乙方簽訂本消防安全責(zé)任書。

一、甲方的責(zé)任

（一）建立健全消防安全制度和組織，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人、管理人，對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)。

（二）對(duì)乙方開展消防安全宣傳教育，督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對(duì)乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

（三）建立本物業(yè)區(qū)域的義務(wù)消防隊(duì)，制定消防和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練。

（四）與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。

（五）組織開展日常消防安全巡查及定期消防安全檢查，及時(shí)消除各種隱患。

（六）組織開展安全檢查工作。定期對(duì)排油煙清洗情況進(jìn)行檢查。

（七）按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。

（八）審批乙方裝修、明火作業(yè)、促銷等活動(dòng)的消防安全手續(xù)，監(jiān)控其消防措施的落實(shí)和執(zhí)行。

（九）定期進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)和安全工作技能。

（十）負(fù)責(zé)牽頭成立本物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全委員會(huì)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。

（十一）在緊急情況下，如乙方人員不在現(xiàn)場(chǎng)，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方租賃區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。

（十二）法律法規(guī)及合同規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他責(zé)任。

二、乙方的責(zé)任

（一）承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任。

（二）嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，配合甲方實(shí)施在本物業(yè)的消防安全管理工作。

（三）管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材按要求自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效。不得占用、堵塞消防通道及安全出口，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。

（四）依據(jù)法律法規(guī)成立承租區(qū)域內(nèi)的消防安全組織，建立消防安全管理制度、制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防培訓(xùn)和演練并將有關(guān)情況及時(shí)通報(bào)給甲方；每天開業(yè)前、后各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況。

（五）乙方如需明火作業(yè)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，辦理《動(dòng)火作業(yè)許可證》，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。因裝修或動(dòng)火引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

（六）乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的裝修手冊(cè)管理，并報(bào)政府消防主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。

（七）消防設(shè)施已通過政府消防主管部門同意使用，因管理不善和使用不當(dāng)造成損失、損壞并給甲方或第三方造成損失的，責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（八）派員參加甲方組織的公共消防安全組織，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

（九）自行遵守停車場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)品貨品，人員和車輛、貨物不得占用和遮擋消防設(shè)施設(shè)備、標(biāo)識(shí)以及消防通道。

（十）經(jīng)營區(qū)內(nèi)電器容量增容，需報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

（十一）乙方按照廚房設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。

（十二）對(duì)承租區(qū)域內(nèi)火源、電氣、燃?xì)庠O(shè)備設(shè)施要有專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭，工作人員下班后必須斷掉總電源。

（十三）員工會(huì)正確使用滅火器、滅火毯，熟練掌握電氣火災(zāi)、油類火災(zāi)的滅火方法，對(duì)設(shè)施器材定期檢查，發(fā)現(xiàn)失效及時(shí)進(jìn)行更換。

（十四）乙方按照餐飲行業(yè)規(guī)范定期對(duì)排油煙系統(tǒng)進(jìn)行清洗（乙方應(yīng)每天擦拭清洗灶臺(tái)上方擋火板，每周清刮灶臺(tái)上方排油煙管道（半臂之長），按積油狀況及分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間要求（重油煙餐飲每月不少于兩次，輕油煙餐飲每一個(gè)月不少于一次），全面清洗排煙管道。定期清洗租賃區(qū)域內(nèi)的油煙管道和油煙凈化設(shè)備。協(xié)議中需體現(xiàn)甲方規(guī)定的清洗要求和清洗頻次，每次清洗的書面記錄或憑據(jù)應(yīng)送甲方存檔。）。

（十五）乙方在每日閉店時(shí)指定專人進(jìn)行水、電、氣關(guān)閉，每日必須嚴(yán)格遵守‘三關(guān)一鎖’的閉店操作規(guī)定，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門關(guān)閉、門窗關(guān)閉。

（十六）乙方舉辦促銷、焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。

（十七）法律法規(guī)及合同規(guī)定的物業(yè)使用人的其他責(zé)任。

三、其他事項(xiàng)

（一）本責(zé)任書自甲乙雙方簽署之日起生效。

（二）本責(zé)任書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，政府相關(guān)部門備案一份。

（三）本責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

（四）本責(zé)任書由甲方及政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

治安防范責(zé)任書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

為明確【長安大街3號(hào)】

商戶的治安責(zé)任，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理，預(yù)防和減少各類治安、刑事案件的發(fā)生，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)與住戶、顧客的人身安全，甲方與乙方簽訂【長安大街3號(hào)】

《治安防范責(zé)任書》。其內(nèi)容如下。

一、（乙方全稱）為治安責(zé)任單位。

二、乙方在合同中約定的租賃物業(yè)為乙方的治安責(zé)任區(qū)。

三、乙方法定代表人全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的治安防范制度的組織實(shí)施，同時(shí)要確定一名安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安責(zé)任區(qū)的治安防范制度的落實(shí)，負(fù)責(zé)日常消防安全治理工作，隨時(shí)對(duì)承租戶的消防安全責(zé)任區(qū)進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題報(bào)告【長安大街3號(hào)】

物業(yè)服務(wù)中心及當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。承租戶安全保安?fù)責(zé)人的變更應(yīng)及時(shí)通知【長安大街3號(hào)】

物業(yè)服務(wù)中心。

四、乙方必須嚴(yán)格遵照《XX市外來務(wù)工經(jīng)商人員管理規(guī)定》招聘外地務(wù)工人員，對(duì)無有效證件（身份證等）的無證人員嚴(yán)禁聘用。

五、乙方對(duì)所轄區(qū)內(nèi)的現(xiàn)金與貴重物品要加強(qiáng)管理，并按照要求配備保險(xiǎn)柜、保險(xiǎn)箱、要有專人負(fù)責(zé)管理，下班后要將保險(xiǎn)柜亂碼，承租戶區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁存放大量現(xiàn)金等貴重物品過夜。

六、乙方對(duì)貴重物品要嚴(yán)格按照中國人民銀行與XX市政府主管部門治安保衛(wèi)管理規(guī)定執(zhí)行，并做好相關(guān)的治安防范工作。

七、乙方對(duì)所聘的員工要開展法制教育，普及法律知識(shí)，做好防范教育，治安防范工作應(yīng)責(zé)任到人。

八、乙方舉辦展覽、展銷活動(dòng)時(shí)，要按要求制定保衛(wèi)方案，舉辦大型活動(dòng)要提前15天向公安機(jī)關(guān)和物業(yè)管理處申請(qǐng)，舉辦小型活動(dòng)須在展出前10天向公安派出所和福榮物業(yè)申報(bào)備案。

九、乙方的員工有義務(wù)保障顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外應(yīng)敢于同違法犯罪行為做斗爭(zhēng)，確保自身和顧客安全，落實(shí)治安防范責(zé)任及制度，在本責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生重大刑事案件或火災(zāi)事故的由公安機(jī)關(guān)與物業(yè)管理處予以經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

十、乙方需無條件接受公安機(jī)關(guān)和福榮物業(yè)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。遵守【長安大街3號(hào)】

安全管理制度。

十一、乙方履行本責(zé)任書中的職責(zé)，除按國家法律法規(guī)追究責(zé)任外，還應(yīng)補(bǔ)償由此給【長安大街3號(hào)】

物業(yè)管理處造成的損失。十

二、其他

1、本治安防范責(zé)任書從簽定之日起生效，責(zé)任書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

衛(wèi)生責(zé)任書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

為了保證【長安大街3號(hào)】

的環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)XX市人民政府有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方簽訂《衛(wèi)生責(zé)任書》（以下簡(jiǎn)稱責(zé)任書）。其內(nèi)容如下：

一、乙方為衛(wèi)生責(zé)任單位。

二、乙方在合同中約定的位置為乙方的責(zé)任區(qū)。

三、承乙方必須向【長安大街3號(hào)】

物業(yè)管理處提交完整的衛(wèi)生管理制度，并需【長安大街3號(hào)】

物業(yè)管理處認(rèn)可。

四、乙方的法定代表人全權(quán)負(fù)責(zé)承租戶衛(wèi)生區(qū)衛(wèi)生管理制度的組織實(shí)施，同時(shí)要確定一名衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生管理制度的落實(shí)，負(fù)責(zé)日常衛(wèi)生工作，隨時(shí)對(duì)承租的衛(wèi)生區(qū)進(jìn)行自檢，并做好保潔工作，乙方衛(wèi)生責(zé)任人的變更應(yīng)及時(shí)通知【長安大街3號(hào)】

物業(yè)管理處。

五、乙方必須遵守國務(wù)院發(fā)布的《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和衛(wèi)生部發(fā)布的《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》以及XX市政府的其他有關(guān)規(guī)定。

六、乙方負(fù)責(zé)保持本責(zé)任區(qū)內(nèi)部地面（含地毯、防滑墊等）、墻面、天窗、空調(diào)排風(fēng)、隔塵網(wǎng)、送風(fēng)口無塵和污跡。

七、乙方租賃幼兒園周邊綠化帶及道路，做到每日進(jìn)行全面清潔，并注意公共區(qū)域衛(wèi)生的維護(hù)，不得污染小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生。

八、乙方負(fù)責(zé)幼兒園外觀，保持潔凈明亮無污。

九、乙方清潔本責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生死角，保證無蚊蠅滋生地，定期滅蟲、殺“四害”。

十、乙方餐廳上崗員工必須持有XX市主管衛(wèi)生防疫站簽發(fā)的“健康合格證”并按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行更換和新員工辦證工作。十

一、乙方餐廳必須保證廳堂、走廊、操作間內(nèi)無污染及蟲蠅；隔油池、抽油煙槽等至少每周清潔一次；各種設(shè)施設(shè)備清潔無塵，消毒設(shè)備齊全，完好并符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

十二、乙方將XX市衛(wèi)生主管部門簽發(fā)的“衛(wèi)生許可證”懸掛在本責(zé)任區(qū)的明顯位置。

十三、乙方需無條件接受【長安大街3號(hào)】

所屬地區(qū)的市容、衛(wèi)生管理部門及【長安大街3號(hào)】

物業(yè)管理處的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。十

四、其他

1、本衛(wèi)生責(zé)任書從簽定之日起生效，責(zé)任書一式貳份，甲乙雙方各方各執(zhí)壹份，。

2、責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日

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第三篇：治安消防及安全生產(chǎn)責(zé)任書深圳天安物業(yè)管理有限公司

治安消防及安全生產(chǎn)責(zé)任書編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的要求，依據(jù)“屬地管理”及“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，請(qǐng)各位業(yè)主、園區(qū)各企業(yè)、單位認(rèn)真貫徹落實(shí)本物業(yè)的消防安全、治安防范及安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度，采取有效措施防止各類消防、治安及安全生產(chǎn)責(zé)任事故發(fā)生。

為明確安全責(zé)任，制定本責(zé)任書，各位業(yè)主、園區(qū)各企業(yè)、使用人、企事業(yè)單位法定代表人（如屬分支機(jī)構(gòu)則為分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）為本物業(yè)或本單位的消防、治安及安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，在物業(yè)使用或生產(chǎn)經(jīng)營中承擔(dān)以下責(zé)任：

一、各物業(yè)所有人、使用人、企事業(yè)單位法定代表人，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)、安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全各項(xiàng)安全制度和安全操作規(guī)程，采取有效措施落到實(shí)處，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。

二、各物業(yè)所有人、使用人、企事業(yè)單位法定代表人是本物業(yè)、本單位的治安防范、消防或安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)本物業(yè)的治安防范、消防或安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。

三、可以根據(jù)需要確定本單位的消防、治安和安全生產(chǎn)管理人，并報(bào)轄區(qū)派出所備案，該管理人協(xié)助第一責(zé)任人對(duì)本單位的消防、治安、安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)治安、消防及安全生產(chǎn)責(zé)任制，確定各級(jí)、各崗位的治安、消防及安全生產(chǎn)責(zé)任人。

四、企事業(yè)單位在單元內(nèi)進(jìn)行新建、改建或裝修施工，須經(jīng)公安消防部門及管理處審核同意；施工完畢，須經(jīng)公安消防部門和管理處驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

五、嚴(yán)格履行消防安全職責(zé)，不得擅自改變建筑使用用途，不得搭建閣樓，不得堵塞或占用安全出口和疏散通道，企事業(yè)單位須保證單元內(nèi)消防走道暢通并符合防火間距要求（不少于1.5米）；按照消防規(guī)范要求，安裝、配備本單元的消防設(shè)施、器材，落實(shí)專人檢查、保養(yǎng)、維修，防止消防器材失效，保證單元內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)施齊全完好。

六、企事業(yè)單位在單元內(nèi)不得設(shè)置臥房住人，不得設(shè)置廚房做飯，杜絕“三合一”的存在；在單元內(nèi)不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品（如屬生產(chǎn)需要必須設(shè)置單獨(dú)的倉庫貯存，專人管理，且不得超過三天的用量）；不得埋壓、圈堵消火栓，不得損壞或擅自拆除、停用消防設(shè)施，不得擅自動(dòng)用消防水。

七、正常上班時(shí)間不得鎖閉防火安全門和堵塞逃生出口，所有單元窗戶不得安裝防盜網(wǎng)。

八、企事業(yè)單位須落實(shí)本單元滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練工作，對(duì)本單元的初起火災(zāi)組織緊急撲救、報(bào)警，火災(zāi)發(fā)生時(shí)組織本單元人員疏散，并服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮，有義務(wù)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)原因。

九、明白承諾在管理區(qū)域內(nèi)與消防、公安、安監(jiān)機(jī)關(guān)及物業(yè)公司之間不存在人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管關(guān)系。

十、企事業(yè)單位須定期對(duì)本單元內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查，節(jié)、假日前重點(diǎn)檢查，實(shí)施日常消防安全管理；對(duì)消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志做好維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。

十一、企事業(yè)單位應(yīng)加強(qiáng)員工的消防安全教育培訓(xùn)，班前班后做好電源、氣源的安全檢查，不私拉亂接或改變配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電源線，不違章使用電器設(shè)備。

十二、企事業(yè)單位有義務(wù)接受物業(yè)管理單位的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的各類問題，在限期內(nèi)按要求認(rèn)真采取有效措施整改。

十三、企事業(yè)單位應(yīng)完善本單位的治安防范措施，做好防盜防搶等治安防范工作，

1發(fā)現(xiàn)有治安或刑事案件發(fā)生時(shí)，采取合法措施予以制止，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)，并配合處理善后事宜。

十四、重點(diǎn)企事業(yè)單位應(yīng)按公安機(jī)關(guān)要求，安排24小時(shí)專人值班，各單位應(yīng)做好財(cái)務(wù)室的防范工作，督促財(cái)務(wù)人員嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理制度，保險(xiǎn)柜里不得存留現(xiàn)鈔過夜，去銀行存取款不得少于2人，并落實(shí)公安機(jī)關(guān)“三鐵一器（鐵門、鐵窗、保險(xiǎn)柜、報(bào)警器）”的要求。

十五、各單位下班前要有專人檢查本單元的門窗是否關(guān)閉，報(bào)警系統(tǒng)是否正常，嚴(yán)格遵守園區(qū)物資出門放行條制度。

十六、做好本單位車輛管理工作，遵守園區(qū)交通管理規(guī)定，服從園區(qū)交通管理人員指揮，有序停放，對(duì)聘入的司機(jī)設(shè)立檔案，督促司機(jī)停車后將貴重物品及行車證件隨身攜帶，并鎖好車門窗，調(diào)好報(bào)警器，對(duì)辭退的司機(jī)收回鑰匙。

十七、做好本單位民事糾紛調(diào)解工作，及時(shí)化解各種勞資糾紛，及時(shí)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)調(diào)解，不得影響園區(qū)正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，并明確一名治安信息員，發(fā)生問題及時(shí)反饋公安機(jī)關(guān)。

十八、在災(zāi)害性天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨）之前，各位業(yè)主、各企事業(yè)單位應(yīng)做好預(yù)防工作，檢查門窗、花木、廣告牌、樓頂天線等戶外設(shè)施是否牢固，檢查電、避雷裝置是否安全，避免出現(xiàn)安全事故。

十九、加強(qiáng)單位生產(chǎn)設(shè)備的檢查、維保工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)新入職員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)守安全操作規(guī)程，不得私拉亂接電線、電纜，不得私改配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，不得違章使用電器設(shè)備，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)保障措施。

二

十、下班前應(yīng)檢查單元內(nèi)所有水、電、空調(diào)、氣閥門是否關(guān)閉；對(duì)因本單元原因引起的水、電、氣、煙泄露或外溢，給他人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，該單元消防、治安、安全生產(chǎn)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。引起其他業(yè)主/使用人投訴的，該責(zé)任人有義務(wù)配合天安物業(yè)的調(diào)節(jié)工作，落實(shí)各項(xiàng)整改措施。

二十一、為保證各類緊急事件的及時(shí)處理，各位業(yè)主、各企事業(yè)單位應(yīng)指定一名緊急事件聯(lián)系人，該聯(lián)系人的姓名和聯(lián)系方式須向物業(yè)管理公司相關(guān)管理處進(jìn)行登記，其所留電話須24小時(shí)保持暢通。聯(lián)系人及其聯(lián)系方式發(fā)生變更的，各位業(yè)主、各企事業(yè)單位有義務(wù)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行變更，因聯(lián)系人情況變更未及時(shí)通知物業(yè)公司，而無法聯(lián)系業(yè)主導(dǎo)致?lián)p失的，管理處不承擔(dān)任何責(zé)任。

管理處受園區(qū)業(yè)主委員會(huì)及安全生產(chǎn)委員的委托，負(fù)責(zé)組織本責(zé)任書的簽訂工作，并對(duì)本責(zé)任書的遵守執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反上述條款的行為進(jìn)行督促整改，或上報(bào)公安消防和安全生產(chǎn)監(jiān)管部門處理。

本責(zé)任書自相關(guān)責(zé)任人或責(zé)任單位簽章之日起生效，如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或單位變更，新業(yè)主、新租戶或新單位應(yīng)重新簽訂本責(zé)任書，原業(yè)主或原單位有義務(wù)督促后者到管理處簽訂該責(zé)任書，否則須承擔(dān)連帶責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，業(yè)主或責(zé)任單位、監(jiān)督單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

物業(yè)名稱：責(zé)任單位名稱（蓋章）：責(zé)任人：24小時(shí)緊急聯(lián)系電話：聯(lián)系人：簽訂時(shí)間：年月日

監(jiān)督單位：深圳天安物業(yè)管理有限公司（蓋章）qr-kfsc-03-02b

第四篇：治安、消防安全責(zé)任書[1]壹品仕家治安、消防安全責(zé)任書

甲方（業(yè)主、物業(yè)使用人）：

乙方：

依照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《XX市消防條例》等法律、法規(guī)的精神，為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的消防安全和正常的生活秩序，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，甲乙雙方簽訂本安全責(zé)任書。

一、甲乙的消防安全責(zé)任：

1、對(duì)本家庭成員進(jìn)行安全消防教育，協(xié)助小區(qū)義務(wù)消防組織共同搞好消防工作；乙方提供緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人，以便發(fā)生緊急情況時(shí)聯(lián)系。

2、長時(shí)間外出時(shí)保證切斷專屬范圍內(nèi)的電源、燃?xì)狻?/p>

3、不在小區(qū)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不在消防通道存放任何東西，不用任何物品遮擋消防設(shè)施。

4、積極參加乙方組織的消防演習(xí)，發(fā)生火情，主動(dòng)配合乙方實(shí)施消防應(yīng)急方案。

5、在專屬區(qū)域配備一定數(shù)量的滅火器（每百平米配備1個(gè)2.5公斤的滅火器），以便發(fā)生火情時(shí)及時(shí)撲滅初始火源。

二、甲方的治安安全責(zé)任：

1、對(duì)其專屬區(qū)域內(nèi)的治安安全負(fù)責(zé)，支持配合乙方實(shí)施消防應(yīng)急方案。

2、告知本戶來訪客人進(jìn)入小區(qū)主動(dòng)出示有效證件，配合乙方安管人員進(jìn)行必要的身份驗(yàn)證。

3、不在戶內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品，否則應(yīng)配置符合安全防盜要求的保險(xiǎn)柜。

4、不攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入本小區(qū)。攜大件物品外出，到乙方客服前臺(tái)辦理攜物出門手續(xù)并接受乙方安管人員的核查。

5、正確使用小區(qū)門禁卡，注意避免陌生人跟進(jìn)。發(fā)現(xiàn)可疑人員進(jìn)入圍合院落，應(yīng)策略的對(duì)其進(jìn)行盤查，協(xié)助乙方維護(hù)小區(qū)安全。

6、飼養(yǎng)寵物，按照小區(qū)管理規(guī)定做好防疫與看護(hù)，避免發(fā)生傷人事件。

7、發(fā)生刑事、治安事件，自覺保護(hù)好事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)向派出所報(bào)案，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。

8、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車均到乙方辦理停放手續(xù)，按照已獲批準(zhǔn)使用的位置正確停放車輛，離開機(jī)動(dòng)車，車內(nèi)不存放貴重物品和錢物，丟失責(zé)任自負(fù)。

三、乙方的治安、消防安全責(zé)任：

1、及時(shí)通過各種形式向甲方宣傳公安、消防部門有關(guān)治安、消防安全的管理規(guī)定和要求，指導(dǎo)甲方落實(shí)治安、消防措施，消防安全隱患。

2、及時(shí)通過各種形式向甲方宣傳公安、消防部門有關(guān)治安、消防安全的管理規(guī)定要求，指導(dǎo)甲方落實(shí)治安、消防措施，消防安全隱患。

3、負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，以便撲滅火情時(shí)靈敏有效。

4、為確保小區(qū)整體和甲方的財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方在必要時(shí)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)甲方專屬部分進(jìn)行消防安全檢查。如遇火災(zāi)等緊急情況，乙方有權(quán)進(jìn)入甲方戶內(nèi)進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)因滅火行為造成甲方物質(zhì)損失的賠償責(zé)任。

5、配合公安機(jī)關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)生在本物業(yè)區(qū)域違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)

查取證。

6、辦理發(fā)放出入小區(qū)的相關(guān)證件，加強(qiáng)證件核驗(yàn)管理工作。

四、其他

1、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方自覺履行各自的責(zé)任。

2、責(zé)任書未盡事宜以國家及嘗試市有關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。

3、本責(zé)任書的有效期與物業(yè)管理委托合同相同，甲乙雙方物業(yè)管理委托合

同終止，此責(zé)任書自動(dòng)解除。

4、本責(zé)任書一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：棟房

責(zé)任人：

年月日

乙方：江蘇德惠物業(yè)管理有限公司責(zé)任人：年月

房屋裝修守則

壹品仕家是全體業(yè)主共同的家園。為維護(hù)小區(qū)的安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同訂立本《房屋裝修守則》，并承諾履行如下義務(wù)：

1、不改變房屋的使用用途，不將住宅用作商業(yè)、工廠、倉庫、辦公等用途；

2、在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

和《XX市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定；

3、在工程開工前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記，清楚了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知

的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)；

4、不拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)《房屋裝飾裝修觀看服務(wù)協(xié)議》的約定對(duì)

裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

5、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全和毗鄰業(yè)主的正常生活；

6、商鋪業(yè)主懸掛招牌應(yīng)符合轄區(qū)政府規(guī)定，設(shè)置于統(tǒng)一規(guī)劃的位置，不影響

本物業(yè)區(qū)域整體形象，不損害相鄰業(yè)主合法權(quán)益。

7、業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)

企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音計(jì)冷凝水的處理。

8、未及部分按照裝修管理協(xié)議書的約定執(zhí)行。

附件二

電梯使用守則

為維護(hù)小區(qū)的共同利益，全體業(yè)主共同遵守本《電梯使用守則》，并承諾履行如下義務(wù)：

1、使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，不強(qiáng)力拍打顯示按鈕或隨意按動(dòng)警鈴，不用鑰匙

等硬物刮壞轎廂；

2、電梯運(yùn)行過程中切勿將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險(xiǎn)；

3、不在電梯內(nèi)追逐打鬧、蹦跳、惡意搖晃轎廂，影響電梯安全運(yùn)行；

4、不在轎門中間停留，影響電梯門開閉；

5、運(yùn)送重物，將重物放置在轎廂中間確保不得超載；

6、集中乘坐電梯，當(dāng)超載訊號(hào)鈴聲響時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出；

7、不攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯；

8、攜帶寵物乘坐電梯，應(yīng)看管好寵物，避免驚擾他人；

9、如遇火警，不得使用電梯；

10、禮讓老人和兒童優(yōu)先乘坐電梯，學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯；

11、不在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物，不損壞轎廂內(nèi)裝飾物；

12、勸阻兒童不可在電梯附近玩耍，以免影響他人使用電梯或使自己受到傷害；

13、當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，不強(qiáng)行撬門、撞門，抑制穩(wěn)定情緒，及時(shí)按動(dòng)警鈴向監(jiān)控值班人員報(bào)告，耐心等待維修人員前來修復(fù)；

14、看到電梯停運(yùn)標(biāo)志時(shí)，不采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，避免發(fā)生人身、設(shè)備安全事故。

治安、消防、交通守則

壹品仕家是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同遵守本《治安消防交通守則》，并承諾履行如下義務(wù)：

1、不利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或從事其他危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違反犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)；不在小區(qū)任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；

2、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告；

3、出租房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定承租人應(yīng)自覺遵守《壹品仕家業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主并對(duì)承租人的行為負(fù)連帶責(zé)任；

4、注意教導(dǎo)未成年孩子不在有安全隱患的地方玩耍，以防發(fā)生意外；

5、妥善保管易墜落物品，絕不高空拋物；

6、愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即撲救并及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

7、不對(duì)樓層防火門私自加鎖、不破壞防火門的閉門器；

8、不在公共部位搭建或安裝、放置任何物品，阻塞消防通道；

9、天臺(tái)是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場(chǎng)所，非上述情況不得使用天臺(tái)做任何其他用途；

10、管理好電爐、燃?xì)庥镁摺⑹褂秒姞t、燃?xì)鉅t時(shí)不外出；

11、機(jī)動(dòng)車輛憑證進(jìn)出，進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)保持必要間距；

12、將車輛停放在停車場(chǎng)或指定的停放地點(diǎn)，不隨意停放而影響公共交通秩序；

13、離開后注意鎖好車門，關(guān)閉車窗。隨身攜帶車輛出入憑證，不將貴重物品存放在車廂內(nèi)；

14、不在本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)修理、清洗車輛、車輛漏油造成地面污漬應(yīng)及時(shí)自行清理；

15、不在本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)試車，練車；

16、不在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)鳴喇叭；

17、機(jī)動(dòng)車停放期間，防盜報(bào)警器發(fā)出報(bào)警強(qiáng)噪音時(shí)迅速予以解除；

18、按照停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)；

19、愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，造成損壞時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任；

20、車位是停放車輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用；

21、不在物業(yè)停車場(chǎng)車位上長期停放極度破殘、以至影響本物業(yè)環(huán)境的車輛；

22、在本物業(yè)區(qū)域嚴(yán)格遵守交通標(biāo)示的要求行駛；

23、非機(jī)動(dòng)車輛自行鎖好，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)固定停放處停放，長期不使用則及時(shí)予以處理。

環(huán)境、衛(wèi)生守則

壹品仕家全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同遵守本《環(huán)境衛(wèi)生守則》，并承諾履行如下義務(wù)：

1、嚴(yán)格遵守本市市容市貌及環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)政府規(guī)定；

2、注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑、不隨地大小便、不在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀垃圾、不煎熬惡臭或有刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵；

3、不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼亂掛、亂寫、亂畫等；除非公益性活動(dòng)、不得使用擴(kuò)音器材；

4、將家居雜物、垃圾分類投放到指定的地點(diǎn)；

5、自覺維護(hù)公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等、不向綠地、花草、樹木潑污水或拋擲雜物；

6、不在公共場(chǎng)所種植花草樹木、搭設(shè)花架；

7、在自家花園內(nèi)種植樹木不超高，避免侵害鄰里權(quán)益；

8、不違反政府規(guī)定或在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹；

9、不違規(guī)飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)寵物犬則嚴(yán)格按照業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約等有關(guān)約定行事；

10、注意保護(hù)樓梯等共用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，如有污物灑落在共用場(chǎng)地，自行予以清除，污染、破壞地面、墻面的則及時(shí)恢復(fù)原狀；

11、不利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃窗上張貼報(bào)紙，避免有礙觀瞻；

12、空調(diào)機(jī)冷凝水接入統(tǒng)一的排水管道里，防止隨處滴漏；

13、空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，停止使用，及時(shí)排除故障或更換；

14、商鋪業(yè)主不超線經(jīng)營，越線擺賣；

15、商鋪業(yè)主懸掛招牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并設(shè)置于統(tǒng)一規(guī)劃的位置，不影響本物業(yè)整體形象，不損害相鄰業(yè)主權(quán)益；

16、不在道路、公共花園、綠地、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所晾曬被褥、衣物；

17、自覺控制裝修、音響、娛樂活動(dòng)等發(fā)出的聲響以不干擾鄰居正常生活為度；

承諾書

本人為（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱改物業(yè)）的買受人，

為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同的利益，本人聲明如下：

一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀湖南增輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司制定的《凱旋帝景業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱“本臨時(shí)管理規(guī)約”）；

二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)管理規(guī)約；

三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)管理規(guī)約時(shí)的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)本人名下的物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

四、本人同意轉(zhuǎn)讓或出租該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。

承諾人（簽章）

年

第五篇：淺談XX縣區(qū)出租房的消防安全存在問題及對(duì)策淺談XX縣區(qū)出租房的消防安全存在問題及對(duì)策

摘要。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，流動(dòng)人口日益增多，出租房行業(yè)已頗具規(guī)模。由于出租房火災(zāi)隱患突出、使用情況復(fù)雜、消防安全管理薄弱、租賃雙方消防安全意識(shí)淡薄、消防安全責(zé)任沒有落到實(shí)處，使得出租房的消防安全管理已經(jīng)成為一大難題。本文通過對(duì)當(dāng)前出租房消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行分析并得出一些對(duì)策，希望與大家共同探討。

關(guān)鍵詞：消防安全管理出租房現(xiàn)狀分析對(duì)策

2004年12月8日廣東揭陽發(fā)生死亡6人的出租屋重大火災(zāi)事故；2005年11月22日XX市XX縣區(qū)發(fā)生死亡3人的出租屋重大火災(zāi)事故；2006年4月8日XX省漳州XX縣區(qū)發(fā)生9死4傷的出租屋重大火災(zāi)事故；2006年5月13日河南新鄉(xiāng)發(fā)生死亡3人的出租屋重大火災(zāi)事故；2006年8月5日XX市XX縣區(qū)發(fā)生死亡3人的出租屋重大火災(zāi)事故；2006年8月10日云南昆明發(fā)生10死2傷的出租屋特大火災(zāi)事故——近年來，全國有關(guān)出租屋的重特大火災(zāi)事故接連發(fā)生。隨著xx經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，大量的外來務(wù)工人員涌入xxXX縣區(qū)。據(jù)調(diào)查，至2008年12月底，全市常住人口600萬人，外來流動(dòng)人口120多萬，占全市常住人口的20%，“出租熱”引發(fā)了一系列消防安全問題，形成了諸多火災(zāi)隱患。然而xxXX縣區(qū)普遍存在房屋耐火等級(jí)低、街深巷窄、

戶戶相連、室內(nèi)使用大量的可燃材料裝修、電線私接亂拉、無消防設(shè)施、消防車通道不暢等火災(zāi)隱患，加上出租戶對(duì)火災(zāi)隱患的認(rèn)識(shí)不足等，一旦因用火用電引發(fā)火災(zāi)，極易造成群死群傷重特大惡性火災(zāi)事故的發(fā)生。因此，出租房的消防安全問題成為當(dāng)前XX縣區(qū)消防安全管理中的一個(gè)不容忽視的問題。筆者結(jié)合工作實(shí)踐就當(dāng)前xxXX縣區(qū)出租房的消防安全工作存在的問題及對(duì)策談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

一、XX縣區(qū)出租房存在的主要問題

1、XX縣區(qū)房屋因建設(shè)年代久，多為磚木結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)低，房屋緊密相連，道路本來狹窄，更有違章搭建、占用消防通道等，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易引起火燒連營。

2、租賃雙方消防安全意識(shí)普遍比較淡薄，自防自救能力差。一些房東租房子只為了賺錢，只要能把房子租出去，并不管住的是什么人，住多少人。由于平時(shí)沒人管理，致使一些出租房火災(zāi)隱患突出，并且一些經(jīng)營者尤其是個(gè)體經(jīng)營者和私房出租戶消防安全意識(shí)不強(qiáng)，缺乏安全用火用電常識(shí)，處置突發(fā)事故的應(yīng)變能力較差，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)因缺乏逃生自救的能力可能發(fā)生群死群傷火災(zāi)事故。

3、出租房屋火災(zāi)隱患突出。許多經(jīng)營者及租房戶都是靠租賃房屋從事經(jīng)營活動(dòng)和居住，如經(jīng)營小飯店、小商店和小旅館等，這些場(chǎng)所一是本身就存在先天性火災(zāi)隱患，室內(nèi)一般用可燃材料裝飾，柜廚、桌椅、桌鋪等可燃物較多，電線老化、私拉亂接、

電器線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；二是房東為了獲取更大的利益，往往在一個(gè)幾十平方的房間內(nèi)用三夾板等可燃材料分隔成多個(gè)房間，一住就是十幾人；三是租房人大多都是外來務(wù)工人員，安全意識(shí)淡薄，往往都是在一個(gè)非常狹小的房間內(nèi)采用明火做飯，更有甚者用熱得快在塑料桶里燒水，冬天用碳火取暖，夏天燃蚊香驅(qū)蚊等一系列隱患，極易造成火災(zāi)。

4、租賃雙方消防安全責(zé)任不明確。在房屋租賃過程中，絕大多數(shù)房主和承租人在簽訂租賃合同時(shí)只注重房屋的租金，很少涉及房屋的消防安全問題，忽視了雙方的消防安全責(zé)任，沒有在合同中明確誰負(fù)責(zé)房屋的消防安全，這樣往往使出租房屋成為消防安全管理的死角。

二、出租房消防安全管理對(duì)策